"차임연체" 검색결과 181-200 / 323건

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  [동시이행항변권][유치권]동시이행항변권의 의미, 동시이행항변권의 의의, 동시이행항변권의 UN조약(국제연합조약, 유엔조약), 동시이행항변권의 확장, 동시이행항변권과 유치권 분석

  전세권자의 전세물인도 및 전세권설정등기말소의무와 전세권설정자의 전세금반환의무도 동시이행의 관계가 인정된다.임대차계약의 종료에 의하여 발생된 임차인의 임차목적물 반환의무와 임대인의 연체차임을

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.04.27

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  부동산 임대계약서 서식

  영수자( 印)중 도 금一金 원정은 년 월 일에 지불하며,잔 금一金 整(\ )은 20 년 ___월 ___일에 지불한다.차임(월세)一金 원整(\ )은 20 년 __월__일부터 20 년 ... 상기 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.제4조) (계약의 해지) 임차인이 2회 이상 차임 ... 이러한 경우에만 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료, 손해배상 금액, 폐기물 처리비용이 있을 때는 이들을 모두 제하고 그 잔액을 반환한다.제6조) (계약금의 성격)

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.05.04 | 수정일 2014.06.10

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  이자채권과 이자제한법

  따라서 부대체물 또는 비소비물이라고 할 수 있는 토지, 건물,기계와 같은 고정자본의 사용대가인 임료, 차임 등은 이자가 아니다,셋째, 이자는 원본사용의 대가로서 법정과실의 일종이다. ... 그런데 이자율을 40%로 규제할 경우 현재 우리나라의 자금조달비용, 연체율, 사고율 등을 감안할 때 여신심사가 강화되면 대략 7등급에 해당하는 171만명(5.1%)은 제도금융권 이용이 ... 수밖에 없는 사람들 대부분이 신용불량을 면하기 위해서이나 이중 85% 정도가 2년 내에 신용불량자로 전락하고 있어 현행 대부업법에서 제한하고 있는 법정금리와 여신금융기관에 대한 연체이자율

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.28 | 수정일 2016.08.08

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  [주택임대차보호법]주택임대차보호법에 관하여

  달하도록 차임을 연체하거나 기타 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 때에는 적용되지 않는다.2. ... 차임 및 보증금(1) 차임 및 보증금증감청구권1) 약정한 차임 또는 보증금이 임차주택에 관한 조세·공과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 ... 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 없다.2) 증액하는 경우 약정한 차임·보증금의 20분 1을 초과하지 못하고, 임대차계약 또는 약정한 차임·보증금의 증액이 있은 후 1년

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.14

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  임대차의 종료에 대하여

  )으로 반환해야 한다.(2) 관련판례임대차종료후 임차인의 임차목적물명도의무와 임대인의 연체차임 기타 손해배상금을 공제하고 남은 임대차보증금반환의무와는 동시이행의 관계에 있으므로 임차인이 ... 종료 후 임차인이 보증금 미반환을 이유로 목적물을 계속 점유한 경우(1) 개요동시이행의 항변권이 있으므로 불법행위는 성립하지 아니하나, 사용수익으로 얻은 이익이 있다면 부당이득(차임상당액

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.18

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  [법학]임대차에 관하여

  차임지급사실의 입증책임은 임차인이 부담합니다.(2001.8.25.2001다28176판결)차임을 2기 연체한 경우 임대인은 계약을 즉시 해지 할 수 있습니다. 2기연속의 연체일 필요는 ... 그러나 이미 발생한 연체차임이나 손해배상의무는 양수인에게 이전되지 않고 여전히 양도인에게 책임이 있습니다.4. ... 전차인은 전대인에 대한 차임지급으로 임대인에게 대항할 수 없습니다. 따라서 임차인에게 이미 차임을 지급했더라도 임대인이 차임청구하면 임대인에게 다시 지급해야 합니다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.07.26

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  [대법원 2003. 5. 13. 선고 2003다16238 판결] - 소멸시효에 관하여

  할 것이고, 원고의 이 사건 연체차임청구채권중 2000. 2. 8. ... 사실은 1996. 6. 25.부터이고, 위 피고들이 위와 같이 지급하지 아니한 연체차임 및 차임 상당의 부당이득금 전부는 위 피고들의 원고에 대한 임대차보증금반환채권에서 당연히 공제된다고 ... 권리소멸(2) 종 류종 류대 상요 건효 과일정한 사실상태일정기간권리취득취득시효부동산소유권(245조)동산소유권(246조)점유등기악의점유선의 무과실점유20년10년10년5년소유권이외의 재산연체한

  리포트 | 19페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.11.17

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  임대차계약서

  지급을 연체하거나 제3조를 위반했을 때는 임대인은 본 계약을 해지할 수 있다.제5조 [계약의 종료] ① 임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 ... 반환한다. ② 제1항의 경우, 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고 연체임대료 또는 손해배상 금액이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.제6조 [계약의 해제] 임차인이 임대인에게 ... 적 ㎡ (약 평)임대할부분위 부동산에 대하여 임대인과 임차인은 합의하여 다음과 같이 임대차 계약을 체결한다.제1조 [보증금 및 지급시기] ① 임대인과 임차인은 임대차 보증금 및 차임과

  서식 | 2페이지 | 300원 | 등록일 2014.07.18

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  기업법, 영업양도에 관한 연구

  한편, 이 경우에 전임대차에 대하여 제3자가 제공한 담보는 기간의 만료로 인하여 소멸한다.● 차임연체와 계약해지건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 차임 연체액이 2기의 차임액에 ... 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목, 채염, 목축을 목적으로 한 토지임대차의 경우에도 임차인의 차임 연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다.● 토지임대차의 ... 해지와 지상건물 등에 대한 담보물권자에의 통지차임연체로 인한 임대차계약 해지의 경우에 그 지상에 있는 건물 기타 공작물이 담보물권의 목적이 된 때에는 민법 제288조의 규정을 준용한다

  리포트 | 22페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.10.10

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  부동산 실무사례 상가임대차 보호법에 관한

  달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우: 김세삶은 박세내의 성격 등을 고려하여 영업의 방해를 받지 않기 위해 장사가 잘 되지 않는 달에도 차임을 연체하지 않고 납부하였다.② 제11조 ... 제1항의 규정에 의한 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 이를 하지 못함: 박세내의 무대포식의 차임증액은 분명 법령에 어긋남을 알 수 있다. ... (차임 등의 증감 청구권)1.차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.05.28

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  제소전화해 신청제도 및 신청서 포맷

  2기의 차임액에 달하는 경우(2) 신청인의 동의없이 이 사건부동산의 일부 또는 전부를 타인에게 전대하는 경우(3) 신청인의 동의없이 이 사건 부동산을 임대차계약 당시의 업종(임대용도 ... 경우에는 신청인은 이 사건 계약을 해지할 수 있으며, 피신청인은 이 사건 계약기한의 이익을 상실하고, 신청인에게 이 사건 부동산을 즉시 명도해야 한다.피신청인이,(1) 월임대료 연체액이

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.04.01

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  상가임대차보호법의 특색

  3기 연체 등 8가지 사유(부당한 방법으로 임차, 무단 전차·양도, 건물 일부의 파손, 상당한 보상을 제공한 경우 등이다)가 없으면 임대인이 5년간 계약갱신을 거부할 수 없게 정하였다 ... 이전 세입자에게 준 권리금, 시설비는 한푼도 못받고 그대로 나가야 하는 경우가 허다했다.새로운 법에서는 이러한 부당한 결과를 막기 위해서 임차인에게‘계약갱신 청구권’을 부여하고, 차임의 ... 상가 건물의 소유 목적이 건물주 스스로 사용하기 위한 것이라기보다는 임대사업을 위한 경우가 많기 때문이라고 한다.계약이 갱신될 때, 다른 계약조건은 이전 계약 그대로 유지되지만, 차임과

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.06

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  [리포트] 상가임대차보호법에 관해서

  임차인의 계약갱신요구권1) 최초의 기간으로부터 5년 내에서는 계약갱신을 요구할 수 있다.2) 임대인의 계약갱신 거절사유① 3기에 달하는 임차인의 차임연체② 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 ... 서 론임대차란 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방은 그 대가로 차임을 지급할 것을 약정하는 유상계약을 말한다. ... 발생3) 대항력 취득요건 상의 문제 - 사업자등록증이 없는 상가임차인 보호 미흡4) 계약갱신권 행사상의 문제 - 임차인에 대한 과도한 보호규정으로서의 성질 내포5) 차임의 통제 -

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.02.01

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  공인중개사 민법 핵심암기사항 요약

  연체, 의무의 현저한 위반시 자동계약 갱신 미적용임차권등우 ... 임대차와 동일한 조건 재임대로 봄 * 임차인은 언제나 계약해지 통지 가능 (통지받은 날부터 3개월 후 효력 발생) 임차인이 1개월까지 통지 X → “ 임차 존속기간은 2년 2기 차임액

  시험자료 | 82페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.10

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  민사집행법상의 부동산 경매절차와 그 문제점에 관하여 논하여라

  감정인으로 하여금 부동산을 평가하게 하고 그 평가액을 참작하여 최저 매각 가격을 정한다.(2)현황보고서 : 경매개시 결정을 한 후 지체 없이 집행관에게 부동산의 현상, 점유관계, 차임 ... 따라서 낙찰대금외의 추가손실비용을 계산하고 이에 따른 공동주택과 상가의 관리비 연체상태를 확인해야 한다.5)재경매경매 시 재경매가 진행되는 경우가 많으며 이는 정상적인 낙찰을 받지 ... 법원에 기록 되어 있는 외에 별도의 임차인이나 점유자 등이 있을 수 있으며 이 부분에 대한 확인이 필요하다.(4)관리비 : 이미 경매나 공매로 넘어간 부동산의 경우 대개 관리비가 연체되어

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.10.15

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  아파트 전세계약서(예시포함)

  수 있다.제5조 [계약의 종료] ①임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. ②제1항의 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체임대료 ... 수 있다.제5조 [계약의 종료] ①임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. ②제1항의 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체임대료 ... 계약내용제1조 [목적] ① 위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차 보증금과 차임을 다음과 같이 지불하기로 한다.보 증 금-金 삼억원정 (\300,000,000

  서식 | 3페이지 | 300원 | 등록일 2016.10.10

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  상가건물임대차보호법

  그러나, 1. 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우, 2. ... 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우2. 임차인이 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우3. ... 한편 일시사용을 위한 상가건물임대차임이 명백한 경우에는 이 법이 적용되지 않는다.제16조 (일시사용을 위한 임대차) 이 법은 일시사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 이를 적용하지

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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  임대차

  의하여 그 지상에 있는 임차인 소유의 건물을 압류한 때에는 저당권과 동일한 효력이 있다.토지의 임대인이 임차인의 2년간의 연체차임채권에 관하여 승소판결을 받은 경우에, 이로써 임차인 ... 그러나 연체차임채무나 기타의 다른 의무위반에 의한 손해배상채무 등은 인수에 관한 특약이 없는 한 양수인에게 이전하지 않는다.2) 임대인의 동의 있는 임차물의 전대① 임대인과 전차인의 ... 토지임대인이 임대차에 관한 채권에 의하여 임차지에 부속 또는 그 사용의 편익에 공용한 임차인의 소유 동산 및 그 토지의 과실을 압류한 때에는 질권과 동일한 효력이 있다.예컨대, 임대인이 연체차임의

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.21

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  동시이행의 항변권과 관련된 사건.

  이 사건은 임대차계약의 종료에 의하여 발생된 B(피고)의 임차목적물 반환의무와 A(원고)의 연체차임(계약 당시 체결 된 금액을 지불하지 않음)을 공제한 나머지 보증금의 반환의무는 동시이행의 ... 따라서 이 사건은 임대차계약의 종료에 의하여 발생된 B(피고)의 임차목적물 반환의무와 A(원고)의 연체차임을 공제한 나머지 보증금의 반환의무는 동시이행의 관계에 있는 것이므로 임대차계약 ... .◈ 사건의 전개 부분 ◈사건의 전개 부분으로는 건물소유자 A(원고)의 건물에서 B(피고)는 건물2층에서 태권도 도장을 경영해 왔으며, 1989年3月6日부터 차임(계약 당시 체결된

  리포트 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2007.10.20

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  임대차계약서

  (주임법 제6조제1항)② 제1항은 2기 차임을 연체(2개월분의 차임에 해당하는 금액만큼 연체총액이 발생한 경우)하거나 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 경우에는 적용되지 ... 달하도록 연체하거나, 제3조 제1항을 위반한 경우 계약을 해지할 수 있다.제9조(계약의 종료) ① 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 임차주택을 원래의 상태로 복구하여 임대인에게 ... 】계약기간 중이나 묵시적 갱신 시 약정한 차임이나 보증금을 증액하는 경우에는 20분의1을 초과하지 못하고, 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는

  서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2013.07.26

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