"상가임대차보증금반환의 대항요건" 검색결과 41-60 / 192건

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  2019-1 소비자를위한생활법률 퀴즈

  종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 관리비 등이 있으면 특별한 사정이 없는 한 임차보증금에서 당연히 ... 수 있다.② 임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.③ 임차인이 입주 및 전입신고와 함께 임대차계약서에 확정일자를 ... 그러나 임대차계약이 종료한 후 재계약을 하거나 임대차계약 종료 전이라도 당사자의 합의로 차임 등을 증액한 경우에는 이러한 제한이 없다.⑤ 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계가

  시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.06.23

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  주택 임대차 보호법 요약문

  의무를 승계하게 되면 낙찰을 받아서 소유권을 취득하고도 임대차의 만기까지 낙찰을 받은 주택의 인도를 임차인에게 청구할 수 없을 뿐만 아니라, 만기가 되어 임차인이 이사를 가면 임대차보증금을 ... 주거용 건물의 임대차에 적용되므로 상가나 점포, 사무실, 공장, 창고 등의 임차인은 원칙적으로 보호받을 수 없습니다. ... 그러나 이 힘은 임대차계약만으로 발생하지 않고, 일정한 요건(대항 요건)을 구비해야 합니다.전입신고와 점유, 대항력의 조건임차인이 임대인과 주택에 대한 임대차계약을 체결한 후, 동사무소에

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.03

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  주택임대차 보호법 레포트

  반환받지 못한 임차보증금액 및 차임(주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니한 전세계약의 경우에는 전세금)6. 신청의 취지와 이유7. ... 임차권등기 명령제도임차권등기 명령제도란 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도의 하나로서 임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인이 임차주택, 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원 ... 보증금 증감의 내용 및 범위주택임대차 보호법은 보증금 증감의 경우의 내용과 범위를 자세히 명시하고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.05.08 | 수정일 2022.11.03

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  소비자를 위한 생활법률 1차 퀴즈 2017,2018,2019 모음

  계약갱신의 거절을 통지할 수 있다.2) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 ... 1) 임대차계약이 종료된 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.2) 임차보증금반환청구권은 임차인이 ... 1) 임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.2) 임차인이 입주 및 전입신고와 함께 임대차계약서에 확정일자를 받았다.

  시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.03

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  꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)

  광주시 3 억 9 천만원 기타 지역 2 억 7 천만원 ※ 주택임대차보호법과 달리 상가임대차보호법은 지역별 환산보증금을 초과 하는 경우에는 대항력 ( 우선변제권 ) 이 없음 . ( 법 ... 받아야 합니다 . 【 임차권등기명령 신청 】 임대차가 종료된 후에도 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임대인의 동의 없이 임차건물 소 재지 관할 법원에서 임차권등기명령을 받아 ... Quiz 건물주는 조물주 위에 있다※ source : 법무부 상가건물임대차보호법※ source : 법무부 상가건물임대차보호법기 간 지 역 환산보증금 = 보증금 +( 월세 ⅹ100)

  리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04

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  임대차보호법의 대항력 부여방법과 이에 대한 비판

  따라서 대항요건을 갖춘 소액임차보증금(주택임대차보호법 제8조 제1항)과 근로자의 최종 3월분의 임금 및 재해보상금(근로기준법 제37조 제2항), 그리고 최종 3년간의 퇴직금(근로자퇴직급여보장법 ... PAGEREF _Toc465683948 \h - 5 - H 적용사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차(대통령령 제2조가 정하는 일정범위의 보증금제한 있음)임차인이 법인인 경우 ... 대항력 및 우선변제권을 인정하는 요건으로서 사업자등록이 있다고 인정할 것인지 문제된다.대항력의 내용으로서 임대인 지위 승계법의 적용을 받는 상가건물 임대차는 그 등기가 없는 경우에도

  리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.11.29 | 수정일 2016.12.01

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교

  정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 봄보증금반환과 임대차관계존속임대차가 종료하는 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속묵시의 ... 의무를 현저히 위반한 경우 적용 안 됨보증금 반환(회수)우선변제권- 요건: 대항력의 발생요건(입주+전입신고)과 확정일자- 등기와 같은 순위확정력일정액의 최우선변제권- 요건: 대항력의 ... 기간을 1년으로 봄보증금반환과 임대차관계존속임대차가 종료하는 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속임차인의 계약갱신요구와묵시의 갱신계약갱신요구권과 갱신 제한-

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.13 | 수정일 2022.12.26

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  주택임대차보호법에 의한 임대차 A+ 레포트

  선후를 기준으로 우열관계가 정해진다.임차권등기명령임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. ... 차임은 금전에 한하지 않는다.임대차는 임대인이 그 목적물에 대한 소유권 기타 임대할 권한이 있을 것을 성립요건으로 하지 않는다…임대차에 관한규율특별법민법주택임대차 보호법상가건물임대차 ... 다만 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 그러하지 아니하다.주택임대차의 존속기간임대차기간기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.07.28

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  [법학과 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

  는 "상가건물의 임대차에서 일반적으로 경제적 사회적 약자인 임차인들은 임대차 해지권 남용 임대차 기간의 불안정성 월세 산정시 고율의 이자율 적용문제 임대보증금의 미반환 문제 임차건물에 ... 현행 상가건물임대차보호법의 문제점1) 적용범위의 한계2) 형평성의 문제3) 대항력 요건과 공시제도4) 임대차기간 및 계약갱신권 행사5) 권리금 인정과 범위6) 판매수수료매장의 임대차4 ... 현행 상가건물임대차보호법의 개선방안1) 적용범위 설정기준의 합리적 개선2) 대항력요건의 정비와 공시제도의 개선3) 임대차기간 및 계약갱신권 행사의 완화4) 권리금의 인정과 범위 설정5

  방송통신대 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.25

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  상가임대차보호법의 필요성에 대해 살펴보고 임차인보호규정에는 어떤 것들이 있는지 상가임대차보호법의 한계에 대해서 설명하고 이를 개선하기 위해서는 어떤 노력들이 필요한지에 대해 알아보시오.

  상가임차인의 우선변제권은 대항요건과 임대차계약증서상의 확실한 날짜를 갖춘 임차인이 민사집행법에 의한 경매 시에 의해 임차건물의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자에게 우선하여 ... 건물의 임대차에서 일반적으로 경제적·사회적 약자인 임차인들이 임대료 인상 관련 문제, 임대인의 해지권한 남용, 월세를 산정할 때 고율의 이자율을 적용하는 문제, 임대보증금의 미반환 ... 된 경우에는 해당되지 않는다.6) 임차권 등기명령임차권등기명령 제도는 임대차가 종료한 후에 보증금을 반환받지 못한 임차인이 그 임차권을 등기한 후에 이사를 가거나 사업자등록을 옮기더라도

  리포트 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.12.30

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  부동산법제4공통) 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

  한편 일시사용을 위한 상가건물임대차임이 명백한 경우에는 이 법의 적용되지 않는다(제16조)상가건물의 임대차 중에서 보증금이 대통령령이 정하는 보증금액 이하인 임대차만이 이 법의 적용을 ... 제3자란 임대차계약의 당사자 및 그 승계인 이외의 모든 사람을 말한다. 이러한 대항력 규정은 보증금의 회수와 밀접한 관계가 있으므로 그 의미와 해석이 중요하다. ... 지금까지는 멀쩡한 건물인데도 임대인이 재건축 계획을 내세워 세입자를 쫓아내는 사례가 많았으나 앞으로는 이런 피해가 줄어들 전망이다.그밖에 금융기관이 세입자로부터 ‘보증금반환채권’을

  방송통신대 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.30

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  2019-1 소비자를위한생활법률 기말

  임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 임차보증금채권 중 일정 범위의 보증금(소액보증금)을 제외한 나머지 임차보증금채권은 그 상속세보다 우선변제 받지 못한다.③ 저당부동산에 여러 개의 ... 상가임차인이 임대차기간 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임대인에게 계약갱신을 요구하는 경우, 임대인이 예외적으로 적법하게 거절할 수 있는 사유에 해당되지 않는 것은? ... 1억원으로 하여 임대차계약을 체결하고 대항력을 갖추면, 임차인은 3천7백만원까지는 다른 담보물권자보다 우선하여 임대인으로부터 최우선변제 받을 수 있다.16.

  시험자료 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.06.23

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  소비자를 위한 생활법률 (2018) 기말고사, 퀴즈

  반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다고 하여 임차인의 보증금반환채권을 보호하고 있다(동법 제4조 제2항).임대인이 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월 전까지 임차인에 ... 그에 해당됩니다(주택입대차보호법 시행령 제1조의 2).2) 대항요건인 주택인도와 주민등록 - 전입신고를 잘못한 경우[문] 저는 등기부상 표시는 2층 202호임에도, 임대차계약서에 ... 이러한 이유로 등기부상의 표시와 주민등록신고 시 다르게 표시된 경우에는 주택임대차보호법상의 보호를 받는 유효한 공시로 보지 않습니다.3) 대항요건인 주택인도와 주민등록 - 주민등록상

  시험자료 | 38페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.06.08

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  임차권의 물권화

  따라서 임차인의 보증금반환 청구는 종래의 임대인에게 할 수 없고, 임차주택의 신소유자에게 한하여 보증금반환을 청구할 수 있다.상가임차권의 대항력은 임차인이 임대차계약기간동안은 건물주가 ... 있어서 임대차의 효력을 주장하고, 보증금의 반환을 청구할 수 있다는 것이다. ... 바뀌더라도 임차권자로서의 지위를 유지하여, 임대차계약기간동안 거주할 수 있음은 물론 임대차기간이 끝나더라도 보증금을 반환받을 때까지 계속 거주할 수 있는 권리를 의미한다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.11.23

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  현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방향

  이는 토지나 건물의 임대차에 있어서 그 부동산이 가지는 가에 불과하다고 밝히며 임대차계약에서 권리금지급에 관한 약정이 없으면 임대인에게 권리금반환청구를 할 수 없다고 밝힌 바 있다.임대차관계의 ... 그 내용을 살펴보면 동법 제 2조 단서인 ‘다만 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 그러하지 않는다’라는 규정을 대항력에 관한 규정, 임차인계약갱신요구권, 권리금에 ... 부분이 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 적용하되, 다만 대통령령이 정하는 보증금을 초과하는 상가임대차에 대하여는 적용하지 아니한다(법 제2조 제1항) 일정 보증금액은 당해 지역의

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.23

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  [법과경제 레포트] 상가건물 임대차보호법에 대해 논해라.

  임차권등기명령제도라 함은 임대차 종료 후 그 보증금을 반환받지 못한 임차인에게 단독으로 임차권등기를 할 수 있도록 함으로써 그 대항력과 우선변제권을 유지하게 하여 임차인이 자유롭게 ... > 상가임대차보증금 > 일반채권사. ... 확정일자부 임차인이 경매시 배당신청을 하였으나 전액배당 받지 못한 경우 남은 금액으로 매수인에게 대항할 수 있는지상가건물임대차보호법 제8조는 임대차는 경매에 의해 소멸되나 보증금이

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.03.16

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  (생활과 법률) 주택임대차 보호법 A+

  비교법적으로 보면 , 우리나라 임대차법제는 “임대차보증금의 반환확보”에서는 임차인의 지위를 아주 강화하고 있는 반면에 대항력에서는 몇 가지 문제가 있다 . ... 임차권등기명령의 효과 - 임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기가 경료 되면 임차인은 제 3 조 제 1 항의규정에 의한 대항력 ... 주택임대차 보호법목차 ☞ 주택임대차 보호법의 목적 과 의의 ☞ 주택임대차 보호법의 적용범위 ☞ 주택임차권의 대항력 ☞ 주택임대차 보호법의 보호내용 - 최우선 변제권 ( 소액보증금의

  리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.14

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법

  이에 의하면 임차인이 보증금반환을 청구하는 채권자로서 임차주택에 관한 경매를 신청할 때에는 임차주택을 집주인에게 인도하여야 한다는 것이다.- 임차권등기명령임대차가 종료한 후에 보증금을 ... 따라서 임차인은 임대차계약기간동안은 건물주가 바뀌더라도 임차권자로서의 지위를 유지하여, 임대차계약기간동안 거주할 수 있음은 물론 임대차기간이 끝나더라도 보증금을 반환받을 때까지 계속 ... 반환 받지 못한 임차인은 그 임차권을 등기한 후에 이사를 가거나 주민등록을 옮기더라도 기존의 임차권의 대항력과 보증금의 우선변제권이 유지되도록 하여 임차인의 거주이전의 자유를 보장하고자

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10

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  [임대차보호법]상가건물임대차 보호제도-생활법률 레포트-

  대항력 확보로 상가건물 임차인을 보호하는 것을 말한다.모든 임대차계약에 적용되는 것은 아니며 영업용 건물의 임대차로 보증금이 일정금액 이하인 임대차계약에 적용된다. ... 상가건물임대차보호제도의 정의상가건물 임차인의 보호를 위해“상가건물임대차보호법”으로 2002년 11월부터 시행된 제도로서 임차기간 5년보장, 소액보증금 최우선변제, 전세권 미등기시의 ... 셋째, 임차인이 대항력을 갖추고 임대차계약서에 확정일자를 받으면 보증금을 우선 변제 받을 수 있는 권리를 갖게 된다.

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2014.07.03 | 수정일 2014.12.08

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  부동산 경매의 요지

  임차인은 언제나 해지 3개월 전에 통보 가능하며, 임대인은 해지통보 불가능함임차권등기 명령제도대항요건은 매각허가일까지 유지하고 있어야 함임대차기간 만료 후 보증금 미회수 임차인이 우선변제력 ... 상실 않으면서도이주할 수 있도록 하는 제도이며, 임차인 단독신청 가능상가건물임대차보호법(2002.11.1)ㅁ 주택임대차보호, 상가임대차보호ㅇ 같은 내용- 대항력 발생시점 : 대항력 ... + 확정일자(계약증서상)대항요건이 늦으면 익일0시, 확정일자가 늦으면 해당 6~1개월 전 계약갱신거절 통지 없으면 동일조건 재임대차하되, 임대차 기간은 약정이 없는 것으로 보며,

  리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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