"주택임대차 임대인" 검색결과 61-80 / 1,794건

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  주택임대차보호법상 임차인의 대항력(관련 판례 포함)을 설명하시오

  대항력의 내용주택임대차에 있어서 대항력이란 등기부등본상 기재되지 않은 임차인이라도 등기된 임대차와 동일한 권리를 가지는 것으로 임대인 이외의 임차주택의 양수인, 임대권한을 승계한 자 ... 매수청구권 등 주장할 수 있다.1) 임대인의 지위승계① 원칙(당연승계)주택임대차보호법 제3조 제1항 및 제2항에 의하면, 임차인이 주택의 양수인에 대하여 대항력이 있는 임차인인 이상 ... 것은 아니다.주택의 임차인이 제3자에 대한 대항력을 갖춘 후 임차주택의 소유권이 양도되어 그 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우에는, 임대차보증금의 반환채무도 부동산의 소유권과

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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  공인중개실무 ) 주택 임대차 계약의 신고 및 토지거래허가제도에 대하여

  주택 임대차 계약의 신고1) 주택 임대차 계약 신고제와 대상“주택 임대차 계약 신고제”는 임대인과 임차인이 계약할 당시 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대 기간과 임대료 등의 ... 않는다.2) 신고절차와 방법신고 내용은 관련 법에 따라 임대인과 임차인의 인적사항, 주택의 주소, 면적, 방수 등의 임대차 목적물 현황 그리고 임대료와 계약기간, 체결일 등의 내용을 ... 그러나 신고의 편의를 위해 임대인이나 임차인 중 한 사람이 주택 임대차 계약과 관련된 금전거래명세를 증명할 수 있는 입금증 또는 통장 사본 등의 서류를 추가적으로 첨부하는 경우 이

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.27

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  전략적의사결정과문제해결(부동산임대차보호법3법 정책 및 의사결정모형)

  개정 주택임대차보호법 제6조의3 규정 신설로 임차인의 계약갱신요구권을 도입한 취지는 임차인의 안정적인 주거기간을 보장하기 위하여 임대차 보장기간을 2년에서 4년으로 연장하는 데에 있다.이와 ... 입증이 요구된다고 보기는 어렵다고 할 것이다.나아가 대안 반영으로 폐기된 주택임대차보호법 일부개정법률안에는 임대인이 임차주택에 실거주하여야 할 객관적 사유가 있는 경우에 계약갱신요구를 ... 거절할 수 있다는 내용이 포함되어 있었으나 대안으로 채택된 주택임대차보호법 일부개정법률안에서는 위와 같은 갱신거절 사유의 요건을 완화하여 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우로

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.01

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

  주택 임차인의 대항력대항력은 임차인이 제3자인 임치주택의 양수인, 임대할 권리를 승계 한 사람, 그 밖에 임차주택에 대한 그 이해관계를 지니고 있는 사람에게 해당되는 임대차의 해당되는 ... 즉, 대항력은 임차인이 제3자인 임치주택의 양수인, 임대할 권리를 승계 한 사람, 그 밖에 임차주택에 대한 그 이해관계를 지니고 있는 사람에게 해당되는 임대차의 그 내용을 주장할 수 ... (주택임대차보호법 제3조의2 제2항) 즉, 주택 임차인 우선변제권은 임차인이 그 주택의 인도 및 전입신고의 대항요건과 임대차 계약증서상의 확정일자를 갖춤으로써 취득하게 된다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  내용증명 - 임대차계약의 갱신거절

  주택임대차보호법 제 6조의 3 제1항 8호는 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우에 갱신을 거절할 수 있다고 규정하고 있습니다. ... 따라서 더 이상 이 임대차계약은 갱신이 되지 않습니다.주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등)① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 ... 귀하와 임대인들은 세종특별자치시 ****************호를 임대목적물로 하는 임대차계약을 체결한 바 있습니다. 이 임대차계약의 만기는 2022. 9. 14.입니다.4.

  리포트 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.04

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  논문 요약, 임대보증금제도의 법경제학적 고찰

  정부가 무주택 서민의 안정적인 주거생활을 법적으로 보장하기 위해 민간임대주택에 관한 특별법 중 임대차보증금보증 제도를 개정하였는데, 개정 내용에 문제점이 있다 보니 이를 악용하는 임대인이나 ... 논문 결론 및 시사점선행연구와 이론적 고찰을 통해 임대보증금보증 제도가 영세한 임차인에게 주택임대차보호법상의 우선변제권 및 대항력 취득 방법보다 임대보증금반환을 간이하고 신속하게 보장하기 ... 이 법을 개정한 이유는 주택임대차보호법상에서 규정하고 있는 우선변제권이나 대항권 취득 방법을 통한 권리구제가 영세한 임차인의 입장에서는 실효성이 떨어져, 이보다 더욱 간이하고 신속하게

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  있는 사람(임차 주택 양수인, 임대 권리 승계인 등)에게 임대차 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘이다. ... ‘주택의 인도’는 임대인으로부터 임차인에게 주택의 점유가 이전되는 것으로, 임대차 계약을 한 주택에 임차인이 입주하는 것을 의미한다. ... 따라 A는 주택임대차보호법 제3조 제2항에서 말하는 임대인의 지위를 승계한 양수인에 해당하지 않으므로 甲이 A에게 대항력이 있다고 볼 수 없는 것이다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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  생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

  임대차는 임대인과 임차인간에 계약을 칭하며 임대인이 임차인에게 목적물을 사용 또는 통하여 수익하게 할 것을 약정하는 것이며, 임차인은 이에 따른 대가를 지급해야한다. ... 주택임대차보호법에서는 민법과 달리 특칙이 존재한다. ... 임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마칠 시에는 제 3자에 관하여 대항력을 갖추도록 하고 있다(동법 제3조 1제항).

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

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  부동산법제, 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대

  임차인의 대항력은 부동산 임대차 관계에서, 임차인이 부동산 소유자 또는 부동산 매각자에 대해 갖는 권리나 보호를 의미한다.임대차 계약에 따른 권리 보호임대차 계약에 따른 임차인의 권리를 ... 이는 건물의 사용 목적 변경이나 보수 공사 등에 대한 소리바람, 건물에 대한 안전 등을 보장하는 것을 뜻하고 있다.임차인의 재산 보호임차인은 임대차 계약에 따라 임대료를 지급하고 부동산을 ... 이 임차권은 임대차 계약을 통해서 부동산 소유자와 임차인 간에 형성되고 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.06.12

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  임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

  임대인이 내야 한다.3) 규정주택임대차보호법 제6조는 “1. ... 임대차분쟁조정위원회 확대노현숙(2020)은 “임대차계약과 관련하여 발생하는 임대인과 임차인의 분쟁을 조정하고 해결하기 위한 기관으로서의 주택임대차분쟁조정위원회의 설치가 확대되는 방향으로 ... 임대차분쟁조정위원회는 임대료 또는 보증금의 증감, 임대차기간, 보증금의 반환, 임차주택의 반환, 임차주택의 유지?

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  그래서 이 임대차의 계약 당사자를 임대인과 임차인이라고 부르고 있다. ... (주택임대차보호법 제3조제1항)요건주택의 인도주택임대차보호법에 따른 대항력을 획득하기 위해서는 주택의 인도가 필요하다.주민등록주택임대차보호법에 따른 대항력을 획득하기 위해서는 임차인이 ... 대항력은 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람과 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람들에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘이다

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.05.16

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  대항력1) 대항력의 개념대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계 한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 ... 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등 기법 제74조 제1호부터 제5호까지의 사항 ... 주택의 인도란 점유의 이전으로서,주택에 대한 사실상의 지배가 임대인으로부터 임차인에게로 이전하는 것으로, 임차인이 입주해서 살고 있는 것을 의미한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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  성균관대학교 현대사회와 법 기말고사 범위 정리본

  판결 받기 전까지 경매 불가능, 임대 인 동의 있어야 양도 및 전대 가능(*임차권: 임대차계약에 따라 임차인이 임차주택 등의 목적물을 사용 수익하는 권리)+)-물권은 소유권과 제한물권 ... 담보 목적 확인 가능), 을구 확인(저당권, 전세권)Ÿ존속기간-임대차 기간: 제한x -임대차 갱신: 제한x-기간 약정이 없는 경우: 언제든지 계약해지 통고 가능(부동산의 경우 임대인은 ... , 제한물권은 담보물권과 용익물권으로 분류됨-소유권: 사용, 수익, 처분 권능-담보물권: 교환가치 이용-용익물권: 사용가치 이용Ÿ임대차계약 체결 시 주의사항-소유자와 임대인의 일치

  시험자료 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.01.04 | 수정일 2023.01.12

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  경제학개론_임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해보시오

  이 임대차 3법의 계약갱신청구권은 개정된 임대차보호법으로써 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신 거절의 통지를 아니 하거나. ... 효과성을 보인다고 할 수 있다. (2) 실제사례 우리나라의 주택가격 급상승과 소유 편중으로 인해서 서민의 내 집 마련 자체가 어렵게 되면서 주택 임차 수요가 증가하고 임대차 시장의 ... 현재의 임대차 3법은 기존의 2년 임대차 계약을 2년 더 연장할 수 있는 ‘계약갱신청구권’과 계약 갱신 시 임대료 인상 폭을 5%로 제한하는 ‘전월에 상한제’ 임대차 계에서 규제 정책을

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.07

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  계약갱신 거절된 임대차계약의 임차인용 소액심판 청구 취지 청구 원인 작성에 대한 예시자료

  목적 주택을 임대한 경우 임대인은 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해를 배상하여야 합니다.5. ... 주택임대차보호법 제6조의 3 5항 임대인이 제1항제8호의 사유로 갱신을 거절하였음에도 불구하고 갱신요구가 거절되지 아니하였더라면 갱신되었을 기간이 만료되기 전에 정당한 사유 없이 제3자에게 ... 기본적으로 본인이 계약한 임대차 기간, 보증금, 차임의 내용이 필요합니다.그리고, 계약갱신이 거절된 임대차계약의 임차인용 확정일자 부여현황이 필요합니다.그러기 위해서는 무엇보다 거절됨이

  노하우 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.27 | 수정일 2023.03.10

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  주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안

  따라서 이번 법 개정에 따르면 임차인은 최대 4년까지 한 집에서 머물 수 있게 되었다.한편 주택임대차보호법에서 직접 정하고 있는 내용은 아니지만 민간임대주택에대한특별법에서는 임대사업자가 ... 그런데 이 불 보듯 뻔한 일이 현행 주택임대차보호법으로는 저지할 수 없는 문제이다.(3) 개선 방안현행 주택임대차보호법은 신규 임대차 계약의 임대료를 지나치게 높게 설정되도록 만들 ... 부동산경공매론주제: 주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안목차I. 서론II. 본론1.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.15

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  전략적의사결정과문제해결 2021년도 중간고사 문제 및 레포트 자료입니다.

  임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우로 수정 반영되었던 점 개정 주택임대차보호법 제6조의3 제5항에서는 같은 조 제1항 제8호의 사유로 계약갱신요구를 거절할 수 있다고 봄이 ... 거절 사유와 동일한 정도의 판결 기준 내지 입증이 요구된다고 보기는 어렵다고 할 것입니다.나아가 대안 반영으로 폐기된 주택임대차보호법 일부개정법률안에는 임대인이 임차주택에 실거주하여야 ... 개정 주택임대차보호법 제6조의3 규정 신설로 임차인의 계약갱신요구권을 도입한 취지는 임차인의 안정적인 주거기간을 보장하기 위하여 임대차 보장기간을 2년에서 4년으로 연장하는 데에 있습니다.이와

  시험자료 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.06.07

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  전세사기피해자 특별보호 대책 방법과 범위

  주택임대차보호법 주택임대차 보호법은 대도시에서 주택난이 극심하게 되고, 임대인의 횡포가 사회적인 문제로 부각하면서 임차인을 보호의 필요성을 위해 1981년 3월 5일 제정된 법이다. ... 한편, 주택도시보증공사에서 실시하는 임대보증금반환보증이 있는데, 임대보증금반환보증은 임대차 기간이 종료되었으나 임차인이 임대인에게 전세보증금을 돌려받지 못하여 경매 등 강제집행으로 ... 주택임대차보호법은 개정 이후 수차례의 개정을 거쳐 오늘에 이르고 있는데 그 주요 내용을 살펴보면 다음과 과 같다. 주택임대차보호법 주요 보호 조항 ?

  리포트 | 15페이지 | 7,800원 | 등록일 2024.09.02

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  비록 주택 임대차는 임대인과 임차인 간의 합의에 따라 성립이 된다고 하더라도 주택임대차보호법을 위반하여 임차인에게 불리한 것은 효력이 없어진다. ... 주택 임대차는 임대인이 임차인에게 주택을 사용하게 하고, 임차인이 이에 대한 대가로 차임을 지급한다는 합의가 있다면 임대차가 성립된다.보호법'이 제정되었다. ... 마지막으로 법인은 특정 사유가 없는 한 보호를 받지 못한다.주택임대차보호법에서의 임대인의 권리를 살펴보면, 첫 번째로 임대인은 임차인에게 차임 지급을 청구할 수 있다.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  재미있는생활경제_1) 임대차 3법이 어떤 내용을 담고 있는지 조사하고 정리하시오. 2) 임대차 3법 시행 이후 주택 전월세 시장에 어떤 현상들이 나타나고 있는지 수업에서 다룬 내용보다는 좀 더 상세히 조사하고 정리하시오. 3) 임대차 3법에 대해 여러분은 어떻게 생각하는지 각자의 의견까지 포함시켜 작성하시오.

  전월세신고제는 이름에서 알 수 있듯이 주택 임대차 계약을 하게 되면 30일 내로 보증금, 임대 기간, 임대료, 계약금 등과 같은 주택 임대차 계약에 대한 세부적인 내용을 주택이 있는 ... 이러한 임대차 3법이 불러온 논란 중에서 가장 큰 논란은 임대인들에게 유리하게 적용될 수 있는 법인지에 관한 문제라고 말할 수 있을 것이다. ... 임대차3법과 관련된 과제입니다. 1) 먼저 임대차3법이 어떤 내용을 담고 있는지 조사하고 정리하시기 바랍니다. 2) 그리고 임대차3법 시행 이후 주택 전월세시장에 어떤 현상들이 나타나고

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.25

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