"임대차종료" 검색결과 41-60 / 1,464건

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  부동산투자론 ) 부동산 실무사례보고서 작성

  다만, 최종 임대차 계약이 2014년 8월 30일 종료되었다는 기록을 토대로 A 법인과 김씨는 계약 연장을 진행했다는 것을 알 수 있다.본 임대차 계약서에 의하면 상가의 임대차 보증금은 ... 또, 경매 개시 등으로 인해 임대차 계약을 해지하였기 때문에 A 법인은 김 씨에게 임대차 보증금을 반환해야 할 의무가 있으므로, 임대차보증금반환채권과 김씨의 부당이득반환채권은 대등액의 ... 공적 장부(1) 부동산임대차계약서임대인과 임차인 사이의 임대차 계약이 체결되었다는 것을 알려주며, 그에 대한 이해관계자의 권리와 의무 효력이 존재한다는 것을 알려주는 문서이다.본 사건에서는

  리포트 | 20페이지 | 4,300원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2021.10.08

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  중에서 주택 소재지의 읍·면사무소, 동주민센터 또는 시·군·구의 출장소에 대하여 수행한다.한편, 우선변제권의 효력 발생시기에 대해서 살펴보면, 임차인이 주택의 인도 및 전입신고를 종료한 ... 즉, 임대차기간이 끝난 경우에도 해당되는 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 그 임대차관계가 존속되는 것으로 판단한다.한편, 주택임대차계약의 해지를 살펴보면, 해당되는 임대차기간의 ... 주택임대차보호법주택임대차보호법은 자연인인 국민의 주거생활의 안정을 보장하는 것을 주된 목적으로 한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  또한 계약의 종료시 양수인에 대해 보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 따라서 대항요건을 갖춘 상태에서 임대인이 해당 주택을 매각한 경우에도 임차인은 주택의 양수인에 대해 임대차 계약상의 권리를 주장할 수 있으며 그에 따라 임대차 계약기간 동안 지속적으로 ... 주택임대차보호법의 대상과 적용범위① 자연인 : 본 법은 제1조(목적)에서 정하고 있는 것처럼 주거용 건물의 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

  계약기간 중에 계약을 종료하여 새로운 임차인과 계약을 하는 경우에, 임대인에게 보다 유리한 조건에 따라 새로운 임차인과 계약을 할 수 있다고 하더라도 종전의 임대차계약을 중도에 만료시킨 ... 임차인이 어떠한 의무나 부담도 없이 일방적으로 계약의 종료를 통보할 수 있게 된다. ... 임차인이 계약을 갱신할 것을 요구하면 임대인은 갱신의 의무를 가지고 있으므로, 자발적으로 임차인이 계약을 종료하지 않는다면 4년 간 임대인은 계약 의무를 가지게 되었다.즉, 이전에는

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  (방송통신대 글로벌프랜차이즈창업)교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  종료 전에 신규 임차인에게 임대차계약에 잔존하는 기간 혹은 임차인의 임대차계약 조건을 그대로 양수하는 것이다. ... 외국의 권리금 nd Tenant Act)에서 임차인이 5년 이상 영업을 하면서 발생한 영업권(goodwill)-영업 권리금과 유사-을 임대차 계약 종료 시 정해진 규정에 따라 산정된 ... 원고는 임대차기간 만료 전인 2015. 7. 16.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.03.12

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  묵시적 갱신의 요건과 불허 하는 경우의 예를 드시고, 문제점이 있다고 판단되는 부분이 있다면 개선방안

  않겠다는 뜻을 통지하지 않은 경우, 반대로 임차인이 임대차 기간 종료 2개월 전까지 그러한 통지를 하지 않은 경우, 즉 임대인과 임차인 모두 임대차 기간 만료 6개월 전부터 2개월 ... 그렇기 때문에 임대인이 임대차계약의 미래에 대해 특별한 이야기를 하지 않았다고 하더라도 임대차 기간이 경과하면 임대차 계약은 만료된다.3. ... 묵시적 갱신의 요건주택임대차보호법에서는 묵시적 갱신을 인정하고 있다. 주택임대차보호법 제6조 제1항이 정하고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.11

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  공익사업과 권리금보상의 필요성

  특히 도시환경정비사업와 같은 공익사업의 경우, 그 사업구역 내 상가임대차관계가 임대인 및 임차인 모두의 과실 없이 종료됨에도 불구하고, 토지 또는 건물의 소유자를 위주로 보상 법리를 ... 연구 필요성과 연구방법현재 우리의 상거래 관행상 상가건물의 임대차계약 또는 임차권의 양도·양수 시에 권리금이 수수되고 있는데도 상가임차인 보호를 위해 제정된 특별법인 상가건물임대차보호법은 ... 따라서 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 권리금을 정의하고, 회수보장을 규정하여 이들의 권리를 보호하기 위한 입법 노력이 필요하다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안

  이때의 법 개정에 따르면 임차인의 계약갱신요구권은 10년이고, 세입자의 권리금 보호를 강화하기 위해서 권리금 회수 기회 보호 기간이 임대차종료 6개월 전부터 임대차 종료시까지로 정하고 ... 부동산경공매론주제: 주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안목차I. 서론II. 본론1. ... 그런데 이 불 보듯 뻔한 일이 현행 주택임대차보호법으로는 저지할 수 없는 문제이다.(3) 개선 방안현행 주택임대차보호법은 신규 임대차 계약의 임대료를 지나치게 높게 설정되도록 만들

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.15

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  민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

  제9조 제1항에 근거하여 임대차 존속기간은 최소한 1년간 보장되나, 임차인은 1년 미만으로 계약 한 경우 정한 기간이 만료하게 되면 임대차 계약 종료 주장이 가능하다.(2) 민법상 ... 가능하다.(2) 민법상 임대차민법 제621조에 근거하여 제3자에게 대항하기 위해서는 임대차등기를 해야 하며 등기한 때부터 제3자에 대항이 가능하다.2) 임대차의 존속기간(1) 주택임대차보호법임대차보호법 ... 민법상 임대차와 주택임대차보호법 비교1) 대항력의 취득(1) 주택임대차보호법임대차보호법 제3조 제1항에 근거하여 상가건물 인도 받으며 사업자 등록 신청 다음 날부터 제3자에 대한 대항이

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  세 번째로 임대차 계약이 종료되었을 때에는 임대인이 임차인에게 임대물 반환을 청구할 수 있고 임대물에 대한 원상회복을 요구할 수 있다는 것이다. ... 또한 임차인은 주택임대차 계약이 종료되었을 때 임대인에게 임차주택을 반환하여야 하며, 임차주택을 수리하였을 경우에는 수리한 부분을 철거한 후 원래의 상태로 회복한 후 반환하여야 한다 ... 부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  글로벌프랜차이즈창업

  끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 함으로써 권리금 계약에 따라 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 ... , 상가건물 임대차에 관하여는 민법보다 우선시하는 특례법이다.상가건물 임대차보호법의 권리금 관련 규정은 다음과 같다.제10조의3(권리금의 정의 등)‘권리금’이란 임대차 목적물인 상가건물에서 ... “영업용 건물의 임대차에 수반되어 행하여지는 권리금의 지급은 임대차계약의 내용을 이루는 것은 아니고, 권리금 자체는 거기서의 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우

  방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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  민법 핵심 기초 정리 - 임대차

  주의 : 일반적으로 요구되는 정도의 주의임차물반환 의무개념 : 임대차가 종료한 때 임차물을 반환할 의무이행불능 경우 , 자신의 유책사유 아님을 증명해야함Ex) 화재가 발생했으나 화재원인이 ... 위해 부속된 것은 해당 X판례 : 임차인의 채무불이행을 이유로 임대차 종료된 때 → 행사 불가능특징 : 형성권으로 행사 → 매매계약 성립 / 제척기간은 정해져있지 않음편면적 강행규정임.차임지급의무개념 ... ,임차권의 자유처분 허용,존속기간 보장성립요건목적물,차임 등에 대한 일정한 합의만 있으면 성립목적물은 물건 → 권리는 포함X물건 중에 ‘관리할 수 있는 자연력’은 임대차 목적물 X임대차의

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  주택임대차보호법상 임차인의 대항력(관련 판례 포함)을 설명하시오

  기타 임차주택에 관하여 이해관계를 가진 자 등에 대하여 임대차관계의 존속을 주장하고 임대차가 종료될 때까지 주택을 사용, 수익할 권리, 임대차가 종료되면 보증금반환청구권, 부속물 ... 다만, 임대인의 협조하에 임대차등기를 할 수 있고, 등기한 때에는 그때부터 제3자에게 대항할 수 있다(민법 제621조 참조).2) 그런데, 임대차 시장의 임대차보증금반환이 이행되지 ... 대항력의 내용주택임대차에 있어서 대항력이란 등기부등본상 기재되지 않은 임차인이라도 등기된 임대차와 동일한 권리를 가지는 것으로 임대인 이외의 임차주택의 양수인, 임대권한을 승계한 자

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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  부동산투자론 ) 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.

  우선 임대인이 임대차기간의 종료 6개월 전부터 종료 시점까지 임차인이 신규임차인에게 권리금을 받는 것을 방해하지 못하도록 정하고 있다. ... 종료 후 3년간 보호되며 이 기간이 지나면 소멸한다.3. ... 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법주택임대차보호법이 존속기간을 2년으로 하는 것과 달리 상가건물 임대차보호법에 따르는 최단 임대차기간은 1년으로 정해져 있다.주택임대차보호법에 따라

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.11.29

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  글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

  제1항 본문에서 ‘임대인은 임대차기간이 끝나기 3개월 전부터 임대차 종료 시까지 권리금 계약에 따라 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하여서는 ... 예외적으로 장기적인 임대차를 예상하고 권리금을 지급하였는데 전대차 도중 건물주의 명도요구로 전대차가 종료되었을 경우 그 목적물을 사용할 수 없었던 기간에 해당하는 권리금은 부당이득으로 ... (이하 ‘상임법’) 제10조의3 권리금의 정의 등에서 규정하고 있는 권리금이란 임대차의 목적물이 되는 상가건물에서 영업을 하고 있거나 하려는 자가 해당 시설의 비품, 거래처, 신용,

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

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  주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

  대항력은 임차한 주택이 경매로 인해서 소유자가 변경될 경우에도 임차인이 기존에 계약한 기간 동안 계속해서 거주할 수 있게 하고, 그 기간 종료 시에는 임차인이 종료 시 주택 소유자에게 ... 본론1) 주택 임대차보호법의 입법배경과 내용주택 임대차보호법은 국민의 주거생활의 안정을 보장할 목적으로 1981년에 처음 제정되었습니다. ... 여기까지 마쳤으면 마지막으로 임대차계약의 확정일자를 받아야 합니다. 확정일자란 임대차계약에 대해서 증거력을 가지는 법률상의 날짜를 의미합니다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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  주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오

  임대차 보호법과 전세금 보호법은 임차인의 권리를 보호하는 주요 법적 장치이다. ... 이 프로그램들은 임차인에게 임대차 계약의 법적 절차와 권리에 대해 교육한다. ... 임대차 보호법은 임차인의 주거 안정성을 보장하는 법률이다. 이 법은 임차인이 계약을 갱신할 권리를 규정하고 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.15

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  [IFRS16]리스 기준서 요약 및 실무 적용

  , 주택임대차보호법 고려 - 상가건물임대차보호법 : 임차인의 5 년 (10 년 ) 의 임차기간 연장요구권 - 주택임대차보호법 : 기간의 정함이 없거나 2 년 미만으로 정한 임대차는 ... 연장선택권이 존재 행사할 것이 상당히 확실한 경우 법률상 보장된 기간 가산 이천공장 리스계약 연장선택권 존재 행사할 것이 상당히 확실 연장된 기간으로 리스 기간 산정함 ( 비고 ) 상가건물임대차보호법 ... 부담금액 + 잔존가치 보증에 따라 지급이 예상되는 금액 리스이용자 리스제공자 = 고정리스료 + 변동리스료 + 매수선택권 행사가격 + 종료선택권 부담금액 + 잔존가치 보증금액 고정리스료

  리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.06.08

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  2020년07월31일부터 시행되는 임대차3법 내용 요약정리

  또한, 2기 이상의차임연체, 무단 전대 등 임차인 귀책사유로 인해 계약 종료, 최초 임대차계약 시의 재건축 계획을 고지하고 그에 따라 실제 재건축을 하는 경우 등 또한 계약 갱신의 ... 주제: 2020년07월31일부터 시행되는 임대차3법 내용 요약정리Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 임대차 3법이란2. 임대차 3법 실행 배경3. ... 만일 5%를 초과해서 차임인상 의 합의를 한 경우라면 계약갱신청구권에 따른 계약의 연장으로 보지 않기에 임차인은 새로운 임차계약 종료가 되기 이전에 계약갱신청구권을 행사할 수 있다.전월세상한제에

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  [내용증명서] 임대차 해지통보

  내 용 증 명 서발신인: 임대인성 명:주 소:수신인: 임차인성 명:주 소:임대물건:제 목: 임대차계약 종료에 따른 계약 해지통보1. ... 본인이 귀하에게 임대하였던 상기 임대물건의 12기 이상에 해당하는 금액을 연체한 사실이 있어 귀하와의 임대차계약을 더 이상 유지 할 수 없게 되었으므로 20 년 월 일자로 임대차계약이 ... 그동안 임대차관계를 통하여 보여주셨던 귀하의 협조와 신뢰에 대하여 감사의 인사를 드립니다.2.

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.05.11

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