"부동산공시권자" 검색결과 161-180 / 4,628건

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  부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오

  특히 질권은 유동성 있는 동산의 점유를 전제로 하여 재산권을 인정하고, 저당권은 부동산을 객체로 하여 등기함으로써 공시가 된다. ... 하지만 현재의 유치권제도는 법에 의한 명시적인 공시방법이 없고 경매절차 중 또는 부동산을 낙찰 받은 이후에도 유치권의 주장으로 매수인과 국가에 경제적 손실을 줄 수 있다. ... 절차상 문제1) 유치권의 공시문제부동산 등기법 제3조는 “등기할 수 있는 권리로서 그 대상을 점유권과 유치권을 제외한 물권과 임차권으로 한정하여 유치권은 등기할 권리가 아님을 명시”

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  [기획재정부] 종합부동산세수시세액조정자료[주택]통보명세서[년도분]

  율재산세공제 전종합부동산세액과세표준표준세율재산세액전년도 총보유세상당액세부담상한초과세액개별공시지가감 면 후토지공시가격공제금액세 율총표준세율재산세액재산세공제 전종합부동산세액공 제 할재산세액공부구분취득일자지분율감면율토 ... 과세물건 명세(단위: ㎡, 원, %)번호소 유 자성 명지자체명소재지지번지 목총면적과세면적감면사유해당 연도 종합부동산세액 계산직전 연도 종합부동산세액 계산개 별공시지가감 면 후공시가격재 ... 전종합부동산세액공 제 할재산세액공부소 유 자주민등록번호취득일자지분율감면율현황토지공시가격재 산 세상 한 액종합부동산세과세표준공정시장가액비율총표준세율재 산 세 액공 제 할재 산 세 액총

  서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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  다주택자 상위 100명이 소유한 주택 변화와 정부의 부동산 정책의 문제점 분석

  공시가격 기준으로는 3조원에 육박한다.이런 혼잡하고 무질서한 세계 상황에서는 시시각각 급속도로 변화하는 세계의 정치, 경제, 문화적 흐름 속에서 굳건히 중심을 지킬 수 있는 강한 의지가 ... 정부의 부동산 정책의 문제점정부의 부동산 정책은 다주택자 투기 소득을 확대시키고 있다. ... 필요한 것이다.그럼 지금부터 다주택자 상위 100명이 소유한 주택 변화와 정부의 부동산 정책의 문제점에 대해 분석하겠다.Ⅱ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.12.23

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  부동산 신탁 개요

  신탁재산 신탁행위에 의해 수탁자에게 이전된 당해 부동산신탁재산의 특성 9 신탁재산의 독립성 수탁자는 원칙적으로 신탁재산을 고유재산과 분별 관리 신탁재산은 등기 , 등록이 가능한 공시방법 ... 제 3 자가 신탁재산임을 모르고 거래하여 예측할 수 없는 손해가 생기지 않도록 신탁재산임을 공시해야 제 3 자에 대항 가능 물상대위성 신탁재산은 수탁자가 신탁목적에 따라 관리 , ... 신탁목적에 따른 제약을 받아 결국 신탁재산에 대한 관리권의 효력신탁법의 기본 구조 2 신탁의 법률적 특성 사해신탁 금지 채권자를 해함을 알고 신탁 설정 시 취소 및 원상회복 신탁공시

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  [국토교통부] 허가증

  ■ 부동산 가격공시에 관한 법률 시행규칙 [별지 제9호서식]제 호허 가 증성 명 :생년월일 :출입기간 :출입장소 :출입목적 :위 사람에 대하여 「부동산 가격공시에 관한 법률」제13조제2항

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  [A+자료] 지방세법 자료

  소재하는 해당 과세대상토지의 공시가격을 합한 금액이 80억원을 초과하는 자는 당해 토지에 대한 종합부동산세를 납부할 의무가 있다.재산세와 종합부동산세의 비교구분재 산 세종합부동산세과세대상토지 ... ) 현재 주택분 재산세의 납세의무자로서 국내에 있는 재산세 과세대상인 주택의 공시가격을 합산한 금액이 6억원(1세대1주택의경우 9억원)을 초과하는 자는 종합부동산세를 납부할 의무가 ... 주택공시가격이 3억원 이하인 경우에는 직전연도 당해 주택에 대한 재산세액의 105%, 3억초과 6억이하는 110%, 6억초과는 130%로 한다.종합부동산세 납세의무자과세기준일(매년6월1일

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.03.25 | 수정일 2022.04.21

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  최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오

  예를 들어 시세 5억원 주택의 공시가격 현실화율(70%)을 적용하면 공시가격은 3억5000만원, 공시가격의 150%를 적용하면 전세보증금은 52억5000만원이다. ... 먼저 아파트와 오피스텔은 KB마켓과 한국부동산원 부동산테크마켓 두 가지 산정기준에서 선택할 수 있다. 집값(국세청장이 고시한 가격)의 150% 수준이다. ... 부동산 시장은 가격 하락에 따라 깡통전세와 깡통주택이 증가하는 추세다. 다만 그동안 전세보증금 반환보증을 취급하는 기관은 일부 집값을 100% 보장해왔다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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  부동산학개론 요약-공인중개사

  공시지가 기준법토지가격 = 비교표준지 X 시점수정 X 지역요인 X 개별요인 X 그 밖의 요인수익방식 수익환원법, 수익성환원이율 =환원이율 = 자본수익률 ± 자본회수율█ 부동산가격 공시제도결정 ... 기준공시사항소유X, 건축허가일X단위면적X개별부동산시군구청장(4/30)가격정보 제공조세부과분할합병 6/1, 1/1집합부동산국장1/1(4/30) ... /공시공시기준(공시일)효과비고토지표준지국장1/1가격정보 제공거래지표산정(평가) 기준공시사항소유X, 개별X, 건물사항X단위면적O개별시군구청장(5/31)조세부과분할합병 7/1, 1/1주택단독주택표준주택국장1

  시험자료 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.22

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  등기관의 심사범위

  그래서 이런 문제를 대비하기 위해 부동산등기제도를 이용해 안전한 거래를 확보하고, 부동산등기와 관련된 민법과 부동산등기법으로 부동산 물권의 존재와 그 변동사항을 등기에 의해 공시하도록 ... 국민의 사유재산권을 보호하고 안전한 거래를 도모하는 것을 주된 목적으로 한 부동산등기는 국가적인 공증행위와 같은 것으로 무엇보다 실체적인 물권변동을 정확하고 신속하게 공시함으로 부동산거래의 ... 등기부는 부동산에 관한 권리관계를 공시함으로 거래의 안전을 도모하는 것이 주목적이며, 토지대장과 임야대장 및 건축물대장을 이용해 부동산의 현황이나 사실적인 상태를 파악해 과세 등의

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.01.10

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  공인중개사 전과정 암기코드 정리

  부동산업 분류 : 감자먹는 관중은 개공임① 관련가격, 5월말 개별공시지가(토지)·공시기준일(1월1일): 개별주택가격 6월 1일, 개별공시지가 7월 1일98. ... 표준지선정기준(부동산가격공시제도) : 대·중·안·확① 지가의 대표성② 토지특성의 중용성③ 토지용도의 안정성④ 토지구별의 확정성100. ... 가격공시제도 : 표·개·표·개·공·표준지공시지가·개별공시지가·표준주택가격·개별주택가격·공동주택① 공동주택은 표준주택과 개별주택으로 구분하지 않고 일괄공시한다.② 시장·군수·구청장은

  시험자료 | 32페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.01 | 수정일 2023.04.25

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  [기획재정부] 종합부동산세 과세자료(주택) 통보명세서( 년도분)

  물시가표준액감 면 후공시가격재 산 세납부세액세 율총표준세율재산세액전년도 총보유세상당액산출세액건 물시가표준액표준세율재산세액종합부동산세과세표준재산세공제 전종합부동산세액재산세상당액종합부동산세상당액123 ... 택공시가격감 면 전공시가격재 산 세상 한 액공제금액공정시장가액비율과세표준표준세율재산세액총보유세상 한 액주 택공시가격감면후공시가격공제금액세 율총표준세율재산세액공 제 할재산세액토지토지토지토지토 ... 과세물건 명세(단위: ㎡, 원, %)번호소유자성 명지자체명지번동사업계획승인일임대구분취득일자총면적지분율과세면적용도감 면사 유해당 연도 종합부동산세액 계산직전 연도 종합부동산세액 계산주

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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  1년 후 주택가격은 내릴 것인가 오를것인가? 부동산 전문가들의 답변은 50프로 이상이 주택매매가격은 내릴 것이다. 주택전세가격도 내릴 것이다로 나타났다. 부동산 전문가들은 롷은가 틀린가 그 이유는

  그리고 9.13 부동산 대책 등 강화된 대출 규제에 공시가격 현실화, 종합부동산세 인상 등 정부의 잇단 규제 정책 효과가 기사화되면서 내년부터 주택시장이 본격적인 하락기에 진입할 것으로 ... 공급 부족과 새 아파트 선호, 풍부한 시중 유동 자금, 낮은 자가 점유율, 표준 공시지가, 평균 건축비의 상승 등 여전히 부동산 가격 상승 가능성이 있다고 생각한다.부동산 가격은 토지와 ... 그 건물을 지을 때 신축 비용의 변화에 따라 선물의 가격을 예측 해볼 수 있다.앞 그래프와 같이 2011년부터 2018년까지 표준지 공시지가 매년 올라가고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.01.11 | 수정일 2021.01.17

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  물권법_요약

  ●법률행위: 물권적 합의(계약), 공시(등기,점유이전) cf.등기없는 부동산 매수인→소유권은 주장못함, 점유자로서는 보호받음. ... 원칙 부동산 등기 동산 점유 수목의 단 미분리 과실 명인방법→개별규정으로 보호-등기가 안된 부동산에 대해 처음으로 행해지는 소유권 등기는 보존등기 등기종류 기입등기 변경등기 경정등기 ... 의존 물권으로부터 독립하여 양도할수 없다 청구권인 점에서 채권과 유사하지만 소유권에 기한 청구권은 소멸시효 없음 제한물권에 기한 청구권은 소멸시효 있음)), 손해배상청구권과 병존★공시의

  시험자료 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.12.26

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  사법상의 재산권에 대한 설명

  누가 어느 물건을 가지고 있다는 것을 외부에 공적으로 표시하는 공시방법을 통해 실현됨.- 물권의 공시 방법 : 등기(부동산 물권), 점유 (동산물권), 등기 (입목) 등이 있음. ... 그의 용도에 따라 사용, 수익한 후 전세권 소멸 시 목적부동산으로부터 전세금을 우선변제 받을 수 있는 권리(3) 물권의 공시- 물권은 특정 물건에 대한 배타적 지배를 내용으로 하는 ... 건물 기타 공작물 또는 수목을 소유하기 위해 토지를 사용하는 권리* 지역권 : 일정 목적 위해 타인의 토지를 자기 토지의 편익에 이용하는 권리* 전세권 : 전세금을 지급하고 타인의 부동산을

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.10.26

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  남산스퀘어 감정평가보고서

  공시지가기준법이란 감정평가의 대상이 된 토지(이하 “대상토지”)와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지(이하 “비교표준지”)의 공시지가를 기준으로 ... 개요「감정평가에 관한 규칙」 제14조에 의거, 공시지가기준법에 따라 평가함. ... 대상부동산과 사례부동산(사례)의 요인 비교1. 사정보정거래당사자의 특수한 사정 또는 조건이 개입되어 있지 않은 거래사례로 사정보정이 요구되지 않는다. (1.000)2.

  리포트 | 22페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.05.12

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  [법학과] 2022년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(등기청구권의 내용 및 법적 성질)

  , 그 공시의 방법으로 동산은 점유를 부동산은 등기를 채택하고 있다.부동산의 임대차에는 등기제도가 인정되어 있으며, 등기를 하면 제3자에 대하여 효력이 생긴다. ... 따라서 어떠한 물건에 어떠한 물권이 존재하고 있는 경우에 그 존재 상태를 제3자에게 알 수 있도록 하여 제3자가 불측의 손해를 입는 것을 방지할 수 있도록 공시의 원칙을 채택하고 있는데 ... 임차인은 다른 약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있으며 부동산임차권이 등기된 경우에는 제3자에 대항할 수 있도록 하고 있다(부동산임차권의 물권화경향

  방송통신대 | 9페이지 | 13,400원 | 등록일 2022.03.19

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  부동산 공정시장가액비율 인하 무용지물된 원인 분석

  결론지금까지 부동산 공정시장가액비율 인하 무용지물된 원인에 대해 알아보았다.공동주택 공시가격은 지난해 19% 인상된 데 이어 올해 17.2%나 오른 가격으로 적용됐다. ... REPORT부동산 공정시장가액비율 인하 무용지물된 원인 분석? 학과 :? 학번 :? 성명 :? 담당교수 :? 제출일자 :목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. ... 패권 전쟁으로 인류 역사상 유래 없는 격동의 혼란기를 겪고 있다.그럼 지금부터 부동산 공정시장가액비율 인하 무용지물된 원인에 대해 분석하겠다.Ⅱ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.12.02

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  일물일권주의의 의의와 필요성에 대한 레포트

  물권은 일물일권주의에 기초하므로 이렇게 법으로 정해진 물권은 한 단위의 물건에 대한 권리로써 역할하게 된다.2) 공시제도 : 우리 민법 제186조에 의거, 부동산에 관해 등기라는 공시방법은 ... 한 단위의 물건에 대해 동일 내용의 물권을 인정하지 않는 일물일권주의가 성실히 지켜지기 위해서는 부동산의 경우 등기, 동산의 경우 인도와 같은 공시방법이 정확하게 이행되어야 한다.2 ... 따라서 우리 민법 체제는 물권행위가 있더라도 미공시 상태인 경우, 물권변동의 효과가 부재 상태에 있는 것으로 보는 효력요건주의의 입장을 취하는 것이다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.07.06 | 수정일 2021.06.22

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  [국토교통부] 개별공시지가 확인(신청)서

  (원/㎡)기준일공시일비고「부동산 가격공시에 관한 법률 시행규칙」 제5조제1항에 따라 개별공시지가의 확인을 위와 같이 신청합니다.첨부서류없음수수료시ㆍ군ㆍ구의 조례에 따름「부동산 가격공시에 ... ■ 부동산 가격공시에 관한 법률 시행규칙 [별지 제6호서식]개별공시지가 확인(신청)서접수번호접수일처리기간즉시신 청 인성명(법인명)주소전화번호신청대상 토지확인내용가격기준연 도토지소재지지번개별공시지가 ... 관한 법률 시행규칙」 제5조에 따라 귀하의 신청에 대한 개별공시지가를 위와 같이 확인합니다.년 월 일시장ㆍ군수ㆍ구청장직인210mm×297mm[백상지(80g/㎡)]■ Enforcement

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  [법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

  이것은 부동산임대차의 공시방법인 등기를 하지 않고 임차인에게 임차주택을 배타적으로 지배할 수 있도록 하기 위하여 일정한 요건 아래서 대항력을 인정하여 임차인의 지위를 강화하려는 것이다.임대차관계는 ... 매수하거나 담보권을 설정하려는 제3자에 대하여 공시가 되도록 하였다. ... 민법상 부동산에 대한 권리는 등기를 해야 한다. 등기는 부동산에 관한 물권관계를 국가에 비치된 등기부에 표시함을 의미한다.

  방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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