"차임연체" 검색결과 261-280 / 318건

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  [법학개론]상가건물 임대차보호법

  .- 8가지 사유의 하나에 해당하는 경우 건물주가 계약을 거절할 수 있 다.① 임차인이 임대료 3회연체② 임차인의 허위 또는 기타 부정한 방법으로 임차③ 쌍방의 합의하에 임대인이 임차인에게 ... 전대차관계에 대한 적용- 전차인은 전대인에게 계약갱신요구권, 차임등의 증감청구권 및 월차임 시 산정율 제한 등의 권리가 적용된다. ... 기타- 이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다.- 일시사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 이를 적용하지 아니한다.- 목적건물의 등기하지 아니한

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.01.13

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  [법학원론] 상가 건물 임대차 보호제도

  차임을 연체하거나 기타 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항 및 제2항의 규정을 적용하지 아니한다.제7조(시설 및 영업권의 가액 반환)1 임대인은 임차인 또는 ... 연속하여 연체하는 경우 등의 불가피한 사유가 발생하지 않는 한 계약 갱신의 청구를 거절할 수 없게 하였다(제9조 계약의 갱신 등).○ 임대인에 의한 과다한 임차보증금 인상요구를 사전에 ... 인상은 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 않게 하였으며, 또한 증액청구는 증액이 있은 후 1년 이내에는 이를 하지 못하게 하였다(제10조 차임 등의 증감청구권).○ 차임을

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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  담보물권법 중간 시험 요점 정리

  임차권에서는 2기의 차임연체와 사용목적 위반 시 해지가 가능하다.(3)소멸통고 또는 해지통고 : 지상권에는 소멸통고제도가 없고 전세권은 소멸통고제도를 임대차는 해지통고제도를 두고 있다

  시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.18

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  상가임대차보호법

  임대차존속중 보증금의 충당 : 임대차관계가 존속중인 때에도 임대인은 보증금을 연체차임 등에 충당할 수 있다. ... 그러나 임대인이 임차인에게 연체차임의 지급을 청구할 경우 임차인은 존속기간이 끝나간다 하더라도 보증금의 존재를 이유로 차임지급청구를 거절하지 못한다.c. ... 우리나라보다 훨씬 액수가 적다.(2) 법적 성질 : 보증금은 임대차종료시에 반환될 것을 조건으로 지급되는 금액이지만, 임차인의 채무불이행이 있을 것을 해제조건으로 하여 상계되므로, 연체차임

  리포트 | 31페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.11.25

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  공인중개사 학습진도표

  달하도록 차임을 연체한 임차인에게는 묵시적 갱신이 인정되지 않는다④경매목적 부동산이 매각된 경우에는 소멸된 선이외 지역의 사업지구에 1세대 3주택을 소유한 자※단, 주택을 공급받는 ... ①①법인이 임차한 주택을 양수한 자는 동법에 의하여 임대인의 지위를 승계한다②임대차의 목적이 된 주택을 담보목적으로 신탁법에 따라 신탁한 경우에 수탁자는 임대인의 지위를 계승한다③2기의 차임액에

  시험자료 | 43페이지 | 4,800원 | 등록일 2009.04.21

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  [보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

  다만 다음과 같은 경우에는 그러하지 아니하다(10조1항).1 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우2 임차인이 허위 또는 기타 부정한 방법으로 임차한 경우3 ... 있는 경우에는 그 차임액(월 단위의 차임액)에 은행법에 의한 금융기관의 대출금리 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율(1분의 100)을 곱하여 환산한 금액을 포함하여야 한다.(3) ... 1억5천만원4 그 밖의 지역 : 1억4천만원(2) 적용지역보증금액을 정함에 있어서는 당해 지역의 경제여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 감안하여 지역별로 구분하여 규정하되 보증금 외에 차임이

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

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  [상가건물임대차보호법] 상가건물임대차보호법

  임차인의 갱신요구에 대하여 임대인은 정당한 사유 없이는 거절하지 못한다.2 임대인이 갱신요구를 거절할 수 있는 정당한 사유ㄱ 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 ... 소재지에 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다.3 이 법은 목적건물의 등기하지 아니한 전세계약(채권적 전세)에도 준용한다.4 이 법은 일시사용을 위한 임대차임이 ... 다만, 보증금과 차임은 제11조의 규정에 의한 범위 안에서 증감할 수 있다.5 묵시의 갱신ㄱ 임대인이 계약기간의 만료전 6월부터 1월까지 임차인에 대하여 갱신거절의 통지 또는 조건의

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.04

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  [생활법률]주택 임대차 보호법의 목적과 의미, 성질, 적용범위, 사례 분석, 유의사항

  (단서신설 99.1.21)2)제1항의 경우 임대차의 존속기간은 정함이 없는 것으로 본다.3)2기의 차임액에 달하도록 차임을 연체하거나 기타 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 ... 주택 임대차 보호법의 주요내용과 각 사례(1) 주택임차권의 대항력등(2) 주택임대차의 존속기간(3) 차임(借賃), 보증금(保證金)의 증감청구권, 월차임 전환 시 산정률의 제한(4)

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.20

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  [물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

  통지 또는 조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 않은 경우일 것, ■ 임차인 측에서 사전에 갱신 의사가 없음을 표시하지 않는 경우일 것, ■ 2기 이상의 차임연체 ... 있는 경우의 차임액은 월 단위의 차임액으로 하고, 대통령령이 정하는 비율이라 함은 1분의 100을 의미한다.(3) 적용대상 임대차계약상가임대차보호법은 2003년 1월 1일 후 체결되거나 ... 차임액에 은행법에 의한 금융기관의 대출금리 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율을 곱하여 환산한 금액을 포함하여야 한다.

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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  [계약]채권각론

  임대인은 임차인의 이러한 의무, 즉 차임지급의무와 장래의 손해배상의무를 담보하기 위해 보증금을 별도로 교부받는다.⑵효력:보증금은 차임의 연체·목적물의 본존의무위반에 따른 손해배상의무 ... 보증금⑴의의:임대차에서 임차인은 차임지급의무를 지고, 임대차기간 중 목적물을 선량한 관리자의 주의로 보관해야하며, 임대차가 종료하면 이를 임차인에게 반환해야 하는 의무를 지는데, 그래서 ... 사용대차는 당사자일방이 상대방에게 무상으로 사용, 수익하게 하기 위하여 목적물을 인도할 것을 약정하고 상대방은 이를 사용, 수익한 후 그 물건을 반환할 것을 약정함으로인이 그 대가로 차임을

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.06.26

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  법의 이해

  시행령 제5조)① 대부업자의 모든 대부 원금에 대한 이자율은 연 66%(월5.5%)를 넘을수 없으며 연체 이자율도 동일하게 적용됨.② 이자율을 초과하는 부분에 대한 이자계약은 이를 ... 전입신고 전에 이미 저당권 등기 등이 있다면 대항할 수 없다.② 임대주택을 매입한 자의 의무임차인에 대하여 처음 임대해 준 소유자와 같은 권리와 의무를 가진다.소유권 변동후에 발생한 차임을

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.13

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  [법학]불안의 항변권

  노무선이행의 원칙임대차의 차임이나 고용 ? 도급 ? 위임 ? 임치에서의 보수는 다른 약정이나 관습이 없는 한 후불을 원칙으로 한다. ... 그렇다고 하여 선이행의무자는 이행지체에 빠진 시점부터 불안의 항변권이 발생한 시점 사이에 생긴 연체이자지급의무를 면하지는 못한다.2) 이행지체의 억제효불안의 항변권을 가진 선이행의무자를

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.09

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  [생활과 법률] 상가임대차보호제도

  따라서 필자는 법률 제10조 1항에서 규정하고 있는 계약갱신 거절의 정당한 사유 중에서 1) 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우, 2) 임차인이 허위 ... 우선 적용범위와 관련하여 보증금한도액(동법 제2조 1항 단서)과 보증금 외에 차임이 있는 경우 보증금에 포함시키는 비율(동조 2항)을 대통령령에서 정하도록 하였다. ... 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금 그 밖에 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다(

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.20

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  보증채무의 의의와 효력

  그러나 보증인이 임대인의 임대차보증금반환채무를 보증한 후에 임대인과 임차인간의 임대차계약과 관계없는 다른 채권을써 연체차임을 상계하기로 약정하는 것은 보증인에게 불리한 것으로 보증인에

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.07.07 | 수정일 2014.12.17

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  [물권법]지상권과 부동산임차권

  수익하게 할 것을 약정하고 상대방은 이에 대하여 차임을 지급할 것(채권적 전세에서는 전세금의 이자와 차임이 상계된다.)을 약정함으로써 성립하는 낙성. 유상. 쌍무. ... 감액청구권은 당사자 모두에게 인정되고 형성권으로 이해한다.)③ 지료의 연체에 따른 효과지상권자가 일정기간 지료를 지급하지 않은 때에는 지상권설정자는 지상건의 소멸을 청구 할 수 있다.지상권자가

  리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.05.28

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  임차권의 대항력

  즉 양도전의 연체차임은 채권양도의 합의가 없는 한 현임대인에게 양도되지 않는다. 다만 양도 후의 차임을 전임대인에게 지급한 경우는 제470조에 의해 변제의 효과가 생길 수 있다. ... 그러나 통상의 관행에서 벗어난 현임대인에게 불리한 합의는 승계되지 않는다.(4) 차임수령권부동산소유권이전시기를 기준으로 양수인이 차임수령권을 갖는다. ... 차임의 액, 지급시기 지급방법 등도 모두 승계된다.(5) 보증금반환의무의 인수1 민법상 임차권의 경우 보증금을 등기한 경우 제3취득자와의 사이에 그대로 승계된다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.06

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  [부동산] 부동산 임대차 관련법률

  임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 2. 임차인이 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 3. ... 그러나 종전의 규정에 의하여 생긴 효력에는 영향을 미치지 아니한다. ③(차임등의 증액청구에 관한 경과조치) 제7조 단서의 개정규정은 이 법 시행전에 차임등의 증액청구가 있은 경우에는 ... 있는 경우에는 그 차임액에 은행법에 의한 금융기관의 대출금리 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율을 곱하여 환산한 금액을 포함하여야 한다.

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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  [전자소송 실무 강추자료A+] 건물명도 청구의 소 - 소장 예시문, 명도소송 의미와 제소전 화해제도(명도합의서)

  피고가 계속하여 2회 이상 차임의 지급을 연체함에 따라 원고는 피고에게 계약의 해지를 통보하였습니다. ... 본 임대차 계약서 제4조에 따르면 임차인이 계속하여 2회 이상 차임의 지급을 연체할 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. = 계약서 위반 내용, 담당 판사는 계약서의 위반내역만

  서식 | 6페이지 | 500원 | 등록일 2012.05.03

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  주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법

  즉 5년 간 임대차계약의 자동연장으로 임대인(건물주)이 일방적으로 임대계약을 취소 또는 변경할 수 없음.(4).임대인이 계약갱신을 거절할 수 있는 사유로는 임대료 3번 이상 연체한 ... 임차인이 거액의 시설비 등을 투자하고 단기간 내에 명도(건물 등을 남에 넘겨주는 것) 당하는 불이익을 받지 않도록 하기 위해서다.(3).임대료 인상 제한주택임대차보호법은 약정한 차임 ... 또는 보증금의 증액청구는 약정한 차임 등의 20분의1의 금액을 초과하지 못한다고 하여 경제적 약자인 임차인을 보호하고 있으며 다시 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 전등의 증액이

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

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  [민법] 상가임대차

  임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우2. 임차인이 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우3. ... 그 밖의 지역 : 1억4천만원상가건물임대차보호법 제2조 제2항의 규정에 의하여 보증금외에 차임이 있는 경우의 차임액은 월 단위의 차임액으로 하고 상가건물임대차보호법 제2조 제2항에서 ... 단서의 규정에 의한 보증금액을 정함에 있어서는 당해 지역의 경제여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 감안하여 지역별로 구분하여 규정하되, 보증금외에 차임이 있는 경우에는 그 차임액에

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.04.10

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