"부동산임차권" 검색결과 81-100 / 2,031건

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  부동산 임대차일 경우 사례와 원상회복 임대인 임차인 갈등 해소방안

  부동산 사례 임대시설 원상회복 임대시설이 원상회복 안 됐다고 보증금 반환에 대해 거부 한다면?계약기간이 종료됐을 때임차인이 시설한 시설물에 대한 원상회복을? ... 대법원은 “임대인이 동시이행의 항변권은 공평의 관념에 따라 인정되는 것인데,임차인이 불이행한 원상회복의무가 사소한 부분이고그로 인한 손해배상액도 근소한 금액이라면임대인이 그 사소한 ... 부분이 아직 원상회복이 안 됐다며1억원 넘는 보증금을 한 푼도 돌려줄 수 없다고 했는데 과연 B의 주장이 옳을까.민법은 임차인이 임차목적물을 반환할 때 원상 회복해야 한다고 규정하고

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.11.02

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  1%금리시대, 부동산 경매로승부하라

  유치권, 법정지상권, 분묘기지권, 임차권 등이 대표적인데 이것은 매각물건명세서를 이용하면 확인할 수 있다. ... , 가처분 등또한 확정일자 임차권과 전세권을 비교해 보면임차권비교확정일자 임차권 +대항력전세권설정등기관련보호법주택임대차보호법민법등기부 기재여부등기부 미기재등기부등본기재성립요건점유+전입신고 ... 부동산 경매 권리분석은 3가지만 기억하면 된다.첫 번째는 부동산 등기사항전부증명서이다. 둥기사항전부증명서는 부동산의 역사이자 현재이며 미래라고 할 수 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  2024년도 합격자의 한권으로 끝내는 AFPK 부동산설계 개념요약

  때문에 제한물권이며, 용익물권에는 지상권, 지역권, 전세권이 있음 eq \o\ac(○,1) 지상권- 타인의 토지에 건물, 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용하는 ... 공매부동산의 한 신규 임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해서는 안됨임차인이 주선한 신규 임차인이 되려는 자에게 권리금을 요구하거나 임차인이 주선한 신규 임차인이 되려는 ... 부동산 임대업- 자기 소유 or 임차한 각종 부동산을 임대하는 산업활동- 주거용 건물 임대업, 비주거용 건물 임대업, 기타 부동산 임대업으로 나눔타인이 물건에 대하여 사용가치를 설정하기

  시험자료 | 79페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.17

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  각종 부동산등기의 종류와 각종 등기의 신청절차를 구체적으로 서술

  목적으로 한 권리이고, 임차권은 임차인이 일정한 차익을 임대인에게 지급하여 부동산 목적물을 사용할 권리를 의미한다.4) 신청절차 ... 점유할 권리이고, 저당권은 채무자가 채권자에게 담보로 제공한 부동산에 대해서 채권자가 다른 채권자보다 자기 채권에 대하여 우선 변제를 받을 권리이고, 권리질권은 동산 이외의 재산권을 ... 바로 이행하여야 하는 소유권이전 등기의 2종류가 있다.3) 본등기 _ 소유권과 연관되지 않은 등기소유권과 연관되지 않은 등기로 크게 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권, 임차권이

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.07

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  등기사항증명서 갑구의 “가압류 등기”가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오

  근저당권, 지역권, 전세권, 지상권, 임차권 등이 표시된다. ... 을구에서는 최초 근저당 설정 접수일과 현재 해당 부동산 거주 세입자의 전입일과 비교해 선순위 임차인이 있는지 확인이 필요하다. ... 채무자가 채무를 임의로 상환하지 않는 경우에 저당권 등 담보권을 보유한 채권자가 담보권을 행사하여 매각대금으로 다른 채권자보다 먼저 채권을 회수할 수 있는 것을 말한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.21

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  [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권 설정

  제2조에 열거되어 있는 부동산에 관한 권리중, 권리질권·저당권·전세권을 제외한 그 밖의 권리, 즉 소유권·지상권·지역권·임차권 등의 권리가 그것이다. ... 그러나 실제로 이용되는 것은 거의가 부동산소유권이다.2. 가등기공시방법인 가등기 또는 가등록을 갖추어야 한다, 보통은 소유권이전청구권의 보전을 위한 가등기를 한다. ... 대물변제예약에 한하지 않으며, 그 밖에 같은 효력이 있게 되는 매매예약이나 매매계약이더라도 상관없다고 하여야 한다.4) 채권자의 계약상의 권리에 관하여 가등기를 할 수 있는 것일 것부동산등기법

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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  (글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

  측면이 있다.한편, 회계적 관점에서 보면 권리금의 일종인 영업권은 일정 내용연수에 따라 상각되는데 과연 권리금이나 영업권 등이 시간의 경과와 함께 가치가감소하는 성질의 것인가라는 ... 임대인의 승인 하에 (임차목적물을) 개축 또는 변조할 수 있으나 부동산의 반환기일 전에 임차인의 부담으로 원상복구키로 한다.’라고 약정한 경우, 이는 임차인이 임차목적물에 지출한 각종 ... 권리금의 발생원인권리금의 주요 발생요인으로는 이용 목적 부동산의 수요와 공급의 불균형현상, 기회비용 보상 및 투자 효율성 제고, 권리금 이익으로 사업위험 헷지, 임차료 제한에 대한

  방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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  부동산의 기초

  낙찰가율이 100%가 넘었다, 가처분, 저당권, 근저당권, 전세권, 등기된 임차권 등 등기사항전부증명서상에 나타납니다.2) 미공시된 권리분석 : 당해세(국세: 상소, 증여 및 재평가세등 ... 전에는 최소한 현재 임차인들의 보증금 현황과 임대인의 세금 체납 여부를 파악해야 합니다.3) 실제권리관계부동산 계약 중에'집주인'을 만났는데. ... 거래를 하고 있는 것이 맞는지(대리인이 아닌지), 계좌번호 등이 소유권자의 것이 맞는지 등을 확인해야 합니다.- 근저당권 : 채권액에 대하여 부동산에 설정하는 저당권, 근저당이 있으면

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  1/2 - 토지에 저당권설정후 건물신축된 경우 ? ... 등록세 납부후 신청 효력 - 대항력과 우선변제권 유지 - 소액임차인 최우선변제권 배제Part.7 계약 시 주의사항계약 시 주의사항 계약 전 ① 등기부등본 확인 - 등기부 : 부동산에 ... 계약 종료 후 대항력ㆍ우선변제권 확보 전세권등기 또는 임대차등기로 확보 주택인도ㆍ주민등록ㆍ확정일자로 확보 ※ 임차권등기명령제도 ( 주임법 제 3 조의 3 ) - 보증금을 돌려받지 못하고

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  공인중개사 1차 민법_물권법 기출 및 중요지문 정리

  -임차인은 임차목적물에 관한 임대인의 소유권에 기한 물권적 청구권을 대위행사할 수 있다. ... -제3취득자 : 저당권이 설정된 후에 저당목적물을 양도받은 양수인 또는 저당부동산 위에 지상권이나 전세권을 취득한 자-저당권으로 담보한 채권이 시효완성으로 소멸하면 저당권도 소멸한다 ... -저당권설정 등기 후에 새로이 생긴 부합물도 저당권의 효력이 미친다.-저당부동산에 대한 압류가 없는 한 과실(차임)에는 저당권의 효력이 미치지 않는다.

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.21

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  2020년 2학기 소비자를 위한 생활법률 기출모음(1, 2, 3차퀴즈, 기말고사)

  ②① 저당부동산에 여러 개의 저당권이 설정되어 있는 경우, 후순위저당권자의 경매신청 의해 경매가 이루어져도 저당권의 설정등기 선후에 따라 저당권자 사이에 우선변제가 이루어진다.② 저당부동산에 ... 확정일자를 갖춘 임차보증금채권 중 일정 범위의 보증금(소액보증금)을 제외한 나머지 임차보증금채권은 그 상속세보다 우선변제 받지 못한다.④ 저당권자가 저당부동산의 매각대금으로부터 우선순위에 ... 부동산에 조세채권의 법정기일 전에 저당권이 설정되어 있는 경우에 해당 부동산이 경매되었을 때, 배당의 우선순위를 포함한 법률관계의 설명 중 틀린 것은?

  시험자료 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.22 | 수정일 2023.07.04

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  소비자를위한생활법률 1차퀴즈 2019 2학기 최신

  임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는자에게 승계되지만, 임차인과 동거하지 않은 상속권자가 있는 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 자는 상속권자가 아니므로 ... 언제나 상속권자가 승계한다. ... 부동산에 관한 설명 중 틀린 것은?

  시험자료 | 3페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.10.10 | 수정일 2020.06.26

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  성균관대학교 현대사회와법 기말고사범위 강의요약본

  현대사회와법 기말고사범위 요약본(9주차 강의)중간고사 문제 복기저당권은 채무자의 부동산에만 설정할 수 있고 채권자 자신의 부동산에는 걸 수 없다. -> x인줄 알았는데 o라고 한다.타인의 ... 는 기간의 약정이 없는 경우, 언제든지 계약해지통고 가능하다.다만 부동산의 경우 임대인이면 6개월 전에, 임차인은 1개월 전에 해지 통고를 해야 한다.동산은 5일 전에 해야 한다.라고 ... 부동산에만 설정할 수 있다.예외적인 경우로 제3자의 부동산에도 설정할 수 있다.

  시험자료 | 41페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.08.20

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  교과목명:부동산법제?학번:?성명:?연락처:? ... 즉 일반 민법에 따르면 임대차 전에 존재한 저당권이 실행되는 경우에는 경락인에 대해 임차인의 대항력은 인정되지 않는다. ... 그런데 본 법에 의해 대항 요건이 갖추어진 때에는, 임차인은 선순위의 저당권자 다음으로 보증금을 우선변제 받을 수 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  여기서 주민등록은 원칙적으로 임차인 본인에 한하나 그 배우자의 주민등록이 된 경우에도 인정하는 것이 법원의 판례이다.만약 임차인이 입주와 전입신고를 하기 전에 그 집에 이미 저당권설정이나 ... 준공검사나 소유권보존등기가 아직 완료되지 않은 주택의 건물이나, 증축하여 변경등기가 되지 않은 옥탑방과 같은 목적부동산을 임대차한 경우, 그 부동산이 주거용으로 사용되고 있는 건물이면 ... 채권적 전세(미등기전세) : 미등기전세는 오래전부터 부동산임대차, 특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도이다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  캄보디아 부동산 투자 및 도시계획 PPT 자료

  2) 임차권 외국인 투자자는 토지의 70 년까지 장기임차 ( 연장가능 ) 및 토지 위의 모든 권리 ( 지상권 ) 을 포함하도록 규정 ( 투자법 제 17 조 ) 장기 임대차의 경우 ... 집합건물에 대한 구분등기와 지분등기 개념이 없어 의해서만 가능하도록 하고 있음 ( 후순위저당권 등기도 법적으로 가능하나 등기권리증을 저당권자가 가지므로 실무적으로 어려움 ) 3) 담보의 ... 토지개발 및 형질변경 가능하나 원상회복 요구 불가능하며 , 토지임차 후 건축물 건축시 임차계약 만료 후 임대인이 소유권 취득 .

  리포트 | 28페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.13

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  임차권2. 임차권의 물권화Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론최악의 경기상황에서 연봉은 오르지 않는데 물가는 꼬박꼬박 년 3%씩 오르고 있다. ... 그래서 부동산임대차에도 등기 할 수 있는 길을 마련하고, 그 등기를 한 때에는 임차권을 제3자에게도 주장할 수 있는 것으로 하고 있다(민법 제621조 제2항).그러나 임차인이 언제나 ... , 부동산임차권은 그 본질에 있어서는 채권에 지나지 않으나, 그 실제의 효력에 있어서는 물권적인 것을 부분적으로 포함하는 점차로 물권화 과정에 있는 임차권물권화라고 보는 설이 독일

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.12.14

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  부동산 등기부등본 바로알기

  보통저당권과 다르다.]그 외에 부동산 전세권설정과 같은 주택임차권설정이 있습니다.등기부등본을 열람 하는데 있어 ‘요약’을 체크하시면 갑구와 을구의 내용이 일목요연하게 나타나 있습니다 ... 계속적인 거래로 발생하는 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 부동산에 설정하는 저당권을 말한다. ... 저당권과 달리 담보채권은 장래에 증감·변동하는 불특정한 채권이므로 현재 채무가 없어도 저당권이 성립하며, 한 번 성립한 채권이 변제되어도 차 순위의 저당권 순위가 승격하지 않는 점이

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.05.01

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  교과목명:부동산법제?학번:?성명:?연락처:? ... 또한, 임차인이 대항력 및 우선변제권을 갖추고 민법 621조에 따라서 임대인의 협력을 얻어 그 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등기법 제74조의 사항 외에 주민등록을 마친 ... 정함이 있는 경우에도 이에 대한 해지권 유보의 특약을 했다면, 임차인이 파산선고를 받은 경우 등의 해지사유가 있는 경우에는 계약해지의 통고하여 임대차계약을 중도에 해지할 수 있다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

  ① 저당부동산에 여러 개의 저당권이 설정되어 있는 경우, 후순위저당권자의 경매신청 의해 경매가 이루어져도 저당권의 설정등기 선후에 따라 저당권자 사이에 우선변제가 이루어진다.② 저당권자가 ... 부동산에 조세채권의 법정기일 전에 저당권이 설정되어 있는 경우에 해당 부동산이 경매되었을 때, 배당의 우선순위를 포함한 법률관계의 설명 중 틀린 것은? ... 매도한 사람이 명의수탁자를 진정한 매수인으로 알고 계약을 체결하여 등기를 이전해 주었으나 실권리자는 다른 사람인 경우, 부동산은 명의수탁자에게 귀속된다.③ 부동산명의신탁이 무효인

  시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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