"선순위임차인" 검색결과 161-180 / 653건

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  A+) 물권과 채권에대한 내용및 차이점

  물권과 물권간의 순위 - 등기접수 일이 우선 순위2. 물권과 채권간의 순위 - 물권이 항상 선순위3. ... 있으며, 임대인은 임차인에 대하여 보증금을 요구할 권리가 있는 대신에 임차목적물을 임차인에게 명도할 의무가 있는 것과 같이, 임대인과 임차인이라는 특정 당사자에 대해서만 발생되는 ... 특정인에게 일정한 행위를 청구할 수 있는 권리를 말한다.임대차를 예로 들면, 임차인은 임대인에게 보증금을 지급할 의무가 있고 반대로 임차인은 임대인에게 임차목적물의 명도를 요구할 권리가

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.12.16

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  LTV, DTI 정리

  및 특약 이해여부를 확인하여야 하며, 같은 특약이 이행되지 않은 경우에는 기존 주택담보대출의 상환을 위한 대출을 취급할 수 없다.LTV 담보인정비율□ 비율산정주택담보대출금액 + 선순위채권 ... 대해 주민등록표 와 대출신청인을 포함한 세대 구성원의 신용정보조회 동의서 등을 첨부한다.※ 대출신청인을 포함한 세대 구성원이 이미 주택담보대출을 받아 동 대출의 상환이 이루어지지 ... 지역별 최우선 변제 소액임차보증금 보다 클 경우에는 임차보증금, 임차보증금이 소액보증금보다 적거나 같을 경우에는 소액보증금을 적용※ 임차보증금 ≥ 지역별 최우선변제 소액임차보증금※

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.09.26

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  경상대학교 - 법학개론 중간,기말 A+

  1/2 범위 안에서 일정금액까지는 최우선적으로변제받을 수 있는 권리 (후순위 담보권자 및 일반채권자 뿐만 아니라 선순위 담보권자)* 최우선변제권은 채권이 물권보다 앞서는 사례.* ... 임차주택이 경매신청기입등기가 경료되기 전에 입주 + 전입신고.④ 임차권등기명령* 임대차 종료 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인에게 단독으로 임차권등기를경료할 수 있도록 하여 임차인의 ... 등장배경: 부동산 등기의 경우에는 공동신청이 원칙이기에 등기와 관련해서는 주택임차인은임대인에 비해 상대적으로 약자이다.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.04.22 | 수정일 2018.11.20

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  부동산거래법(부동산입찰에 있어 임차권처리에 관한 연구)

  일자.점유부분점유자의성 명점유의권 원임대차기간(점유기간)차임 및보증금배당요구일 자전입신고일 자확정일자부터년간※ 최선순위(근)저당권 설정일자보다 주민등록 전입신고를 먼저 마친 임차인의 ... 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로서 낙찰에 의하여 그 효력이 소멸되지 아니하는 것* 민사소송법 제608조를 참조하여 용익권등기(전세권의 선변제를 선택하여 임차주택의 경락대금에서 ... 임차보증금은 낙찰자가 인수하는 경우가 생길 수 있으나, 그 임차인이 확정일자를 받은 임차인이거나 소액임차인(보증금 3,000만원 이하)으로서 배당요구를 한 경우에는 그 임차인이 임차보증금을

  리포트 | 29페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.07.29

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  아파트 미분양 원인

  하지만 선분양과 달리 장기적인 관점에서 사업을 이끌어가야 한다는 점과 함께 임차인관리라는 부담을 고려해야 한다. ... 입장에서는 각종 마케팅 비용을 줄일 수 있고 인기동, 로얄층 아파트를 청약자격 제한이 없는 일반 수요자들에게 돌려 계약률을 높일 수 있는 이점, 반면 분양정보에 깜깜한 청약자들은 우선순위 ... 결국 주택공급자의 선분양과 후분양의 선택폭을 넓혀주어야 한다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.13

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  주택 경매 절차에 있어 주택 임차인의 권리주장과 보호방법

  주택 임차인의 권리 : 최우선변제권소액임차인의 최우선변제권이란 임차주택의 건물과 임대인 소유의 대지에 대한 경매 또는 공매시에 1순위 근저당권 등보다 선순위로 배당받는 것을 말한다. ... 보호하기 위하여 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추고 임차보증금이 일정액 이하인 경우에는 임차보증금 중 일정액을 선순위 담보물권자보다도 우선하여 최우선적으로 배당을 한다. ... 또한 주택임대차보호법 제8조의 소액보증금 중 일정액을 선순위 담보물권자보다도 우선적으로 변제받는 최우선 변제권은 임차주택에 대하여 저당권에 의하여 담보된 채권, 조세 등에 우선하여

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15

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  민법 필수 판례집 (민총 - 물권)

  저당권자가 저당권의 목적부동산 소유권을 취득하였으나 후순위저당권이나 후순위의 가압류 등이 있는 경우에는 선순위저당권을 혼동으로 소멸시키면 후순위저당권이 순위승진이 되어 선순위저당권자 ... 본인에게 불리한 결과가 되므로 선순위저당권은 소멸하지 않는다.? ... 임차주택의 양수인에게 대항할 수 있는 주택임차인이 당해 임차주택을 경락받아 그 대금을 납부함으로써 임차주택의 소유권을 취득한은 점유라고 해서 타주점유라고 할 수도 없다는 입장이다.?

  시험자료 | 312페이지 | 10,000원 | 등록일 2016.12.03 | 수정일 2018.12.20

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  (부동산법제 공통) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오

  유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 제도와의 관계에서 유치권의 소멸1) 가압류2) 압류(1) 최고가매수신고인(2) 유치권자3) 임차인4. ... 가치가 현저하게 증가하였더라도 저당권자가 단순히 선순위 자라는 이유만으로 모든 매각대금에서 우선변제를 받게 되어 부당하다는 이유로, 선순위저당권자에게 대항할 수 없는 상사유치권자는 ... 그러나 경매사건에서 이해관계인의 위치에 있게 되면 꼭 선순위 채권자가 아니더라도 그 유치권이 초래 할 영향에 대해서는 일반채권자 모두가 나름대로 채권회수에 대한 분석도 하고 예측 가능한

  방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.03.11

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  최신 임대차보호법(주택, 상가건물) 해설(2016.3.31 시행령 개정)

  그 밖대차보호법상 임차인이 사업자등록과 건물 의 인도 가 완성된 경우 소액임차인에게 후순위이더라도 일정금액의 범위 내에서 선순위 근저당설정 등보다 최우선하여 변제 ( 배당 ) 받을 ... 계약서의 확정일자와 주민등록 전입 , 주택의 점유 가 완성된 경우 선순위 근저당 등에는 대항하지 못하지만 우선변제권 이후 후순위에 대하여는 보증금전액을 우선하여 보호 ( 배당 ) ... 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 권리금을 요구하거나 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로 부터 권리금을 수수하는 행위 2 .

  리포트 | 37페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.03.30 | 수정일 2018.10.10

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  매월 배당(월세)를 주는 황금알 같은 미국 상장종목

  펀드 소개 : 홈페이지 : https://www.mainstcapital.com/ MAIN 펀드는 선순위 담보부 , 후순위 부채 , 우선주 , 보통주 등에 투자합니다 . ... 부동산을 임차하고 월세를 내는 임차인만 560 만명이 넘습니다 . YES 지연여기까지 투자매니아의 정보공유를 마칩니다 . 감사합니다 .{nameOfApplication=Show}

  리포트 | 45페이지 | 7,900원 | 등록일 2018.12.31

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  강제집행면탈죄 판례 모음

  정확한 청산절차도 거치지 않은 채 의제자백판결을 통하여 선순위 가등기권자인 피고인 앞으로 본등기를 경료함과 동시에 가등기 이후에 경료된 가압류등기 등을 모두 직권 말소하게 한 것은 ... 그 부동산 소유자와 공모하여 그 부동산에 관한 다른 채권자의 강제집행을 면탈할 목적으로 선순위가등기권자 ... 가등기를 마친 경우 갑에게는 강제집행면탈죄가 성립한다.재단에 속한 손해배상채권을 특정개인에게 속하는 것처럼 위장하여 마치 그 채권이 행사된 것과 같은 외관을 만든 경우 성립부동산의 선순위가등기권자가

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.03.25

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  부동산학과 - 부동산 경매 기말고사 예상문제 및 답안

  임차권 등기명령을 신청하면 계약기간이 만료된 임차인은 대항력 및 우선변제권을 유지하면서 자유롭게 이사가 가능하다. ... 이것은 세입자가 말소기준권리보다 전입날짜, 즉 대항력이 발생하는 날짜가 선순위냐, 후순위냐에 따라 달라진다.2. ... 이 말소기준권리에는 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 임의경매, 강제경매가 있고 이중 가장 선순위의 권리를 기준으로 한다.

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.09.09 | 수정일 2016.11.26

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  [부동산 공매] 공매의 의의와 종류, 압류부동산의 공매, 비업무용 부동산의 공매, 공매응찰

  .- 각 매각물건마다의 부대조건을 명확히 이해하여야 한다.가) 주거용건물의 선순위전세금에 대한 납부여부나) 토지거래등록 및 신고대상 부동산의 등록 및 신고절차여부다) 토지위에 건축물 ... 최악의 경우 임차인의 임차금전액을 별도로 부담할 수도 있다.- 압류일 이전에 등재된 가등기, 가처분, 지상권 등은 말소가 되지 않으므로 사전에 등기부등본을 반드시 열람하여 권리관계를 ... 있으므로 사전에 명도가능여부 및 임대차보호법상 보호를 받는 임차인이 살고 있는지등을 명확히 조사 하여야 한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.10

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  부동산법제(현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안).한국방송통신대학교

  이 경우 아주 소액인 임대차보증금 중 일부만 우선 변제될 뿐 소액임차인이 아닌 경우와 선순위 채권자보다 사업자등록이 늦는 경우는 우선 변제권이 없다는 것이다.따라서 타인에게 임대를 ... 사회적으로나 경제적으로 약자인 상가임차인을 보호함으로써 상가임차인의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여 민법에 대한 특례로서 2003년 1월 1일 시행을 목적으로 2001년 12월 29일 ... 당시 민법규정과 계약자유의 원칙이 전반적으로 지배하고 있었으나, 실제 계약에서는 임차인의 지위가 임대인보다 상대적 약자였다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.10.03

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  [법과경제 레포트] 상가건물 임대차보호법에 대해 논해라.

  임대한 상가건물의 경매시 매수인에게 대항력을 주장하려면 선순위의 저당권이나 가압류 등의 등기일자보다 먼저 대항요건을 갖추어야 한다.(3) 확정일자부 상가건물임차인의 우선변제권가. ... 확정일자부 임차인이란확정일자부 임차인이란 상가건물의 임차인이 대항요건을 갖추고 확정일자를 받은 임차인으로 상가건물의 경매시 다른 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선변제를 받을 수 ... 확정일자부 임차인이 여럿인 경우임차인별로 그들 상호간에는 대항요건 및 확정일자를 최종적으로 갖춘 날짜 순서대로 우선순위가 정해진다.(4) 소액임차인가.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.03.16

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  현장숙소 경매입찰 시나리오

  2) 주변 부동산 확인한 결과 아파트시세가 많이 떨어져 ( 경매사건 발생 시 ) 임대인과 임차인 자체 합의하여 저가로 매매된다고 하나 , 본 부동산은 가압류가 존재하여 어려울 것으로 ... 주요 사항1.4_ 경매진행 시 채권회수 가능 여부 ① 경매를 통한 배당액 경미한 것으로 예상 ( 완전한 채권보전 불가 ) ② ‘ 주택 or 상가임대차보호법 ’ 上 “임차인”에 당사 ... : 경매집행비용 2 순위 : 비용상환청구권 ( 필요비 · 유익비 ) 3 순위 : 소액임차보증금채권 및 최종 3 개월분의 임금 ·3 년간의 퇴직금 · 제해보상금 4 순위 : 당해세

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.10

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  부동산 경매의 요지

  경매시 점검해야 할 사항대위변제 가능성임차인이 선순위 근저당권 대위변제 실익이 있는 경우 낙찰자는 임차권을 인수해야 함유치권,예고등기는 인수되는 권리경매대상 물건으로 인하여 발생된 ... ) 최우선변제권자는 배당요구해야만 배당함- 임차권등기자는 요구 불문 배당- 배당요구 않은 자에 대해서는 말소기준 권리보다 선순위인 경우에는낙찰받은 자가 인수함말소기준권리보다 후순위자는 ... 매매는 채권을 파괴하는 원칙의 예외로 대항력 인정- 매입자- 상속인- 경매에서 말소기준권리보다 선순위인 경우 경락인확정일자 ☆ㅇ 요건 : 대항요건 + 확정일자(계약증서상)대항요건이

  리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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  주택임대차보호법상 보증금의 우선변제에 대하여

  것이고, 임차인의 주택명도의무가 보증금반환의무보다 선이행되어야 하는 것은 아니다. ... 대항할 수 있는 경우에는 임대차가 종료된 후가 아니면 경매절차에서 우선순위에 따른 배당을 받을 수 없으며, 한편 임차주택이 경매되는 경우에 주택의 양수인에게 대항할 수 있는 임차인이 ... 해지되어 종료되고 그 주택이 경락된 이상, 그 경락인이 마침 임대인의 지위에 있던 종전 소유자이고 임차인은 후순위 권리자이어서 전혀 배당을 받지 못한 채 계속하여 그 주택에 거주하고

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.18

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  지방세 우선의 원칙에 대하여

  압류에 의한 조세의 우선(압류선착수주의)2. 교부청구한 조세의 후순위3. 담보있는 지방세의 우선4. 징수금 상호간의 배분순위Ⅳ. 문제점과 개선방안1. 법정기일2. 가산세3. ... 확정일자를 갖춘 임차인은 경매 또는 공매시 임차주택(대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.(2) 보증금 구분우선변제를 ... 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조 제1항의 요건을 갖추어야 한다”라고 규정하고 있다.(1) 대항력요건임차인은 주택을 인도받고, 주민등록을 마치면 그 다음날로부터

  리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.01.18

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  부동산경공매물건의 합리적 취득을 위한 권리분석방법1

  시간순서에 따름(등기된 임차권, 대항력 및 확정일자를 갖춘 임차인)조영석박신재박신재소유I-PARK이지혜④ 채권 상호간의 순위는 평등하다채권은 발생원인이나 발생 시기의 선후 그리고 ... 예비등기이며, 낙찰 후에도 소멸하지 않기 때문에 낙찰자가 소유권을 빼앗길 수 있음담보가등기는 저당권으로 간주하며, 그 담보가등기가 설정된 때에 저당권 등기가 설정된 것으로 보기때문에선순위 ... 환매할 권리’ 즉 환매권을 유보한 경우에 이러한 기간내에 매매의 목적물인 부동산을 다시 사오는 것을 말하며, 그러한 환매특약을 등기부에 등기한 것을 환매등기라고 함말소기준권리보다 선순위의

  리포트 | 24페이지 | 8,000원 | 등록일 2016.12.19

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