"상가임대차보증금반환의 대항요건" 검색결과 181-192 / 192건

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  [임대차보호법] 임대차보호법

  대항요건을 갖춘 임차인의 대항력은 그 다음날부터 임차주택이 다른 사람에게 양도되더라도 새 집 주인에게 자기의 임차권을 주장하면서 임대기간이 끝날 때까지 거주할 수 있고, 또 임대차기간이 ... {임대차 보호법에 대하여...임대차 : 당사자의 한 쪽이 상대방에게 주택(상가)을 사용하게 할 것을 약속하고, 이에 대하여 상대방은 일정한 금액을 지급할 것을 내용으로 하는 계약주택임대차 ... 임차권을 나타내는 특별한 공시방법이 되어서 제 3자에 대하여 대항할 수 있는 권리를 대항요건이라한다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.28

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  [임대차보호법] 개정 상가임대차보호법의 주요내용과 문제점

  건물의 임대차와 이해관계가 있는 자에게 자료의 열람 또는 제공청구권을 부여하고 있으며(제4조), 대항요건을 갖추고 관할세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 경매나 ... 건물의 임대차에서 일반적으로 경제적·사회적 약자인 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세산정시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 미반환문제 ... 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원 지방법원지원 또는 시 군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다(제6조).5.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.18

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  [정책학] 상가임대차보호법

  반환을 보장하는 문제와 임대차계약 갱신 과정에서 보증금을 증액하는 문제가 발생한다.현행 [민법] 규정으로는 보증금의 증액 및 반환 문제는 당사자간의 계약 및 일반 채권의 경우에 준해서 ... 해결되기 때문에 이에 대한 법률적기 위해서는 일정한 대항 요건을 갖춘 임차인에게 경매 또는 공매시 다른 채권자나 후순위 담모물권자보다 우선적으로 보증금을 변제 받을 수 있도록 하는 ... 대한 대항력, 임차료 등도 보호해야 할지 문제가 된다.주택임대차의 겨우와 마찬가지로 임대차 관계의 안정과 임대보증금의 환수 여부가 영세 상인의 생존을 가장 직접적으로 위협한다는 점에서

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.01

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  [부동산] 주택임대차보호법

  다만 대항력이 있어도 확정일자를 갖추거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 배당받을 수 없다.2) 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 ... 다만 가족의 주민등록은 그대로 둔 채 본인의 주민등록만을 일시적으로 옮겼다면 대항력을 상실하지 않기 때문에 경락인에게 임대보증금의 반환을 요구 할 수 있다.9. ... 주택임대차보호법Ⅰ. 주택임대차 보호법의 입법취지와 기초Ⅱ. 주택임대차 보호법의 보호 대상Ⅲ. 주택임대차 보호법의 적용 범위Ⅳ. 대항요건인 거주와 주민등록Ⅴ. 대항력Ⅵ.

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.10.24

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  상가 임대차 보호법

  또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다.2 제3조제1항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 ... 임차건물에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 기타 이에 준하는 채무명의에 기한 경매를 신청하는 경우에는 민사소송법 제491조의2(집행개시의 요건)의 규정에 불구하고 반대의무의 이행 ... 다만, 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 그러하지 아니하다.제8조 (임대차기간등)1 기간의 정함이 없거나 기간을 1년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 1년으로

  리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.17

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  [민법] 주택임대차보호법

  소유권을 양도한 경우 보증금 회수① 대항력을 갖지 못한 경우 : 임대차 승계 약정이 없는 한 보즘금반환을 청구 할 수 없다. ... 보증금이 반환되지 않으면 임대차의 존속으로 보아 임차인의 점유는 불법점유가 되지 않는다. ... 임대차의 갱신① 묵시갱신임대인이 임대차 기간 만료 6월 전에 갱신거절의 통지 또는 조건변경요구 등의 통지가 없고, 임차인이 만료 1월 전까지 갱신거절, 보증금 반환 등의 요구가 없으며

  리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2001.11.30

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  주택임대차보호법내용.사례.법령포함

  이경우 "전세금"은 "임대차의 보증금"으로 본다. ... 의의임대차가 종료된 후 임대인이 보증금을 지급하지 않는 경우 임차인은 대항력을 유지하기 위해 타지역으로 전입 및 이사를 할 수 없는 처지에 놓이게 되므로 이런 임차인의 거주 이전 및 ... 인정되지않은 결과 다른 배당채권자가 제기한 부당이득금 반환청구 소송에서 패소한 경우,임차인에 대한 국가배상책임을 인정하지 않은 사례.[4] 구 주택임대차보호법(1999. 1. 21

  리포트 | 34페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.05.24

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  [부동산] 주택임대차보호법(용어정리)

  (최고가입찰자가 보증금을 법원이 요구하는 액수 이상으로 보증금 봉투에 넣은 경우에는 초과부분을 반환하지만 모자라는 경우 입찰무효처리한다.)▶ 부동산경매 : 채권자가 신청할 경우 국가권력에 ... 주택임대차보호법 상의 대항력을 갖추기 위해서는 일정한 요건이 충족되어야 가능하며, 주택의 인도와 주민등록을 마친 때는 그 익일부터 후순위 물권자, 기타 채권자에 우선하여 배당받을 수 ... 주택을 사용, 수익하는 대가로 차임(월세) 을 줄 것을 약정하는 임대차계약을 맺고 그 이행을 보장하기 위해 보증금을 맡김으로써 성립하는 채권의 일종이다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.17

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  주택 임대차 보호법

  다만 대항력이 있어도 확정일자를 갖추거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 배당받을 수 없습니다.2) 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 ... 주장하여 임대기간이 끝날 때까지 거주할 수 있고 또 임대기간이 만료되더라도 임대보증금 전액을 반환받을 때까지는 집을 비워 주지 않을 수 있습니다. ... 제정된 특별법으로서 주택임대차에 관하여 민법에 대한 여러 가지 특례를 규정하고 있습니다.주택임대차보호법의 주요 내용1) 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력 선순위 저당권 등이 없는 임차주택에

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.10.31

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  주택 임대차 보호법

  주택 임대차 보호법(住宅 賃貸借 保護法)돈을 주고 다른 사람의 건물을 사용,수익하는 권리에는 전세권과 임차권(賃借權)이 있다.전세권은 상가나 주택을 사용,수익하기 위해 전세금을 맡기고 ... 차임(借賃·월세)을 줄 것을 약정하는 임대차계약을 맺고 그 이행을 보장하기 위해 보증금을 맡김으로써 성립하는 채권의 일종이다. ... 이에 따라 개정법에서는 비워주지 않고도 경매신청이 가능하도록 해 실질적인 경매신청권을 보장하고 있다.제3조의2 (보증금의 회수)① 임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결

  리포트 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2001.10.16

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  [부동산 정책론] 주택임대차보호법

  소액임차인의 범위와 보증금 중 우선변제액에 관한 주택임대차보호법의 관련 규정이 언제 어떤 내용으로 개정되었는지요 ?. ... 왜냐하면 주택임대차보호법은 자연인인 무주택자의 주거 안정을 입법목적으로 하고 있고, 법인은 애당초 대항요건의 하나인 주민등록을 자신의 명의로 할 수 없을 뿐만 아니라 그 직원 명의로 ... 만일 임대기간이 끝난 후 임대보증금을 반환받지자는 임차인에게 우선변제권을 인정하는 반면 그 절차가 간단하고 비용도 거의 들지 않기 때문에 받아두면 편리합니다.경매신청기입등기후 확정일자를

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.06

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  미등기 임차인의 대항력 한계에 관한 연구

  매각대금에서 보증금을 반환받기 위해서는 반드시 배당요구를 하여야 한다. ... 그 이유로는 주택에 관한 임차권은 주택임대차보호법 제3조 소정의 대항요건을 갖추면 선순위 근저당권자의 존재여부에 관계없이 대항력을 갖게 되지만, 제3자의 강제경매 신청으로 인하여 선순위 ... 하나는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법상 보호를 받는 임차권과 등기된 전세권과의 차이, 그리고 전세권과 임차권의 경합이 있는 경우 효력상의 차이점이다.

  논문 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.02.29

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