"차임연체" 검색결과 241-260 / 318건

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  [부동산과 생활법률] 시험범위 및 생각해보기 해설

  매수청구권)①지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있다.②지상권설정인이 임차목적물을 명도할 의무와 임대인이 보증금중 연체차임 ... 임대인은 그 보증금 중에서 이를 공제하고 나머지 금액만을 반환하면 되는 것이므로 임대인의 보증금 반환의무는 임대차관계가 종료되는 경우에 그 보증금 중에서 목적물을 반환받을 때까지 생긴 연체차임 ... 보증금은 임대차관계가 종료되어 목적물을 반환하는 때까지 그 임대차관계에서 발생하는 임차인의 모든 채무를 담보하는 것으로서 임차인의 채무불이행이 없으면 그 전액을 반환하고 만약 임차인이 차임을

  시험자료 | 27페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.11

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  주택임대차보호법 & 상가건물임대차보호법

  라고 규정하고 있어 최소 1년의 임대차기간을 보장해 주고 있으며 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실등의 이유가 없는 이상 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임 ... 연체하거나 기타 의무를 현저히 위반한 때에는 보호받지 못한다.6. ... 즉 차임의 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못하도록 하였고 설사 1년 후 올리는 경우에도 기존차임의 5%를 초과할 수 없도록 하고 있다.

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.26

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  [법률 교영법률]주택임대차 보호법에 관하여

  이 경우에 임대차의 존속기간은 그 정함이 없는 것으로 본다.2)2기의 차임액에 달하도록 차임을 연체하거나 기타 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항의 규정을 ... 그러나 종전의 규정에 의하여 생긴 효력에는 영향을 미치지 아니한다.③ (차임등의 증액청구에 관한 경과조치) 제7조 단서의 개정규정은 이 법 시행전에 차임등의 증액청구가 있은 경우에는 ... 적용하지 아니한다.제7조【차임등의 증감청구권】약정한 차임 또는 보증금이 임차주택에 관한 조세.공 과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.15

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  상가임대차보호법

  다만, 다음 각호의 1의 경우에는 그러하지 아니하다.1) 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우2) 임차인이 허위 또는 기타 부정한 방법으로 임차한 경우3 ... 다만, 차임과 보증금은 제11조의 규정에 의한 범위내에서 증감할 수 있다.④ 임대인이 제1항의 기간내에 임차인에 대하여 갱신거절의 통지 또는 조건의 변경에 대한 통지를 하지 아니한

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.05.29 | 수정일 2016.10.21

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  [계약 해지]계약 해지 및 해지권의 발생, 행사, 효과등 상세히 분석

  해지)건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다.고용(657 ~ 663)제657조 (권리의무의 전속성)① 사용자는 ... 그러나 당사자는 제635조의 규정에 의하여 해지의 통고를 할 수 있다.② 전항의 경우에 전임대차에 대하여 제삼자가 제공한 담보는 기간의 만료로 인하여 소멸한다.제640조 (차임연체와

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.24

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  부당이득

  증가하는 경우와 소극적으로 재산의 감소를 면한 경우의 양자를 포함한다.[ 사례연구 ]甲이 乙로부터 건물을 임차하여 식당영업을 하였는데, 계약기간이 끝나자 임대인 乙이 그 동안의 연체차임을 ... 식당영업을 중지하고 있었다면 부당이득반환의무가 없다.ⓓ 甲이 동시이행의 항변을 하고 있는 한 어느 경우에나 부당이득반환의무가 없다.ⓔ 甲이 식당영업을 하지 않았어도 부당이득으로써 차임 ... 없었더라면 가옥소유자가 스스로 이용하였을 것인가, 혹은 제3자에게 임대하였을 것인가, 또는 스스로 이용하였다면 얼마만한 이익을 얻었을 것인가를 엄격히 따지지 않고, 보통 인정되는 차임에

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.20

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  창업계획서(막걸리주점)

  서울 1,350 만원 , 대전 900 만원 , 청주 750 만원에 대하여 최우선 변제를 받을 수 있다 . 3 개월 분의 차임 연체 , 무단전대 , 재건축의 경우 등이 아니면 5 년간

  리포트 | 44페이지 | 10,000원 | 등록일 2010.06.08 | 수정일 2015.12.16

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  [법학]주택임대차 보호법 요약

  관한 일반규정, 예컨대 필요비 상환청구권(민법 제626조), 임차인이 임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 전대한 경우에 임대인의 임대차계약 해지권(민법 제629조), 임차인이 차임연체액이 ... 즉 차임의 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못하도록 하였고 설사 1년 후 올리는 경우에도 기존차임의 5%를 초과할 수 없도록 하고 있다. ... 그러나 주택임대차보호법은 위와 같은 차임증감청구권을 인정하되 임대인의 증액청구권만을 일방적으로 제한하여 임차인을 보호하고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.10.24

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  부동산임대차계약서 (전세, 월세, 매매,보증금,집세,집거래)

  지급을 연체하거나 제3조를 위반했을 때는 임대인은 본 계약을 해지할 수 있다.제5조 [계약의 종료] ①임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 ... 반환한다. ② 제1항의 경우, 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고 연체임대료 또는 손해배상 금액이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.제6조 [계약의 해제] 임차인이 임대인에게 ... 용도면 적㎡( 평)임대할 부분위 부동산에 대하여 임대인과 임차인은 합의하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.제1조 [보증금 및 지급시기] 임대인과 임차인은 임대차 보증금 및 차임과

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.03.08

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  [조세법] 조세법개론 요점정리 노트

  과세표준 포함여부* 과세표준에 포함하지 않는 금액1) 매출에누리액, 매출환입액2) 계약등에 의하여 확정된 대가의 지급지연으로 인하여 지급받는 연체이자 ... 세무서장은 신청일부터 7일 이내 사업자등록증교부3) 등록정정 : 상호변경, 법인 또는 단체 대표자 변경, 상속으로 인한 사업자 명의 변경, 임대인, 임대차 목적물, 그 면적, 보증금, 차임

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.09.24

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  [민법]주택임대차보호법

  제1항의 경우 임대차의 존속기간은 정함이 없는 것으로 본다. 2기의 차임액에 달하도록 차임을 연체하거나 기타 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항의 규정을 적용하지 ... 주택임대차보호법 제2조 1항에 따르면 차임 또는 보증금의 증액청구는 약정한 차임 등의 20분의 1(5%)의 금액을 초과하지 못한다. ... Redirect=Log&logNo=200135905076.주택임대차보증금ㆍ차임의 증감청구 (임대차 인상한도): 약정한 차임 또는 보증금이 임차주택에 관한 조세ㆍ공과금 기타 부담의 증감이나

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.08

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  [생활법률]상가임대차 보호법

  연체한 사실이 있는 경우, ② 임차인이 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우, ③ 쌍방 합의하에 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우, ④ 임차인이 임대인의 동의 없이 ... 따라서 임차인은 재계약을 원할 경우 임대차기간 만료 전 6월부터 1월까지 사이에 내용증명 등을 발송하여 임대차계약의 갱신을 요구할 수 있다.그러나, ① 3기의 차임 액에 달하도록 차임을 ... 한편 일시사용을 위한 상가건물임대차임이 명백한 경우에는 이 법이 적용되지 않는다(제16조).상가건물의 임대차 중에서 보증금이 대통령령이 정하는 보증금액 이하인 임대차만이 이 법의 적용을

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.25

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  [전세]전세 이것만은 알자

  달하도록 차임을 연체하거나 기타 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항의 규정을 적용하지 아니한다.제6조의2 【묵시적 갱신의 경우의 계약의 해지】① 제6조제1항의 ... 증감청구권】약정한 차임 또는 보증금이 임차주택에 관한 조세·공과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 ... 경우 임차인은 언제든지 임대인에 대하여 계약해지의 통고를 할 수 있다.② 제1항의 규정에 의한 해지통고는 임대인이 그 통고를 받은 날부터 3월이 경과하면 그 효력이 생긴다.제7조【차임등의

  리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.04

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  [상가건물임대차보호법] 상가임대차보호법의 긍정성과 문제점

  〔임대료를 3번 연체하면 안됨〕임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우(월세라면 연달아 석 달을 연체한 것이겠죠)2. ... 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우2부 또는 전부를 전대한 경우5. ... 있는 경우에는 그 차임액에 은행법에 의한 금융기관의 대출금리 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율을 곱하여 환산한 금액을 포함하여야 한다.상가건물임대차보호법은 '사업자 등록'이 되는

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.20

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  [법학] 주택임대차보호법

  단, 특별히 규정하고 있지 않는 경우(비용상환, 임차권양도, 전대차, 부속물매수, 차임연체의 효과 등) 민법의 적용을 받는다고 규정한다. ... 연체가 없는 경우라면, 존속기간 만료시부터 당연히 갱신되는 것으로 간주한다.2) 법정갱신의 효력전임대차와 동일한 조건과 내용으로 갱신되어 대항력 및 우선변제권을 잃지 않는다.3) ... 수익하면서 이에 대한 대가로서 일정액의 차임을 지급하기로 약정한 경우에 주택의 용익권자인 임차인이 그와 같은 권리관계를 타인에게 주장할 수 있는 힘을 말한다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.05

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  [상가임대차보호법]상가임대차보호법

  임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우2. 임차인이 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우3. ... 따라서 임대차의 목적물이 사실과 일치하도록 하여야 하므로 차이가 나는 경우 사업자등록정정신고 등을 통하여 일치시켜야 한다.2) 임차인은 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.24

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  [경제원론] 공정거래법

  매1년마다 6% 이내에서 인상하기로 하고 있을 뿐만 아니라,- 차임증액을 임차인에 대한 일방적인 통지로서 가능토록 하고, 인상금액을 납부하지 않을 경우 최고연26%의 연체이자를 부과할 ... 유니츠서울시 중구 정동 동양빌딩 신관 6층대표 조인환위 피심인의 『약관의규제에관한법률』(이하 “약 위 원 회시 정 권 고 사 항피심인이 사용하는 엔떼피아쇼핑몰관리규정 제35조(임ㆍ관리비 연체 ... 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대한 차임의 증감을 청구할 수있도록 하고 있음(민법 제628조, 주택임대차보호법 제7조).- 따라서 증액요인이 발생한 경우 임대인이 차임증액을

  리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.26

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  [임대차보호법] 주택임대차와 상가임대차의 비교

  임차인이 임대차기간 만료 전에 1월까지 통지하지 아니한 때에는 또한 같다고 규정하지만, 그 2기의 차임 액에 달하도록 차임을 연체하거나 기타 임차인으로서 의무를 현저히 위임한 임대인에 ... (상임법§10 1)1) 임차인이 3기의 차임 액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우2) 임차인이 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우3) 쌍방 합의하에 임대인이 임차인에게 ... (상임법§11·상임법시행령§4) 그리고 두법 모두 증액청구는 임대차 계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.01.04

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  [민법]상가건물임대차보호법의 문제점 및 개선방안에 대한 소고

  연체한 경우에는 임대인이 즉시 해약고지할 수 있도록 하였다.1952년 제정된 독일의 상가임대차법은 상가를‘건축물의 구조나 설비에 따라 일정기간동안 주거목적이 아닌 다른 목적으로 기여하는 ... 차임 등 증감청구권의 개선 23Ⅸ. 사업자등록제도의 보완23Ⅹ. ... 사정변경에 의한 임차료의 증감을 청구도 주택임대차와 마찬가지로 가능하다고 할 수 있다.차임 등의 증감청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내는 이를 청구하지

  리포트 | 28페이지 | 3,600원 | 등록일 2005.04.10

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  세계금융위기와 서브프라임 모기지사태의 원인 및 배경

  또한 건설사의 경영 악화로 부동산 PF 대출 연체율이 2006년 말 10.4%에서 2008년 6月말 14.3%로 급증해 은행 및 금융사들까지 위험에 노출되어 있는 상황이다. ... 이에 대한 원인은 해외 유력 언론들이 부정확한 정보에 입각하여 한국의 단기부채, 은행차입 관련 외화 유동성 문제를 제기하고 국제 금융시장이 이를 확대, 재생산 했던 것이 결과적으로 차임

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.27

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