"상가권리금문제점" 검색결과 41-60 / 699건

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  상권입지분석보고서-도곡동

  점포 조건)▣스트리트 1) 본격적인 상권이 아직형성 안되어, 권리금을 요구하지 않는다. 보증금은 평당 3,000 ~ 5,000 만원 정도로 예상된다. ... 초기 투자비용을 고려하면, 개인사업자가 운영하기는 어려워 보만원(가격 네고 미정), 권리금 없음구 분졈유 층수점유 용도 및 점포센트럴시티 스타 수퍼지하 1F종합식당가 (8개의 소점포 ... .▣ 사업 아이템아이템 1 제일제당에서 프랜차이즈 하고 있는 뚜레주르 제과점문제점 1): 강력한 경쟁사 초대형 제과점포 “김영모 제과점”으로 인하여, 도곡역 상권에서는 동일 아이템으로는

  리포트 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  고려대학교 민법 중간고사 정리본 (쌍무계약 ~ 특별법상의 임대차 차임규제, 보증금 회수의 보장, 대항력, 최단기간의 제한)

  (제568조 제1항) - 재산권 이전 : 등기이전 또는 인도의무를 진다.② 매도인의 담보책임 : 매매에 의하여 매수인이 취득하는 권리나 물건에 하자 내지 불완전한 점이 있는 경우에, ... 계약금을 통하여 해약할 수 있는 권리를 유보시켜 놓은 것. ? ... 매도인이 매수인에 대하여 부담하는 책임.법조문제580조, 제581조 / 제570조 ~ 제575조 가 나뉜다.?

  시험자료 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.07

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  [독후감/경제경영/도서요약] 골목의 약탈자들

  문제는 권리금을 한 푼이라도 더 받으려는 양도인과, 반대로 한 푼이라도 덜 내려는 양수인 사이에서 창업컨설팅업체가 농간을 부린다는 점이다. ... 가게를 팔고 나갈 때 권리금을 받아 갚는다고 생각하는 게 보통이다. 자영업자들이 하는 흔한 자조 가운데 “자영업으로 돈을 버는 방법은 권리금 장사밖에 없다”는 말이 있다. ... 권리금으로 창업비용을 일부라도 회수하려면 다시 창업컨설턴트에게 의존해야 하는 악순환이 ‘무한 루프’로 반복된다.한국 사회의 가계부채 가운데 약 40%가 자영업 부채로 그 규모는 409조7천억

  리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.02

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  창업과경영관리이해-단원정리문제

  상가보증금이 6,500만 원 이하 시 2,200만 원· 수도권 과밀 억제권 지역 ? ... STP 전략 의미를 간단히 설명해 보시오.1) 시장세분화(Segment인이 바닥권리금을 요구하는 경우도 많다.3. ... 사업을 하고 싶어 하는 젊은이의 가치관· 조기퇴직자, 여성들의 사회진출 확대· 청년 창업의 장려 및 증가2) 창업의 현실적 문제점· 묻지마 창업· 정부지원의 획일화· 대형할인매장의

  시험자료 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.11

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  창업과 경영관리 단원별 요약

  시작으로 변화되는 인구 구조와 기후 환경, 기술 발달의 고도화 등으로 인하여 효과적인 발전을 위함.부의 창출중요성 직장의 창출자원의 활용생활공간의 창조- 창업 증가 요인과 현실적인 문제점 ... 따르는 투자규모가 작아도 고부가 가치 창출수요자 욕구의 다양화기술 변화의 가속화자신의 사업을 하고싶어 하는 젊은이의 가치관조기 퇴직자, 여성들의 사회진출 확대청년 창업의 장려 및 증가문제점 ... 따라서 주택의 임차인은 자기보다 후순위 권리자에 대하여 임차목적물을 계속하여 사용 수익하며 인도를 거절할 수 있는 권리를 면제받을 수 있는 권리를 취득하게 되는데 이를 우선변제권이라고

  시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.01.02

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  주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

  당초 2003.1.1.부터 시행에 들어갈 예정이었으나, 신법 시행이 임박하자 임대인들이 보증금을 다액 인상하는 등 문제점이 노출되어 법 시행 일자를 앞당겨야 한다는 여론이 비등, 시행령에서 ... 목적상가건물임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세 상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상 방지와 세입자의 권리를 보장하기 위해 의원입법으로 제정, 2001.12.29 ... 월차임의 보증금에의 포함보증금 외에 차임이 있는 경우에는 그 차임액에 은행법에 의한 금융기관의 대출금리 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율을 곱하여 환산한 금약을 포함 하여야한다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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  사회복지사업법은 1970년 제정 이후 현재까지 많은 변화의 과정을 거쳐 왔다. 일명 ‘도가니법’이라고 하는 2012년 개정된 법

  본론1.상가권리금의 특징상가의 권리금에 대해서는 국가의 법률로 정의하고 있는데, 상가건물임대차보호법 등에 따르면 특정한 상가 공간에서 영업을 하는 사람이 그 영업에 대한 이점이나 재산적인 ... 가치에 대한 대가로, 임차인에게 상가 보증금 및 월세/차임 이외에 추가로 지급하는 대가를 의미한다.권리금은 일반적인 부동산 계약에서처럼 공간에 대한 대여로서의 대가가 아니라는 점에서 ... 이전에도 이러한 문제점을 지적하면서 사회복지사업법을 개정하려는 노력이 있었으나, 사회복지법인에 의해 행해지는 인권침해에 대해 전국민적인 관심을 불러일으킨 영화 이후에야 개정이 실제로

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.22

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  영업직무(매장개설) 유통업종, 편의점, 프랜차이즈 매장개설 담당자 경력직_최종합격 자기소개서_ 자소서 전문가에게 유료첨삭 받아 다수의 기업에 복수합격한 자료입니다.

  예상 매출 적중률 향상을 위한 Tip 자료 개발-(3) 임대차 계약 확대 및 안정적 운영을 위한 지원- 2020년 임차료 인하액 9천6백만원- 임대차 재계약 건수 100건 달성- 권리금 ... - 명도소송 및 점포 임대차관련 문제 해결- 점포 폐점 시 임대차 종료 및 매장 인테리어 등 점포 원상복구에 대한 협의- 임대인 요청사항, 점포요청사항에 대해 타협점을 찾기 위해 중재자 ... 종량제 봉투 판매허가, 안전성비의약품 판매자 등록 등(3) 점포 임대차 및 가맹 계약 관리- 신규 임대차, 전대차, 가맹계약 조건협의 및 계약 체결- 기존 임대차 재계약 관련 협의 (상가임대차보호법

  자기소개서 | 2페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.11.17

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  임차권의 물권화에 대해서 설명하시오.

  서론우리나라 사회에서 주택수요에 비해 주택공급은 매우 부족하다.이러한 점은 최근 전세금의 급등현상으로 보여 지고 있다.주택의 공급이 수요 보다 부족하다는 부분은 여러 가지 사회문제를 ... 물권화 규정1> 대항력대항력은 물권에서만 인정되는 권리이다.임대차는 채권이기 때문에 저당권, 유치권, 지상권, 전세권에만 인정되는 권리이다. ... 그러나 주택 임대차와 상가건물 임대차는 1~2년이 보장된다.4> 처분 가능성민법상 임대인의 동의가 있다면 투자 자본 회수에 있어 임차권의 양도, 전대를 허용한다.3.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.03.24

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  상권입지분석보고서-구로시장

  운영여부운영현업종 전화번호861-2644권리금: 1억 2천보증금: 5000만원월세: 320만원중개업소: 상가 뱅크 02-860-8588상권급수: 시장서부B급건물 층별 점포현황1층김밥 ... 입점전 권리금을 3천 주고 들어갔다고 하는데 너무 많은 권리금을 요구 하는것 같음...PAGE:21구로시장서부지역 매물점포소재지: 서울시 구로구 구로4동 시장입구 버스 정류장 근처 ... 마트실평형: 7평층수: 1층현업종형태J마트현업종 운영여부운영현업종 전화번호권리금: 5천보증금: 4000만원월세: 175만원중개업소: 금성 공인 02-848-2848상권급수: 시장서부A급건물

  리포트 | 28페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  주택관리론상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론1. 사례2. 문제점Ⅲ.결론Ⅳ.참고문헌Ⅰ. ... 따라서 본론에서는 이에 대한 사례, 문제점에 대해서 논하도록 하겠다.Ⅱ. ... 또한 임대인의 늘어나는 세금 부담으로 인해서 임차인들에게 전가가 될 수 있다는 문제점을 가지고 있다.Ⅲ.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  상권입지분석보고서-홍대상권 (2)

  상권이란 유동인구에 따라 많이 좌우가 되지만 홍대역 상권의 경우 높은 권리금, 임대금, 월세에 비해 그만큼의 수익을 거두는 점포는 많지가 않다. ... 점포가 있는 일차선 골목길이다.경쟁점 현황전혀 없다.◈ 2 번 스트리트사진-지도상권입지분석 – 3.사업지 주변환경내 용비 고지형지세홍대역과 대학교 주변을 중심으로 상가 및 점포가 ... 폭4m신호등 및 건널목사거리와 가까워 신호등 ,건널목이 많이 있다.편의시설無장애물시설無상권입지분석 - 4.점포 조건구 분분 석 항 목분 석 및 평 가비 고점포관련 조건분석점포 임대가와 권리금보증금

  리포트 | 17페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  부동산학개론 기말 리포트 부동산, 재개발 재건축에 대해서(a+ 1위)

  이중 과세의 문제, 과세 형평성 상의 문제재건축에 대한 부담금은 양도 소득세의 성격을 띈다. ... 상가가 재건축 구역에 포함될 시에는 재건축이 상가 주인들의 생계와 직접적으로 맺어지기 때문에 더욱 예민할 수 있는 문제이다. 이는 크게 2가지 문제로 구분되어진다. ... 갈등재건축 시 조합원과 상가의 갈등 문제는 과거부터 지금까지 재건축 문제의 가장 큰 요소 중 하나로 자리잡았다.

  리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.29

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  전세보증금 반환보증[참고문헌][문제 1]1) 대항력대항력은 임대차 계약에서 문제가 되는 개념이다. ... 목차[문제 1]1) 대항력2) 우선변제권3) 최우선변제권[문제 2]1) 임차권설정계약에 의한 임차권 등기2) 임차권등기명령에 의한 임차권 등기[문제 3]1) 문제의 소재2) 전세보증금 ... 보증금 전액을 회수할 수 있다는 점에서 주택임대차보호법이 인정하는 최우선변제권을 상회하는 액수(홍길동의 경우 보증금이 1억 원이므로 주택임대차보호법상의 최우선변제권으로는 최대 5천

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  문제에서 갑이 배당요구를 했다고 전제하고 있으므로 배당 절차에서 갑이 얼마의 보증금을 회수할 수 있는지가 문제된다.여기서 한 가지 고려해야 할 것이 임차인이 가지는 우선변제권이다. ... 이 점이 등기와의 차이이다. 이에 반해 병이 취득한 근저당권의 경우 등기하여 공시할 수 있는 물권이기 때문에 등기가 경료된 당일에 즉시 권리를 취득하게 된다. ... 그래서 우리 임대차보호법에서는 임차인을 보호하기 위해 주택과 상가 임차인의 경우 예외적으로 우선변제권을 인정하고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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  도시에서 일어나는 여러 이슈들 중에 관심있는 내용을 주제로 선택하여 주제의 배경, 내용, 논의점 등을 기술

  명확히 할 수 있는 논의가 필요한 것이다.2) 임차인 권리 상승 방안 확립임차인의 경우 임대인과 연합한 부동산 중개업소, 권리금 장사 집단들로 인해 더욱 불안정한 상황에 놓일 수밖에 ... 젠트리피케이션의 논의점1) 임대인과 임차인의 상생방안2) 임차인 권리 상승 방안 확립3) 지방정부의 지역공동체 보호 방안 마련Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 따라서 임차인의 권리를 확정적이고 실증적으로 옹호할 수 있는 임차인 권리 상승 제도가 확이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  부동산관련 투자, 개발, 세금 등

  부동산관련 투자, 개발, 세금 등.재개발, 경매 등 부동산투자를 한가지 정해서 그에 따른 법적 문제점이나 주의점 그리고 세금문제 등을 기술Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. ... 경매 투자 시 고려해야 할 법적 문제점부동산 경매와 관련한 법은 경매 절차와 관련한 사항을 규정하는 , 그리고 낙찰자의 권리와 관련한 제반 사항을 규정하는 법제가 있다. ... 경매 투자 시 고려해야 할 법적 문제점3. 기타 세금 문제Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론최근 부동산 시장에 찬바람이 불고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.25

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  상가투자와 점포창업 바이블

  ,시 비용->보증금,권리금,인테리어비용,초도물품비용,일정기간의 운영경비수익률분석->경영자와 가족의 노동비를 계산한내용법인경매에 의해 상가투자나 점포창업상품가격선정사업비용지출운영중 각종세금 ... ,건물소유자의 상속과정에서 문제가 발생 높은 분양가로 임대나매매가 이루어지지 않았으나 법원 경매진행으로 임대가 및 분양가 하락 안정화시키는 역할도 하게되는것이다(월세*12)-(대출금 ... 패선거리 로데오거리,유명프랜차이즈,영화관□ 투자상가의 구분근린상가->주거지역인근에 입지하며 주민의 생활편익을 제공하는 상점이 몰려있는곳을 말한다.소매점,일용품점,학원등 서비스업종이

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  상권입지분석보고서-인사동

  그러나 최대의 상권으로 불리우는 곳임에 따라 과다한 권리금(1억4천~2억 대)과 임대료의 발생에 따른 문제점과 현재의 상가 1, 2층을 모두 사용하게 되는 경우 비용의 가중은 더욱 ... 사업지 주변 환경Page *구 분분 석 항 목분 석 및 평 가비 고점포관련 조건분석점포 임대가와 권리금권리금 1억4천만원 수준, 임대료는 월200만원 이상 추정거래없음.점포의 크기( ... 코너에 위치하여 통로확보도 좋은 상가임.상 가 주 변 환 경본 상가 건물 주변에는 전통찻집, 공예품점, 공동품점등이 다수 위치하여 고객 유인효과가 있으며, 특히 주말 상권이 활기를

  리포트 | 28페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  부동산 개발 사례연구 (무인점포)

  아래는 2015년 하반기 서울 강북 7개구에서 조사된 상가 권리금과 영업이익에 대한 자료다. (김명기. "상가권리금의 가치형성요인에 관한 연구." ... 해당 상가의 건물 가격장으로 리모델 비용이 산정된다면 부동산의 가치 상승에 따른 가격 상승으로 이어질 수 있다. 실제로도 매출과 권리금은 상관관계가 있음을 보였다. ... 서울)실제로 2015년에 조사된 자료에 따르면 권리금과 영업이익은 73.5%라는 높은 설명력을 가졌다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.28 | 수정일 2021.01.04

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