"전세권설정등기" 검색결과 101-120 / 1,344건

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  ‘부동산경매 상식사전’을 읽고

  내용과 변함이 없는지 확인하는 것이 중요하다.그리고 건물이 있는 토지의 경우 건물과 토지가 일치하는 것이 대부분이지만 전세권설정등기나 임차권설정등기 등은 건물등기에만 설정하므로 두 ... ●등기부등존경매로 부동산을 사는 사람이 떠안아야 할 권리가 있는지 확인하는 것이 권리분석인데 등기부는 권리분석을 하는 데 아주 중요한 공부서류이므로, 경매당일 발급받아서 최초 확인했던 ... 등기부의 내용이 다를 수 있으므로 토지, 건물이 일치하는지를 확인해야 한다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.20

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  물권을 설정하려면 등기절차를 밟으면 되나 토지 소유자나 건물 소유자의 입장에서는 해당 자산을 이용하고 있는 사람의 권리가 강화되기 때문에 절차가 번거로워 물권을 설정하는 것을 꺼리는 ... 대항력의 특징은 절대적인 성격을 가지고 있기 때문에 지역권이나 지상권, 질권, 유치권, 저당권, 전세권 등등 물권에서만 인정되는 권리라는 것이다. ... 임차권은 실질적으로는 목적물을 직접적으로 지배하는 물권적인 성격이 있으나 민법에서는 임차권을 임대인에 대한 사용과 수익의 청구권으로서 채권으로서 법률구성을 하고 있기 때문에 지상권이나 전세권

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  부동산 신탁 개념

  전세사기는 신탁부동산을 신탁사, 우선수익권자의 동의 없이, 위탁자와 전세계약을 하는 경우임- 등기부등본에 소유권 이전의 이유가 신탁으로 되어 있다면, 거래를 하지 않는게 좋을 듯, ... 방식근저당권 설정신탁회사에 신탁물상대위권 행사사전압류 필요압류 불필요회생절차구속됨구속되지 않음환가 방법법원 경매신탁회사 공개입찰 매각(공매가격, 일정 탄력적 운용가능)국세우선권발생가능신탁등기 ... 신탁원부는 등기부등본의 일부임. 등기부 등본 을구에 빚이 없어도, 신탁원부에 보면 빚이 나옴.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.01.06

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

  따라서 당일에 대항력을 갖춘 임차인일지라도 같은 날 발생한 저당권설정, 압류, 가등기 등의 권리침해에 대해 대항력을 주장할 수 없으므로 주택임차인은 보호받지 못하게 된다. ... 또 주택을 등기하지 아니한 전세계약의 경우에도 주택임대차보호법을 준용하고 있으며, 임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 주택임대차보호법을 준용하고 있다. ... 때문에 상당수의 가족은 전세 또는 월세 형태의 임대주택을 이용하고 있으며, 이는 상가의 경우도 마찬가지이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  한편 을은 소유권이전등기를 경료한 당일에 병으로부터 2억 원을 빌렸고, 이에 대한 담보로 2022년 5월 10일에 병 명의의 근저당권을 설정해주었다.따라서 갑이 을과 임대차계약을 언제 ... 언뜻 전세권과 비슷해 보이기도 하지만 전세권과는 명백한 차이가 있다. ... 민법 제303조가 정하는 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산을 용도에 좇아 사용, 수익하며 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 우선하여 전세금을

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  등기사항증명서 갑구의 “가압류 등기”가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오

  근저당권, 지역권, 전세권, 지상권, 임차권 등이 표시된다. ... 근저당권의 설정금액을 통해 대위변제 가능성을 고려해야 한다.3. ... 을구에서는 최초 근저당 설정 접수일과 현재 해당 부동산 거주 세입자의 전입일과 비교해 선순위 임차인이 있는지 확인이 필요하다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.21

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  바보아저씨의 경제이야기

  즉, 전세나 매매 계약 시 먼저 등기부등본을 조회하여 갑구의 최종 소유자가 집 주인인지를 확인하고, 을구를 분석하여 소유자의 대출금액을 추정한 다음 소유권 이전일과 근저당 설정일자를 ... 사회 초년생이라면 꼭 한번 읽어보면 좋겠다는 생각을 하였다.제 3장 ‘전셋집 및 내 집 마련’에서는 전세 사기 안 당하는 방법과 등기부 등본 권리분석 하는 방법 등을 소개하였다. ... ’을 받아서 전세를 구하길 추천하고 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.15

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  방통대 1학기 중간과제물 부동산법제

  또 부동산등기법에 의하여, 등기를 필요로 하는 물권은 소유권ㆍ지상권ㆍ지역권ㆍ전세권ㆍ저당권이며, 질권은 부동산 위에는 설정할 수 없기 때문에, 또 부동산물권 중에서도 점유권ㆍ유치권은 ... 이때, 근저당권을 설정한 丙은 해당 등기에 이해관계가 있는 자이다. ... 된다.사례에서 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다

  방송통신대 | 6페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.02.12

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  공인중개사 전과정 요약정리

  설정한 때, 대지소유권의 특별승계인은전세권설정자(전세권자×)에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다.3) 법정지상권은, (최선순위)저당권설정 당시부터 토지 위에건물이 존재(나대지×) ... 저당권 설정후어느 하나를제3자에게 양도한 경우에도 법정지상권은 성립한다.6)미등기건물을 대지와 함께 매수(일괄매매)하여 대지만 소유권이전등기를 넘겨받은후, 대지에저당권을 설정하고 경매된 ... 하는 경우에만 성립한다.미등기·무허가건물이라도 상관없다.4) 법정지상권은, 건물이 있는토지에 저당권을 설정한 후 그 건물을개축증축또는재건축(공동저당×)한 경우에도성립한다.

  시험자료 | 109페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.14

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  여기서 甲이 전세권등기를 설정하지는 않았으므로, 물권상 권리가 아닌 채권상 권리인 임대차계약으로 이해할 수 있다. ... 또한 주택임대차보호법 제12조에서는 주택의 등기를 하지 아니한 전세계약에 대해서 주택임대차보호법을 준용하도록 명시하고 있으므로, 甲과 乙의 임대차계약에는 주택임대차보호법이 적용된다고 ... 다만 사례에서 乙과 丙의 근저당권 설정이 2022년 5월 10일에 므로 이러한 조건을 충족하는 것으로 볼 수 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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  세법 - 아래의 물음에 모두 답하시오. (물음 1) 국세기본법 상 국세우선권과 관련하여 법정기일에 대하여 설명하시오.

  그 중 피담보채권은 국세의 법정기일 전에 전세권 질권 저당권 설정을 등기하거나 등록한 사실이 증명되는 재산을 매각할 때, 매각금액 중에서 국세 또는 가산금 (그 재산에 대하여 부과된 ... 5월 30일)(6) 주택에 대한 임대보증금: 20,000,000원이 중 주택임대차보호법에 의한 우선변제금액은 16,000,000원이고, 전세권 등기나 확정일자는 없음변제우선순위는 ... )(4) 위너스은행의 대출금: 40,000,000원 (주택에 대하여 (2021년 4월 4일 저당권 설정)(5) 갑의 2020년 귀속소득세: 35,000,000원 (신고일: 2021년

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.27

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  부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

  민법에 따르면 전세권설정등기를 작성하지 않고 이루어지는 전세계약 혹은 월세계약이 위와 같은 계약에 해당한다. ... 확정일자를 설정한 이유는 임대인과 임차인 사이에서 담합이 발생하여 그들이 설정한 임차보증금 액수를 나중에 바꿀 수 있는 것을 막기 위한 것이다. ... 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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  여성과 법 기말고사 강의내용 타이핑

  전세권설정등기 등) -> 물권 변동2. ... 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권 등* 부동산임차권, 부동산환매권 등기 가능* 당사자들의 합의(부동산소유권 이전의 합의, 전세권설정계약 등) + 등기(부동산소유권 이전등기, ... : 폐지됨* 가등기 : 순위보전적 효력(가등기 담보)3- 을구: 소유권 이외의 권리(저당궈느 지상권, 전세권 등)5) 등기된 권리의 순위등기한 순서에 따름같은 구(갑구,을구) :

  시험자료 | 58페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.12.06

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  [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행

  여기서 말하는 후순위권리자는, 담보가등기 후에 등기된 저당권자·전세권자·가등기담보권자를 가리킨다. ... 즉 가등기담보권의 설정자인 채무자와 물상보증인, 또는 담보가등기 후에 이들로부터 목적부동산의 소유권을 취득한 제3자이다. ... 그러나 주택임차인의 소액보증금(또는 소액전세금)은 선순위인 가등기담보권리자의 피담보채권보다도 우선해서 변제됨을 주의하여야 한다.위와 같은 청산금청구권자 가운데서 후순위권리자와 대항력있는

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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  부동산법제 ) 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙받았다.

  이러한 법정지상권의 경우에는 등기부상 등기를 하지 않더라도 성립한다고 할 수 있다.(2) 법정지상권의 성립요건대지와 건물 등이 동일한 소유자에 속해 있는 경우는 건물에 전세권을 설정하여 ... 민법 제305조인 건물의 전세권 경우, 저당권의 경우, 가등기담보 등에 관한 법률 제10조의 가등기 담보 등의 경우, 입목에 관한 법률 제6조 토지에 부착되어 있는 수목의 집단 경우 ... 토지 소유자가 그 토지 위의 건물 또는 입목의 소유자에 대해 지상권을 설정한 것이다.그리고 법정지상권은 법률의 규정에 의한 물권변동의 경우이며 등기하지 않아도 발생하며, 법정지상권의

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.16

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  핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 실무 (C유형)

  해당 부동산을 담보로 하여 돈을 빌려 설정하게 되는 ‘담보물권’을 사용할 목적으로 설정해 둔 용익물권 등이 을구에 등기된다. (소유권 이외의 권리)3. ... 부동산 등기사항전부증명서(등기부)에서 표제부, 갑구, 을구에 대해 간략히 서술하시오.(배점 15점)부동산 등기부는 부동산 권리관계와 현황 등을 기재 및 등기 하는 장부이다. ... ‘간주 임대료’ - 사업자가 부동산 임대 용역을 제공하고 전세금 또는 임대 보증금을 받는 경우에 일정한 이율을 곱하여 부과하는 세금을 말한다.

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.09.19 | 수정일 2021.01.13

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  (부동산법제) 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서

  예를 들어서 전세권을 설정한 세입자는 부동산을 점유하는 자이지만 부동산의 소유자는 아니다. ... 말소등기와 병의 저당권설정등기는 양립할 수 없는 등기인 셈이다. ... 본 판례에서 대법원은 원심이 피고가 사건의 토지에 관한 지상권자이기 때문에 등기상 이해관계가 있는 제3자라고 생각하여 지상권설정등기 말소회복등기에 대한 승낙의 의사표시를 구한 부분을

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.18

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  국세기본법 자료정리

  납세자가 제3자와 통모하여 허위로 재산에 대한 담보권을 설정하고 등기 등록(단, 국세 법정기일 전 1년 내에 특수관계인과 전세권 질권 저당권 설정계약, 가등기 설정계약, 양도담보 설정계약을 ... 따른 권리의 우선(법정기일 전에 가등기 된것만)6)피담보채권 우선 (계산문제 대비)법정기일 전에 전세권, 질권, 저당권 설정을 등기한 경우법정기일(상대가 알 수 있을만한 때)(주로 ... *판례(노트p.42)(근저당 설정(A)된 재산을 상속받고 그 재산에 또 근저당 설정(B)을 하였는데 상속세를 체납한 경우,) A는 등기부에 상속재산임이 공시되어 있지 않아 상속세 부과를

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.01.07

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  (부동산법제) 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후

  그렇기 때문에 등기부에는 부동산의 표시, 부동산의 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 질권, 채권담보권, 임차권 등에 관한 사항이 기재된다.우리 민법 제186조에서는 부동산에 ... 하는 저당권을 설정한 자이다. ... 현재 갑은 부동산을관계를 설정하려고 할 때에도 자기 명의로 소유권보존등기가 되어 있지 않기 때문에 제약을 받게 될 것이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.16

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  소회복등기에 대하여 (부동산등기법 제7차시 강의안 참고) 설명하세요

  특히 물권에 대한 변동이 있는 경우, 예컨대 소유권이 이전되거나 전세권을 설정하는 등의 경우에 등기는 물권 변동의 효력발생요건이 된다. ... 즉 등기하지 않으면 물권을 설정하거나 소멸시키거나 이전하는 것의 효력이 발생하지 않게 된다. ... 말소회복등기의 목적말소회복등기는 부적법하게 말소되어 버린 등기 대신 새로운 등기를 설정하는 것이 아니라 소멸해 버린 등기 자체를 부활시키는 것이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.19

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