"차임연체" 검색결과 121-140 / 323건

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  생활법률-상가건물임대차보호제도 두번째 레포트

  답 : 상가건물임대차보호법은 최소 1년의 임대차기간을 보장해 주고 있으며 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실 등이 없는 이상 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 ... 월세가 있는 경우 보증금의 산정방법보증금 외에 차임이 있는 경우의 차임액은 월 단위의 차임액으로 계산하되, 월차임에 100을 곱한 금액을 보증금에 합산하여 계산한다.예로서 보증금 1억원에 ... 단체인 경우에는 법인명 또는 단체명, 대표자, 법인등록번호, 본점·사업장소재지)② 건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적③ 사업자등록 신청일④ 사업자등록 신청일 당시의 보증금 및 차임

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.25

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  생활법률 상가건물임대차보호법 문제와 개선방안

  그러나① 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우② 임차인이 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우③ 쌍방 합의하에 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우④ ... 이 법 시행일 이전에 계약한 임차인에게는 갱신요구권이 인정되지 않는다.6) 차임 등의 증감청구권- 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세,공과금 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 ... 상가건물임대차제도의 문제점1) 적용범위 문제점2) 대항력 문제점3) 임대차기간과 계약갱신 요구권 문제점4) 차임 등의 증감청구권 문제점5) 보증금 회수 문제점6) 권리금 문제점Ⅲ.

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.03

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  상가임대차보호법

  연체한 경우- 임차인이 거짓이나 부정한 방법으로 임차한 경우- 합의하에 상당한 보상을 제공한 경우- 임대인의 동의없이 전대한 경우- 고의나 중대한 과실로 파손한 경우(3) 임차인의 ... 계약갱신 요구권- 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사할 수 있다.3) 차임의 증감에 관한 규정- 약정 차임 등의 9/100 초과 금지- 임대차 계약이나 증액 ... 갱신요구 거절 불가- 임차인이 기간 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절하지 못함(2) 예외- 임차인이 3기에 달하도록 차임을

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.03

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  임대차 계약 해지를 위한 내용증명 우편

  월 차임: 일백만원정(￦1,000,000원)발신인(임대인)과 수신인(임차인)은 위와 같이 위 임대차 목적물에 관하여 임대차계약을 체결하였으나 임차인은 2011. 4.분 월 임차료 및 ... 2011. 7.경부터 현재까지 월 임차료를 지급하지 않아 7개월분 월 임차료 7,000,000원이 연체되어 있는 상황입니다.발신인은 수차례에 걸쳐서 연체된 월 임차료를 지급할 것을 ... 요청하였고, 2011. 12. 27.자 내용증명 우편으로 우편 송달받은 후 7일 이내에 연체된 임차료를 지급할 것을 요구하였으나 수신인은 2012. 1. 5.현재까지도 연체된 임차료를

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.01.04

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  계약각론- 임대차

  ‘연체차임이 2기의 차임액에 달한 때’라는 것은, 연속해서 2기의 차임을 연체한 때는 물론이나, 연속해서 연체하지는 않더라도 연체차임이 2기분에 달한 때도 포함한다는 것이다. ... 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다(640).’ ... , 약정한 차임이 상당하지 않게 된 때에는, 임대인이나 임차인은 장래에 대한 차임의 증감을 청구할 수 있다(628).(4) 차임지급 연체와 계약의 해지‘건물 기타의 공작물의 임대차는

  시험자료 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.29

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  법과 경제 상가건물 임대차보호법에 대해 논하여라

  액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우(2)임차인이 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우(3)쌍방 합의하에 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우(4)임차인이 ... 차임증감청구권차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구 ... 일정 보증금액은 당해 지역의 경제여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 감안하여 지역별로 구분하여 규정하되, 보증금 이외의 차임이 있는 경우에는 그 차임 액에 은행법에 의한 금육기관의

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.10.08

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  소장(건물명도등, 차임지체, 기본형)

  위와 같이 피고가 원고에게 지급할 월차임을 지체한 것은 원고와 피고 사이의 임대차계약 제4조(임차인이 계속하여 2회 이상 차임의 지급을 연체하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 ... 결론그렇다면, 피고는 이 사건 아파트를 원고에게 명도해줄 의무가 있다할 것이고, 한편, 피고는 위와 같이 차임연체 원인으로 이미 해지되었음에도 불구하고 지금까지 원고에게 이 사건 아파트를 ... 이로써, 원고와 피고 사이의 이 사건 부동산 임대차계약은 피고의 계약불이행(차임미지급)으로 인해 해지되었다 할 것입니다.3.

  서식 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.09.07 | 수정일 2021.03.06

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  [부동산법제 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

  따라서 차임연체(민법제640조), 임차권의 무단양도 또는 전대(민법 제 629조 2항), 기타에 9%의 법정한도 내에서 임차료의 상향조정이 가능한데 연구자 박준혁의 자료에 의하면 계약체결당시 ... 이와 함께 월세 3회 연체, 임차인 허위 등 부정한 방법으로 임차한 경우, 임차인이 임대인 동의 없이 전대한 경우, 임차인이 고의 및 중대한 과실로 파손한 경우 등 8가지에 해당되는

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2016.04.11 | 수정일 2016.10.16

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  AFPK - 부동산 설계(요약)

  *예외사항임차인이 3기의 차임을 연체한 경우임차인이 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우쌍방 합의하에 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우임차인이 임대인의동의 없이 목적 ... 8000만원 이하그 밖의 지역 : 1억 5000만원 이하보증금 외에 월 차임이 있는 경우 차임액은 월 차임액에 100을 곱한 금액을 보증금으로 환산하여 적용 범위를 정하며, 등기하지 ... : 차임등의 증액청구는 약정차임 등의 1/20의 금액을 초과하지 못하며, 보증금을 월차임으로 전환하는 경우 그 이율은 연 14%를 초과하지 못한다.

  시험자료 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.04.23 | 수정일 2015.06.07

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 권리금 보호

  아무런 통보가 없는 경우는 종전 임대 차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 여긴다.다만, 임차인이 2번의 차임을 연체하거나 기타 의무를 현저히 위반한 때에는 보호받지 못한다.4

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.06.19

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  상가임대차보증금반환의 대항요건

  차임을 연체한 사실이 있는 경우,② 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우,③ 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우,④ 임차인이 임대인의 동의 ... 사람이나 단체의 경우는 제외2) 비사업용 내지 비영업용인 종이나 동창회사무실 등을 위한 건물임대차에는 사업자등록을 할 수 없으므로 적용 안 됨.(3) 보증금액1) 보증금 + [ 차임 ... (동법 제10조 제2항)3) 갱신되는 임대차는 직전의 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 보나, 차임과 보증금은 동법 제11조의 규정에 의한 범위 안에서 증감할 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.10

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  주택임대차 보호법과 상가임대차보호법 비교

  제1항의 경우 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. 2기(期)의 차임액(차임액)에 달하도록 연체하거나 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항을 적용하지 ... 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세·공과금과 그밖에 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인해 상당하지 않게 된 때에는 당사자는 그 증감을 청구할 수 있다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.25

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  상가건물임대차보호제도

  임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우2. 임차인이 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우3. ... 그 밖의 지역 : 1억5천만원 ② 법 제2조제2항의 규정에 의하여 보증금외에 차임이 있는 경우의 차임액은 월 단위의 차임액으로 한다. ③ 법 제2조제2항에서 "대통령령이 정하는 비율"이라

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.25

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  명쾌한 임대차사례상담(1)

  1개월을 연체하게 되었는데 소유주가 임대차계약기간이 남아 있음에도 계약을 해지하겠다고 통보해 왔다.보증금이 있고 1개월분을 두 번 연체한 경우 임결대판 2004.12.23. ... 차임 등의 20분의 1의 금액을 초과하지 못하며 이에 따른 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다”(법 시행령 제2조 제1항 및 2항 ... 보증금이 있는데 임대료가 연체되었다고 임대인이 계약해지를 요구할 수 있나요?5.

  리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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  임대차 계약서

  없이는 위 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 임차권 양도 또는담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.제4조 임차인이 제3조에 위반하거나 2회 이상 차임 ... 지급을 연체했을 때는 임대인은 본 계약을 해지할수 있다.제5조 임대차 계약이 종료한 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 돌려주며,임대인은 지체없이 보증금을 반환한다.제6조

  서식 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.07.11

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  주택임대차

  임차인이 임대차기간 만료 전 1개월까지 통지하지 아니한 때에도 또한 같다.2) 위와 같은 묵시적 갱신은 임차인이 2기의 차임액을 연체하거나 기타 임차인으로서의 의 무를 현저히 위반한 ... 차임 등의 증감청구권약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 않게 된 때에는, 당사자는 장래에 대하여 그 ... 증액청구시의 기준에 관하여 대통령령은, 차임이나 보증금의 증액청구는 약정한 차임 등의 20분의 1의 금액을 초과하지 못하고, 또한 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 창미 등의 증액이

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.09

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  부동산임대차계약서

  임차인은 임대인의 동의없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대임차권 양도 또는 담보제공을하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.제 4조 (계약의 해지) 임차인의 차임연체액이 ... 이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.제 6조 (계약의 해제) 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 ... 계약내용제 1 조 (목적) 위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.보 증 금금 원정 ( )계 약 금금 원정은

  서식 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.07.02 | 수정일 2016.04.22

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  가처분신청서(영업방해금지 등)

  6,500,000원금 1,400,000원5층금 6,500,000원금 1,250,000원※ 다만, 임차인인 채권자가 임대인인 채무자에게 임대료 및 전기요금 등 각종 공과금을 3개월 이상 연체할 ... 채무자의 차임 수령거절채권자들은 위 부동산을 임차하여 영업을 하는 과정에서 영업부진으로 채무자에게 2009. 1.월 및 2.월분 차임만을 지급한 채 2009. 3, 4.월분의 차임을 ... 내용과 같이 3개월 이상 차임을 지체한 사실은 없고, 다만 채권자들은 채무자의 차임에 대한 수령지체로 인하여 지급할 수 없었던 것입니다.

  서식 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.02.16 | 수정일 2021.03.06

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  지상권의 효력

  지상권에 있어서는 지상권자가 2년 이상의 지료 지급을 연체한 때에만 그 소멸청구를 할 수 있으나(제287조), 임대차에 있어서는 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하면 임대인은 ... 차임? 지료는 지상권의 요소가 아니지만(제279조 참조), 차임은 임대차의 요소이다(제618조).? ... 지상권에 관하여는 지료증감청구권(제286조)을, 임대차에 관하여는 차임증감청구권(제628조)을 인정한 것은 양자가 동일하다.Ⅱ. 지상권의 취득1.

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.27 | 수정일 2016.08.08

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  채무부존재확인

  다만 임차인의 채무불이행으로 인한 공제는 임차물의 반환시까지로 보는 견해이다.2) 판례의 태도임대차계약의 기간이 만료된 경우에 임차인이 임차목적물 명도할 의무와 임대인이 보증금중 연체차임등 ... 임차물을 반환하기 전까지 생긴 채무는 보증금에 의하여 담보된다는 입장이다.3) 동시이행항변권임대차계약의 기간이 만료된 경우에 임차인이 임차목적물을 명도할 의무와 임대인이 보증금 중 연체차임 ... 임대차계약의 종료를 요한다.2) 임차인의 채무불이행으로 인한 공제의 범위판례는 임대인의 보증금반환의무는, 임대차관계가 종료되는 경우에 그 보증금 중에서 목적물을 반환받을 때까지 생긴 연체차임

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.28

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