"부동산제도" 검색결과 141-160 / 22,846건

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  [부동산]부동산 투자신탁(REITs)제도의 발전방향

  부동산투자신탁(REITs)제도의 발전방향1. 부동산 간접투자제도의 필요성지금까지 부동산의 취득과 개발 등에 필요한 자금의 조달은 원칙적으로 부동산사업자의 몫이었다. ... 부동산투자신탁제도란 부동산 사업자가 일반 투자자들로부터 투자자금을 조달하고 부동산사업을 추진하여 얻은 수익을 투자자에게 배분하는 제도로서 일종의 간접투자 방식이라 하겠다. ... 부동산투자회사제도의 문제점이상과 같이 ‘부동산투자회사법(안)’의 내용을 검토할 때 정부가 추진하고 있는 부동산투자회사제도는 부동산업을 전문으로 하는 자본금이 비교적 큰 주식회사에 불과하다고

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.16

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  부동산증권화제도의 현황과 문제점

  주택저당담보(MBS)에 투자하거나 부동산 관련대출 등으로 운영하여 얻은 수익을 투자자에게 되돌려주는 제도를 말한다. ... 유동성을 높일 수 있는 방안으로 자산유동화제도가 도입되고 이를 근거로 자산담보부채권(ABS)이 발행됨으로써 부동산 간접투자시대는 열렸다. ... 자세히 말하면 신탁회사(수탁자)가 부동산소유자(위탁자)로부터 부동산을 수탁받아 그 부동산을 대신하여 관리?개발?처분하여 주고 그 성과를 위탁자(수익자)에게 되돌려주는 제도이다.

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.14

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  부동산과 Escrow제도(서비스)

  부동산 시장에 이미 도입된 주택저당유동화제도(MBS)를 운영할 때 Escrow제도가 많은 도움이 된다. ... 토렌스 권원보장보험제도?? 미국의 일부지역에서 시행하고 있는데, 부동산권원을 하나로 떠오르는 것이 바로 Escrow제도이다.2. ... 부동산과 Escrow Service에 대하여이 효 연Ⅰ. 서 론Ⅱ. Escrow와 부동산 서비스에 관한 이론적 고찰1. Escrow의 정의와 절차2. 미국의 Escrow 제도Ⅲ.

  리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.04.17

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  [부동산] 부동산 공시제도

  , p5.부동산공시제도는 지적제도와 등기제도로 크게 나누어질 수 있다. ... 등기제도부동산 등기제도는 등기하는 특수한 방법에 의한 부동산 물권의 공시제도이다.{) 곽윤직, 부동산 등기법, 박영사, 1991, pp.1~5물권은 절대권이고 지배권의 성질을 가지며 ... 부동산공시제도의 내용1. 지적제도지적이 이루어 지려면 우선 토지가 있어야 할 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.01.10

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  [부동산 실거래가제도]실거래가격 신고제도에 대하여

  실거래가격 신고제도에 대하여< 목 차 >I. 서론실거래가격 신고제도의 도입원인II. 본론1. 부동산 실거래가제도의 정의2. 정책에 따른 실거래가격 신고제도의 변천사3. ... 부동산 실거래가 제도의 정의모든 부동산의 거래에 대해서 실거래가로 신고해야 하는 제도.토지·건물 등 부동산 매매계약시 공인중개사는 물론 거래 당사자도 실거래가 계약내용을 부동산이 소재한 ... 부동산 실거래가격 신고제도 시행내용4. 2007년 부동산 실거래가격 신고제도의 개정내용 및 추진방안III. 결론실거래신고제의 운영 성과 및 효과*참고문헌I.

  리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.02.29

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  부동산투자회사제도/프로젝트파이낸싱/권원보험

  부동산투자회사제도(REITs))3제3장 부동산투자회사제도(REITs)부동산투자신탁(REITs)는 1960년대경 일반 대중들로 하여금 상업용 부동산에 대한 지분투자를 할 수 있도록 하기 ... 형태로 되돌려주는 제도이다.(2) 부동산투자회사(REITs)는 자산의 대부분을 부동산에 투자하도록 의무화 되어 있고, REITs 회사의 발행주식은 주식시장에 상장되어 거래되므로 부동산을 ... 증권화 하는 제도이다.(3) 부동산 시장에는 자본시장에서 쉽게 자본을 조달할 수 있는 수단이 제공되고 자본시장에는 그동안 직접 투자가 어려웠던 부동산이 투자상품으로 제공되어 부동산시장과

  리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.30

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  부동산등기제도

  부동산등기의 의의1. 개념1) 부동산물권을 등기부에 公示하는 제도2) 거래의 안전과 신속을 도모3) 등기관→부동산의 표시/부동산에 관한 권리관계→등기부→기재/기재행위2. ... 우리나라가 채택① 특별한 기준없이 당사자의 신청순서에 의해 등록② Recording system(美)Torence제도(영, 호주)2) 등기신청방법단독신청주의공동신청주의①등기권리자나 ... 부동산등기의 종류1.

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.07.09

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  부동산 세금 및 청약제도 분석

  관광 부동산 정책론본 보고서는 최근 이슈화되고 있는 부동산 세제와 청약제도 등에 대한 조사 보고서 입니다.For Information본 보고서는 최근 이슈가 되고 있는 참여정부의 부동산 ... 정부의 부동산 관련 정책의 문제점 및 개선 방향 D. 청약제도 결론을 통해 한국 부동산 세제 등의 나아가야 할 방향성으로 구성함Executive Summary1. ... 참여정부의 세금 정책 의 문제점1) 한국 조세 연구원 분석자료 인용 (2007년 2월)부동산 시장 대책이 발표될때마다 양도소득세는 주요 정책 수단으로 동원됨청약제도1.

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.02

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  건설 및 부동산 관련 제도 (분양가 상한제, 주택청약제도, 후분양제, 종합부동산세)

  2007-11 롯데건설 종합부동산세가 무엇이며 이 제도로 인한 건설 시장의 영향은? ... 보유자에 대한 종부세 부과는 불합치종합부동산세의 위헌 결정종합부동산세의 완화 조치종합부동산세의 완화 조치종합부동산세의 완화 조치맺음말제도 완화로 인해 건설 경기의 급등은 어렵지만 점차적으로 ... 2007-11분양가 상한제 선시공 후분양제 주택 청약제도 종합부동산세'06년 하반기 주택가격 상승으로 인한 부동산 시장 불안이 지속됨에 따라 공공택지 분양가 인하, 주택공급 확대를

  리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.03

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  부동산 등기제도와 등기부등본

  놓고 등기공무원으로 하여금 부동산의 표시와 권리관계를 기재하도록하는 것이 부동산 등기제도이다. ... 부동산 등기제도부동산이란토지와 건물을 부동산이라고 한다. ... 부동산은 위치가 고정되어 있고 일반적으로 재산적 가치가 매우 크다.부동산 등기란부동산의 권리관계를 모든 사람에게 알려주기 위한 방법으로 국가에서 등기부라고 하는공적인 장부를 만들어

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.19

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  우리나라_부동산_금융제도의_효과적인_활용방안에_관한_연구

  우리나라 부동산 금융제도의 효과적인 활용방안에 관한 연구목 차 본론 2 결론 3 부동산 금융제도의 검토 3 (1) 서론 3 1 부동산 금융제도의 개선 및 활용방안 3 (2)1. ... 한계 → 부동산금융제도 미흡 자본시장과 부동산 시장에서의 부동산 금융제도의 운용실태와 문제점을 분석하여 부동산 금융제도의 활성화를 위한 기반을 제공하는데 목적이 있다 .제 2 절 ... 본론 ▣ 부동산 금융제도의 검토 제 1 절 부동산 금융제도의 개관 1) 부동산 금융 : 부동산과 연계된 자금 흐름의 총칭으로 정의할 수 있다 .

  리포트 | 18페이지 | 4,000원 | 등록일 2011.05.31

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  [부동산] 부동산 등기제도와 저당권

  부동산 등기 제도다음은 부동산 등기 제도해 대한 설명을 드리겠습니다. ... 부동산 소유권 이전등기의 요건등기가 유효하기 위해서는부동산등기법이 정하는 절차에 따라 적법하게 행하져야 하며(형식적 유효요건),등기에 부합하는 실체법상의 권리관계가 존재해야 한다. ... 이를 구체적으로 보면 다음과 같다.부동산임차권 및 그 존속기간, 차임의 지급시기, 보증금의 약정 등부동산환매권 및 환매기간지상권, 지역건의 존속기간, 지료, 지급시기 등전세권의 존속기간

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.08.12

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  부동산 거래신고제도의 문제점에 관한 고찰

  새로이 제도에 '한국부동산정보제공업협회'를 개입시킨다는 것은 행정적·경제적 소모, 뿐만 아니라 부동산유통시장에서 공공성과 공신력 없는 정보의 제공 등으로 거래당사자에게 상당한 혼란을 ... 대한 보상이 따라야 한다는 것은 누구도 부인하지 못할 것이다.1) 중개업자의 실거래가신고 의무 부여(1) 입법 취지2006년1월 29일 「공인중개사법」의 개정으로 인하여 도입한 “부동산실거래가신고제도 ... 일면 타당하다 하겠으나, 이 제도는 우리 민법의 기본원리인 사적자치의 원칙을 침해하고 있으며, 중개업자에게 거래내역의 신고의무를 부여함으로써 영업의 자유는 물론 중개업자의 기본윤리인

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.01.12

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  [부동산]에스크로 제도와 정착 방안

  에스크로 제도의 개요(1) 에스크로 제도의 정의{ 부동산금융론, 이성근저, 부동산경제연구원 2003.09에스크로 제도는 부동산거래의 제3자 대리 또는 부동산거래대금의 제3자 보관인 ... 제도와 권원보험 제도를 함께 정착시킨다면 부동산 소유권 및 목적부동산의 권리관계에서 발생될 수 있는 하자들에 대하여 해당 부동산의 매수인이 보호받을 수 있다.6 주택저당유동화제도의 ... 일부분으로 에스크로 제도의 과정을 추가시켜 철저히 교육함과 동시에 부동산 거래에 에스크로 제도 시행을 법제화 한다.에스크로 제도를 이용하는 사람들은 부동산 거래자 들이지만 이 제도를

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.11

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  부동산 공시제도의 종류와 문제점

  서론 - 부동산 공시제도란 무엇인가?부동산 공시제도는 지적제도와 등기제도로 나누어진다. ... 수 있으며, 토지의 지번·지목·면적·경계·좌표 등을 밝혀주는 공적인 등록 장부라 할 수 있다.부동산 등기제도는 등기하는 특수한 방법에 의한 부동산 물권의 공시제도로서 국가기관으로서의 ... 이러한 측면에서 물권을 공시하기 위한 제도가 필요하게 되는데 이때의 제도가 등기 제도이다.4) 효력①권리변동의 효력 - 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권변동은 등기를 하여야 그 효력이

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.22

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  부동산투자회사제도(REITs)의 도입방안과 효과적인 활용00

  부동산투자회사제도(REITs)의 도입방안과 효과적인 활용00Ⅰ. 서 론부동산은 한국 사람에 의식주에 있어 절대적으로 중요하게 여기는 항목이다. ... 속에 그 법이 발효되었다. 2001년부터 운영돼 온 리츠(부동산투자회사) 제도가 전환기를 맞고 있다. ... .1960년대에 처음 이 제도를 도입한 미국에서는 리츠가 부동산 간접투자의 대표적인 방식으로 정착되어 있다.

  리포트 | 22페이지 | 4,500원 | 등록일 2011.02.20

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  [리츠:Reits]부동산 투자회사제도

  제5장 부동산투자회사제도 효과적 추진방안제2장 부동산투자회사제도의 개념과 종류제1절 리츠제도 개념 A.리츠제도 의의 부동산투자회사제도는 기본적으로 미국의 부동산간접투자제도인 Reits제도를 ... 리츠- 목 차 --제3장 우리나라 부동산투자회사제도 제1절 도입필요성 제2절 부동산투자회사제도 주요내용 -제4장 부동산투자회사제도 문제점 및 효과적 추진방안 제1절 조세제도 제2절 ... 부동산 투자회사제도대구대 부동산학과-목 차-서론 -제1장 부동산투자회사 도입배경 및 목적 본론 -제2장 부동산투자회사제도의 개념과 종류 제1절 리츠제도 개념 제2절 계약형 리츠와 회사형

  리포트 | 40페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.12

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  [부동산] 부동산 관련법 바뀐제도

  포함)부동산 거래를 둘러싼 제도적 환경이 급변하고 있다. ... 운영과정에서 나타난 일부 미비점을 전반적으로 개선·보완하려는 것임.2. 2003년 7월부터 달라진 부동산관련제도 (법규,제도,세법.. ... 주택을 원활하게 공급함으로써 국민주거생활의 안정화를 목적으로 제정·운영되어 온 주택건설촉진법을 변화된 경제적·사회적 여건에 맞추어 주거복지 및 주택관리 등의 부분을 보강하고, 현행 제도의

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.27

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  부동산 에스크로제도

  또한 에스크로는 매매계약을 영구적으로 기록, 보조하는 역할도 한다.에스크로는 법에 의하여 요구되는 것은 아니며, 미국의 모든 주에서 에스크로 제도를 시행하고 있는 것은 아니지만, 제3의 ... 부동산 거래시 매매대금의 상당부분이 매도인에게 미리 건네지는 우리나라의 이와 같은 관행은, 부동산 가격이 폭등하던시기에 부동산을 보유하는 사람이 우위를 점하게 되는 사회현상을 반영하여 ... 취지일반적인 계약의 원칙에 비추어 볼 때, 부동산 거래의 경우에도 동시이행의 원칙상 부동산 매매대금의 지급과 이전등기가 동시에 이루어져야 하는 것이 당연할 것이다.

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.12.11

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  부동산 가격 공시제도가 부동산 정책에 미치는 영향과 조세에서 차지하는 비중

  방안을 제시 해보고자 한다.본론Ⅰ.부동산 가격 공시제도1. ... >>부동산 가격 공시제도가 부동산 정책에 미치는 영향과 조세에서차지하는 비중을 논술하시오.서론참여정부가 들어선 후로 우리 사회의 부동산에 대한 관심은 몇 년간 끊이지 않고 있다. ... 부동산 보유관련 세제와 관련된 과표를 현실화하여 조세부담의 공평성을 제고하기 위한 과표 현실화 정책은 공시지가 현실화, 주택가격 공시제도 및 실거래가 신고제도 도입, 과표적용비율의

  리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.14

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