"부동산공매" 검색결과 521-540 / 880건

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  주택임대차상가임대차

  후순위 권리자보다 앞서서 변제를 받는다.최우선변제권입주+전입신고경매에서 제일먼저 변제를 받는다(소액보증금에만 해당)2) 일정한 범위의 보증금 최우선변제권: 임차건물이 경매 또는 공매에 ... 그러므로 원칙적으로 임대차는 목적물이 동산이건 부동산이건 위와 같은 채권계약에 의하여 성립되고 발효될 것이지만, 몇 가지 특수한 경우에는 특별법을 두어 규제하고 있다. ... 즉 임대차에 대해 ‘채권주의’를 채택하고 있는 현행 [민법]에 따르면, 부동산 임대차 계약은 당사자들 사이의 채권, 채무 관계로 규정되어 채권자인 임차인은 임대인 이외의 제3자, 특히

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.05

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  부동산 경매에 관한 내용

  본론 (1)성공과 실패사례로 본 재테크 수단으로서의 부동산 경매 (2)내가 운영할 공장을 경매(공매)로 얻어본다. 3.결론1. 서론 경매란 무엇인가? ... 그는 경매 브로커였던 것이다.(2) 내가 운영할 공장을 경매(공매)로 얻어본다. 저는 금속공학시스템 전공을 하고 있습니다. ... 이제는 많은 사람들에게 경매와 공매가 알려지고 쉽게 접근 할 수 있게 시대가 변하여서 누구나가 도전해 볼만한 재테크 수단이라고 할 수 있다.

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.01

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  [양도소득세] 양도소득세 완전정리(양도소득세의 정의와 과세대상 및 범주와 계산)

  등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말한다(동법 제88조).매매 또는 교환, 법인에의 현물출자, 공매 ... 양도소득세가 부과되는 자산은 토지와 건물의 양도로 인하여 발생하는 소득, 부동산을 취득할 수 있는 권리·지상권·전세권과 등기된 부동산임차권 등의 부동산에 관한 권리의 양도로 인하여 ... 부동산임차권은 민법상 채권이므로 제 3 자에 대하여 효력이 없으나, 이를 등기하면 제 3 자에 대하여도 효력이 있기 때문이다.2) 부동산을 취득할 수 있는 권리 :당해 부동산의 취득시기가

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.03.15

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  양도소득세

  교환(交換), 법인(法人)에 대한 현물출자(現物出資) 등으로 인하여 그 자산이 유상(有償)으로 사실상 이전되는 것을 말한다(동법 제88조).매매 또는 교환, 법인에의 현물출자, 공매 ... (建物)의 양도로 인하여 발생하는 소득, 부동산(不動産)을 취득할 수 있는 권리(權利) 지상권(地上權) 전세권(傳貰權)과 등기(登記)된 부동산임차권(不動産賃借權) 등의 부동산에 관한 ... 또 부동산 값의 급등으로 인해 투기지역으로 지정된 지역에 있는 부동산에 대해서는 기준시가 대신 실거래가로 양도소득세를 계산하기 때문에 해당 부동산을 팔 때 세금 액수가 많아진다.

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.04.28

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  상속세의 재산평가 기준

  , 물납한 재산을 상속인 · 증여자 · 수증자 또는 그와 특수관계에 있는 자가 공매 받은 경우에는 당해 공매가액은 이를 제외한다.④ 상속재산에 가산한 증여재산의 가액증여일 현재의 시가에 ... 권리가액이 50% 이상인 법인(부동산 과다보유법인)의 주식 1주당 평가액={순손익가치×2+순자산가치×3}÷5ⓑ 부동산 과다보유 여부에 불구지분 ... 상속당시 시가가 확인되지 않아 보충적인 평가방 적용하여야 한다.다만, 평가기준일 전후 6개월 이내의 기간 중 매매 · 감정 · 수용 · 경매 또는 공매가 있는 경우에 한하여 다음의

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.01.03

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  부동산등기법 - 물권법

  또 민법 제187조에서 경매는 공매와 공경매만을 의미하며 사경매는 포함하지 아니한다. ... 참고로 공매(입찰 또는 경매의 방법에 의한다)에 있어서는 매수인이 매수대금을 납부한 때에 매각 재산의 권리를 취득한다고 규정한다(국세기본법 제77조①).(2)민법 제187조의 예외점유취득시효에 ... 제 1장 부동산등기법제1절 물권변동의 기본 원칙1.

  리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.11.18

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  [법학]조세채권의 보전제도

  등의 압류세무서장은 부동산 공장재단 광업재단이나 선박을 압류할 때에는 압류조서를 첨부하여 압류등기를 소관등기소에 촉탁하여야 한다.(4) 무체재산권 등의 압류무체재산권이란 채권과 소유권을 ... 압류동산 또는 유가증권의 압류는 세무공무원이 점유함으로써 행한다.(2) 채권의 압류세무서장이 채권을 압류할 때에는 그 뜻을 채무자에게 통지하고, 또 체납자에게도 통지하여야 한다.(3) 부동산 ... 또는 계약보증금을 받을 수 있다.5) 재공매재산을 공매에 붙여도 매수희망자가 없거나 그 가격이 매각예정가격 미만인 때에는 재공매를 붙인다.6) 공매의 중지공매를 집행하는 공무원은

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.08.07

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  조세체계

  ·외상·연불판매), ② 가공계약에 의한 재화의 인도, ③ 교환계약에 의한 재화의 인도 또는 양도, ④기타 법률상 또는 계약상 원인에 의한 재화의 인도 또는 양도：경매(국세징수법상 공매와 ... 있는 모든 역무 및 기타 행위(재화·시설물·권리의 사용)로서 다음의 사업에 해당하는 것 : ① 건설업, ② 숙박 및 음식점업, ③ 운수업, ④ 통신업, ⑤ 금융 및 보험업, ⑥ 부동산업 ... 2억원 초과 2천만원 ＋ 2억초과 금액 22%(*)조합법인 등9%외국법인국내사업장·부동산소득 및 산림소득이 있는 외국인내국법인의 세율 적용기타외국법인2 - 20%의 원천징수특례적용청산소득영리내국법인

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.08.29

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  2009년 최신시사상식용어2009년1월~6월

  국내 증시에서는 2007년부터 공매도 물량이 늘기 시작해 지난해 주가 폭락기에는 공매도 물량이 크게 증가했다. ... 이게 디레버리지다.레버리지가 많을 때는 시중에 돈이 넘쳐나 부동산과 주식 등 자산가격이 오른다. 반면 디레버리지가 일어나면 자금 순환이 빡빡해진다. ... 공매도 후 해당 주식의 주가가 떨어지면 이를 다시 사들여 갚는다. 가령 삼성전자 주식을 빌려 60만원에 공매도를 했다고 치자.

  리포트 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.02.03

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  [거래과세] 거래과세의 효과 및 개선방안

  변경 또는 소멸에 판결문에 의해 취득가격이 입증되는 취득, 공매취득(5) 세율1) 부동산에 관한 등기의 세율구 분과세표준세 율소유권유상승계취득 등기부동산가액일반부동산2%농지1%상속 ... 없거나 시가표준액 미달시에는 시가표준액2) 취득가격이 입증되는 경우: 사실상 취득가액① 국가, 자치단체로부터 취득, 수입취득, 법인장부, 판결문에 의해 취득가격이 입증되는취득, 공매취득시 ... 부동산 가격이 크게 급등하면서 부동산 경기가 과열되면 조세정책을 비롯한 강력한 부동산 규제강화정책을 내세워 부동산 시장을 진정시켰고, 경기침체로 시장경제가 활성화되지 않으면 다른 정책수단과

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.07.10

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  세금문제의 갈등과 해결방안

  교환(交換), 법인(法人)에 대한 현물출자(現物出資) 등으로 인하여 그 자산이 유상(有償)으로 사실상 이전되는 것을 말한다(동법 제88조).매매 또는 교환, 법인에의 현물출자, 공매 ... (建物)의 양도로 인하여 발생하는 소득, 부동산(不動産)을 취득할 수 있는 권리(權利)·지상권(地上權)·전세권(傳貰權)과 등기(登記)된 부동산임차권(不動産賃借權) 등의 부동산에 관한 ... 또 부동산 값의 급등으로 인해 투기지역으로 지정된 지역에 있는 부동산에 대해서는 기준시가 대신 실거래가로 양도소득세를 계산하기 때문에 해당 부동산을 팔 때 세금 액수가 많아진다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.15

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  (A+, 금융위기) 금융위기의 교훈과 시사점에 대하여 논하시오

  각국의 금융당국은 비상조치와 함께 예금보호 상한 인상, 공매도 금지 등을 도입하였다. ... 주식이나 부동산 등의 자산 보유자에 대한 대출은 자산 가격 하락 시 담보가치를 줄어들게 하여 은행이 대출 상환과 자산 유동화를 강요하게 만들었고 이는 자산 가격의 추가하락을 야기한

  리포트 | 5페이지 | 3,800원 | 등록일 2011.05.29

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  부동산 개발업무 FLOW (시공, 시행사 관점)

  경/공매 등공사본계약1.분양가2.공사비3.기타조건정 산부동산설 계1.가설계2.기획설계미개발토지디벨로퍼개발토지사업성 검토1.인허가 Check2.기획설계3.시장성(분양성)4.손익분석5. ... 〈 부동산 개발사업 세부 추진절차 (건설업체?시행사 관점) 〉1. 직접구매2. 브로커3.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.02

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  부동산 취득세

  기타 무상취득은 예외로 한다.a.국가, 지방자치단체 및 지방자치단체조합으로부터의 취득b.외국으로부터의 수입에 의한 취득c.판결문, 법인장부 등에 의하여 취득가격이 입증되는 취득d.공매방법에 ... 취득세의 의의 및 개념·취득세는 부동산 등 ‘지방세법’에서 정한 일정한 재산을 취득하는 경우 취득 사실이 있는 자에게 부과하는 조세로서 재산권 기타 권리를 취득한 경우에 재화의 거래라는 ... 항공기③ 광업권, 어업권④ 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권, 종합체육시설 이용회원권(2) 납세 의무자취득세의 납세의무자는 실질취득자와 간주취득자로 구분된다(1) 실질 취득부동산

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.05.14

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  한국자산관리공사 회사 주요업무 및

  국세압류재산 공매대행업무 취급?지방세 압류재산 공매대행업무 취급?자회사 설립 : 대한부동산신탁㈜?국유잡종재산 관리처분업무 취급? ... 국세청과 '국세체납압류재산매각촉진을위한공매대행협정' 체결 ?전자자산처분시스템 '온비드' 서비스 개시 ? ... 부실채권의 수임 및 인수ㆍ정리, 금융기관 부실자산의 인수ㆍ정리, 부실징후기업의 경영정상화 지원, 인수한 부실기업의 회생지원, 부동산의 매입ㆍ개발, 부동산컨설팅, 부동산담보신탁, 체납조세의

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.03.25

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  부가가치세

  매매업: 등기부상이 소재지, 그 업무를 총괄하는 장소부동산임대업: 부동산의 등기부상의 소재지*위 사업장 이외의 장소도 사업자의 신청에 의해 추가로 사업장으로 등록할 수 있음.주사업장 ... 사업자등록을 해야 한다.면세사업자는 납세의무 자체가 면제되므로 부가가치세법상 등록의무는 없으나 소득세, 법인세법상에는 해야하므로 그냥 해라과세거래 (p210)과세가공계약: 교환계약: 공매 ... : 부가가치세를 관할하는 관할세무서를 결정하는 기준이 되는 장소 (부가가치세법-사업장)사업장제조업: 최종제품을 완성하는 장소 (포장, 중간제품을 완성하는 장소X)건설업, 운수업, 부동산

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.06.01

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  한국인이 쓴 부자아빠 가난한 아빠

  하지만 비업무용 부동산의 공매가격은 반드시 시세를 다각도로 조사해야 한다. 시세에 비해 싸다는 확신이 서지 않으면 절대로 공매에 참여하면 안 된다. ... 한국자산관리공사(예전의 성업공사)의 공매물건 중 금융기관이나 기업체가 소유한 비업무용 부동산은 최장 5년까지 분할 구입할 수 있고, 낙찰가의 3분의 1 이상만 내면 주택이나 공장은 ... 부동산을 다른 부동산과 바꾸면서 발생한 자산이득은 그 부동산을 현금화할 때까지 세금을 면제받는다.

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.03.27

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  KAMCO(한국자산관리공사)의 설립, KAMCO(한국자산관리공사)의 역할과 주요업무, KAMCO(한국자산관리공사)의 부동산시장분석, KAMCO(한국자산관리공사)의 부실중소기업지원, KAMCO(한국자산관리공사)의 부실채권처리

  정부대행업무국세·지방세 체납 압류 재산 공매, 국가귀속 청산법인의 청산, 국유잡종 재산 관리·처분한다.Ⅴ. ... 그러나 부동산 관련 통계자료의 한계와 부동산 시장의 체계적인 발달의 미비 등으로 인해, KAMCO 독자적인 부동산 가격 결정 Model의 정립은 차후의 중요한 과제이다. ... KAMCO(한국자산관리공사)의 부동산시장분석KAMCO의 부동산 시장 분석에는 상기에서 열거한 부동산 가격결정 요인들을 충분히 고려, 좀더 과학적이며 체계적인 분석 방법을 시도한다.

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.09.10

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  취업관련 자격증에 대하여

  관리대행, 부동산의 이용·개발·경매·공매 부동산의 권리분석과 취득 알선 등에 이르기까지 그 폭이 넓다...PAGE:27(2)빌딩경영관리사-근간에 사단법인 한국민간자격협회의 평가와, ... 부동산 관련 직업 및 자격증의 종류⑴ 공인중개사-부동산 유통시장에서 원활한 부동산 거래가 이뤄지도록서비스를 제공하는 전문 직업인.공인중개사는 거래부동산의 단순 알선·중개 이외에도 부동산의 ... 수행① 부동산관리사의 업무부동산 개발에 적합한 용지매입정보를 수집,현장을 확인, 용지매입 계획 수립→부동산의 분양에 따른 분양과 수금계획 수립→건축물 구입에 따른 자금계획이나 수익성

  리포트 | 41페이지 | 3,500원 | 등록일 2010.04.06

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  부동산금융

  신탁회사는 금융기관에게 수익증권을 교부하고, 금융기관은 차입자에게 필요한 자금을 대출한다.신탁금융에서는 차입자의 채무불이행시 신탁회사가 대상부동산을 공매처분할 수 있는 매각권을 가지고 ... 부동산금융의 기본개념(1) 부동산금융의 의의부동산금융이란 좁은 뜻으로는 산림 ㆍ택지 ㆍ농경지 ㆍ건물 등의 부동산을 담보로 하는 대출을 말하지만, 넓은 뜻으로는 그 외의 재산저당에 대한 ... 여기에서 말하는 부동산이란 단지 법률상의 부동산인 토지 및 정착물에 그치는 것이 아니라, 금융상 부동산으로 간주되는 각종 재단(財團)까지도 포함하며, 원칙적으로는 부동산에 저당권설정

  리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.02

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