"상가권리금문제점" 검색결과 141-160 / 699건

• 

  도시문제, 젠트리피케이션 레포트

  더 큰 문제는 새로운 자영업자들도 진입할 수 없게 된다는 점이다. ... 오히려 영업권에 대한 관행적 보상으로 볼 수 있는 권리금마저 건물주가 자의적으로 착취하는 사례가 많다. ... 현재 법은 상가 건물의 재산 가치에서 세입자의 영업 행위가 기여한 바를 저평가하는 경향이 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.03

  다운로드 장바구니
• 

  서촌궁중족발사건 개요와 젠트리피케이션 등 사건 발생의 근본원인 그리고 향후 유사 사건 재발을 위한 대책

  최근 상가임대차보호법 관련 입법 논의와 자유한국당의 반대Ⅳ. 유사 사건 재발을 위한 대책1. 계약갱신기간 연장2. 계약거절 정당성 심사3. 권리금 폐지Ⅴ. 나가며[참고문헌]Ⅰ. ... 더 큰 문제는 건물주와 임차인 갈등이 서촌과 홍익대 앞 같은 이른바 ‘뜨는 상권’뿐 아니라 전국적인 문제가 되고 있다는 점이다. ... 상가임대차보호법은 건물주의 권리를 인정하되, 세입자의 생존권을 보호하기 위해 만들어진 법이다.

  리포트 | 12페이지 | 3,500원 | 등록일 2018.09.05 | 수정일 2021.12.26

  다운로드 장바구니
• 

  신탁공매 투자의 비밀

  이 상태로 공매가 진행하게 되면 분양대금반환문제부터 공사대금처리문제 등 복합적인 문제가 상존하게 된다. ... 수요가 가격상승을 만들 것이라는 것을 예측하고 Gap투자하는 수요, 세 번째로 주변에 신축 다세대주택이 많았고 분양가가 높게 형성(땅값 상승으로 분양가가 올라갈 수밖에 없어서)있다는 점을 ... 따라서 오피스텔, 상가 등의 건축물을 신축하여 분양하고자 한다면 00신탁회사 등과 분양관리신탁 및 자금관리대리사무계약을 체결하고 건물을 신축 후 분양하면 된다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.12

  다운로드 장바구니
• 

  상가임대차보호법의 필요성에 대해 살펴보고 임차인보호규정에는 어떤 것들이 있는지 상가임대차보호법의 한계에 대해서 설명하고 이를 개선하기 위해서는 어떤 노력들이 필요한지에 대해 알아보시오.

  남아있기 때문에 기존 임차인은 권리금을 회수하는 것뿐만 아니라 이매보증금을 전액 회수하기도 어려운 상황에 놓이게 된다는 한계점이 있다. ... 그렇기 때문에 환산보증금 기준 이상의 임차인은 법률에서 보장하는 5년이라는 기간 동안 보장받지 못하여 안정적인 영업을 통해 벌어들인 수익으로 권리금을 회수할 기회가 박탈되는 문제가 ... 그러나 이것은 현실적인 상황과 법의 적용의 괴리로 인해서 여러 가지의 시행착오와 문제점을 발생시켜 국민 경제생활의 안정을 보장한다는 기본목적과는 벗어나고 있다.?

  리포트 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.12.30

  다운로드 장바구니
• 

  상업적 젠트리피케이션(gentrification)에 대한 비판적 검토와 해결방안 모색

  또한 건물이 재건축될 경우 현행법상에서는 상가세입자가 권리금을 받을 수 없지만 개정안에서는 ‘영업시설이전비용보상청구권’을 부여하도록 규정했다. ... 보증금 우선변제권 확대로 소액상가 임차인을 보호한다. 각 지자체들 또한 젠트리피케이션에 대응하고 있다. ... 그런데 이러한 상업화 는 젠트리피케이션에 의한 기존 상권의 쇠락을 야기하고, 지역의 문화적 정체성 및 장소성 의 소멸을 초래할 수 있다는 점에서 사회적인 문제로 대두되고 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2018.01.01

  다운로드 장바구니
• 

  권리금 레포트

  때문에 이러한 판매권을 승계하는 것은 매출을 늘리는데 큰 도움이 된다.2.권리금의 문제점지금까지 전공으로 법학을 배우면서 민법총칙, 물권법, 채권총론, 채권각론, 상법 등 민법과 상법을 ... 임차인을 보호하여야 한다는 취지에는 누구나 공감하겠지만, 법률에 의한 직접 보호는 법리적으로 논란이 있으며 나아가 정당성이 없는 현행 상가권리금을 그대로 존속시키는 문제가 있다.상가권리금의 ... 음식점을 의류점으로 문을 여는 경우처럼 기존 시설이 쓸모없게 되면 시설비라는 개념은 성립하지 않는다.반면 순수권리금에는 종류에 따라 '바닥권리금, 영업권리금, 특별권리금'으로 나뉜다.바닥권리금은

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.05.24

  다운로드 장바구니
• 

  왜 까페는 차리면 잘 망하는가?

  그러나 그게 쉬우랴 이 책 군데군데에서 나오지만 그렇게 큰돈으로 권리금을 주면 물론 망걸 물리치려고 이 책을 쓴 것이다. ... 돈이 많고 권리금을 많이 낼 수 있다면 그게 무슨 걱정인가? 이 책을 읽고 계신 분들 거의 모두가 그럴 능력이 안 되어서 모색을 하는 소위 흙 수저일 텐데 말이다.2. ... 필자의 동네에도 터줏대감같이 30년 이상을 영업하던 지하 슈퍼가 그전에는 일층의 제과점과 그다지 문제없이 잘 영업 했는데 1층에 편의점이 들어오면서 막 그대로 폭망하고 말았다.

  리포트 | 9페이지 | 3,500원 | 등록일 2018.03.31

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차 보호법, 상가 건물 임대차 보호법

  지명도 형성을 위하여 상당기간 영업손실을 감당하여야 하는 문제점이 발생하고 있다.이러한 문제점을 해결하기 위하여 임차인에게는 권리금 회수기회를 보장하고, 임대인에게는 정당한 사유 ... 상가건물임대차보호법상 권리금 보호조항의 적용시점5.권리금 보호대상에서 제외되는 임대차-상가건물임대차 보호법 요약과목명법학개론담 당김 성은 교수님제출일2015년 6월 9일학 과학 번20150747이 ... )1.권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형·무형의 재산적 가치의

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.09.13 | 수정일 2020.12.22

  다운로드 장바구니
• 

  상가건물임대차제도의 문제점

  주제 : 상가건물임대차제도의 문제점1. ... 대항력 문제점1) 대항력 발생시기의 문제점: 대항력을 통해 임차인은 제3자에게 임차권 주장 가능 ☞ 보증금의 회수와 밀접함.사업자등록신청으로 대항력을 취득했다가 14일 후에 신청이 ... 적용범위 문제점1) 법에서 말하고 있는 ‘상가’라는 개념이 상업 활동에 사용되는 상가만을 의미하는가 아니면 영업활동에 사용되는 사무실, 공장, 창고까지 포함하는가?

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.12.07

  다운로드 장바구니
• 

  [포메인] 프랜차이즈 기업 조사

  이와 반대로, 상권이 형성되어있는 경우 위험도는 낮고 예측은 가능하나 기존 권리금의 지급으로 비용이 많이 든다는 한계점이 있습니다. ... 대략 지상 1층 33㎡점포가 보증금 6천~7천, 임대료 300~350만원, 권리금은 1억 5천만 원 이상인 것으로 보인다.이러한 홍대상권에 위치한 포메인 홍대점은 홍대입구역9번 출구에서 ... 또한 서울역, 남영역과도 인접해있어 주변에 대형유통시설이 거의 없다는 점을 감안한다면 높은 권리금이 붙는 것을 이해할 수 있을 것이다.따라서 이와 같은 부촌에서 어설픈 프랜차이즈를

  리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2018.08.12

  다운로드 장바구니
• 

  임대차보호법의 대항력 부여방법과 이에 대한 비판

  주민등록에 대하여 아무런 제한 없이 접근이 가능하도록 공개(동법 제18조)되어 있었으므로 이를 제3자에 대한 대항요건으로서의 공시방법으로 요구하는 것이 가능하였고, 법률상으로도 특별한 문제점은 ... 임대인이 가지고 있던 권리를 임차건물의 양수인이 이전 받는 관계에서는 별로 문제될 것이 없으나 임대인이 부담하던 의무, 특히 보증금반환의무가 양수인에게 이전될 때 임대인은 그 의무로부터 ... 신뢰성상의 문제상가임대차보호법에 의하면 임차인의 대항력은 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 발생한다고 규정하고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.11.29 | 수정일 2016.12.01

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법 정리 A+레포트

  다만 원래의 임대차계약과의 차이점은 묵시적 갱신의 경우 임차인이 언제든지 임대인에게 계약해지를 통지할 수 있다는 점이다. ... 그러나 일반적으로 상가인 건물의 일부를 주거용으로 사용하는 경우는 상가로 본다.3) 채권적 전세(미등기전세)미등기전세는 상당히 오래전부터 부동산임대차, 특히 건물임대차의 한 형태로 ... 따라서 경제적 강자인 집주인의 횡포와 자의에 의하여 경제적 약자인 임차인이 부당한 요구를 강요당하고 피해를 입는 경우가 빈번하게 발생하여 심각한 사회적 문제가 되었다.따라서 주택의

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.10.26 | 수정일 2019.12.08

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제4공통) 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

  부동산법제4공통) 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오0k법학과 부동산법제4공통현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오(30점)Ⅰ. ... 이러한 문제가 자주 생겨 상가건물임대차보호법의 문제점을 개선해야 한다는 여론이 수시로 일어나고 있다. ... 상가건물임대차보호법의 문제점상가 임차인이면 누구나 임대기간 5년을 보장받도록 하는 상가건물임대차보호법 개정안이 국회를 통과했다.

  방송통신대 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.30

  다운로드 장바구니
• 

  현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방향

  현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방향I.서론상가건물임대차보호법은 영세상인에 대하여 그 권리의 보호에 관한 기준을 마련함으로써 그들에 대한 안정적 영업에 기여한 바 있으나, 임차인의 ... 따라서 민법과의 균형을 고려하여 2기의 차임액으로 개정하는 것이 타당하다.3.권리금 규정의 미비가.권리금의 의의와 문제점권리금이란 토지 또는 건물의 임대차나 임차권의 양도 등에 부수하여 ... 3)권리금 보호규정의 미비문제를 일부 해결하였다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.23

  다운로드 장바구니
• 

  [법학과 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

  현행 상가건물임대차보호법의 문제점1) 적용범위의 한계2) 형평성의 문제3) 대항력 요건과 공시제도4) 임대차기간 및 계약갱신권 행사5) 권리금 인정과 범위6) 판매수수료매장의 임대차4 ... 이것은 임차인에게 장기간에 걸쳐 영업활동을 할 수 있도록 보장하여 우리나라 상가임대차의 문제점 중 하나인 권리금 문제를 해결할 수 있는 긍정적인 면을 내포하고 있는 것은 사실이다. ... [법학과 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1.

  방송통신대 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.25

  다운로드 장바구니
• 

  [프렌차이즈경영론] 상권 입지 선정, 점포 개발

  좋은 점포를 얻기 위한 철칙 - 점포주와 직접 만나 매매사유 , 매출 등 궁금한 것을 확인 - 대화를 통해 점포의 문제점 , 해결책을 찾아 볼 수 있음 - 점포주를 직접 만나되 보다 ... 가장 인기 있는 상가아파트단지 상권의 특징 [ 단점 ] 보증금이 높고 월세 및 권리금이 비싸다 대형점포 입점 시 소형점포는 이기기 힘듦 대형 쇼핑센터가 자리 잡으면 생활 밀착형 점포는 ... 점포 고르는 방법 대규모 아파트단지 중심 상권 중소형 아파트단지 상가 버스정류장이나 지하철역을 끼고 있는 대로변 낮은 저지대 중심지 권리금이 있는 곳 주변에 노점상이 있는 곳 비어있는

  리포트 | 43페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.07.02

  다운로드 장바구니
• 

  현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

  있어 주로에 문제가 되는 것은 임대보증금 회수, 권리금 보장, 대항력의 인정 등이다. ... 이러한 문제들을 단순히 임차인의 영세성에서 찾기보다는 상가건물 임대차관계에서 관행적으로 수수되는 권리금, 보증금 등의 법제도화를 함으로써 상가건물 임차인의 지위를 보호하고 안정적 영업과 ... 현행 상가건물임대차보호법의 문제점1.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.04.14

  다운로드 장바구니
• 

  [영화감상] 염력

  면세점을 위시로 한 도심 재개발을 하기로 했다. 가게를 하던 사람들은 권리금을 받기 전에는 나갈 수 없다, 말한다. 권리금 없이 다른 곳에서 가게를 차릴 수 없는 사정이다. ... 법적으로는 권리금은 없는 존재이기 때문에 갈등이 생긴다. 재개발을 추진하는 태산건설은 공권력에 기대어 일을 처리한다. 법은 최소한의 도덕이다. ... 새벽에 도망가다 마주 친 딸은 외면했다.문제를 피하는 타입이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.05.08

  다운로드 장바구니
• 

  내가 진단한 소상공인의 지원방안 등

  지난 대책의 평가(문제점 및 개선방안)Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 지난 대책의 평가(문제점 및 개선방안)지난 네 차례의 대책은 크게 직접적 재정지원, 규제강화를 통한 권익보호, 자금공급으로 요약할 수 있다. ... 또한 경영상 제반비용 부담완화의 취지에서 고용연장지원금 확대, 두루누리 사업을 통한 사회보험료 지원, 신용카드 우대수수료율 대상 가맹점의 확대, 세액공제 확대 및 소액체납액 면제,

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.10

  다운로드 장바구니
• 

  [시골카페에서 경영을 찾다]를 읽고 ( 독서감상문)

  많은 카페들이 하루하루 생존전쟁을 치르고 있다.이 시점에서 창업 후 3~4년정도의 운영이 아닌(폐업하거나 주인이바뀜), 한 몫 챙기고 권리금받고 빠지는 것이 아닌, 평생 업으로 생각하며 ... 추출실력, 카페 콘셉트, 인테리어의 실력도 향샹되었지만 카페업계는 하루하루 그 어느때보다 힘든 생존전쟁을 치르고 있는 듯하다.현재 내가 살고 있는 곳은 카페 춘추전국시대로 불릴만큼 편의점보다 ... Saza coffee는 중심상가에 위치한 경우에도 회전율보다는 안락함에 투자하여 손님이 편안하게 머물며 맛있는 커피를 즐길수 있는 공간에 중점을 두었고 그 차별화는 성공적이였다.마지막으로

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.06.22 | 수정일 2020.12.27

  다운로드 장바구니