"상가세입자" 검색결과 21-40 / 565건

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  일반적으로 세입자는 열악한 을의 지위에 있을 수밖에 없음이 현실이기도 하다. ... 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로서 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용됨에 있어서 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용되고 있다. ... 우선변제권임대한 상가가 경매로 넘어간 경우, 임차인이 후순위권리자나 일반 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 권리가 있다.

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  반면 임차인은 임대인에게 어떤 조건으로 해당 부동산을 빌려 사용하는 세입자이다. 그리고 빌리는 그 어떤 조건에는 전세, 월세 등이 있다. ... 우선 임대인은 주택, 아파트, 상가 등 부동산을 소유한자 즉, 해당 목적물의 소유주인 주인인셈이다. 즉 부동산을 빌려주는 사람이 되겠다. ... 따라서 이상 본론에서는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법을 비교분석하여 본 과제를 완성해보도록 하겠다.2.본론1.임대차 보호법의 의의오늘날 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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  경매재테크상식사전

  조금이라도 있다고 판단되면 그제야 경매 날짜인 매각기일을 결정해서 공고하지만, 경매신청인에게 돌려줄 돈이 한푼도 없다면 법원은 경매를 취소하게 된다.현황조사 및 감정평가- 현황조사는 세입자가 ... 근린상가를 사는 것이 좋다.둘째- 노점상이 많이 있는 곳은 유동인구가 많다는 뜻이므로 이런곳이 좋은 상가이 다.셋째- 출.퇴근 길목에 있는 근린상가를 사되. ... 활발하게 형성된 단지내 상가를 사야 한다.셋째, 아파트 단지 주민들이 많이 다니는 출입구 쪽 모퉁이에 자리한 상가가 좋다.넷째, 아파트 단지 안에 푹 감싸여진 상가보다는 도로변에

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  대중문화와영화비평 만점과제 )) 1.스테판 샤프가 <영화구조의 미학>에서 언급한 여덟 가지 영화 미학의 형식적 구성요소를 간략히 설명하시오. 2. 프로프가 언급한 7가지 캐릭터와 6단계 흐름에 대해서 간략히 설명하시오. (가장 최근에 자신이 본 영화나 드라마의 사례를 제시할 것.)

  그러나, 이웃 마을의 악당이 마을의 평화를 위협할 준비하고 있다.➞ 평화로운 금가프라자 건물의 상가 세입자들이 각자 가게를 운영하면서 열심히 살고 있다. ... 수 있도록 영웅을 돕는다.➞ 금가프라자 상가 사람들이 본 드라마에서 조력자에 해당된다. ... 드라마에서 악당에 해당되는 바벨그룹이 금가프라자 주변을 재개발하고자 하고, 바벨그룹의 사주를 받은 조폭들이 세입자들의 강제 퇴거를 명령하며 금가프라자 사람들을 협박하기 시작한다.복잡화단계

  방송통신대 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.02.28

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  젠트리피케이션과 사회문제(범죄 또는 비행을 중심으로)

  세입자 부동산 주인도 마찬가지로 거주지를 이탈하게 되고 공동체의 붕괴를 초래한다.(2) 임대료 폭등과 기존 상가 세입자 이탈우리나라에서 발생하는 젠트리피케이션의 부정적 효과는 상업적 ... 기존에 있던 세입자들은 이주하거나, 높은 임대료를 감당하거나 선택 하게 된다. ... 상업과 관련하여 부작용이 발생하는데 보통 높은 임대료로 인하여 기존의 세입자들이 쫓겨나게 되는 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.26

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  20대 지원 환경미화원(공무직) 합격 자기소개서+직무수행계획서

  그래서 가끔씩 다음 세입자가 들어오기 전까지 어머니와 함께 입주 청소를 직접 하기도 하였습니다. ... 병원과 카페부터 지하상가에서 판매 업무까지 하였습니다. 이를 통해 많은 것을 배울 수 있었지만, 업무 자체에서 오는 스트레스는 피할 수 없었습니다. ... 국가기관에 근무하는 공무직 근로자로서 본인이 생각하는 바람직한 근무 자세와 공직관에 대하여 기술해 주십시오.저는 국가기관에 근무하는 공무직 근로자는 국민의 봉사자로서 친절과 예의가

  자기소개서 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  부동산리포트 - 부동산시장, 주택가격 전망 (2020년 12월작성)

  가격을 낮춰서라도 전세 세입자를 구해야하는 상황이 올것이란게 예상이 되기 때문이다.▶ 주택가격 및 전세가격의 하락을 예상하는 결정적인 이유① 1세대 2주택이상자들에 대한 대출규제로 ... 경기불황으로 인한 자영업자들의 폐업률 증가② 비대면 시스템의 변화로 인하여 오프라인 매장의 감소③ 무분별한 상가 및 빌딩의 건축허가로 인한 공급확대④ 경매 및 공매상의 상가의 증대 ... 인한 무주택자들의 선택의 다양성[2] 상가(상업용 빌딩포함) 및 토지에 대한 예상현재 상가의 공실률은 점점 상승하고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.25

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  영세상인들의 안정적인 생업 종사를 돕고 과도한 임대료 인상을 방지하여 세입자의 권리를 보장하기 위한 것이다. ... 사업자등록의 대상이 되는 영업용 건물에만 해당되며, 상가건물 임차인 중에서도 환산보증금이 일정 금액 이하인 영세상인만이 이 법의 적용을 받는다. ... 상가건물임대차 보호법상가임대차보호법은 영세상인들의 상가 임대 보호를 목적으로 2001년 12월 29일 제정되었다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

  목적상가건물임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세 상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상 방지와 세입자의 권리를 보장하기 위해 의원입법으로 제정, 2001.12.29 ... 의의상가건물임대차는 그 등기가 없더라도 임차인이 상가건물의 인도를 받고 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 대항력이 생긴다. ... 주택임대차보호법과 달리 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차 중에서 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하지 않는 보증금액의 임대차에 한하여 적용된다.가.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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  무조건 돈 버는 부동산 경매 (독후감, 독서감상문)

  특히 세입자나 소유자를 내보내고 온전한 상태에서 매수자에게 인도되는 손쉬운 물건은 매우 드물기에 철저하고 치밀한 권리분석과 명도분석이 필요하다.이 책은 저자의 풍부한 강의 경험과 실전 ... 이 과정에서 관련 당사자의 하나인 임차인과 관계를 푸는 데 도움이 되도록 주택임대차보호법은 물론 상가건물임대차보호법 그리고 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 ... 각종 사례, 주요 권리분석과 배당 절차, 주택임대차·상가건물임대차보호법과 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 이 책 한 권에 오롯이 담았다.몇 해 사이

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.25

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  코로나 19로 변화된 생활, 그 속의 결점

  하지만, 세입자 보호 장치가 들어갔음에도 불구하고 건물주와 세입자 양쪽 모두로부터 볼멘소리가 들려왔다. ... 둘째, 세입자가 6개월간 월세를 밀리더라도 건물주가 쫓아낼 수 없다는 것이다. ... 지난 9월24일 국회는 ‘상가건물 임대차보호법’(상가임대차법) 개정안을 통과시켰다. 개정안의 핵심은 두 가지였다.

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.15

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  [아주대] '사회학이란 무엇인가' 수업 - 젠트리피케이션 리포트

  매매 가격이 올라가고 사정이 힘든 세입자들의 수가 하나둘 늘어날수록, 빈번한 명도소송으로 인해 임대료가 올라가고, 주변 지역의 상가들도 여러 번 매매가 반복되면서 임대료가 또 한 번 ... 이처럼 정부나 지자체의 지원은 기존 세입자를 몰아내는 것에 목적을 가진 마냥 젠트리피케이션을 끊임없이 유도하고 있다.젠트리피케이션이 발생하는 경리단길, 해방촌, 연남동, 상암동 등을 ... 거대한 상업 자본이 투입되었고, 이로 인해 홍대 중심부의 지가와 임대료, 집세가 크게 상승하면서 홍대 인근 지역에 거주하던 거주민들과 독특한 갤러리, 화방, 카페 등을 운영하던 창업자들은

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.02.19 | 수정일 2020.02.21

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  최저임금, 분양가 상한제와 같은 가격규제의 단점

  대표적인 예로는 전월세 상한제가 있으며 전세가의 급등을 초래하였으며 전세 세입자의 고통을 가중시켰고 본 제도의 시행시기에 앞서 임대인들이 전월세를 일시에 인상함으로서 전세 세입자에게 ... 또한 다른 예로는 영세 상인에 대하여 상가임대료 인상을 규제하도록 하는 ‘영세 상인을 위한 상가임대차보호법’ 시행을 앞두고 서울 주요지역의 상권 임대료가 평균적으로 50% 이상 폭등한 ... 이는 비숙련 노동자에게서 발생하기 쉬우며 고용자의 입장에서 보면 비숙련 노동자의 낮은 한계 생산성이 고용을 줄이려는 이유로 작용할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.14

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  부의 인문학

  세입자는 들어오면 나갈 생각을 안 해 일자리가 생겨도 멀면 거부한다. ... 지대는 땅에서 생산되는 상품의 수요와 가격에 따라 결정된다.상가 월세는 상가 주인이 마음대로 정하고 올리는 것이 아니라 상가의 수익력에 따라 달라진다.2. 지대는 언제 올라가나? ... 반면 상가, 빌라, 단독주택, 오피스텔은 진입장벽이 없다. 게다가 구분상가는 통제권까지 없어 더욱 전망이 어렵다.▶돈의 가치와 부동산의 가치 어느 쪽이 먼저 떨어질까?

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.03.01

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  운명을 바꾸는 부동산 투자수업(실전편_정태익)

  요즘은 갭투자라고 많이 불리지요.갭투자는 전세를 안고 사는 것인데 그렇게 구매를 하면 세입자가 나갈 때 보증금을 돌려줘야 하기 때문에 전세가를 제외하고 나머지 금액만 매도인에게 지불 ... 이용해서도 돈을 벌 수 있는데요 성공률이 높이는 상가 투자 대해서도 노하우를 전합니다.상가에 투자할 때는 보통 매출의 10프로 이상을 임대료로 지불된다고 생각하면 됩니다.그래서 상가 ... 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(실전편_정태익)※ 글자포인트 15, 줄간격 160으로 설정해서 보면 가독성이 좋아집니다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.05.08 | 수정일 2023.07.02

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  골목사장 생존법

  이렇다 보니 상가 임대 역시 그리 쉽지 않은 것이 오늘날의 현실이다. 자영업자는 자영업자대로, 임대업자는 임대업자대로 힘든 경제 불황을 헤쳐 나가고 있는 것 같다. ... 장사가 잘 되는 가게의 경우, 주인이 일방적으로 계약 해지를 하는 경우도 비일비재하다고 하니 세입자 입장에서는 가게가 잘 되도, 그렇지 않아도 걱정인 것이다. ... 월세의 갑작스런 인상은 상가법으로 보호받을 수 있다. 임대료를 연9% 초과하여 올릴 수 없도록 하고 있고, 한번 올린 임대료는 1년 동안 올리지 못한다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  경제재테크 전셋집확인사항20가지 반전세란무엇인가 좋은집체크리스트

  전세금이 많이 오른 경우 세입자들이 급하게 목돈을 마련하기 어려워 전세금 상승분을 월세처럼 내는 방식이기 때문이다전셋값이 떨어지고 ‘깡통주택 = 전세금이 매매가보다 높은 주택’이 많아지는 ... 건물 구조뿐만 아니라 주차장도 있고 가까이에 상가도 있다. 허나 주택의 경우에는 멀쩡해보여도 살다보면 불편한 점들이 한 두가지가 아니다. ... 단지 확인사항이니 자신이 가지고 있는 돈과 생활수준에 맞는 집을 구하도록 하는 게 최선이다.= 또한 집을 보러 다닐 때 항상 줄자를 가지고 다니며 내가 생각한 가구들이 들어갈 수 있는

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.15

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  엑시트 (송희창 송사무장 저) A+ 최상의 리뷰

  구분 상가(층이나 호같이 구분등기 가능한 상가)는 세입자가 직접 인테리어를 하고 들어온다. 하자가 발생하면 임대인이 아닌 관리사무소로 연락한다. ... 책 제 목 : 엑시트 EXIT저 자 : 송희창 (송사무장)출 판 사 : 도서출판 지혜로초판 1쇄 : 2020. 11. 23.일러두기본문의 ‘저자’는 송희창님,‘필자’는 리뷰 쓰는 사람입니다.한줄 ... 빌라의 골조를 세우기도 전에 분양이 완료되었고 활황 소문에 투자자들이 몰려들었다.투자 시작 후 2년 만에 상승장의 끝을 예견한 저자는 토지를 포함한 모든 부동산을 정리하고 제주도 투자를

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.12.08 | 수정일 2020.12.14

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  상가 세입자들도 주택 전세처럼 세무서에서 확정일자를 받으면 경매, 공매시 후순위 권리자보다 보증금을 우선 변제받을 수 있다. ... 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.즉 상가임차인은 건물의 인도와 사업자등록신청으로 대항요건을 갖추고 나아가 관할세무서장으로부터 임대차계약서상 확정일자를 신분증(대리인은 위임장 ... 다만 임차인이 건물의 인도와 사업자등록신청을 하기 전에 그 상가에 이미 저당권등기나 가압류, 가등기 등이 행하여졌고, 그 결과 경매나 가등기에 의한 본동기로 소유권자가 새로이 변경된

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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  노인과 주거,주거의 의의,노인의 주거실태,노인생활시설,노인주거정책

  노인생활시설3) 세입자 보호정책 - 세입자보호를 위해 세입자보호법을 개정하여 다음과 같은 세입자보호수단을 강화할 필 요가 있다 . ... 세입자보호수단들은 임대차 계약에서 불평등한 관계를 해소하는 동시에 일 방적인 임대료 상승으로 세입자의 부당한 불이익으로부터 보호하는 방안이다 . ① 계약기간 내에 임대료 상승 금지규정 ... 구분 1994 1998 2004 2008 주택유형 단독주택 아파트 연립주택 다세대주택 비거주용 건물 내 상가주택 기타 75.6 13.9 5.7 2.6 0.3 1.9 - 71.8 18.7

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.03

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