"임대임차계약서" 검색결과 61-80 / 2,511건

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  공익사업과 권리금보상의 필요성

  특히 기존 법이 건물이나 토지의 소유주를 중심으로 보상 법리를 발전시켜 왔고, 계약이 단절되는 데에 임대인, 임차인 모두 결격사유가 없는데도, 임차인은 권리금을 보장받지 못함을 지적하며 ... 연구 필요성과 연구방법현재 우리의 상거래 관행상 상가건물의 임대차계약 또는 임차권의 양도·양수 시에 권리금이 수수되고 있는데도 상가임차인 보호를 위해 제정된 특별법인 상가건물임대차보호법은 ... 특히 도시환경정비사업와 같은 공익사업의 경우, 그 사업구역 내 상가임대차관계가 임대인 및 임차인 모두의 과실 없이 종료됨에도 불구하고, 토지 또는 건물의 소유자를 위주로 보상 법리를

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  세입자 월세체납시 보내는 내용증명

  계약 해지 가능(계약서 제4조)2.임차인은 임대기간중 종종 월세 체납이 있은바 임대인은 임대차 만기 1개월이전부터 계약해지 및 퇴거요청을 한바 있으나 임차인은 2~3달만 봐달라고 ... 임대인은 임차인과 0000.00.00. ... 임차인은 본 내용증명 수령 즉시 체납중인 월차임과 관리비등을 지급하고퇴거하지 않을시에는 임대인은 임차인을 상대로 명도 및 월차임등을 청구하는소송을 제기하며 법적 절차에 수반된 제반

  리포트 | 3페이지 | 4,900원 | 등록일 2020.11.29 | 수정일 2022.12.21

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  경제학개론_임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해보시오

  이러한 계약갱신 청구권은 임차인이 희망 시에 1회의 계약갱신을 청구할 수 있는 권리로 임차인의 기존 2년이었던 임대차 기간이 계약 갱신 청구권 사용 2년이 추가로 연장되어서 안심 거주기간이 ... 이는 제6조의 규정에도 불구하고 임차인이 기간 만료 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 계약갱신을 요구하게 될 때 임대인은 정당한 사유 없이는 갱신을 거절하기 어려우며 계약갱신 청구권을 ... 이 임대차 3법의 계약갱신청구권은 개정된 임대차보호법으로써 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신 거절의 통지를 아니 하거나.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.07

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  글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

  , 임대차존속기간의 보장에 해당 한다면 계약서에 그 내용을 기재하면 될 것이다. ... 만약 그 금액이 영업시설에 대한 양도나 임대차에 해당한다면 임대차계약서에 그 내용을 기재하여 이에 따라 해결하면 되고, 장소적 이익에 해당한다면 보증금에 편입되는 것이 타당할 것이며 ... 임차인이 권리금을 받고자 새로운 임차인을 구해 임대인과의 계약을 요구해도 들어줄 의무가 없다는 설명입니다.

  방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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  [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

  서 론주거문제는 인간의 생존과 생활의 기초가 되는 사회권적 기본권의 한 영역이다. ... 그러나 임대차의 등기는 임대인의 협력을 요하고, 임대인은 등기에 대한 거부감 등 우월적인 지위를 이용하여 임차권등기 의무를 면하는 특약을 하는 경우가 많다. ... 산업화의 진전 및 그로인한 인구의 도시화 현상은 필연적으로 주택의 부족현상으로 이어지고 있으며, 주택수요자의 대부분은 사인간의 계약에 의해 주택을 임차하는 방법을 채택하고 있다.우리의

  방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  경우 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일자가 갖추어져야 우선 변제권이 인정된다. ... 임대차계약서상의 확정일자는 관할 세무서장으로부터 부여되며, 주택임대차보호법과 마찬가지로 배당요구의 종기까지 존속하여야 한다. ... 개정된 주택임대차보호법에서는 임차인이 임대인에게 계약연장을 요구할 수 있고, 임대인은 정당한 사유가 없다면 이를 거절할 수 없다고 정하고 있다.

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  상가건물임대차보호제도

  임대차계약서상의 확정일자를 받은 날6. 임대차계약이 변경되거나 갱신된 경우에는 변경·갱신된 날짜, 보증금 및 차임, 임대차기간, 새로운 확정일자를 받은 날7. ... 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 한 계약갱신 요구에 대해 정당한 사유없이 거절하지 못한다. ... 이 경우에 임대차의 존속기간은 1년으로 본다. ⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다.제11조

  리포트 | 10페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.04.07

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  임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

  계약 갱신 요구, 임대료 조정, 권리금 문제 등에 관련한 상가 임대차 분쟁이 계속해 서 늘어나고 있는 추세이다. 분쟁 해결에 대한 의뢰 및 관련 기관이 많아지고 있다. ... 상권을 분석하고 입지를 선정하여 점포 계약을 맺는 과정에서 다양한 법률 계약을 맺게 된다. ... 을의 입장에 있는 임차인이 상가에 들어설 때 자신의 정당한 권리를 누리고, 임대인 의 터무니없는 횡포에 대항할 수 있도록 그들을 보호하기 위함이 상가임대차보호법의 핵심이라 생각하여

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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  [A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

  다음으로 계약을 체결할 때에는 계약자의 신분, 정상영업 여부, 권리보장 특약이 명시 되어있는 주택임대차 표준계약서 활용과 같은 3가지를 확인해야한다. ... 마지막으로 명지대학교 권대중 교수에 의하면 ‘임대인이 바뀔 때 임차인이 반드시 참관해서 계약내용을 고지 받고 전세보증보험 승계도 이뤄질 수 있도록 법제화하는 방안을 고민해 볼 수 있다 ... 임대인(계약자)의 신분증을 반드시 확인하되, 임대인 대신 대리인이 나온다면 위임장을 통해 대리인과 계약자의 관계를 파악하거나 계약을 유보하는 것이 좋다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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  부동산법제 레포트

  피해가 양산되었기에 명확한 권리금의 정의와 권리금의 규모 등에 대한 규제를 시행하고 위반에 대한 처벌 규정 등을 통하여 법의 보호가 가능한 영역으로 조정이 필요하다.권리금 표준 계약서현재 ... 그러나 대부분의 임차인들이 권리금을 계약 만료 후에 반드시 회수할 수 있다고 생각을 하고 계약을 체결하는 것이다.또한, 권리금의 경우 임차인은 임대인에게 아무런 권리도 주장할 수 없다는 ... 이 경우 임차인은 권리금을 지급하고 계약을 했음에도 불구하고 임대인의 사정에 의해서 권리금을 회수하지 못하는 경우에 발생하는 분쟁이다.둘째, 보장된 임대차기간 전의 임대차계약 종료이다

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  경매 실행이 유명무실해지는 일을 방지하고22년 4월 10일에 임대차계약을 체결하였으므로, 이 당시에 계약서에 확정일자를 갖추었다고 가정하면 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음날부터 ... 여기서 말하는 ‘확정일자’는 증서 작성일에 주택임대차계약서가 존재했음을 증명하기 위해 법률상 인정된 날짜이다. 확정일자는 주민센터나 지방법원 등 관공서에서 발급한다. ... 이를 사안에 적용해 보면 다음과 같다.1) 주택의 인도주택에 대한 인도는 점유가 임대인에게서 임차인으로 이전한 것을 말한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  주택임대차계약의 확정일자는 임차인 등이 주택임대차계약서의 원본 또는 사본을 주택 소재지 주민센터나 시,군,구 또는 지방법원 및 등기소에 방문하여 부여받을 수 있으며, 이때부터 계약의 ... 따라서 대항요건을 갖춘 상태에서 임대인이 해당 주택을 매각한 경우에도 임차인은 주택의 양수인에 대해 임대차 계약상의 권리를 주장할 수 있으며 그에 따라 임대차 계약기간 동안 지속적으로 ... 확정일자란 주택임대차계약서가 작성된 날짜에 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자를 말한다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  공인중개실무 ) 주택 임대차 계약의 신고 및 토지거래허가제도에 대하여

  주택 임대차 계약의 신고1) 주택 임대차 계약 신고제와 대상“주택 임대차 계약 신고제”는 임대인과 임차인이 계약할 당시 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대 기간과 임대료 등의 ... 않는다.2) 신고절차와 방법신고 내용은 관련 법에 따라 임대인과 임차인의 인적사항, 주택의 주소, 면적, 방수 등의 임대차 목적물 현황 그리고 임대료와 계약기간, 체결일 등의 내용을 ... 그러나 신고의 편의를 위해 임대인이나 임차인 중 한 사람이 주택 임대차 계약과 관련된 금전거래명세를 증명할 수 있는 입금증 또는 통장 사본 등의 서류를 추가적으로 첨부하는 경우 이

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.27

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  [토론 A+] 부동산 거래계약(매매, 임대차) 시 주의할 점에 대해 논하시오.

  주의해야 할 점이다.부동산 임대차 계약은 임대인과 임차인 간의 합의를 포함하므로 이에 주의를 기울여야 하는데 우선 첫째, 임대 조건의 이해부터 시작된다. ... 매매 계약서는 모든 조건과 약정을 포함해야 하며, 잘못 작성된 계약서는 미래에 법적 문제를 일으킬 수 있으므로 전문가의 도움을 받아 곙약서를 검토하는 것이 좋다.여섯째, 수수료 및 ... 높은 가격을 지불하지 않도록 노력하고 경매, 개런티 기간 및 매매 조건을 검토하는 것까지 주의를 기울여야 한다.다섯째, 매매 계약서 검토이다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.17

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  월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위

  지급 (신규 임차인이 매도자에게 전세 계약에 대한 가계약금 지급, 이는 매매 계약의 중도금)- 전세 계약 체결 및 2차 매매 중도금 지급 (신규 임차인이 매도자와 만나 전세 계약서 ... 체결 (매수자가 매도자에게 가계약금 지급, 보통 2~500만원)- 매매 계약 체결 (매수자, 매도자가 만나 매매계약서 작성 및 계약금 지급)- 전세 가계약 체결 및 1차 매매 중도금 ... 작성 및 가계약금 제외 계약금 지급)- 매매 및 전세 잔금 지급 (매수자, 매도자, 신규 임차인이 함께 만나 임차인이 치르는 전세자금으로 매수인이 매도인에게 매매잔금 지급)4) 전세가율

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.24 | 수정일 2024.01.10

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등 기법 제74조 제1호부터 제5호까지의 사항 ... 말한다(주택임대차보호법 제3조날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자이다. ... 선고 VI68 부동산법제 99다7992 판결).3) 우선변제권의 효력 발생시기임차인이 주택의 인도와 전입신고를 마친 당일 또는 그 이전에 주택임대차계약서에 확정일자를 갖춘 경우에는

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  대법원 2008. 7. 10. 선고 2008다16950 판결 분석

  이 계약서에 제18조 제3항에는 “임차인이 어떠한 사정으로 자기 소유물 또는 재산을 반출하지 못하였거나 임대차목적물을 원상으로 복구하지 못하였을 때에는 임대차계약이 종료한 날로부터 ... 계약서를 제시했다. ... 해제 및 해지에 관한 조항, 제10조 채무내용의 일방적 변경이 포함된다.이 판결의 경우 제8조 과중한 손해배상액의 예정에 해당하여 부동산임차계약서 상의 배상금 조항이 무효라고 보았다

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.20

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  부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

  주택 임차인의 대항력(1) 개념임차인이 그와 주택임대차계약을 한 임대인이 아닌 제3자 즉, 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 ... 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자이다. ... 의의임차인이 주택의 인도와 전입신고를 마친 당일 또는 그 이전에 주택임대차계약서 확정일자를 갖춘경우에는 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음 날 오전 0시부터 우선변제권이 생긴다(대판

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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  22년 홈앤쇼핑 PD 지원서 (서류합격)

  또한 한시적 임차료 인하를 위한 전용 확인서를 만들어 비용처리 문제를 해결했습니다. 그 결과 담당 매장 146개 중 135개 매장에서 임차료 동결 및 인하 협의를 이뤄냈습니다. ... 특히 오픈한지 1년 미만인 매장에서 협의가 두드려졌는데, 그중 한 임대인이 말하길 "계약부터 함께했던 담당자를 믿고 한다."라며 두터운 신뢰를 보였습니다. ... 처음엔 갑작스런 임차료 인하 요청에 임대인들은 난색을 표했습니다. 하지만 단계별 상담 전략을 세워 협의를 이끌어갔습니다. 첫째.

  자기소개서 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.15

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  주택임대차보호법상 임차인의 대항력(관련 판례 포함)을 설명하시오

  대항력의 의의임대차계약은 민법에서 채권에 불과하여 현실에서는 임대인의 우월적 지위로 인하여 임차인은 항상 불합리한 지위에 놓이게 되었다. ... 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.대항력이란 임대차한 주택을 인도받고 주소를 전입하면 다음 날 오전 0시부터 계약기간 동안 거주할 권리와 계약기간 만료시 보증금을 ... 단, 양수인에게 대항력이 없는 경우에는 양수인이 임대인의 지위를 승계하지 않으며, 종전 임대인(양도인)이 보증금반환의무를 부담한다.2) 임차인의 이의제기임차인이 임차주택의 양도사실을

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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