"부동산임차권" 검색결과 21-40 / 2,031건

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  [부동산입지론]최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

  부동산임대차 계약에 있어서 임차인은 원하는 부동산을 찾기 어려울 수 있고, 임대인과의 계약에서 을의 관계에 있는 만큼 임대차정보를 요청하는 것이 부담이 될 수 있다. ... 실제로 이러한 제도의 임차인은 전월세 인상을 최소화할 수 있었고, 전월세 신고제도를 통해 부동산 거래에 있어 정확하게 정보를 확인할 수 있었다. ... 또한 주택임대차보호법에서 전입신고 다음날 대항력이 발생하는 것을 악용하여 전세 사기가 발생하거나, 저당권이나 체납 등으로 보증금을 돌려받지 못하는 사기도 등장하였다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  전세권과 임대차를 비교하여 설명하시오

  다만, 전세권이 물권이기 때문에 전세권자가 가지는 권리가 여러 가지 측면에서 임차권보다 법적으로 강력하게 보장을 받는다.2. ... 다만, 전세권을 갱신하는 것은 가능하다. 전세권을 갱신하더라도 갱신된 기간은 10년 이내이어야 한다. ... 다만, 민법 제621조에서는 부동산 임차인은 당사자 사이에 등기를 하지 않기로 하는 약정을 하지 않은 이상 임대인에 대해 임대차 등기 절차에 협력해 줄 것을 요구할 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.12

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  무조건 돈 버는 부동산 경매 (독후감, 독서감상문)

  각종 사례, 주요 권리분석과 배당 절차, 주택임대차·상가건물임대차보호법과 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 이 책 한 권에 오롯이 담았다.몇 해 사이 ... 초보자들이 가장 궁금해할 법원경매가 어떻게 진행되는지부터 법원경매 관련 매각대금의 납부 방법과 매각에 따른 소유권이전등기, 경매와 관련한 등기, 채무자·임차인을 상대로 한 부동산인도명령과 ... 이 과정에서 관련 당사자의 하나인 임차인과 관계를 푸는 데 도움이 되도록 주택임대차보호법은 물론 상가건물임대차보호법 그리고 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.25

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  2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대하여 분석하시오

  임차권2021년 3월 31일에 전입신고를 하였고, 같은 해 2월 22일에 확정일자를 받았다. 따라서 대항력을 갖춘 임차인이다..다. ... 그러나 구리세무서에서 압류한 것이므로 서울시 서초구 소재 부동산에 대한 당해세로 보기 어려우므로 1순위자는 대항력 있는 임차인, 2순위자는 조세채권자가 될 것이다.임차인은 대항력이 ... 뿐만 아니라 해당 부동산에 대해 다른 채권자가 있을수도 있고, 임차인이 있을 수도 있다. 이 사건의 경우도 그렇다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08

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  생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

  REPORT주제: 임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.(생활법률)제출자:- 목차 -Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 임차권2. 임차권의 물권화Ⅲ. 결론Ⅳ. ... 주택을 임차할 시 부동산 계약을 통하여 진행이 되며 이러한 부동산 계약은 채권적 성질을 나타내 보호가 어려워 비교적 사회적 약자들인 임차인들을 보호하기 위하여 임차권을 강화시켰다. ... 그치만 부동산임차권은 이러한 본질에 있어 채권으로만 나타나지만 실 효력에 있어서는 물권적인 부분을 대부분 포함하기에 물권화 과정에 있는 임차권물권화로 보기도 한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  임대인 명의의 부동산에 대해 저당권 실행의 경매가 진행될 때 세입자는 등기부상 기재된 자가 아니어서배당 순위에서 밀릴 수밖에 없다.2. ... 대항력이 있기 때문에 임차인은 자기가 임차한 부동산의 소유자가 바뀌더라도 그 자에게 자기가 이전의 임대인과 사이에서 체결한 임대차계약의 유효성을 주장할 수 있다. ... 이에 따르면 부동산 임대차의 경우에 한해 당사자 사이에 임차권을 등기하지 않기로 하는 약정(반대 약정)이 없으면 임차인은 임대인에게 임대차등기 절차에 협력할 것을 청구할 수 있다고

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  왜냐하면 대항력이 생기기 이전에 병이 근저당권을 취득하였다면 갑은 저당권 실행의 본안판결의 집행으로 부동산을 취득한 경락인 A에게 임대차의 효력을 주장할 수 없기 때문이다.주택임대차보호법 ... 있는 상황에서 집행법원에 배당요구를 하여 우선권행사를 신고해야 한다. ... 즉, 임차인이 해당 부동산을 점유해야 한다. 뿐만 아니라 임차인은 해당 주택에 대해 주민등록을 마쳐야 한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

  부담을 줄였다.계약해지권 행사를 위한 요건임차인의 계약 해지권에 대한 요건은 다음과 같다.(1) 세입자는 「감염병 예방 및 관리에 관한 법률」 제49조제1항제2호에 따른 집단적 제한 ... 부동산계약법계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요.부동산 계약의 해제"해제"는 계약이 유효하게 되면 소급해서 소멸시키겠다는 ... 그리고 이러한 일방적인 의사표시를 통해 계약을 해지할 수 있는 권리를 해지권이라고 한다.해제권에는 (1)약정해제권 , (2)법정해제권이 포함된다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

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  [법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

  따라서 안전하게 담보의 효과를 거두려면 저당권 설정등기를 해야 한다.임대차의 등기는 임대인의 협력을 요하고, 임대인은 등기에 대한 거부감 등 우월적인 지위를 이용하여 임차권등기 의무를 ... 우리 민법은 부동산임차권을 등기한 때에는 대항력을 취득하고, 반대 특약이 없으면 임차인이 임대인에게 임차권등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있도록 규정하여(민법 제621조) 임차목적물을 ... 민법상 부동산에 대한 권리는 등기를 해야 한다. 등기는 부동산에 관한 물권관계를 국가에 비치된 등기부에 표시함을 의미한다.

  방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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  리츠의 비밀

  실물자산 뿐만 아니라 수익증권, 지상권, 임차권 등도 리츠의 대상 자산에 포함 될 수 있다.위탁운영회사- 다양한 부동산 전문가들로 구성된 이 운영회사는 운용을 위탁한 자산을 안정적으로 ... 임차인, 임대기간, 임대방식 등이 어떻게 되어 있는지를 확인하여야 한다. ... 부동산 관련 지분에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 부동산투자신탁을 말한다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.09.03

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  이러한 경우 임차인, 임차인, 저당권자 및 신규매수자와의 관계, 임차인의 보호범위 등이 핵심적인 사항이다. ... 부동산경매사례분석론주제논문: 부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호 (고학부)요약임차인의 보증금은 재산에서 큰 비중을 차지하고 있다. ... , 가압류, 경매개시등기, 전세권(배당요구가 있는 경우) 등이 존재하는 경우에는 경매에서 상계권이 유지되지 않는다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

  대항력과 우선 변제권을 상실한다.6) 임차권 등기전에 저당권이 설정되어 잇는 경우 선순위 저당권자보다 우선하여 배당을 받 을 수 없다.제4장 부동산 매도 관리기법_1. ... 부동산 임차 관리기법1. ... 임차권 등기명령제도제4장 부동산 매도 관리기법_1. 사전에 계획을 세우자2. 매매계약 시 주의사항3. 부동산 잔금 수령과 동시이행 의무4.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  만약 X 부동산이 상업용 부동산이었다면 상가임대차보호법의 적용을 받을 것이다. 임대차 계약도 물권 계약의 일종이기 때문에 임대인과 임차인은 쌍방에게 권리와 의무를 가진다. ... 왜냐하면 해당 부동산과 관련된 채권자 중에서 임차인이 특히 사회적 약자의 위치에 놓여 있는 경우가 많기 때문이다. ... 그리고 이러한 사안에서 경락인 C가 지급한 대금은 甲의 채권자 A, B의 채권액과 임차인 乙의 보증금 채권을 변제하는 데 쓰일 것이다.그런데 이러한 일련의 법률관계는 이것이 부동산을

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  부동산의 임차권은 등기하면 그때부터 제3자(부동산에 관하여 물건을 취득하자, 예컨대 매수인·저당권자)에 대해서도 효력이 생리며, 별도 약정이 없는 한, 임차인은 임대인에게 임대차 등기의 ... 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.1) 전세권전세권이란 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 정유해 그 부동산의 용도에 따라서 사용하거나 수익을 내며, ... 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다.2) 임차권임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있는 권리이다.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  등기관이 저당권 설정의 등기를 할 때 등기부상에 기재해야 하는 사항은 부동산등기법 제75조에서 규정하고 있다. ... 임대차계약은 임차인이 임대인에게 보증금과 매달 임차료(월세)를 지급하고, 해당 부동산을 일정 기간 동안 사용할 수 있도록 하는 계약이다. ... 이 규정에 따르면 임차인의 보증금 중 일정액은 저당권자 A, B 등의 다른 담보물권자보다 우선하여 변제 받을 권리가 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  왜냐하면 임대인은 임차인에 대해서 부동산을 용법에 맞게 사용하도록 제공할 의무를 부담하는 반면 임차인은 임대인에 대해 해당 부동산을 용법에 맞게 사용하도록 요구할 권리뿐 아니라 계약이 ... 서론사례처럼 부동산에 대해 저당권 내지 근저당권을 설정하면서 동시에 임대차 계약을 체결하는 일은 일상적으로도 흔히 발생한다. ... 어떤 부동산에 대해 저당권을 설정하려는 자는 직접 등기소에 출석해 서면을 제출하든 온라인상으로 신청서를 제출하든 신청서와 첨부 서류를 작성 및 제출해야 한다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  그런데 이 경우 민사집행법 제91조에 의해 경매 물건에 설정된 근저당권은 말소기준관리로서 매수인의 매수로 인해 말소되며, 근저당권이 등기된 이후 설정된 임차권 등은 말소기준권리 이후에 ... 여기서 임대인은 주택의 소유자고, 임차인은 세 들어 사는 사람을 의미한다.소유권이전등기부동산 소유권에 변동이 생기는 경우에 이를 부동산등기부에 등기하는 것을 의미한다. ... 부동산 이외의 물건은 민법 제99조 제2항에 따라서 동산으로 구분되고 있다.광의의 부동산협의의 부동산에 준부동산을 포함한 것을 광의의 부동산이라고 한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.05.16

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  부동산의 임차권은 등기하면 그 때부터 그 부동산에 관해서 물권을 취득한 사람인 제3자나 저당권자 등에 대해서도 효력이 발생하며, 별도의 약정이 없는한 임차인은 임대인에게 임대차등기의 ... 전세권 등과 같은 물권과는 차이점이 있다. ... 임차인이 사망한 경우에 사망한 당시 상속권자가 해당 주택에서 공동으로 생활하고 있지 않은 경우에는 해당 주택에서 공동으로 생활하던 사실상의 혼인관계에 있는 사람과 2촌 이내의 친족은

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  목차+부동산 관리구성인 시설관리

  리스크 관리시스템의 구축결론참고문헌서론부동산투자는 주기적으로 임대소득을 통한 현금흐름을 창출하며 보유기간 말에 양도차액을 통한 자본이득을 제공할 뿐만 아니라, 저당권설정으로 인한 자금융통을 ... 그러나 IMF를 전후하여 부동산가격이 폭락함으로써 부동산투자에 따른 위험이 투자자들 사이에 널리 인식되게 되었다.본론1. ... 부동산관리1) 빌딩관리 비즈니스 프로세스와 리싱패키지부동산 자산관리라는 비즈니스 프로세스를 라이프 사이클(life cycle) 측면에서 구분해보면 매입(acquisition), 보유

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.05

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  소비자를 위한 생활법률 강의노트(A+)

  범위- 토지임차권이 있는 건물에 저당권을 설정한 경우에는 그 토지임차권에 대해서도 저당권은 효력이 미친다.- 토지나 건물은 별개의 부동산이므로 토지만을 저당권의 목적으로 한 경우에는 ... 기일을 경과한 후의 1년분, 그리고 저당권 의 실행비용이다.○ 우선적 효력- 저당권자는 직접 저당권을 실행(경매)하는 경우, 또는 일반 채권자가 저당부동산에 대하여 강제집행을 하거나 ... 양수인의 임대인지위 승계- 임차주택의 양수인이라고 하여 모두 임대인의 지위를 계승하는 것은 아니다.- 선순위인 저당권 도는 가등기 등에 기하여(경매 또는 본등기의 이행방법으로) 소유권을

  리포트 | 55페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.12.12

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