"임대임차계약서" 검색결과 41-60 / 2,511건

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  [법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

  서 론주택임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태로 임차하는 경우가 대부분이다. ... 이처럼 임대차에서 임차인의 지위에 대해 많은 배려를 하는 것은 임대차가 유상계약이라는 점에 기초를 두고 있기 때문이다.주택임대차는 본질적으로 채권계약이다. ... 사용하게 하고, 주택임차인은 이에 대하여 임차보증금, 월세등 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생기는 유상․쌍무의 낙성계약이다.

  방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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  글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

  전문가의 도움을 받아 임대계약서를 분석하고 임차인의 권리를 보호할 수 있다. ... -권리금 환급 조항: 임대계약서에 권리금 환급 조항을 포함시킬 수 있다. ... 임차인이 권리금을 보호받기 위해 몇 가지 방안이 있다.-임대계약 검토: 임차인은 임대계약을 철저히 검토하여 권리금에 대한 조항을 확인해야 합니다.

  방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

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  생활법률 상식사전 독후감

  업무적으로는 도급계약서, 매매계약서, 신탁계약서 등 법률적으로 다루어야 할 서류가 많으며, 개인적으로도 법을 활용해야 하는 일들이 나에게 발생하고 있다.구체적인 예로 임차인과 임대인의 ... 부동산 시기가 상승하던 시기에는 집주인이 임차인에게 퇴거 명령을 내리고 좋은 조건에 새로운 임차 계약을 체결하는 경우가 많았다. ... 하지만 부동산 하강기에는 소위 ‘역전세’가 발생하여 집주인이 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 못 하는 경우가 발생한다.해당 상황에서 임차인이 어떻게 계약 연장 또는 퇴거 표시를 할

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.01.09

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  부동산 관리, 직접관리방식, 위탁관리 방식, 혼합관리방식 에 대해서 논술하시오.

  임대인과 임차인 간의 계약 관리를 담당하고 있다. ... 그리고 부동산관리 서비스는 부동산의 유지보수, 임대인과 임차인 간의 계약 관리, 임대료 수금, 세금 납부, 보험 가입 등 다양한 업무를 수행하고 있으며, 때로는 부동산의 가치를 유지하고 ... 부동산은 시간이 지남에 따라 손상되거나 낡아지는데, 부동산관리는 이러한 문제를 예방하고 조기에 대처하여 부동산의 가치를 유지하고 향상시켜준다.임대인과 임차인 간의 계약 관리: 부동산관리는

  리포트 | 5페이지 | 5,500원 (5%↓) 5225원 | 등록일 2023.07.10

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  서론우리는 살아가면서 대부분 집을 임대하는 계약 경험을 하게 되고 임대계약 시 임차인의 권리나 보호를 받을 수 있는 관련 법률 접하게 된다. ... 6개월에서 1년 사이이다.3) 월세 및 보증금 증감청구임대인-임차인 갱신 계약 시 임대인이 월세나 보증금을 올리고 싶을 때 중감청구권을 행사하게 된다. ... 이에 계약서를 따로 작성할 필요가 없으며 묵시적 갱신이 된다면 언제든지 나간다고 하면 보증금을 돌려주어야한다.3) 차임 등 증감 청구권보증금 증감에 대해 세입자를 위해 대통령이 정한

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  행정조사론

  사본- 임대차계약서와 신고필증또한, 고시원이나 게스트하우스와 같은 경우에는 다음을 함께 제출해야 한다.- 입실확인서 (임대차 계약사항이 기재되어 있어야 함)- 임대사업자등록증 사본 ... )- 임대차계약서에 다음 사항이 확인되어야 한다.- 임대인, 임차인의 성명 및 생년월일- 확정일자 또는 공인중개사 날인- 임차주택 소재지, 임대차계약기간, 임차보증금, 월세금액 등- ... (공고일 이후 발급분)임대차계약서 확정일자를 확인할 수 없는 경우, 다음 중 하나의 증빙자료를 제출해야 한다.- 공인중개사가 날인한 임대차계약서 사본- 임대차계약서와 임대차 건물 등기부등본

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.04.02

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  지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견

  주택취득자금의 조달이나 입주계획서를 이용하면 매매가격이 하락하여 보증금의 미반환 가능성의 분석결과에서는 22년 하반기를 중심으로부터 미반환의 가능성이 코지지만 임차인의 계약갱신청구권 ... 이러한 제도에서 임대인의 경우 임차인의 보증금 활용이 제한되므로 일정한 세금 감면 혜택을 제공하는 방식으로 임대공급을 유도할 필요성도 생각해볼 문제이다.Ⅱ. ... 보증금을 상환할 수 있는 능력이 높은 임대인과 계약이 활발하게 이루어질 수 있도록 제도적인 개선이 필요한 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.17

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  계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

  때문이며, 폐쇄된 임차인의 부담을 줄이려는 입법 취지에 비춰볼 때 법원의 판단이 서지 않아야 한다.임차인이 「상가건물임대차보호법」 제11조의2에 따라 계약해지권을 행사하더라도 임대보증금 ... 임대차 계약에 따른 임대료 납부 의무에 따른 임차인의 부담을 줄였다.계약해지권 행사를 위한 요건임차인의 계약 해지권에 대한 요건은 다음과 같다.(1) 세입자는 「감염병 예방 및 관리에 ... 위 계약해지권에 따라 임대인에게 계약해지를 통보하면 임대인이 계약해지 통지를 받은 후 3개월이 경과한 후 계약해지가 효력을 발휘한다.적용대상 상가임대차계약상기 계약해지권은 전환보증금

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

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  2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

  이후 대항력이 경락기일까지 존속했는지 여부에 대해서는 논외로 한다.만약 2022년 5월 10일 임대차 계약하는 작성하는 시점에서 계약서상 2022년 5월 10일부터 2024년 5월 ... 9일까지로 임대차 기간을 적시한 경우라도 계약기간을 갱신하는지 여부에 대한 상호간에 의사 표시가 없었다면 묵시적 갱신이 이루어진 것으로 볼 수 있으므로 별도의 계약서 작성이 없어도 ... 그러므로 A는 을로부터 임대인의 지위를 당연승계한다.갑은 기존에 을과 2022년 5월 10일부터 2년간 임대차 계약을 맺었으며, 이 임차인으로서의 지위는 전술한대로 을이 소유권등기를

  방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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  전산세무2급 부가세 부속서류 정리

  보증금 * 이자율(2.9%) * 대상일수/3653) 재계약은 새로운 계약으로 본다(보증금 전액 입력O, 보증금 차액 입력X)4) 부가세신고서에 반영- 월세등 금액 → 1번 금액에 입력 ... - 간주임대료 → 4번 기타에 입력5) 간주임대료 입력시 → 매입매출전표(과세기간종료일, 유형: 매출건별, 거래처 입력X)임차인부담: 현금성자산 / 부가세예수금or임대인부담: 세금과공과 ... 부동산임대공급가액명세서1) 보증금 수령 (매출X) → but, 이자수익 발생 (나라는 매출로 인정 O) → 부가세 10% 납부O= 간주임대료(보증금에 대한 이자)2) 간주임대료 =

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.08

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  또한 임차 기간에 주택을 사용하는 데에 있어서 필요한 상태를 유지해야 하는 수선 의무를 지고 있다. ... 임차 계약을 체결할 때 기간을 정하지 않았거나, 기간이 2년 미만일 시 임대차는 임차계약 기간을 2년으로 보기 때문에 임대차계약 기간을 1년으로 체결하였다고 하더라도 임대인이 계약 ... 대한 서식을 공통으로 관리하게 되므로 수정요소 발생 시에는 법무부 장관과 국토부 장관이 상호 협의하여 표준계약서를 작성할 수 있다.3지만, 대통령령으로 정해진 보증금액을 초과하는

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  추천 독서법

  하는 부분인데요.계약서 상 계약기간이 끝났다고 하더라도 최소 1개월 전에 임대인에게 이야기를 하지 않으면 계약이 해지되는 것이 아니라 연장된다고 간주되기 때문에 이 점을 꼭 알아 두셔야 ... 주택임차권등기명령에 대해서 알고 계셔야 하는데요.주택임차권등기명령은 임대차 계약이 종료가 되었을 때 임차인이 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 경우 주택의 소재지에 해당되는 관할 ... 등기부등본과 신분증, 확정일자가 적혀있는 계약서, 임대차계약서가 필요합니다.그렇기 때문에 앞서 확정일자를 꼭 받아야 한다고 말씀드린 것입니다.주거목적의 건물이 아닌데 주거를 하고 있었다면

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.08.27

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  월세집 구하기 전 모르면 반드시 손해보는 대표 매뉴얼 모음자료 제공해 드립니다.

  기본적으로 계약서 기간 이전에 중도 퇴실을 할경우 계약만료일까지 임대보증금을 돌려 받지 못할 뿐만 아니라, 월세도 계속 지불해야 합니다. ... 그렇기 때문에 임대인과 협의가 우선입니다일반적으로 임대인과의 협의 내용은1.새로운 임차인을 구하고 나간다. 2.부동산 업체를 통한 소개인 경우는 임차인이 수수료를 부담한다. 3.임대인 ... 계약기간까지 대신 살아줄 새로운 임차인을 구한다는 개념을 말합니다.

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.04.01 | 수정일 2021.04.10

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  현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

  보증금인상(추가계약서 또는 신규계약서작성하여 확정일자받음)5. ... 계약실무 총설①점검사항: 임차인적적성, 업체검토, 계약기간, 금액, 중도해지페널티,②인테리어공사: 공사승인신청서, 설계도서, 소방, 엘리베이터사용, 현장대리인, 각서(업무, 원상복구 ... , 양수인의 점유는 불법점유로서 계약해지 가능⑤무단전대: 당사자는 유효하나 임대인은 동의얻어줄 의무부담하고, 전차인은 임대인에게 대항못하고 계약해지 가능⑥허락양도: 임대인은 임차관계에서

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  부동산법제, 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대

  왜냐하면 甲이 소유하던 부동산을 매각하면서 임차권을 행사하는 것은, 매각계약서에 명시된 임대차계약 기간이 유효한 동안에만 가능하기 때문이다. ... 보호하기 위해 법적으로 정해진 규정들이 있는데 예를 들어, 임차인은 임대보증금의 반환을 요구할 수 있고, 임대료가 납부되지 않을 경우에는 해당 계약을 해지할 수 있는 법이다.임차인의 ... 일정 기간 동안만 유효함에 있어서 임차인이 임대료 등 의무를 이행하지 않거나 혹은 계약 기간이 만료될 경우 자동 소멸된다고 한다.임차인의 대항력이란?

  방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.06.12

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  77다1241 판결 과제

  이행을 청구하기 위하여 임차인의 가옥명도가 선이행되어야 할 필요가 있어서 그 명도를 구하는 경우에는 채권의 보전과 채무자인 임대인의 자력유무는 관계가 없어서 무자력을 요건으로 한다고 ... 판례에 따르면 임대보증금반환채권의 양도 통지 후 계약의 갱신이나 계약기간연장에 관하여 명시적 또는 묵시적 합의가 있었더라도 그 합의의 효과가 양수인에게 미치지 않는다. ... 위하여 임대인 을이 갑으로부터 건물명도를 청구하여야하고 을의 무자력과 관계없이 보전의 필요성이 충족되며 iii), iv)을이 갑에게 건물인도청구권이 있으나 행사하지 않고 있다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.10.02

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  목차+부동산 관리구성인 시설관리

  이런 변화에 대해서 빌딩 내부의 향후 공실 가능성과 임차인들의 니즈 변화를 예측하여 임대계약기간을 조정하거나 잠재임차인 접촉을 통해서 시장에서 가능한 임대조건의 믹스 범위를 구하게 ... 먼저 리서치팀은 시장상황분석, 공실률 예측, 평균임대료 자료 수집, 순흡수율(net absorption), 신규공급분석, 산업별 임대동향 등 폭넓으면서도 깊이가 있는 시장보고서를 리싱팀 ... 임대조건의 믹스는 임대료, 임대기간, 계약조건, 임대면적, 인센티브 등 다양한 항목들로 구성된다.이러한 리싱 패키지를 빌딩에 적용했을 경우에 빌딩의 성과에 어떠한 영향을 미치는지를

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.05

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  글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금 제도 관한 내용 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

  세 번째는 상가권리금 표준 계약서와 관련되어 있다. 현재 이 계약서는 필수가 아닌 권고 수준에 머물러 있다. ... 권리금 제도는 임차인의 권리금이 보호받을 수 있는 것을 목표로 하고 있다는 점에서 이 계약서는 의무로 작성되어야 한다.3. ... 현재는 신규 임차인과 기존 임차인의 계약 과정을 임대인이 방해할 수 없다는 정도로 명확한 규정이 없다.

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2023.07.19

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  다만, 임대차계약을 체결한 것만으로는 을이 임대인, 갑이 임차인이라고 보기 어렵다. ... 또는 그 이전에 주택임대차계약서에 확정일자를 갖추고 있었다면 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음날 오전 0시부터 우선변제권이 발생한다. ... 대항력 발생 시기와 요건주택임대차보호법 제3조에서는 임차인이 대항력을 가지기 위한 요건과 서 눈 여겨 볼 점은 주택의 인도와 주민등록(전입신고)를 한 ‘다음 날’부터 임차인의 대항력이

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  공익사업과 권리금보상의 필요성

  특히 기존 법이 건물이나 토지의 소유주를 중심으로 보상 법리를 발전시켜 왔고, 계약이 단절되는 데에 임대인, 임차인 모두 결격사유가 없는데도, 임차인은 권리금을 보장받지 못함을 지적하며 ... 연구 필요성과 연구방법현재 우리의 상거래 관행상 상가건물의 임대차계약 또는 임차권의 양도·양수 시에 권리금이 수수되고 있는데도 상가임차인 보호를 위해 제정된 특별법인 상가건물임대차보호법은 ... 특히 도시환경정비사업와 같은 공익사업의 경우, 그 사업구역 내 상가임대차관계가 임대인 및 임차인 모두의 과실 없이 종료됨에도 불구하고, 토지 또는 건물의 소유자를 위주로 보상 법리를

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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