"주택임대차 임대인" 검색결과 21-40 / 1,794건

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  임대인에게 적절한 인센티브를 제공하는 대신에 적정한 수준의 임대료 인상률을 유지할 수 있도록 체계적인 데이터를 구축하고 가이드라인을 설정하는 것이 필요하다.이외에도 임대차 시장에서 ... 임대인들이 임대차 3법 중 전월세 상한제 규제와 종합부동산세의 증가로 인하여 월세를 선호하게 됐고 최근 대출 규제와 금리 인상으로 증가하는 전세보증금 마련이 어렵거나 대출이자가 전환되어 ... 해결방안1) 공급정부가 임대차와 관련된 전략을 많이 내놓았지만 가장 중요한 것은 공급과 관련된 문제이다. 우선적으로 양질의 임대주택을 적정한 수준까지 공급해야 한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  임대료 규제 실제 사례주택임대차법의 핵심 내용은 임차인의 계약갱신청구권 인정과 갱신 시 임대료 인상을 5% 이하로 규제하는 것이다. ... 그렇기 때문에 임대차 계약을 처음 체결하고 2년이 경과하면 아파트 등 주택의 가격이 상승해서 임대인 입장에서는 신규 계약을 체결하면 현재의 세입자와의 계약보다 비싼 가격에 임대차 가격을 ... 그러므로 임대차 계약을 갱신할 때 임차인은 을의 지위에 놓이게 된다.임대료 규제는 임대차 계약을 갱신할 때 임대인이 올릴 수 있는 가격상승분을 제약하는 것이다. 5% 이내로만 올릴

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.27

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  개정된 주택임대차보호법에서는 임차인이 임대인에게 계약연장을 요구할 수 있도록 정하고 있고, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없다고 명시하고 있다. ... 즉, 임차인은 임대인으로부터 권리금의 반환을 청구할 수 없으며, 임대차 계약이 종료되기 6개월 전부터 권리금을 지급할 신규임차인을 주선함으로써 권리금을 회수하여야 한다. ... 주택임대차보호법 제2조에서는 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차를 적용대상으로 명시하고 있으나, 일시사용을 위한 임대차인 경우에는 적용이 어렵다는 문제가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오

  이를 통해 임차인은 장기적으로 안정적인 주거를 유지할 수 있다. 또한, 임대차 보호법은 임대인이 임대료를 과도하게 인상하지 못하도록 제한하고 있다. ... 임차인이 임대료를 제때 지불하지 못하거나, 임대인이 보증금을 반환하지 않을 때, 임대차 보호기금은 이를 대신 지급하여 임차인의 경제적 부담을 덜어준다. ... 법적 보호 방안주택임차인의 권리를 보호하기 위한 법적 장치로는 여러 법률이 있다. 대표적인 법률로는 임대차 보호법과 전세금 보호법이 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.15

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  주택 임대인의 갱신거절과 관련한 다음 2가지 주제에 대하여 리포트를 작성하여 주시면 됩니다

  주택임대차보호법의 관련 규정임대차 계약을 체결하게 되면 임대인과 임차인에게는 각각 일정한 권리와 의무가 발생하게 된다. ... 과목: 민사소송법주제: 주택 임대인의 갱신거절과 관련한 다음 2가지 주제에 대하여 리포트를 작성하여 주시면 됩니다.주제1): 주택 임대인의 실제 거주를 사유로 한 갱신거절내용: 주택임대차보호법상 ... 당분간은 임대인과 임차인 사이의 개별적인 분쟁과 소송을 피하기 어려울 것으로 보인다.다만, 학습자가 보기에 주택임대차보호법이 개정된 취지가 가파르게 상승하고 있는 임대차 가격의 상승으로

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.10

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  이러한 상황속에서 주거의 안정을 보호하고, 임차인의 지위를 강화하기 위해서라도 민법에 대한 특별법으로 제정된 것이 오늘날의 “주택임대차보호법”이라는 것이다.주택의 임대차는 임대인이 ... 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.목차1.서론2.본론주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.3.결론4.참고문헌1.서론오늘날 임대란 사용자가 자산 사용에 대해서 ... 그래서 이는 임차인의 경제 활동을 위축시키고 행복한 삶에 악영향을 끼치게 된다.주택임대차보호법을 둘러싼 쟁점이는 임대주택이 줄어들게 되면서 앞으로 임차인이 힘들어질 전망이다.

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  주택임대차보호법 제3조에서는 대항력에 대해 규정하고 있다. 이에 따르면 임차주택을 양수한 자는 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 이 법은 특히 임대차 계약의 관계자 중에 임차인을 보호하기 위해 제정된 법이다.사안에서 갑이 처한 상황처럼 주택임차인이 임대인이 가지고 있던 주택 소유권이 변동되어 자기의 임차권과 ... 지위를 승계하도록 한 것은 임차인을 보호하기 위한 것이기 때문에 만약 임차인이 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 것을 원하지 않는다면 자신이 임차주택이 양도되었 임대차 계약이 존속할

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  개정된 주택임대차보호법 제6조의3 및 제7조, 부칙 제2조와 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조의 2가 재산권, 거주 이전의 자유 등 국민 기본권 보장의 관점에서 적절한지 또는 부적절한지 판단하고 그 판단을 뒷받침하는 변론

  개정된 주택 임대차보호법에서 도입한 계약갱신요구권 조항에 따르면 임차인은 4년에 해당하는 임대차기간을 보장받으며, 임대인은 임차인이 요구하는 계약갱신을 받아들일 수밖에 없게 되었다.동일법 ... 주택 임대차보호법 개정과 관련한 문제 상황 및 기본권 침해 가능성1) 임대인과 임차인의 기본권 충돌2) 소급적용 금지의 위반2. 재산권 제한에 근거한 위헌 여부 검토3. ... 주택 임대차보호법 개정과 관련한 문제 상황 및 기본권 침해 가능성1) 임대인과 임차인의 기본권 충돌2) 소급적용 금지의 위반2. 재산권 제한에 근거한 위헌 여부 검토3.

  리포트 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.03

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  테라펀딩 부동산PF 영업직무_최종합격 경력기술서_ 자기소개서 전문가에게 유료첨삭 받은 자료입니다.

  임대차 관리- 세대별 임대차 계약 관리- 계약기간 확인 및 계약 갱신/신규 진행 지원- 세금계산서 발행 및 세대별 사업자 관리- 임대료 관리: 월별 임대료 고지 및 자금확인- 임대수입 ... 아파트 하자 등 소송 관리업무 수행- 하도급대금 직불금청구소송, 회생채권조사확정재판, 지급명령신청 등 소송 지원- 각종 계약서 검토 (공사도급계약서, 아파트 분양계약서, 대출약정서, 임대차계약서 ... , 사업관리 등 풍부한 실무 경험- PF사업 (주택, 상가 등) 사업성 검토 및 계약 검증 업무 수행 경험- 하도급 계약관리 업무 수행을 통한 해당분야 인적네트워크 보유- 건설사 법무팀

  자기소개서 | 3페이지 | 4,200원 | 등록일 2023.10.26

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  부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

  주택임대차계약을 진행하는 당사자는 임대인과 임차인이다. ... 주택임대차계약과 관련되어 있는 당사자는 임대주택을 소유하고 있는 소유자 혹은 공동소유자, 소유자의 대리인, 임차인, 개업공인중개사가 있다. ... 임대차에서는 임차인이 임대인의 동의를 구하지 않고 권리에 대한 양도 혹은 임차물 전대가 불가능하다. 만약 임차인이 해당 사항을 위반했을 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  임대차를 등기하지 않더라도 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 제3자에 대해 대항력을 가지게 된다(주택임대차보호법 제3조 제1항). ... 부동산 임차인은 당사자 사이에 임차권을 등기하는 데 대해 반대 약정이 없으면 임대인에게 임대차 등기 절차에 협력할 것을 요구할 수 있다. ... 그래서 주택임대차보호법 제3조의3에서는 임차인을 위한 임차권등기명령에 대해 규정하고 있다.다만, 임차권등기명령은 반드시 임대차 계약이 종료된 이후에 가능하다는 점에서 임대차설정계약에

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교1.서론오늘날 임대인과 임차인은 부동산 기초상식이다. ... 말한다.여섯 번째 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반했거나 임대인이 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우에를 말한다.주택임대차보호법의 필요성이는 안정적 ... 또 일부에서는 임차인 보호를 위한 선진 법이라고 두둔하기도 했다.3.주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교주택임대차보호법목적이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  ) 대항력대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률상의 ... 부동산의 임차권은 등기하면 그때부터 제3자(부동산에 관하여 물건을 취득하자, 예컨대 매수인·저당권자)에 대해서도 효력이 생리며, 별도 약정이 없는 한, 임차인은 임대인에게 임대차 등기의 ... 우선변제권은 임차인이 대항요건(주택의 인도 및 전입신고)과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득된다.2) 확정일자의 취득확정일자란 증서가 작성된 날짜에 주택 임대차 계약서가

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  또한 주택임대차보호법 제 3조 제4항 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다(3조 3항).주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 ... 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.(6조의 2)임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임대인의 협력없이 임차주택을

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

  전월세 신고제주택 임대차 계약을 체결할 때 체결일로부터 30일 이내에 임대 기간, 임대료 둥 주요 계약 내용을 관공서에 신고하도록 한 것이다. ... 법에서는 임대차 계약 기간의 만료 즈음에서 임대인과 임차인이 임대차 계약의 조건을 변경하거나 기간을 변경하는 등 계약 조건을 변경하여 합의 갱신을 하거나 기존의 임대차와 동일한 조건으로 ... 임대인이나 임대인의 직계존비속이 목적 주택에 실제로 거주하려고 한다는 이유로 계약의 갱신을 거절할 수 있도록 규정하고 있다는 점이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  첫째, 주택임대차보호법상 2년간만 임대기간을 보장 받을 수 있었지만, 해당 제도가 도입이 되면서 2기존 2년이라는 최장 거주기간에서 임차인의 계약 갱신권을 사용한다고 하면 2+2로 ... 주택관리론상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론1. 사례2. 문제점Ⅲ.결론Ⅳ.참고문헌Ⅰ. ... 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 전 6개월 전부터 1개월 전까지는 계약갱신을 요구한다고 하면 2년을 더 임차할 수 있고, 임대인은 정당한 사유가 없다고 하면, 거절할 수 없다.두

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오

  않는다고 생각해서 해당 임대주택의 매도가 급증하는 현상이 발생하게 되었다.3) 전월세 신고제: 전월세 신고제는 주택 임대차 계약을 맺은 이후 30일 이내에 계약을 맺은 당사자와 보증금이나 ... 이러한 계약갱신청구권은 임대차 기간의 종료 6개월 전에서 1개월 전까지 임차인이 계약의 갱신을 요구하면 임대인은 이에 대해 정당한 사유 없이는 거절하지 못하게 되어있다. ... 이로 인해서 기존의 남는 주택을 그냥 놔두는 것이 아까워서 낮은 월세라도 받고 이를 임대해주던 임대인들이 해당 주택을 월세로 돌리면서 얻는 수입과 세금 부담이 비슷해지는 현실에 임대주택

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.08

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  주택임대차 보호법의 임차인은 계약 갱신 요구권을 행사하여 갱신된 임대차에게만 임대료 인상률상한제가 적용되기에 법 개정 이후 신규 임대차계약 체결을 하는 임대인은 향후 임차인의 계약갱신요구 ... 따라서 신규 임대차 계약에서의 임대료 인상률 상한제 도입에 대한 논의가 시급하다.4) 구체적인 규정 확보필요개정된 주택임대차 보호법에서 임대인과 임차인 간의 다툼이 임대인의 실 거주 ... 그렇기 때문에 임대인 갱신거절 요건이나 행사방법, 위반 시에 제재 사항을 구체적으로 규정해야한다.5) 분쟁조정 기능 강화와 표준임대료 도입주택임대차 보호법 시행 전 임대차 갱신 여부와

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  그럼에도 현 정부는 임대차 3법이 효과를 발휘하는 현 시점에서도 임대차 3법을 없애기 위해 부단히 노력하고 있는데, 임대차 3차법을 통해 임차인들을 보호함은 물론, 다주택자들의 배경이 ... 이에 우리나라는 주택임대차보호법(이하 "주임법"이라 한다)을 제정하여 주거생활의 안정성 보장, 즉 국민의 '주거권 강화'라는 관점에서 주택임차인을 보호하고 있다.본론에서는 임대료 규제의 ... 특히 임대주택이 부족해 임대료가 급등한 데다 최근 들어 세입자의 주거비 부담이 커지면서 주거 불안이 가중되고 있다.이에 주거기본법 제정, 주택임대차보호법 개정 등 세입자 보호를 위한

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. ... 이에 따르면 부동산 임대차의 경우에 한해 당사자 사이에 임차권을 등기하지 않기로 하는 약정(반대 약정)이 없으면 임차인은 임대인에게 임대차등기 절차에 협력할 것을 청구할 수 있다고 ... 대항력이 있기 때문에 임차인은 자기가 임차한 부동산의 소유자가 바뀌더라도 그 자에게 자기가 이전의 임대인과 사이에서 체결한 임대차계약의 유효성을 주장할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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