"선순위임차인" 검색결과 201-220 / 653건

• 

  공공임대주택정책의 장단점과 개선방안 ; 공공임대주택의 역할과 유형 분석

  모든 주택‘을 말하며, 일반적으로 임대인이 전세, 월세, 보증금부 월세(임대보증금+월임대료), 사글세를 받고 임차인에게 빌려주는 주택이라 할 수 있다. ... 「광의의 임대주택」이란 사회적 통념에 의한 것으로 ‘주택의 소유자(임대인)가 일정한 경제적 급부를 전제로 자기가 소유한 주택의 일부 또는 전부를 타인(임차인)의 주거를 위하여 제공한 ... 이렇게 임대사업자로 등록하지 않은 임대자의 임대주택을 비 제도화된 임대주택이라 한다.3) 임대주택법상의 분류임대주택법상의 분류구분사업주체비용부담임대기간대상(임차인)공공건설- 본연의

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.04.25

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매-특수경매

  특수경매-유치권/법정지상권/대지권미등기/별도등기/선순위 가등기와 가처분-*주의사항-본서의 내용 전부를 다시 해당관청/법제처/대법원 등에서 하나하나 법령검색 등을 하시고, 관련부서에 ... -제7관 동일인 시점 판례-----제8관 법정지상권 기법-----제9관 법정지상권과 철거소송 관련 내용-----제2절 분묘기지권-----제4장 대지권미등기와 별도등기----제5장 선순위 ... 또한 건물에 대하여 전세권 또는 대항력 있는 임차권을 설정하여 준 지상권자가 그 지료를 지급하지 아니함을 이유로 토지소유자가 한 지상권소멸청구가 그에 대한 전세권자 또는 임차인의 동의가

  리포트 | 160페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차 관련 레포트

  선순위 근저당권이 존재하여 대항력이 없는 임차인의 보호방법[사례1] 甲은2004년 주택을 보증금 5,000만원에 임차하여 입주 및 전입신고를 마쳤는데, 그 당시에 이미 임차주택에 A은행 ... 임차인의 순위에 의한 우선 변제권구 법률에서는 임차인의 입주 시보다 후에 설정된 담보물권 등이 임차인보다 우선변제를 받는 일이 있어 임차인의 보호에 미흡하였었는데, 1989. 12. ... 개정된 주택임대차 보호법에서는 임차인에게 대항력을 인정하는데 그치지 않고 일정한 요건을 갖춘 임차인에게 순위에 의한 우선 변제권을 인정하였다.즉, 주택의 임차인은 주택의 인도(입주)

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.12.24

  다운로드 장바구니
• 

  물권의 소멸 사유 중 혼동에 관해서

  이 외에도 대항요건을 갖추고 있는 임차권과 소유권이 동일인에게 귀속하는 경우에도 임차권은 소멸하지 않으며, 저당권이 설정된 부동산에 가압류등기가 된 후에 그 저당권자가 부동산의 소유권을 ... 있으면 선순위저당권자가 저당목적물의 소유권을 취득하더라도 선순위저당권자의 저당권은 소멸하지 않는 경우가 후자이다. ... 단 후자의 경우 선순위저당권자가 소유권을 상속하는 경우에는 후순위저당권자가 있더라도 선순위저당권자의 저당권은 소멸하는데 이는 물권간의 혼동이 아니라 상속에 의한 채권-채무간의 혼동에

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

  다운로드 장바구니
• 

  부동산관계법

  인정된다.따라서 선순위권리가 없을 때 그 효력이 크다.2) 대항력의 취득요건자연인의 대항력 취득요건: 주택의 인도와 주민등록(전입신고)① 주택의 인도- 주택의 인도란 임차인이 점유의 ... 근저당권이 2009년 2월 14일에 설정되어있다고 하더라도 저당권보다 선순위가 된다. ... 주인이 바뀌어도 종속기간과 보증금에 대하여 보장받는다.③대항력이 곧 우선변제를 받을 수 있는 권리를 부여하는 것은 아니다.④대항력은 선순위권리에는 그 효력이 없고 후순위권리에 대해서만

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.29

  다운로드 장바구니
• 

  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임대차기간 및 보증금의 증액

  저는 乙의 재력을 보아 보증금반환이 충분하리라고 생각하고 임차아파트 선순위 근저당권여부를 확인하지도 않고 임차하였던 것인데, 이제 와서 확인해보니 임차아파트에는 선순위 근저당권이 설정되어 ... 이전하는 것이므로 양도인의 임대인으로서의 지위나 임차보증금반환채무는 소멸하는 것이지만, 임차인의 보호를 위한 주택임대차보호법의 입법취지에 비추어 임차인이 임대인의 지위승계를 원 하지 ... 이러한 지위승계는 법률상 당연한 승계이므로 임차인에게의 통지나 임차인의 동의· 승낙이 필요 없으므로 위 사안과 같은 경우 임차인이 이러한 법률적 구속으로부터 벗어날 수 있을 것인지가

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

  다운로드 장바구니
• 

  [저당][담보][근저당권][역저당제도][장기주택저당대출제도][저당권]저당의 권리기준설, 저당의 권리실행, 저당의 근저당권, 저당의 역저당제도, 저당의 장기주택저당대출제도 분석

  후순위저당권자에 의한 경매신청의 경우 중간임차권이 소멸하지 않는다고 해석한다면, 경락인은 임차권을 승계하여야 하고 그 설ａ. ... 중간임차권의 대항력을 인정하여야 할 근거로서는 권리의 순위, 잉여주의, 저당권자와 임차인의 기대 보호 등이 제시되고 있다.(ⅰ) 권리의 순위부동산등기법 제5조 제1항은 ‘동일한 부동산에 ... 민사소송법 제608조 제2항에서 후순위저당권자의 신청에 의한 경매로 선순위저당권까지 소멸하도록 규정한 것은 저당권은 경매목적물의 교환가치만을 확보하기 위한 것이어서 목적물이 비록 후순위저당권자의

  리포트 | 16페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.04.16

  다운로드 장바구니
• 

  공공임대주택 입주민의 특징을 고령자와 장애인 거주자를 중심으로 설명, 공공 임대주택 입주민을 위한 주거복지서비스 사례 제시, 주택바우처 내용, 지원 대상, 기대효과

  기준임 대료'를 상한선으로 삼아 10만∼34만원을 지급.? ... 단, 월평균소득의 50% 이하인 자에게 먼저 공급(2) 우선순위- 1순위 : 당해 주택건설지역에 거주자- 2순위 : 사업주체가 인정하는 인접 주택지역에 거주자- 3순위 : 제1,2순위에 ... -주거 유형에 따라 임차가구에는 임차료를, 자가가구에는 주택 보수비 격의 수선유지비 지원.예)임차료의 경우 최저 주거기준을 고려해 지역 별(도시, 농촌 등), 가구원수별로 산정한 '

  방송통신대 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.09.14

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사 2차 과목 마무리 핵심 정리

  임차권의 설정등기청구권 보전을 위한 가등기19) 같은 구는 순위번호, 다른 구는 접수번호20) 가등기 권리자는 매도인(가등기할 때의 소유자)를 상대로 본등기 청구 가능→ 가등기와 본등기 ... 경매시에도 농지취득자격증명 필요→ 토지거래허가는 수탁재산(비업무용) 공매시 필요, 3회 이상 유찰시 불필요36) 중개업은 선등록 후보증, 대리업은 선보증 후등록2. ... ) 중복 등기동일인 명의 중복등기뒤에 경료된 등기는 실체부합여부에 관계없이 무효명의인이 다른 중복등기먼저 이뤄진 소유권 보존등기가 원인무효가 아닌 한 후의 보존등기는 부동산 매수인에

  시험자료 | 27페이지 | 4,500원 | 등록일 2017.05.19

  다운로드 장바구니
• 

  자산유동화:동방이동통신 부동산 유동화 사례

  동방이동통신의 자산유동화 구조현금+후순위채권현금사옥매각선순위채권사옥후순위 원리금선순위 원리금..PAGE:10[자금조달비용 절감]동방이동통신 신용등급이 CCC에 불과한데도 유동화 증권은 ... 사모형태로 새로운 자금조달 수단을 이용하는 것에 대해 은행에 접촉해본 결과 긍정적인 반응을 얻음사옥매각방안위치적 문제업무중심지에서 벗어난 신대방동 보라매공원 인근 위치투자자들이 임차인을 ... 채권만 인수양도가격과 선순위채권과의 차이는 후순위채권으로 동방이동통신이 인수9동방이동통신(=자산관리자)유동전문회사(SPV)신흥은행4.

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.05.27

  다운로드 장바구니
• 

  임대차계약서

  확인필요√선순위 확정일자 확인-임차주택에 먼저 입주한 임차인의 확정일자 현황- 선순위 보증금 총액 확인√ 당사자 신분 확인-등기사항증명서(미등기 건물은 건축물대장이나 건축허가서)와 ... 채권자보다 우선하여 변제(우선변제권)받을 수 있음(주임법 제3조, 제3조의2)-임차인은 이삿날에 즉시 ① 주민등록과 ② 확정일자를 받아야 임차주택에 대한 선순위 확보에 유리-주택의 ... 부분임차면적㎡용도담보물권 등 설정여부□ 있음□ 없음등기사항증명서 확인미납 국세선순위 확정일자 현황임대인은 소유권 제한사항(가압류 등) 및 소유권 외 권리제한 사항(저당권 등 담보물권

  서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2013.07.26

  다운로드 장바구니
• 

  기업형임대주택사업, 뉴스테이사업 시장환경분석 및 법규검토

  요건 : 총사업비의 5% 이상을 자기자금으로 선투입 - 시공자 요건 : 신용등급 BB+ 이상 시공순위 500 위 이내이거나 최근 3 년간 500 세대이상 주택건설실적 보유 보증신청인 ... - 민간택지 : 복잡한 절차로 장기간 소요 ③ 인센티브 미흡 - 임대업자 등록시 세원노출 부담 및 세제 지원 미미 ④ 임대주택 운영 , 관리애로 - 임대주택의 부정적 이미지 , 임차인과의 ... 출구전략 지원 - LH 매입확약 ( 60 ㎡ 이하 ) - 유동화증권 발행 ( 대주보 보증 ) 구 분 현행 개선 임대의무기간 ○ ○ 임대료 인상률 제한 ○ ○ 분양전환의무 ○ Х 임차인자격

  리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.08.19

  다운로드 장바구니
• 

  기업재무론 기말고사 시험예상문제

  메자닌 증권의 형태는 채권이라 할 수 있다.29.선순위회사채, 메자닌 증권, 주식을 비교설명 한 것 중 틀린 설명은? ... 리스는 모든 임차인이 기술의 진부화를 회피할 수 있다.?매년 지급하는 리스료에 대한 법인세 감세효과를 누릴 수 있다.? ... 선순위 회사채는 기업지배권에 영향을 미치지 않는다.?메자닌 증권과 주식은 담보제공이 없지만, 회사채는 보통 담보를 제공해야한다.?메자닌 증권의 자본비용이 가장 높다.?

  시험자료 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.06.29 | 수정일 2021.04.19

  다운로드 장바구니
• 

  가등기담보법상 가등기담보와 양도담보

  가등기의 차이부동산의 강제경매절차에서 경매목적부동산이 낙찰된 때에도 소유권이전등기청구권의 순위보전을 위한 가등기는 그보다 선순위의 담보권이나 가압류가 없는 이상 담보목적의 가등기와는 ... 담보가등기 후에 대항력 있는 임차권을 취득한 자는 청산금의 범위 내에서 목적물의 반환과 상환으로 보증금의 반환을 청구할 수 있다(동법 제 5조).(2) 채권자는 청산금의 내역을 후순위권리자에게도 ... 따라서 채권담보를 목적으로 가등기를 하는 경우에는 원칙적으로 채권자와 가등기명의자가 동일인이 되어야 하지만, 채권자 아닌 제3자의 명의로 가등기를 하는 데 대하여 채권자와 채무자 및

  리포트 | 21페이지 | 3,400원 | 등록일 2017.04.03

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법리포트 (문제점과 주요내용 그리고 견해)

  임차인의 선순위에 의한 우선변제권- 일정한 요건을 갖춘 임차인에게 순위에 의한 우선변제권 인정- 임차인은 대항요건(입주와 전입신고)과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에는 임차주택이 ... 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차주택(대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자 ... 이 경우 우선변제의 순위와 보증금에 대하여 이의가 있는 이해관계인은 경매법원 또는 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다(3조의 2).임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 임차인은

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.07.01

  다운로드 장바구니
• 

  경매권리분석

  의해 그 번호가 빠른 근저당권이 선순위 권리가 된다. ... 주택임차인 분석부동산 경매물건의 주를 이루는 것이 주택 또는 주상복합건물로서 부동산등기부상의 권리분석과 주택임차인에 대한 분석을 위주로 하여 서술하였다. ... 즉, 위의 경우 순가 있고, 반면 임차목적물을 임차인에게 명도해 줄 의무가 있는 것이다.

  리포트 | 34페이지 | 50,000원 | 등록일 2013.08.27 | 수정일 2022.03.03

  다운로드 장바구니
• 

  상가임대차계약서

  선순위확정일자 현황 확인방법은 "별지“참조상가건물 임대차 표준계약서- 1 / 3 -제2조(임대차기간) 임대인은 임차 상가건물을 임대차 목적대로 사용? ... 확정일자까지 받으면, 후순위권리자나 그 밖의 채권자에 우선하여 변제받을 수 있습니다.※ 임차인은 최대한 신속히 ① 사업자등록과 ② 확정일자를 받아야 하고, 상가건물의 점유와 사업자등록은 ... 반드시 확인하세요별지)< 계약 체결 시 꼭 확인하세요 >【당사자 확인 / 권리순위관계 확인 / 중개대상물 확인?설명서 확인】① 신분증?

  서식 | 3페이지 | 300원 | 등록일 2015.12.06

  다운로드 장바구니
• 

  법과 경제 상가건물 임대차보호법에 대해 논하여라

  경우에 한하여 다른 담보물권자(선순위 포함)보다 최우선하여 보증금 중 일정액을 경매 시 변제받을 수 있는 권리를 말한다.지역구분소액임차인의 범위최우선변제액서울특별시5000만 원 이하1500만원까지수도권과밀억제권역4500만 ... 의한 공매 시 임차건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. ... 차임 액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우(2)임차인이 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우(3)쌍방 합의하에 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우(4)임차인이

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.10.08

  다운로드 장바구니
• 

  민법시험 주요기출 및 중요사항 암기용 두문자 정리 (민법총칙, 물권법, 채권법)

  경과 최후2년 차임채권에 의하여 임차인 소유의 건물을 압류한 때 저당권과 동일한 효력.- 법정저당권# 우유간과비> 동산질권자의 권리우선변제권 (다른재산-경채전공)유치할 권리(선순위에게 ... (법정질권, 법정저당권- 임대차 only)2) 토지(건물)임대인이 임대차에 관한 채권에 의하여 임차인의 소유 동산을 압류한 때 질권과 동일한 효력.- 법정질권3) 토지임대인이 변제기 ... 유치권 / 동시이행항변권 차이점견련성: 채권과 유치물과의 견련성 /채무상호간의 견련성성질 : 법정담보물권, 절대효 (누구에게나) /쌍무계약으로서 효력, 상대효(계약당사속물매수청구권(임차인의

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.07.06 | 수정일 2015.12.07

  다운로드 장바구니
• 

  동산물권변동

  양수인은 선의 · 무과실이어야 한다.④ 점유개정의 방법으로 동산에 대한 이중의 양도담보설정계약이 체결된 경우, 뒤에 설정 계약을 체결한 후순위채권자는 양도담보권을 취득할 수 없다.⑤ ... 예를 들어 매도인이 목적물을 매각한 후 그 목적물을 다시 임차, 사용대차, 수치하여 계속 점유하는 경우가 이에 해당유하기로 약정한 경우 특별한 사정이 없는 한 그 동산의 소유권은 신탁적으로 ... 양수인은 물권행위 시에는 물론 인 도 시에도 선의 · 무과실이어야 한다.

  리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.12.06

  다운로드 장바구니