"부동산제도" 검색결과 161-180 / 22,847건

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  [부동산학개론]부동산 거래안전을 위한 에스크로 제도

  Account)10에스크로의 절차와 업무내용10권원보험12에스크로 제도의 정착 방안13맺음말14Reference16■부동산 거래 사고란? ... 거래의 중개사고를 최소화하여 매도자, 매수자 그리고 넓은 의미로는 중개업자까지 보호하기 위해 고안된 제도가 바로 에스크로 제도라고 할 수 있을 것이다. ... 실제로 이 에스크로 제도가 시행되는 분야가 바로 전자상거래 분야이다.

  리포트 | 15페이지 | 4,000원 | 등록일 2006.06.17

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  [부동산학개론]부동산 에스크로 제도, 보금자리주택, 초고층아파트에 관한 연구

  에스크로 제도는 부동산 거래의 안정성을 도모하므로 기존의 협회에서 시행하고 있는 공제사업과 업무내용상 중복 된다.⑥ 부동산 정책 및 세법의 보완 : 2006년 도입된 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률에는 ... 하지만 그들은 새로운 제도의 도입을 원치 않고 있으며 부동산 중개 및 그외의 업무(금융 등)에 관여하면서 수수료를 받는 형식의 이해관계상 중개업자를 통한 에스크로 제도를 정착시키기는 ... 이러한 관행상 거래는 간편하고 직거래도 수월한 것은 장점일지 모르나 그로 인한 부동산 거래사고가 빈번하다는 것은 필연적이고 이에 따라 에스크로 제도의 도입이 시급한 것이다.⑤ 협회의

  리포트 | 43페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.24

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  [부동산][부동산경기][부동산투자신탁][리츠][REITs][부동산시장][부동산투자]부동산경기와 부동산투자신탁(리츠-REITs) 및 부동산시장의 현황과 전망 분석(부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도, 부동산시장 전망)

  부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도Ⅳ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 자격요건Ⅴ. 부동산 관련회사의 대응Ⅵ. 부동산시장의 전망Ⅶ. 결론Ⅰ. ... IMF체제이후 건설업계가 큰 어려움을 겪고 있다는 점을 감안할 때, REITs 제도는 건설회사에 대한 효율적인 지원방안이라고 생각된다.이밖에도 REITs 제도 도입시, 부동산 개발의 ... 투자자들은 빌딩의 소유지분을 주식형태로 소유하고 있기 때문에 언제든지 필요하다면 그 주식을 증권거래소에서 매각하여 현금으로 상환할 수 있다.또한 REITs 제도는 부동산 개발을 위한

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.04.04

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  부동산 공시제도의 일원화 방안

  등기제도란?① 등기제도의 의의부동산 등기제도는 등기라는 특수한 방법에 의한 부동산물권의 공시제도이다. ... 부동산 등기제도란 등기부라 불리는 공적장부에 부동산의 표시 또는 부동산에 관한 일정한 권리관계를 기재하는 것을 말한다. ... 하지만 이러한 부동산 등기제도만으로는 부동산의 물리적, 유형적 측면의 권리관계를 정확히 기술할수 없다.

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.27

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  [부동산증권화][부동산투자회사제도][부동산]부동산증권화와 부동산투자회사제도의 주요내용, 문제점과 향후과제 및 활성화방안(부동산투자회사와 부동산투자신탁, 부동산증권화 구조, 부동산증권화 활성화방안)

  REITs 제도 초기의 혼란2. 조세제도의 지원3. 자산운용전문인력4. 부동산투자자문회사의 기능5. 정보의 공시6. 일본투자자문회사와의 비교7. ... 부동산증권화와 부동산투자회사제도의 주요내용, 문제점과 향후과제 및 활성화방안 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산투자회사와 부동산투자신탁Ⅲ. 부동산증권화의 구조1. 자산유동화의 구조2. ... 따라서 부동산투자회사 제도 도입초기에는 개발형 부동산 사업을 제한적으로 허용하되 검증을 거치도록 하는 것이 바람직하다고 본다.1) 사업계획서 작성부동산투자회사는 개발형 부동산사업에

  리포트 | 29페이지 | 9,000원 | 등록일 2007.04.13

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  [부동산] 에스크로 제도의 정착방안

  이러한 부동산거래이행보증제도인 에스크로우제도가 실시될 경우 다음과 같은 기대효과가 있다.① 부동산 에스크로 제도는 동시이행의 장점이 있다. ... 제 1 장 에스크로 제도의 정착방안제 1 절 부동산 거래 사고1. ... 즉, 부동산의 거래관련 이해관계인을 보호하는 제도적인 장치가 상대적으로 미흡한 실정이다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.06.16

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  부동산 정책 대한 경제학적 접근을 통한 사례 고찰(참여정부의 개발이익환수 제도를 중심으로)

  부동산 정책 대한 경제학접 접근을 통한 사례 고찰(참여정부의 개발이익환수 제도를 중심으로)1. ... 이 중에서도 8.15 대책에서 나온 개발이익 환수제도의 경우에는 부동산 가격의 안정화를 도모하고자 도입하였으나, 실패하여 현재는 이런 개발이익 환수제도에 대해 다시 폐지를 하였다.따라서 ... 조세형식에 의한 환수제도는 간주취득세, 부동산투기억제세, 양도소득세(법인세특별부과세), 토지초과이득세제가 있었으나, 현재는 간주취득세와 양도소득세만 남아있다.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.05.27

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  종합부동산세와 분양가상한제도 완화로 인해 한국 부동산경제에 미치는 효과.

  도시경제학주택분양가상안제도와 종합부동산세제도 완화정책이 부동산경제에 미치는 효과?종합부동산세란? ... 분양가 상한제제도란?아파트 분양가격을 국토해양부장관이 정하는 기본형 건축비)등으로 산정하는 제도이다. ... , 세율조정, 고령자 경감제도 등 3중 혜택을 입게 됐다.보유세의 일종인 종합부동산세는 보유비용에 해당되는 것으로 원론적으로 볼 때 종합부동산세를 줄여주면 보유비용이 감소하는 셈으로

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.14

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  후분양제도가 부동산시장에 미치는 영향(주택시장을 중심을)

  이러한 형태가 부동산공급 거래의 보편화된 구도로 자리잡아왔다. ... 가계약 수속의 주된 내용은 물건에 관한 중요사랑의 설명, 자금계획의 확인, 인도까지의 스케줄을 확인하는 것이다.본 계약(부동산 매매계약)은 계약금을 지불함과 동시에 이루어지며 부동산 ... 규제가 계속되어 2003년 10.29 부동산안정화방안을 발표하기에 이른다.

  리포트 | 46페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.11.23

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  [부동산] 에스크로 제도의 정착방안

  부동산거래시장과 밀접한 관련이 있으며 이들 모든 제도는 부동산종합서비스제도의 일부분으로 모든 업무를 함께 할 수 있는 주체는 결국 부동산중개업자들이 된다. ... 제도의 정비에스크로 제도는 미국, 영국 등 영미법을 채택하는 국가에서 주로 시행되는 제도로서 대륙법계의 민법, 부동산거래법을 도입하고 있는 우리나라에서 전면적인 시행에는 많은 제도적 ... 에스크로 제도가 도입되면서 가장 큰 수혜대상은 부동산중개업자와 거래당사자인 매도인과 매수인이다.

  리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.06

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  부동산중개론-중개사고, 각국의 손해배상제도

  물론 분쟁의 원인이 사소한 것에서부터 해결불능인 경우까지 다양한데 양 의뢰인에 의한 원인과 중개업자에 의한 원인 또한 제도의 미비에 기인한 원인도 있다.① 의뢰인에 의한 요인부동산거래의 ... 손해배상제도◆ 각 국의 손해배상제도①프랑스프랑스에서 손해배상제도는 기본적으로 '꽁세유데따'의 판례에 의하여 정립, 발전되어왔다. ... 프랑스의 손해배상제도는 내용적으로 과실 책임과 무과실책임의 이원적 구조로되어 있다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.09.24

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  부동산중개제도의 문제점과 개선방향에 관한 연구

  문제점과 개선방안제1절 부동산중개제도의 문제점1. ... 에스크로는 등기제도와 통일된 부동산법이 없는 미국에서는 유용한 제도이며 아울러 선진화된 서비스 제공도 가능하게 된다.에스크로로 오픈에서 클로징 까지는 약 45~60일이 소요되며, 그 ... 자본의 부동산 쏠림 현상을 가속화하였다.다른 나라 부동산시장이 다양화되고 부동산거래의 수단도 다양화 되는데 반해, 우리나라의 부동산중개제도는 아직도 과거의 틀을 벗어나지 못하고 있다

  리포트 | 32페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.14

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  [부동산정책] 부동산가격공시제도(토지와주택공시제도)

  서론우리나라의 부동산 가격공시제도의 시작은 1989년 토지공개념제도가 도입되면서 시작되었다. ... 조치가 될 것이다.여태까지 부동산 공시제도는 크게 둘로 나누어볼 수 있었다. ... 부동산투기로 인한 지가 폭등이 사회문제로 대두되자 이때 공시지가제도도 도입되었다.공시지가제도는 토지공개념제도를 지원할 뿐만 아니라 공시지가가 도입될 당시에는 정보수준과 제도적지가체계

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.14

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  부동산 가격 공시제도가 부동산 조세정책에 미치는 영향과 조세에서 차지하는 비중

  부동산가격공시제도가부동산 정책에 미치는 영향과조세에서 차지하는 비중학교학과학번이름Ⅰ. 서 론우리나라의 토지와 관련한 부동산 공시는 공시지가로 이루어진다. ... 우선 종부세란 10.29 부동산 종합대책의 일환으로 내놓은 개념으로서 부동산 과다 보유자에 대한 과세를 강화하고, 불합리한 지방세 체계를 개편하기 위해 도입한 제도이다. ... 조세정책과 공시제도현행 유지되고 있는 부동산 공시가격은 표준지공시지가, 개별공시지가, 주택공시가격, 공동주택기준시가로 대별할 수 있는데 이는 각각 과세기준이 된다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.09.08

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  부동산 정책론: 토지소유정책 토지이용정책과 부동산시장관리정책 및 토지정보관리정책 공시지가 제도0k

  부동산 정책론: 토지소유정책 토지이용정책과 부동산시장관리정책 및 토지정보관리정책 공시지가 제도0k제1장. 부동산 정책이란?1. ... 장치, 도시지역 토지이용규제 개편, 세부적 토지이용 규제의 제도 도입, 부동산투기 및 지가안정정책(토지거래허가제, 토지거래신고제, 검인계약서제, 공한지세)*1978.8.8 부동산투기억제 ... 법원행정처 주관, 등기소에서 부동산등기법령의거, 토지소재, 지번, 지목, 소유자, 저당권 등 각종 물권설정에 관한 사항 관리.2)토지등록제도의 기능*사법적기능: 국민 개개인의 이익과

  리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.01.29

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  [부동산금융]국내 부동산간접투자제도의 종류와 그에따른 부동산 시장의 변화

  단순한 부동산개발 및 분양 등 업무에 종사하던 부동산 전문 인력들이 부동산간접투자제도 도입 및 부동산금융업무의 고도화로 금융권 등 타 부문에서 부동산 펀드매니저를 지향하는 전문 인력이 ... Paper Company- 한시적 설립회사로 존속기간 2년이상- 상법상 주식회사로서 발기설립의 방법으로 설립- 발기인중 금융기관의 지분이 반드시 5%이상일 것- 자본금 50억원 이상□ 부동산투자제도 ... 부동산부문으로 이동하여 부동산관련 전문지식과 금융지식을 병행한 부동산금융전문가들이 등장하고 있음- 이들은 부동산투자신탁펀드를 운영하는 자산운용사 및 부동산 자산관리회사의 부동산 자산운용전문인력으로

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.02

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  부동산학개론 - 에스크로제도, 임대주택, 초고층 아파트 중 에스크로제도

  부동산거래 사고 유형과 에스크로 제도(1) 부동산거래사고의 유형(2) 에스크로 제도의 장점과 필요성5. ... 에스크로 제도의 개요(1) )에스크로 제도의 정의에스크로 제도는 부동산거래의 제3자 대리 또는 부동산거래대금의 제3자 보관인 제도로서 법률적으로는 어떤 조건이 성립될 때까지 제3자에게 ... 정부에서는 부동산 관련 피해의 손해배상 제도 즉, 손해배상제도, 임의 손해배상 보험제도 등을 발표했으나 이는 턱없이 부족한 것이 실상이다.

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.06.04

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  [부동산]우리나라와 외국의 소유권제도

  ·······················21) 부동산 소유권과 등기의 의의2) 우리나라 부동산 등기제도의 특징3) 부동산 소유 및 등기제도4) 부동산 소유제도의 문제점ⅱ. ... 그리고 부동산에 관한 공적 장부가 "대장"과 "등기부"로 이원화되어 있으므로 동일 부동산에 대한 등기와 등록사항이 불일치하는 경우도 발생할 수 있다.3) 부동산 소유 및 등기제도(1 ... ) 검인계약서 제도1 검인계약사제도의 의의부동산의 거래 및 이용을 정상화하고 과세의 적정을 기하고, 소유권의 매매 또는 교환의 경우 등기원인에 관한 분쟁을 가능한 방지하기 위하여 도입되었다

  리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.10

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  부동산 등기제도

  것이 부동산등기제도이다. ... 부동산 등기제도♣ 法과 社會 ♣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━♣ 法과 社會 ♣- 목 차 -━━━━━━━━ ... 부동산이란2. 부동산등기란3. 한 개의 부동산마다 한 개의 등기부가 있다4. 부동산에 관한 권리는 등기하지 아니하면 효력이 생기지 않는다5.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.10

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  [부동산학 개론]부동산 공시제도의 문제점과 해결방안

  이번 레포트 주제를 보고 부동산 학과라면 꼭 알아봐야 하는 공시제도에 대해 생각해보고 공시제도의 개념과 그리고 종류,문제점과 개선방안에 대해 생각해 볼 수 있는 기회가 될 수 있다고 ... 근대법은 이러한 요청에 응하여 일정한 표상을 정하고 있는데 이것이 이른바 공시제도 내지 공시방법이며 부동산물권에 관하여는 등기, 부동산권에 관하여는 점유, 수목의 집단, 미분리의 과실 ... 그러나 입목법에 의하여 수목은 집단은 등기할 수 있는 길이 열려 있음을 주의해야 한다.지적제도지적이라는 용어가 어떻게 유래했는지는 확실치 않으나 지적제도가 인류역사와 함께 발생한 가장

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.20

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