"전세보증금" 검색결과 81-100 / 3,313건

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  깡통전세, 전세왕, 빌라왕과 같은 전세 사기가 급증함에 따라 수많은 피해자가 발생하고 있는데, 우리나라 전세 제도가 가지고 있는 문제점과 이를 해결하기 위한 방안에 대한 자신의 생각을 자유롭게 서술하시오

  시세를 알기 어려운 빌라를 새로 매입한 뒤 전세보증금을 시세와 동일하게 부풀려 전세계약을 체결하고, 하자가 있는 임대사업자에게 명의를 이전하는 방식이다. ... 깡통전세는 부동산 가격 급등에 따른 전세금 증가와 전세보호기간 연장 등의 부작용이다. ... 규제를 위한 주택전세보호법 개정, 전세대출·보증보험 감독 강화 등 문재인 정부 시절 부동산 규제 강화를 여전히 대안으로 보는 시각도 있다.둘 다 나름대로의 명분이 있는 것 같다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.05.03

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  전세권과 임대차를 비교하여 설명하시오

  이에 따라 전세권 설정 계약을 체결함에 있어서는 전세금을 지급해야 한다는 사실을 유추할 수 있다. 우리가 흔히 말하는 ‘보증금’이 바로 전세금이다. ... 즉, 임대차 계약에 있어서 임차보증금을 설정하는 것은 전세 계약과 달리 필수가 아니며 임대인과 임차인 양 당사자의 필요와 편의에 의해서 설정하는 것이며, 보증금을 설정하지 않는 계약도 ... 전세권과 임차권의 차이점(1) 권리의 성질(2) 보증금의 유무(3) 존속 기간1) 전세권 존속 기간2) 임차권 존속기간III. 결론IV. 참고문헌I.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.12

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  지역사회복지론(중간)_반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안이 내재되어 있다. 이 본질적 사안에 대해 설명하고 글의 말미에 본인의 의견을 한단락으로 정리하여 쓰시오. 아무도 부끄럽지 않은 나눔이 이루어지는 지역사회의 모습에 대해 논하고, 결론에 본인의 의견을 제시하시오. (1)

  전세사기, 갭투자 등이 내재하고 있는 지역사회의 본질적 사안1) 전세사기전세사기란 임대인이 전세보증금을 가로챌 목적으로 임차인을 기망한 뒤 임대차계약을 체결해 임차인이 보증금 회수를 ... 대하여 주택임대차보호법을 개정한다거나, 전세보증금 반환보증을 확대하는 등 여러 가지 방안이 모색되고 있으나, 임차인의 안정된 주거생활의 보장을 목적으로 제정된 주택임대차보호법은 보증금의 ... 그러나 깡통전세로 인한 보증금 손실과 허위 임대인과의 계약 체결에 대한 리스크를 보호받을 수 없는 한계가 존재하는 등 완벽하게 문제를 해결할 수 없는 것으로 밝혀지고 있다.2) 반지하

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.24

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  특히 임대인의 입장에서는 금리가 낮아서 전세 보증금을 받아 봐야 경제적인 수익이 적기 때문에 전세 대신 월세를 놓고 매달 일정액을 월세로 받아서 수익을 올리기를 기대하는 사람들이 많아졌다 ... 주택임대차보호법의 주요 내용1) 대항력2) 보증금 회수3) 우선변제권4) 임대차 기간과 갱신5) 월차임 전환 시 산정률 제한6) 주택임차권의 승계7) 미등기 전세에의 준용8) 소액사건심판법 ... 임대보증금 반환자금 보증제도III.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  하지 않은 전세계약 즉 미등기전세에 적용되며, 이 경우의 전세금은 임대차의 보증금으로 간주한다. ... 둘째, 전세금은 주고 그 차임은 주지 않으면서 등기를 하지 않고 그 주택을 이용하는 방법이 있다. 이를 전세 또는 미등기전세라고 하며, 법적으로는 임대차에 해당한다. ... 주택임대차계약일반적으로 타인의 주택을 이용하는 방법 및 형태로 첫째, 전세금을 주고 전세권 등기를 하여 그 주택을 이용하는 방법이 있다. 이는 법적으로 전세권에 해당된다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  민법 제303조가 정하는 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산을 용도에 좇아 사용, 수익하며 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 우선하여 전세금을 ... 언뜻 전세권과 비슷해 보이기도 하지만 전세권과는 명백한 차이가 있다. ... 다만, 법이 임차인의 보증금을 언제나 전액.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  전세사기를 예방할 수 있는 방법에는 어떤 것들이 있는가

  결국 임대계약을 맺을 때 다가구주택의 권리를 분석하기 어렵고, 집이 경매에 나와도 전세보증금 중 어느 정도를 회수할지 판단하기 어렵다.둘째, 등기부 사본을 확인해야 한다. ... 다가구주택의 경우 개별실별 등기부가 따로 없어 문제가 생기면 건물 전체가 경매(건물 내 임대가구 모두 경매)되며 입주일과 확정일자에 따라 보증금을 회수할 수 있는 범위가 달라진다. ... 다가구주택의 경우 등기부만 잘 확인하면 전세금 추심 등 전세사기 피해를 막을 수 있지만 다세대주택은 그렇지 않을 가능성이 높다.구별은 간단하다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.06.01

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  세입자한테 이자분 만큼의 돈을 매달 주는 역월세가 나타나는 이유

  임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주기 어려워진 것을 뜻해역전세란 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주기 어려워진 것을 뜻한다.절대 ... 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주기 어려워진 것을 뜻해2. '역월세'까지도 나타나는 형편Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. ... '역월세'까지도 나타나는 형편이러다보니 임대 시장에서는 내려간 만큼의 보증금을 돌려주기 어려운 집주인들이 오히려 세입자한테 이자분 만큼의 돈을 매달 주는 '역월세'까지도 나타나는 형편이다.한국은

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.25

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  반지하 셋방, 전세사기 갭투자, 청년행복주택 반대, 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안. 지역사회복지론, 이 본질적 사안에 대해 설명 글의 말미에 본인의 의견

  하지만 전세 관련 문제들은 계속 일어나고 있다. 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않는 사건은 전세 문제 중 36.4%를 차지한다. ... 이와 같은 전세사기 사건으로 인해 가장 큰 피해를 받은 사람들은 전세 보증금이 가계 자산의 상당 비율을 차지하고 있는 신혼부부, 사회 경험이 부족한 청년들이다. ... 등으로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생하기도 한다.

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.23 | 수정일 2024.02.07

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  임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

  한 언론 보도에 따르면 한 부동산 전문 업체가 문제인 정부의 5년 전세 가격 변동률을 조사한 결과 전국에서 평균적으로 40.64% 전세 보증금의 가격이 인상된 것을 확인할 수 있었다 ... 실제로 임대차 3법이 시행된 이후로 집 주인들이 전월세 매물을 거둬들이는 일들이 늘어났었는데, 이로 인해서 부동산 시장에 주택의 공급이 부족해지게 되면서 전세 보증금이나 월세가 오히려 ... 이에 따르면 임대차 계약의 당사자는 주택에 대해서 일정한 금액을 초과-보증금 6천 만 원 이상 또는 월 차임 30만 원 초과-하는 계약을 체결한 경우 보증금이나 차임, 임대차 계약의

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

  계약에 관해서는 임대차법을 준용하며 이 경우에 전세금은 임대차의 보증금으로 여긴다. ... 이에 해당되는 내용으로는 2년이라는 임대차기간의 보장, 차임이나 보증금의 증액 제한, 보증금의 워차임 전환 시 산정률 제한, 대항력 부여, 보증금 우선변제권 인정, 주택 임차권 승계 ... 법안이 시행되고 난 뒤에는 수천 명의 일들도 발생하였으며, 보증금을 한꺼번에 올려 받고자 하면서 전셋값이 폭등해 이른바 전세 난민들이 생겨나기도 했다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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  전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오

  ‘전세’라는 것은 집을 보유하고 있는 임대인에게 보증금의 개념으로 대금을 지급하고, 집을 임차하는 방식으로 이해해 볼 수 있을 것이다. ... 하지만, 부동산 가격이 상승하는 것이 아닌 하락하는 상황이 발생하게 된다면 자연스럽게 전세가도 하락하게 될 것이며, 다른 임차인을 구하는 과정을 통해 전세 보증금을 지급해 왔던 것을 ... 지속해서 이어 나가지 못하게 되는 것으로 이해해 볼 수 있을 것이다.이러한 상황이 발생하게 된다면 임차인은 전세 보증금을 제때 받지 못하는 상황이 발생하게 되며, 전세 사기 문제로

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  주거방식 선택을 위한 경제적 의사결정

  반전세전세와 유사하나, 보증금을 더 낮은 금액으로 지불하고 매달 정해진 날짜에 임대료를 지불. ... 새로운 요소 검토 및 선정1.1 전세주택의 전체 가격 중 일부를 보증금으로 지불하고 특정 기간 동안 남의 집을 빌려 거주하며, 계약기간 종료 시 보증금을 전액 반환받는 주택임대차 방식2.2 ... 그래서 월세와의 원활한 비교를 위해 월세 평균 보증금인 2.35억을 제한 7.34억을 주택담보대출을 이용하여 고정금리로 대출받는다고가정한 후 20년동안 원리금 균등상환을 한다고 가정하였다

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.12.16

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  빌라왕 조직적 전세 사기에 대한 내 생각

  가장 핵심은 보증금을 돌려주지 않는 전세 사기이다. 이 사기의 핵심은 바지 사장을 명의를 도용하고 사망이 되면 돈을 내놓을 의무를 다하지 않는 것이다. ... 그냥 잠적하거나 반환 안 하는 보증금 사기도 예전에 많았다.그런데 이 빌라왕 사태의 가장 큰 핵심은 조직적인 범죄라는 것이고(사실 이건 수사 전에 봐도 누구나 추측할 수 있었다) 그 ... 빌라왕 조직적 전세 사기에 대한 내 생각작년 쯤, 2022년에 빌라왕이라는 단어가 고발 프로그램을 장식했다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.11.14

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  3곳 중 1곳 깡통전세인 수도권 아파트 예방 방법

  보증 보험에 반드시 가입전세 보증금을 지키기 위해서는 보증 보험에 반드시 가입하고, 전세 거래 시 최근 6개월 이상 매매가 없는 아파트는 각별한 주의가 필요하다.세상의 진정한 리더가 ... 보증 보험에 반드시 가입Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. ... 결론지금까지 3곳 중 1곳 깡통전세인 수도권 아파트 예방 방법에 대해 분석하였다.수도권의 경우 지난해 인천이 전세가 이하로 매매된 아파트 비율 36%로 가장 높았다.다른 사람이 가지

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.01.18

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  전,월세와 비교한 주세의 장점과 단점

  보증금을 내지 않으니 임차인이 전세 사기와 같은 사고를 당할 우려가 없다. 고금리 시대 대출 이자 부담도 피할 수 있다. ... 결론지금까지 전·월세와 비교한 주세의 장점과 단점에 대해 분석하였다.기존에도 보증금을 최소화한 단기 임대 매물이 있었지만, 보증금이 아예 없는 건 주세 뿐이다. ... 주세는 보증금이 없이 한 주 단위로 임대료를 내는 주거 방식이다.세계에는 다양한 국가와 민족이 있다.

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.23

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  급한 상항에서 전세금을 대출받을 수 있는 방법 분석

  서론최근 역전세난이 심해지자 갑자기 세입자가 퇴거를 하겠다며 전세 보증금을 돌려달라고 요구하는 경우가 있다.미국 연방준비제도(Fed·연준)가 올해 첫 연방공개시장위원회(FOMC)에서 ... 전세금을 대출받을 수 있는 방법전세퇴거자금대출로 전세금을 대출받을 수 있다. 주택담보대출비율과 총부채원리금상환비율에 맞춰 대출 한도가 설정된다. ... 혼잡하고 무질서한 세계 상황에서는 시시각각 급속도로 변화하는 세계의 정치, 경제, 문화적 흐름 속에서 굳건히 중심을 지킬 수 있는 강한 의지가 필요한 것이다.그럼 급한 상항에서 전세금을

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.09

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  전세금 안전장치 돌려받는 방법 관련 법 전세사기방지

  전세보증금보증보험 가입하기보험을 통한 방법은 비교적 최근이라 할 수 있다. ... 집주인과 다투기 싫고 감정 상하기 싫은 경우 편리하게 선택할 수 있다‘전세보증금보증보험’에 가입하면 수도권의 경우 7억까지 / 기타 지역은 5억원까지 보장이 된다.집주인의 동의 없이 ... 전세금 안전하게 지키는 법 제대로 돌려받는 법깡통전세 , 역전세 등 부동산 시장에서 매매가가 전세가보다 낮아져 집주인이 전세금을 제대로 돌려주지 못하는 경우가 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.23

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  이때 보증금에는 월세 보증금 뿐 아니라 전세보증금도 포함된다.2) 우선변제권우선변제권은 채권자가 「민사집행법」에 의한 경매에 착수하거나 「국세징수법」에 의한 공매 등으로 해당 주택이 ... 또한 계약의 종료시 양수인에 대해 보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 그런데 본 법에 의해 대항 요건이 갖추어진 때에는, 임차인은 선순위의 저당권자 다음으로 보증금을 우선변제 받을 수 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  주택도시보증공사(기)의 자기소개서 작성 성공패턴 면접기출문제 논술주제 인성검사문제 직무적합도 적성검사문제

  8) 전세대출보증기관과 전세금반환보증 기관이 상이한 경우, 어떤 문제점이 있나요?9) 공공주택금융은 향후 어떻게 변화가 올까요?10) 우리나라 주택정책의 문제점은 무엇인가요? ... 6) 세입자가 고위험주택(선순위 대출 및 전세금 大) 여부를 사전확인 할 수 있도록 하려면 어떻게 하면 좋은가요? ... 27) 보증산업의 발전을 위한 주택도시보증공사의 문제점은 무엇이 있나요?

  자기소개서 | 190페이지 | 9,900원 | 등록일 2020.10.08

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