"미등기 전세" 검색결과 61-80 / 803건

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  부동산법제 ) 甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정받았다4

  대법원은 미등기 건물에 대한 법정지상권은 인정하지 않았다. 다음 판례를 확인해보자. ... “미등기건물을 그 대지와 함께 매수한 사람이 그 대지에 관하여만 소유권이전등기를 넘겨받고 건물에 대하여는 그 등기를 이전 받지 못하고 있다가, 분리되어 있어야 법정지상권을 발효할 수 ... 민법상 법정지상권에는 건물의 전세권 관련, 저당권실행 관련으로 구분되며, 특별법상 법정지상권에는 가등기담보, 입목, 공장 및 광업재단 저당권 등으로 구분된다.민법상 법정지상권은 대지

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.26

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  목적건물의 등기하지 않은 전세계약에 관하여는 이 법을 준용한다. 전문 22조와 부칙으로 이루어져 있으며, 시행령이 있다.2. ... 상가 세입자들도 주택 전세처럼 세무서에서 확정일자를 받으면 경매, 공매시 후순위 권리자보다 보증금을 우선 변제받을 수 있다. ... 상가건물의 임대차에서 일반적으로 경제적,사회적 약자인 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차기간의 불안정성, 월세산정시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 미반환문제

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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  데이터를 활용한 부동산시장 분석(적용사례)

  공급물량이나 미분양, 분양가비교 등의 서비스도 제공되며 학군비교도 가능하다. ... 건물, 토지, 거래정보, 세금, 등기, 청약 등 분산되어 이는 정보를 통합해서 정리한 후 시각화하여 부동산 빅데이터맵을 쉽고 빠르게 검색해서 활용할 수 있는 시스템이다. ... 평형이나 세대수, 연식, 평당가격, 전세가율, 공시가격 등 다양한 정보를 제공하며 전국에 있는 청약도 볼 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.13

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  2021 상반기 한국주택금융공사 서류합격 자소서

  또한, 세입자가 전셋집을 알아본 후, 등기부등본, 건축물대장 등을 통해 채권확보비율, 권리관계 등을 면밀히 검토하여 전세금을 지원하는 업무를 맡기도 하였습니다. ... 결국 다수결에 의해 영상미 광고방식을 선택하였습니다. 이후, 기획안 작성, PPT만들기 등 각자 과제를 분담하여 일을 수행하였습니다. ... [부산지역의 주거문제를 책임지다]임대인, 세입자 등을 대상으로 한국토지주택공사에서 전세임대 계약, 해지, 민원 등 전세임대 관련된 상담을 통해 상황에 맞는 대처능력과 문제해결능력을

  자기소개서 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.19

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  물권법(민법) 조문해설-가맹거래사

  사실, 예컨대 건물의 신축, 토지의 매립, 미등기 토지의 사정(査定 : 심사하여 결정함) 등만이 추정되고, ‘권리이전’의 사실은 추정되지 않는다. ... ▶ 광구, 어장 등▶ 권리지상권•전세권이나 광업권•어업권을 저당권의 목적으로 하는 것과 같이, 예외적으로 권리도 물권의 객체가 될 수 있다.물권의 종류▶ 물권이 이전•소멸됨에 따라 ... 예컨대 등기명의자에게 그 부동산에 관한 세금이 부과된 경우에 그 등기명의자는 스스로 소유자가 아님을 증명하여야 한다.추정력의 부수적 효과 : 등기의 신뢰에 대해서는 무과실의 추정이,

  리포트 | 48페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  31회 공인중개사 합격자 공시법 핵심 요약

  : 소유권이외권리(저당권이전, 전전세권등기), 변경경정등기⑤종국등기: 물권변동의 효력을 발생시키는 등기⑥예비등기: 물권변동을 발생시킬 청구권을 보전하는 등기2. ... 있게 된날이후 60일내 신청하여야함2)관공서촉탁: 권리 의무의 주체 혹은 공권력의 주체로서 촉탁 가능3)등기관의 직권등기①직권보존등기: 가처분 가압류 경매개시신청 임차권명령을 위한 미등기 ... : 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권, 채권담보권, 임차권, 환매권3.

  시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.05

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  [공인중개사 합격생의 1차 최종정리]민법-맞는 지문 46

  미등기 건물 매수인으로부터 매수받은 제3자에게 최초매도인은 임료 상당의 부당이득반환을 청구할 수 없다? ... 갑에게 x건물의 소유를 위한 토지사용권이 없어 토지소유자가 x건물의 철거를 청구하는 경우 을은 자신의 전세권으로 대항할 수 없다.? ... 중간생략등기에서 채권양도의 법리에 따라 을이 갑에 대한 등기청구권을 병에게 양도하고 갑에 대하여 이를 통지함으로써 대항요건을 갖춘 경우 병은 등기청구권의 양수인으로써 갑에게 직접 등기청구를

  시험자료 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.05.20

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  건설사의 분양 및 브랜드 마케팅 사례 분석

  이를 통해서 전세대책과 금리부담이 완화 되는 추세로 전세전망 지수는 소폭 상승하였으나 여전히 매매거래에 대해서는 침체기에 해당한다.이러한 부동산에 영향을 주는 경제학적인 요소와 사회학적인 ... 하지만 실질적으로 한남더힐의 경우에는 초대형 96가구 중에서는 23가구만 등기가 되어있다. 한가구당 약 55-82억원을 기록하고 있는 것이다. 시그니엘 또한 비슷하다. ... 오히려 미분영 주택이 2022년 하반기에 많아지면서 부동산 가격의 폭락과 함께 판매되지 않는 가구에 대해서 우려하게 되었다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  신문기사를 통한 부동산 정책의 문제점 및 해결방안

  등기를 한 경우는 전세이기 때문에 민법의 보호를 받게 되고, 등기하지 않는 경우에는 주택임대차보호법의 보호를 받는다.3) 신문기사를 읽고 느낀 점전세 물량이 감소하고 전셋값이 오른 ... 집 ‘꼼수 갭투자’게재일자: 2020.02.05게재면: 동아일보 A14면서울 부동산 실거래를 단속결과 현황으로 편법증여를 통한 탈세(증여세를 내지 않은 사례), 대출규정 미준수, ... 따라서 기사 내용에도 있지만 단순히 전세 물량을 풀어서 안정시킨다는 것은 실현 가능성이 낮고, 전반적인 부동산시장을 안정시키는 것이 급선무로 보인다.1) 신문명: 세입자가 부모… 강남

  리포트 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.03.21

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  [물권법]악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성에 대하여

  즉 점유의 원이에 매매, 증여 등이 있는 때에는 매수인과 수증자의 점유는 자주점유이고, 지상권자, 전세권자, 질권자, 임차인, 수치인, 소유권유보부 매매에서 매수인, 명의수탁자의 점유는 ... , 평온 및 공연하게 점유한 것으로 추정한다.② 선의의 점유자라도 본권에 관한 소에 패소한 때에는 그 소가 제기된 때로부터 악의의 점유자로 본다.1) 자주점유와 타주점유(1) 의 미자주점유는 ... 등기부취득시효는 만일 등기에 공신력이 있다면 처음부터 보호받았을 소유권양수인에 대한 보호를 (등기부취득시효의 요건인 등기기간과 점유기간인) 10년 뒤로 미루는 제도로 보아도 과언이

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.11 | 수정일 2020.08.18

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  행정사 시험대비 (1차) 민법총칙

  그러나 두가지 예외(Ex_입목등기, 관습법상의 명인방법)가 인정된다.⑴ 명인방법을 갖춘 수목의 집단은 토지와 별도로 소유권의 대상이 된다.⑵ 입목등기된 수목의 집단은 소유권과 저당권의 ... 객체가 된다.③ 미분리의 과실 : 미분리의 과실은 수목의 일부에 불과하나, 명인방법을 갖춘 때에는 독립한 물건으로서 거래의 목적으로 할 수 있다.④ 농작물 : 아무런 권원 없이 타인의 ... 원물과 독립한 소유권의 객체가 된다.③ 천연과실의 수취권자 : 원칙은 원물의 소유자, 예외적으로 선의의 점유자, 지상권자, 전세권자, 임차인 등(2) 법정과실① 물건의 사용대가로

  시험자료 | 38페이지 | 5,500원 | 등록일 2024.05.30

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  인천대 법학개론 시험 필수개념 정리

  임대차는 등기 없이도 합의로 성립하게 된다. ③ 전세권은 물권이라서 설정자의 동의 없이도 양도를 할 수 있지만 임대차는 임대인에게 동의를 받아야 한다. ④ 전세권은 물건을 지배하는 ... 임대인이 임차인에게 목적물(부동산)을 사용·수익하게 하고 상대방은 이에 대해 대가를 지급하는 것을 말한다.(3)차이①전세권은 물권이고 임대차는 채권이다. ② 전세권은 등기를 해야 성립하지만 ... 우리 민법은 행위능력의 기준에 대하여 나이와 법원의 판결을 통하여 객관적인 기준을 제시하고 있으며, 행위무능력자에는 만19세가 되지 않은 미성년자와 법원의 판결에 의한 피한 성년후견개시의

  시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.02.17

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  주택담보대출규제시 전세금 변화와 문제점에대해 파악해본았다.

  서울의 강남 3구를 제외한 지역에는 투기 과열 및 투기지역을 해제하고, 미분양 주택 해소를 위해 한시적으로 양도세를 감면해주는 정책을 폈다. ... 과열 지구 분양권 전매 강화 및 청약 요건 강화, 재건축 안전진단 강화 등의 억제 정책이 그것 이다.2) 노무현 정부부동산 시장은2006년 부동산 가격이 폭등하자 정부는 실거래가 등기부 ... 또 전세대출을 받은 후 투기지역 또는 투기과열지수 내 3억 원이 넘는 아파트를 구입하는 경우 전세대출이 즉시 회수된다. 1주택자 의 경우 주택도시보증공사(HUG)의 전세대출 보증한도도

  리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.07.29

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  부동산법제 ) [사례 2] A는 乙에게 1억 원을 빌려주었고(대여기간 2018. 2. 1. ~ 2020. 1. 31., 이자 연 10), 乙이 대여금채무를 변제하지 않자 A는 집행권원을 갖추어 2020. 6. 1. 위 Y 건물에 대한 강제경매를 신청하였고

  다른 하나의 예를 살펴보면 대법원의 2004다8197,8203의 판결을 보면 공사대금채권 미지급에 관련된 판례인데 요약을 하 ... “지연소해배상채채권”이라고 하여 경매가 진행됨에 따라 지출되는 일련의 세금과 유입되는 월세와 전세이자를 계산한다. ... 문서 제출에 대한 집행법원은 유치권 기한 경매에서도 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 개시결정과 압류 등기를 촉탁하며 이는 민집법 274조, 258조, 94조 1항에 의거한다.

  방송통신대 | 8페이지 | 4,700원 | 등록일 2020.11.25 | 수정일 2020.11.30

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  2020년 부동산경제정책(보유세가 임대주택시장에 미치는 영향)

  한국은 취득세를 1%~12% 를 부과하는 반면에 미국은 소유권 이전 등기에 필요한 행정 수수료 100~300 달러만 지불하면 됩니다 . 02. ... 공급문제는 주로 정밀한 주택현황 분석이나 장기적인 주택의 수요 측정이 안되거나 공급규모의 추정이 부실한 경우와 과잉공급으로 인한 미분양사태가 발생하므로 청년층과 서민을 위한 주택 수급이 ... 수도권 ) 2020 년 전세가격 증가율 ( 서울 , 수도권 ) 2018 년 전세가격 증가율 ( 지방권 ) 2020 년 전세가격 증가율 ( 지방권 ) 자료 : KB 부동산 . 2020

  리포트 | 23페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.12.14 | 수정일 2020.12.24

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  부동산법제 ) 이 사안에서, 丙이 丁에게 위 X 토지에 대한 소유권에 기초하여 Y 건물의 철거 및 X 토지의 반환을 청구하는 경우, 丁이 대항할 수 있는 권리가 무엇인지에 대해 설명하시오.

  87다카869판결).게 인정되는 것이기 때문에, 대지에 관한 근저당권설정등기시나 갑이 그 소유권을 경락하여 취득한 당시에 을이 위 대지에 대하여는 소유권을 취득하였으나 그 지상건물에 대하여는 미등기건물이어서 ... 제305조 제1항과 와 제366조에 법정지상권 조문을 명시하여 법정지상권의 성립 요건을 제시한다.먼저, 민법 제305조 제1항은 대지와 건물이 동일한 소유자에게 속한 경우에 건물에 전세권을 ... 원래 채권을 담보하기 위하여 나대지상에 가등기가 경료되었고, 그 뒤 대지소유자가 그 지상에 건물을 신축한 상황에서, 그 후 그 가등기에 기한 본등기가 경료되어 대지와 건물의 소유자가

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.16

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  분양관리신탁(신탁 교육)

  : 골조공사 2/3 이상 완료 후 분양 기 타 ( 상기 사항을 제외한 나머지 ) : 사용승인 후 분양 건축할 대지에 대한 분양사업자 ( 시행회사 ) 의 소유권 확보 의무 저당권ㆍ가등기담보권ㆍ전세권 ... 사업시행자의 자금조달 부담 경감 ( 금리 인하 ) 시행자 부도ㆍ파산 시 사업시행권을 신탁회사가 보전관리 ( 사업주체 변경 관련 제반 서류 사전 징구 : 신탁회사 보관 ) 준공 후 미분양 ... 및 등기되어있는 부동산임차권이 설정되어있는 경우 이를 말소하여야 함 건축허가권자에게 분양신고 의무건축물의 분양에 관한 법률 주요 내용 2 분양절차 분양신고 수리통보 후 공개모집ㆍ공개추첨

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  문재인 정부의 부동산 정책에 대한 비판적 소고

  이는 미분양, 신축주택 외에 기준주택도 양도세를 5년간 면제하는 내용 등을 담고 있다. ... 현상에 대한 맞춤형 처방을 내놓았다.정부는 부산광역시 기장군과 부산진구, 경기도 광명시를 조정대상지역으로 추가로 지정했고, 서울 전 지역에 대한 분양권 전매제한기간을 소유권이전 등기를 ... 11만여호 공급 공실 공공임대주택 전세형으로 공급한편, 우리나라 제2의 도시인 부산광역시는 서울과 수도권에 비해 부동산 가격이 상대적으로 낮았다.

  리포트 | 27페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.04

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  (생활속의경제) 960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적

  매물이 사라지는 등 전세시장의 불안으로 확대되었다. ... 이명박정부의 이러한 대책은 전반적인 가격안정세를 유지하는 데에 기여한 것으로 보여지나 주택보유의 불확실성이 지속되면서 주택구입수요가 전세수요로 급격히 전환되면서 전세가격이 급등하고 ... 그러나 같은 해 10월부터 시작된 글로벌 금융위기가 한국에 부정적 영향을 미치기 시작하고 실물경기가 위축되기 시작하면서 부동산 시장은 급격한 침체 국면으로 접어든다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.03

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  공인중개사 세법 요약노트

  토지,건물,주택,입주권-3년이상 보유 or 1주택 2년이상 거주제외 : 3년미만보유 후 양도한 경우, 미등기, 국외 부동산, 다주택자가 조정지역 주택양도(3)장기보유특별공제-장기보유특별공제액 ... 배당 순서 - 0.2문제2절 매각대금 배당순위1순위 : 소액보증금, 임금, 퇴직금, 재해보상금2순위 : 재산세, 종부세, 상속세 및 증여세, 지역자원시설세 등3순위 : 담보채권(전세권 ... 납무의무가 미실현된 상태에서 소멸하는 경우제척기간의 만료일반상속세 및 증여세사기10년15년무신고7년15년기타5년10년*다만, 상속,증여,명의신탁,과점주주의 취득세 무신고는 10년4절

  시험자료 | 21페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.06.17

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