"주택임대차 임대인" 검색결과 41-60 / 1,794건

• 

  2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

  갑의 임차권이 A에게 대항하는지 여부주택임대차보호법 제3조 제1항과 제4항은 임차주택의 양수인, 그 밖에 상속, 경매, 신탁법에 따른 신탁 등으로 임차주택의 소유권을 취득한 자는 임대인의 ... 그러므로 A는 을로부터 임대인의 지위를 당연승계한다.갑은 기존에 을과 2022년 5월 10일부터 2년간 임대차 계약을 맺었으며, 이 임차인으로서의 지위는 전술한대로 을이 소유권등기를 ... 새로운 Y주택 소유자 A는 임대인의 지위를 당연 승계받으며, 이전 임대인 을과 관계에서 성립한 묵시적 갱신권이나 보증금반환청구권 등을 A에게 요구할 수 있다.

  방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

  다운로드 장바구니
• 

  민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지 설명하시고 향후 주택임대차보호법의 발전방향에 관하여 본인의 의견을 반드시 작성하기 바랍니다.

  2년존속기간 약정 없는 임대차묵시적 갱신임대차 기간 만료 이전 임대인은 6~1개월 이전, 임차인은 1개월 이전까지 별도의 의사표현이 없으면 묵시적 갱신임대차 기간이 만료 후 임차인이 ... 대부분의 임차인은 임대인보다 상대적으로 사회적 약자에 속하는 사회구성원들이므로 임대인의 일방적인 해지는 임차인의 삶의 질에 많은 악영향을 미친다. ... 하지만 민법상의 임대차 규정만으로는 임대인보다 상대적으로 약자의 입장에 있을 수밖에 없는 임차인의 권리를 효과적으로 보호하기가 어려웠고, 이를 효과적으로 보완하기 위해 ‘민법’의 특별법

  리포트 | 3페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.15

  다운로드 장바구니
• 

  민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

  임대차와 동일 조건으로 다시 임대차 한 것으로 본다.5) 묵시의 갱신 이후 해지통고(1) 주택임대차보호법임대인은 해지통고를 1년 이내 할 수 없다. ... 변동으로 약정한 차임이 적정하지 않다고 판단하게 되는 경우 임대인 및 임차인 양 당사자는 이후 차임에 대한 증감 청구가 가능하다.4) 묵시의 갱신(1) 주택임대차보호법임대차기간이 ... 다만 임차인은 1년 이내 임대인에게 계약 해지 통고가 가능하며 임대인이 통지를 받은 날로부터 3개월이 지나면 임대차 계약은 해지 된다.(2) 민법상 임대차묵시의 갱신 이후에 당사자는

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  주택의 임대차와 관련해서 민법이 정하고 있는 사항이 지나치게 임대인 중심으로 규율되어 있는데, 임대차 관계에서 임대인은 상대적으로 강자의 위치에 놓이고, 임차인은 상대적으로 약자의 ... 주택임대차보호법에 따른 임차인 보호의 실제1) 주택임대차보호법의 적용 대상이 되는 임차인인지 확인하기주택임대차보호법의 보호 대상은 대한민국 국적을 가진 자연인이다. ... 이에 주택임대차보호법 제6조의3에서는 임대인은 임차인이 계약 만료 6개월 전부터 2개월 이내에 계약의 갱신을 요구하면 정당한 사유가 없는 이상-예를 들어서 임차인이 2기의 월세를 밀렸다면

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

  다운로드 장바구니
• 

  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  그럼에도 현 정부는 임대차 3법이 효과를 발휘하는 현 시점에서도 임대차 3법을 없애기 위해 부단히 노력하고 있는데, 임대차 3차법을 통해 임차인들을 보호함은 물론, 다주택자들의 배경이 ... 이에 우리나라는 주택임대차보호법(이하 "주임법"이라 한다)을 제정하여 주거생활의 안정성 보장, 즉 국민의 '주거권 강화'라는 관점에서 주택임차인을 보호하고 있다.본론에서는 임대료 규제의 ... 특히 임대주택이 부족해 임대료가 급등한 데다 최근 들어 세입자의 주거비 부담이 커지면서 주거 불안이 가중되고 있다.이에 주거기본법 제정, 주택임대차보호법 개정 등 세입자 보호를 위한

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

  의의임차인이 주택임대차계약을 체결한 임대인이 아닌 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 수 ... 의의주택 임대차는 임차인이 주택의 소유자인 임대인에게 보증금을 지급하고 합의한 기간 동안 목적물인 주택을 사용한 후, 기간이 만료되면 보증금을 반환받는 계약이다.2. ... 이는 주택임대차보호법에 명시되어 임차인의 권리를 보호하는 제도이다(주택임대차보호법 제3조).2.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

  다운로드 장바구니
• 

  [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

  그러나 임대차의 등기는 임대인의 협력을 요하고, 임대인은 등기에 대한 거부감 등 우월적인 지위를 이용하여 임차권등기 의무를 면하는 특약을 하는 경우가 많다. ... 주택임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태로 임차하는 경우가 대부분이다. ... 인정하였을 뿐이지만, 주택임대차보호법은 임차인은 등기가 없는 경우에도 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자에 대하여 대항력이 있다(동법 제3조제1항).

  방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  환산보증금 이내는 임대인-임차인 임대차 계약을 체결하며 임대차 계약기간은 1년이다.환산보증금 초과일 경우에는 영업을 위한 투자금인 경우가 많아서 임대차 기간을 장기로 많이 하며 기간은 ... 주택임대차보호법 상 임차인은 주택 인도나 주민등록을 마치게 되면 그 다음날부터 대항력을 취득한다. ... 주제: 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오.목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 특징2. 상가임대차보호법의 특징3.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  임대인의 채권자 등) 에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 힘이다. ... 다만, 임대차계약을 체결한 것만으로는 을이 임대인, 갑이 임차인이라고 보기 어렵다. ... 주택임대차보호법상 대항력은 임차인이 제3자, 예를 들어 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 승계인, 기타 임차주택에 대해 이해관계를 가지는 사람(예컨대 임차주택에 근저당권을 설정한

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

  다운로드 장바구니
• 

  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  대항력1) 대항력의 개념대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계 한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 ... 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등 기법 제74조 제1호부터 제5호까지의 사항 ... 주택의 인도란 점유의 이전으로서,주택에 대한 사실상의 지배가 임대인으로부터 임차인에게로 이전하는 것으로, 임차인이 입주해서 살고 있는 것을 의미한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

  다운로드 장바구니
• 

  방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

  우선변제권 개념주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 따르면 “제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항의 대항요건(對抗要件)과 임대차계약증서(제3조제2항 및 제3항의 경우에는 법인과 임대인 사이의 ... 주택임대차보호법 제3조 제1항에 따르면 “임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 ... 제3자에는 임차주택의 양수인, 임대 권리를 승계한 자, 임차주택에 대한 이해관계를 가진 자 등이 포함된다.2.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산시장과정책 4학년) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)

  경제적 약자인임차인을 보호하기 위한 것이 바로「주택임대차보호법」이다. ... 개정주택임대차보호법에서 임차인의 요구에 따른 계약갱신을 임대인에게 의무화하고 계약갱신 시 임대료의 상한을 제한하는 것은 민법상의 기본적인 계약의 원칙에 부합하지 않으며, 헌법상의 재산권 ... 임대차계약 관계에서도 임대인과 임차인의 기본권 충돌이 문제가 될수 있다.

  방송통신대 | 10페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.09.09

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  먼저 주택임대차의 경우 임차인의 임대차 등록청구권과 임대인의 협조의무를 법률요율에 명문화하고, 등기를 하게 되면 제3자에게 즉시 효력이 발생하도록 주택임대차의 대항력 제도를 개선해야 ... 많은데, 이에 임대보증금을 안전하게 회수할 수 있는 주택임대차보호법이 제정·개정되었지만 여전히 주택임대차와 임대보증금 등과 관련된 소송이 많다. ... 선고 2000다24184 판결에서는 동일하게 대여금채권으로 임대차계약을 체결하고 주택 인도 후 전입신고를인에 해당하는지 여부를 판별하는 것이 원칙이나, 개정된 주임법 제8조 제2항이

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  개정된 주택임대차보호법에서는 임차인이 임대인에게 계약연장을 요구할 수 있고, 임대인은 정당한 사유가 없다면 이를 거절할 수 없다고 정하고 있다. ... 주택임대차보호법과 달리 임차인의 통지에 대해서는 묵시적 갱신의 규정이 없다는 차이가 있으며, 임대차의 존속기간과 임대인의 통지 기간에 대해서도 차이가 있음을 알 수 있다.기존의 주택임대차보호법과 ... 현행 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 묵시적 갱신에 대한 규정을 두고 있는데, 주택임대차보호법의 경우 임대인이 기간만료 6개월 이전부터 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우에는

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

  다운로드 장바구니
• 

  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  주택임대차 보호법 6 조 ( 계약의 갱신 ) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6 개월 전부터 1 개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절 ( 更新拒絶 ) 의 통지를 하지 아니하거나 ... 임대차 종료되어도 보증금 받을때까지 대항력 유지(존속의제)Part.3 주택임차권 존속기간주임임차권 존속기간 임대차 기간 - 2년 보장 (편면적 강행규정 ) 묵시적 갱신 - 임대인이 ... 주택임대차보호법 6 조 에 따르면 집주인 민희가 계약만료 6 개월전부터 1 개월 전까지 사이 임대인에게 계약갱신거절 통고서를 보내지 않았으면 1 년이 지난 후 자동적으로 계약이 갱신됩니다

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  임차인 중에는 사회적, 경제적으로 임대인이나 그의 채권자에 비해 약자인 경우가 많기 때문에 임차인을 보호하기 위해서 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지 않아도 대항력을 가질 ... 어려움을 해결하고 임차인들이 그들의 보증금을 지킬 수 있도록 하기 위해서 주택임대차보호법에서는 임차인의 우선변제권을 규정하고 있다.주택임대차보호법 제3조의2에서는 ‘보증금 회수’라는 ... 수 있는 경우를 정하고 있다.주택임대차보호법 제3조 제1항에서는 임대차는 등기를 하지 않더라도 임차인이 주택의 인도를 받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 제3자에게 효력을 가진다고

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

  다운로드 장바구니
• 

  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  따라서 대항요건을 갖춘 상태에서 임대인이 해당 주택을 매각한 경우에도 임차인은 주택의 양수인에 대해 임대차 계약상의 권리를 주장할 수 있으며 그에 따라 임대차 계약기간 동안 지속적으로 ... 주택임대차계약의 확정일자는 임차인 등이 주택임대차계약서의 원본 또는 사본을 주택 소재지 주민센터나 시,군,구 또는 지방법원 및 등기소에 방문하여 부여받을 수 있으며, 이때부터 계약의 ... 이때 대항요건의 조건인 주택의 인도는 주택에 실제로 입주한 때로 한다. 또한 제3조 제3항의 규정에 의해 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

  다운로드 장바구니
• 

  전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

  전세는 주거 관습으로 만들어져 실권 형태로 발전한 것으로, 우리나라에만 존재하는 독특한 주택 임대차 거래 관습이다.한마디로 임대인이 임대기간 동안 집주인이면서 집주인의 집에 거주하는 ... 주택임대차보호법에서 주택의 인도와 주민등록은 반대세력의 취득과 생존을 위한 요건이다. ... 확정일자는 해당 일자에 임대차계약이 존재하고, 신뢰할 수 있는 기관이 임대차·월급계약서에 확인서를 출력하고, 확정일자 번호가 계약서에 적혀 있는 것을 말한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

  주택 임차인의 대항력(1) 개념임차인이 그와 주택임대차계약을 한 임대인이 아닌 제3자 즉, 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 ... 임차인이 주택의 인도받을 것주택의 인도란 점유의 이전으로서, 주택에 대한 사실상의 지배가 임대인으로부터 임차인에게 이전하는 것이다. ... 이는 주택임대차보호법에 명시되어 임차인의 권리를 보호하는 제도이다.(주택임대차보호법 제3조) 주택임대차보호법은 특별법으로서 일반법인 민법보다 우선 적용된다.(2) 요건가.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

  다운로드 장바구니
• 

  최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

  그러므로 임차인은 임대차 관련 시세정보를 정확하게 알기가 어려워 임대인과 대등한 위치에서 임대조건을 협상하는 것이 어려웠고 만일 분쟁이라도 발생한다면 그를 효과적으로 해결할 수 있는 ... 이 법안에서는 임차인들을 보호하기 위하여 주택임대차에 관련해서는 일련의 특례를 규정한다. ... 임대차 기간이 종료된 뒤에도 임차인이 보증금을 돌려 받을사자는 약정한 차임 혹은 보증금이 임차주택과 관련된 조세나 공과금, 그 외 부담의 증감이나 경제사정의 변화로 인해서 어려워지게

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

  다운로드 장바구니