"차임연체" 검색결과 161-180 / 323건

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  상가건물임대차보호제도의 내용과 한계 및 개선방향

  연체한 사실이 있는 경우- 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차- 쌍방 합의하에 임대인이 상당한 보상을 한 경우- 임차인이 임대인 동의 없이 전부 또는 일부를 전대한 경우- 임차인이 ... 그러나 증액의 경우에는 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율인 청구 당시의 차임 또는 보증금의 100분의 12의 금액을 초과하지 못한다(제11조). ... 그러나 일시사용을 위한 상가건물임대차임이 명백한 경우에는 이 법이 적용되지 않고(제16조), 상가건물의 임대차 중에서도 보증금이 대통령령이 정하는 보증금액 이하인 임대차만이 이 법의

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.12.04

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  임대차와 전세권 완벽정리!!!

  ×) - 유상계약*차임증감청구권(§628)*2기 연체 해지사유(§640,641)*차임증감청구권(§7)취득*법률행위에 의한: 설정계약+등기+전세금*법률의 규정: 취득시효*채권계약에 의해 ... , 국민의 주거생활의 안정을 보호함을 목적으로 한다.비고전세권민법상 임대차주택임대차사용대가*전세금 필요요소*전세금증감청구권(§312의2)*보증금 및 신용수수*차임필수요소(금전일 필요 ... 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대해 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다.3.주택임대차보호법의 의의: 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써

  리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.07

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  표준임대차계약서 [국토교통부 행정서식]

  금액에 「은행법」에 따른 금융기관으로서 가계자금 대출시장의 점유율이 최상위인 금융기관의 일반자금대출 최저 연체이율을 적용하여 계산한 연체료를 더하여 내야 한다.제2조(임대료의 계산 ... 다만, 차임등의 조정을 할 때에는 「토지임대부 분양주택 공급촉진을 위한 특별조치법」 및 같은 법 시행령에서 정하는 바를 위반해서는 안 되고, 차임등의 증액청구 시 그 증액률은 특별자치도 ... 임대료를 3개월 이상 연속하여 연체한 경우3. 토지임대부 분양주택과 관련한 「주택법」, 「토지임대부 분양주택 공급촉진을 위한 특별조치법」의 의무를 위반한 경우4.

  서식 | 4페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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  우리나라의 주택정책 - 전세대란의 실태

  이 전세금의 이자는 차임(借賃)과 상계(相計)된다.그러므로 전세임대인과 전세임차인은 전세에 의하여 목적부동산을 담보화하는 결과가 된다. ... : 주택연금 사전가입제도- 주택연금 가입연령을 60세 → 50세로 낮추어 주택연금 일부를 일시금으로 받아 부채상 환에 활용토록 제도개선.- 하우스푸어 지원은 주택보유 희망여부, 연체 ... 매각하지 않은 기타금융회사가 있는 경우 →잔여대출에 대한 원리금상환유동화증권 투자자주택금융공사채권대금지급대출채권매각원금상환유예 등채무조정이자상환(유예기간종료시원금상환)하우스푸어 (미연체

  리포트 | 44페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.11.29 | 수정일 2014.03.05

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  저당권의 성립과 효력

  그러므로 임차인이 임차지에 자기 소유의 건물을 가지는 경우에 한하여, EH한 연체된 차임 중 최후2년분의 차임채권에 한해서만, 법정저당권은 성립되고, 그 성립 시기는 압류 시이다.( ... 법정 저당권(1) )민법 제649조에 의한 법정 저당권(토지임대인의 법정저당권)토지 임대인이 변제기를 경과한 최후 2년의 차임 채권에 의하여 그 지상에 있는 임차인이 건축하여 소유하고

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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  표준임대차계약서(Ⅲ) [국토교통부 행정서식]

  차임등의 증액청구는 약정한 차임등의 100분의 5에 해당하는 금액을 넘지 못하며, 임대차계약 또는 약정한 차임등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 그 차임등을 증액하지 못한다.1. ... 적용하여 계산한 연체료를 가산하여 내야 한다.④ "을"은 당월 분 임대료를 매달 말일까지 내야 하며, 이를 내지 아니할 경우에는 연체된 금액에 제3항에 따른 연체요율을 적용하여 계산한 ... 다만, 임대보증금과 임대료(이하 "차임등"이라 한다)의 조정은 「임대주택법」 및 「주택 임대차보호법」에서 정하는 바를 위반하여서는 안되고, 「주택 임대차보호법 시행령」 제2조에 따른

  서식 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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  상가건물 임대차 보호법

  임차인이 3 기의 차임액 에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실 이 있는 경우 2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차 한 경우 3 전대 한 경우 5. ... .”차임지급의무1. ... 차임 인상비율계약 할 때 , 계약 기간 잘 ~ 정하세요 !!!

  리포트 | 77페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.10.25

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  상가건물임대차보호제도

  다만, 다음 각호의 1의 경우에는 그러하지 아니하다.① 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에는 그 전환되는 ... 일시사용을 위한 임대차이 법은 일시사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 이를 적용하지 아니한다.17. ... 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세·공과금과 그밖에 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인해 상당하지 않게 된 때에는 당사자는 그 증감을 청구할 수 있다.

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.09.09

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  민법상 임대차에서의 보증금에 대한 법적 검토

  임대차계약이 종료되었다 하더라도 목적물이 명도되지 않았다면 임차인은 보증금이 있음을 이유로 연체차임의 지급을 거절할 수 없다. ... 보증금반환청구권(1) 보증금반환청구권의 발생시기와 범위임차보증금반환청구권은 임대차종료시에 발생하기는 하나, 임차인은 보증금 중 연체차임, 손해배상 등 당해 임대차에 관하여 명도시까지 ... 77다1242)(2) 보증금반환과 임차물반환의 동시이행임대차계약 기간이 만료된 경우에 임차인이 임차목적물을 명도할 의무와 임대인이 보증금 중 연체차임 등 당해 임대차에 관하여 명도시까지

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.18

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  주택임대차 보호법

  임차인이 2기에 달 하는 차임을 연체하거나 임차인의 의무를 현저히 위반한 경우에는 그러하지 아니 하다.② 이 경우 임차인은 임대인에 대하여 언제든지 계약해지의 통지를 할 수 있다. ... 차임 등의 증감청구권(1) 약정한 차임 또는 보증금이 임차주택에 대한 조세, 공과 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 차임 등이 상당하지 아니한 때에는 당사자는 장래에 대하 여 ... 그 증감을 청구할 수 있다.(2) 증액의 경우는 약정한 차임의 20분의 1을 초과하용된다.

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.02

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  표준임대차계약서(II) [국토교통부 행정서식]

  차임등의 증액청구는 약정한 차임등의 100분의 5에 해당하는 금액을 초과하지 못하며, 임대차계약 또는 약정한 차임등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 그 차임등을 증액하지 못한다.1 ... 임대료를 3개월 이상 연속하여 연체한 경우5. 분납임대주택의 분납금을 3개월 이상 연체한 경우6. ... 적용하여 계산한 연체료를 가산하여 내야 한다.④ "을"은 당월 분 임대료를 매달 말일까지 내야 하며, 이를 내지 아니할 경우에는 연체된 금액에 제3항에 따른 연체요율을 적용하여 계산한

  서식 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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  물권법 요점 정리 권순한 민법요해

  소멸(1) 소멸 청구의 사유1) 지상권 : 2년의 지료 연체2) 전세권 : 용법을 위반한 사용수익3) 임대차 2기의 차임연체, 임차인의 의사에 반하는 임대인의 보존행위(2) 소멸통고 ... 효력지상권전세권임차권지료 차임무상가능전세금차임기간제한최단종류에 따라 제한건물전세만 1년특별법상 2년 등최장X10년20년법정 갱신X건물전세권만 인정O양도등 처분OOX(임대인 동의)매수청구권OOO비용상환청구유익비

  리포트 | 72페이지 | 5,900원 | 등록일 2011.04.06

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  채권각론-임대인의 동의있는 전대

  그러나 양도인의 연체차임의무나 기타의 다른 의무위반에 의한 손해배상채무 등은, 그것을 인수하는 데 관한 특약이 없는 한, 양수인에게 이전하지 않는다.Ⅱ. ... 차임지급의무 등이다.ⅱ) 전차인의 차임지급의무전대차계약에서 정하여진 차임액을 한도로 한다. ... 전대인 사이의 차임을 한도로 한다.ⅲ) 차임지급시기임대인이 전차인에게 차임을 청구할 수 있는 시기는 전대인?

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.11.13

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  민법 14가지 전형계약

  2010년 5월 15일에 목적물을 반환한 사안이다.이 사안에서 특별한 사정이 없는 한 임대차계약이 종료되었다 하더라도 목적물이 명도되지 않았다면 임차인 乙은 보증금이 있음을 이유로 연체차임의 ... 지급을 거절할 수 없으므로 2010년 5월 15일까지의 차임을 지급해야한다. ... 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.19

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  표준임대차계약서(Ⅰ) [국토교통부 행정서식]

  차임등의 증액청구는 약정한 차임등의 100분의 5에 해당하는 금액을 넘지 못하며, 임대차계약 또는 약정한 차임등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 그 차임등을 증액하지 못한다.1. ... 적용하여 계산한 연체료를 가산하여 내야 한다.④ "을"은 당월 분 임대료를 매달 말일까지 내야 하며, 이를 내지 아니할 경우에는 연체된 금액에 제3항에 따른 연체요율을 적용하여 계산한 ... 금액에 대하여 제1조제3항에 따른 연체요율을 적용하여 계산한 연체료를 더하여 내게 할 수 있다.② "갑"이 관리비와 사용료를 징수할 때에는 관리비와 사용료의 부과 명세서를 첨부하여

  서식 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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  물권법정리

  소의 관계 : 서로 영향을 미치지 않음(동시제기,이시제기-하나 제기후 패소시 다른 것 또 제기)점유의 소는 본권에 관한 것으로 재판하지 못한다(208조 ②항)임차인이 2기 이상 차임 ... 연체, 채무불이행으로 해지 가능강제로 내보내려고 할 때 점유의 소제기→점유의 적법 판단하는데 본권을 주장하지 못함자력구제권(자력방위권-소극적)소유권법률의 범위 내에서 사용, 수익, ... 주종의 구별을 할 수 있으면 주된 동산의 소유자(분리가 가능한 것)주종의 구별이 어렵다면 투자액만큼 공유(나룻배와 노=9:1)혼화 : 동산과 동산 : 주종구별 가능하면 주된이상 연체시

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.02.03

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  판례분석91다22605_91.10.25선고_선관의무의 입증책임

  인정한 사실과 증거관계에 비추어보아 그것은 정당한 것이고 법리를 오해하는 등의 위법이 있다 할 수 없다고 판시하였다.6) 임대차 종료 후 임차인의 임차목적물 명도의무와 임대인의 연체차임

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.10.21 | 수정일 2014.10.02

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  서브프라임 모기지 [위기 재발방지에 대한 대책]

  서브 프라임 대출자들의 연체율 상승으로 인해 가압류된 부동산이 시장에 많이 나오게 되고, 그 이유로 또 부동산 가격이 하락하는 악순환이 계속되었다.[5] 부실한 채권에 의해 CDO가치가 ... 등에 따라 프라임(우량), Alt-A(보통), 서브프라임(비우량)의 세 등급으로 분류하는데, 서브프라임 모기지는 비우량 주택 담보대출을 지칭하는 말로 미국 금융기관이 신용도가 낮은 차임자에게

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.25

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임대차기간 및 보증금의 증액

  제1항의 규정에 의한 해지는 임대인이 그 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.”라고 규정하여 묵시적으로 갱신된 주택임액에 달하도록 차임 을 연체하거나 그 밖에 임차인으로서의

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  표준임대차계약서 [국토교통부 행정서식]

  금액에 「은행법」에 따른 금융기관으로서 가계자금 대출시장의 점유율이 최상위인 금융기관의 일반자금대출 최저 연체이율을 적용하여 계산한 연체료를 더하여 내야 한다.제2조(임대료의 계산 ... 다만, 차임등을 조정할 때에는 「임대주택법」 및 같은 법 시행령에서 정하는 사항을 위반해서는 안 된다.210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]](제2쪽)제4조(임차권의 변경 ... 계산한다.제3조(임대료 등의 변경) "갑"과 "을"은 물가나 그 밖의 경제적 여건의 변동 등으로 인하여 처음의 조건으로 계약을 유지하기 곤란한 사유가 있을 때에는 임대료와 임대보증금(이하 "차임등"이라

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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