"미분양 사태 발생" 검색결과 221-240 / 397건

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  201104_박영신_부동산기본적특성_외대

  취득세 감면 및 양도소득세 100% 감면 실시 (미분양 적체로 건설업체 부도 도미노현상 발생) 0. ... 분양가 규제 자율화,분양권 전매 허용,소형평형 의무건설 폐지,민영주택 재당첨제한 기간 및 청약배수제, 채권입찰제 폐지 (6)참여정부 부동산정책 6-1.참여정부 부동산정책 특성(2003년 ... 수도권 5개 신도시 건설→청약과열 (89년 분당 시범단지 10만명 청약)제3장 부동산 정책(5)1998년 이후 (김대중 정권시대) ■ 대표적인 완화정책의 시대 0.1998년 IMF사태

  리포트 | 46페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.27

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  [아파트][아파트건축]아파트의 발전 배경, 아파트의 현황, 아파트의 공동체단체, 아파트의 재건축시장, 아파트의 매매시장, 아파트의 범죄예방, 아파트의 선택방법, 아파트 건축 방향

  미 테러사태로 인하여 실물 경기침체가 장기화될 가능성이 높아지면서 그동안 예외적인 호황국면을 누리던 아파트시장에 적지 않은 충격이 가해질 전망이다. ... 민간 재원 활용- 미분양 방지위해 중산층의 주택욕구 적극 반영- 2와 3의 상호작용 → 아파트 평면구성의 복합성, 중대형?고급 아파트 증가3. 기타 정치?경제? ... 달 간 수도권 지역에서 월세 매물 비중이 30%를 넘어서고 있으며, 20평 이하 소형 아파트의 경우 임대물건 중 50% 내외가 월세계약을 하는 것으로 조사되고 있다.그러나 최근 발생한

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.04.05

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  서브프라임 모기지

  아파트 분양이 잘되면 문제가 없지만 미분양, 미입주 물량이 쌓이면서 공사 미수금이 발생하고 시행사마저 넘어지면 건설사가 덤터기를 쓰게된다. ... 절차의 복잡성에 따른 사업 지연의 리스크가 있다.※ 프로젝트 파이낸싱의 적신호무리한 프로젝트 파이낸싱공사(PF)의 수주가 부동산 경기 부진 현상과 맞물려 위기에 몰리고 있는데 아파트 미분양 ... 사태가 심화될 경우 PF로 인한 중소건설사의 흑자도산은 물론 금융권까지 혼란에 휩싸일 수도 있다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.07

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  반값아파트 정책 실패에 관하여

  공급기준 그대로 적용분양가격 인하를 위한 강제장치 미흡BUT오류 발생반값아파트 대거 미분양 사태 발생기형적인 주택공급 소유권에 대한 제약 존재 분양가는 낮지 않음. ... 분양총 분양가구군포 부곡 주공아파트 청약결과재 분양 조건 완화 청약통장 가입 여부에 관계없이 수도권 무주택자면 신청이 가능미달사태BUT'의도했던 바의 성공을 거두지 못했 거나, 의도했던 ... 불리한 위치소유권의 제한 → 투자가치 미약가격경쟁력 상실미달사태 발생 → 청약 유도하기 위한 동기부여(인센티브) 필요파생적 외부성외부성 개인의 소비활동이나 생산활동이 시장을 통하지

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.12.26

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  부채의 습격 독후감

  파급효과는 너무나도 뚜렷했고 미국의 모기지 채권에 투자했던 세계 각국의 기업과 금융기관들은 모기지 기업들의 파산으로 인해 투자금 미회수 상황이 발생했다. ... 한국은 현재 무분별한 주택공금이 이루어지고 있고 미분양 주택은 2000년대 이후 꾸준히 증가하고 있다. 이는 주택의 초과공급을 의미하고 초과공급은 가격의 하락을 의미. ... 당시 경제위기 극복 이후 한국의 기업이나 정부는 만약의 사태를 대비하여 차곡차곡 잉여금을 모아두는 경향이 뚜렷해졌다. 어떻게 보면, ‘겁쟁이’가 되었다고 말 할 수도 있다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.11

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  더블딥의 전망과 올바른 출구전략

  미국의 더블딥 발생 가능성에 대한 배경 1-1. 미 상업용 부동산시장의 부실화1. 미국의 더블딥 발생 가능성에 대한 배경 1-2 미국의 고실업율 장기화1. ... 특히 일반분양분 신규 주택 가격은 15.9% 상승 . 위안화 절상폭 증가 5. 신흥국의 경기호조 5-3. 중국과 한국의 경기회복 현황2. ... 남유럽 재정위기사태 남유럽 국가들의 재정위기와 이에 따른 경제위기가 유럽전체로 확산되는 경우 유럽발 금융위기 도래에 대한 우려가 증폭 독일만이 경제 전반에서 호조를 보임3.

  리포트 | 41페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.08.20

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  국가채무에 대해(그리스와 일본의 국가채무)한국의 국가채무

  예금 인출 봉쇄 조치가 취해질 것이라는 소문이 인터넷에 나돌면서 대규모 뱅크런(예금인출) 사태도 발생한다. 할인점과 슈퍼마켓 등에는 ‘신용카드는 받지 않습니다.’ ... 해소를 위해 미분양주택 취득 시 양도세 감면, 일자리 나누기를 통해 고용을 유지한 중소기업에 대한 법인세 감면 및 기업구조조정으로 퇴직한 퇴직자에 대한 세제지원을 포함하였다. 4월 ... 등의 방법을 통해 유동성을 확보해왔다.이과 더불어 위기상황에 대응하여 경제 활성화와 민생안정을 도모하기 위해 2009년 2월과 4월 2차례의 세제개편을 추진하였다. 2월 세제개편은 미분양주택

  리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.08.07

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  리먼브라더스 파산과 한국경제

  검토Copyright ⓒ Team ten All rights reserved.2.리먼 파산이 세계 경제에 미친 영향일본 경제경제 위기 여파로 백화점 매출 7개월 연속하락, 고급아파트 미분양 ... 그 후 2년…국제 금값 상승 - 안전자산에 대한 선호 현상의 강화 때문 - 각국 정부의 초 저금리 영향 (저금리 기조→ 인플레이션 발생 예상→ 금 인기상승) 신흥국 주식 비교적 양호 ... 파산이 한국 경제에 미친 영향리먼브라더스 파산사태 관련 투자자들이 입을 수 있는 피해 요약리먼 사태를 막기 위해 정부가 내놓은 대책스왑시장 참여 커버드 본드 도입 확대 환매 조건부

  리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.02.28

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  [현대사회와세금] 부동산관련세금조사 및 향후10년부동산시장변화예측

  공식적인 통계에 합산되지 않은 미분양 아파트까지 포함하면 어마어마한 수량이 될 것이라는 것이 업계의 추산이다. ... 미분양 아파트는 2003년 3만 8,261호이었던 것이 2008년 6월 기준으로 14만 7,230호인 280% 넘는 증가세를 보이며 쌓여만 가고 있다. ... 서브프라임 모기지 사태로 시작된 미국의 불황은 우리나라를 포함해 전 세계에 영향을 주었고, 국내 경기는 적자를 기록하고 불안요소가 확산되고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.13

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  부동산마케팅의 성공적 사례연구

  이러한 최신식의 아파트들이 수천대일 경쟁률로 앞다투어 분양되며 청약 광풍이 불었던 2007~8년의 기억을 더듬어 보면, 과연 누가 작금의 부동산 미분양 사태를 예상 할 수 있었을까? ... 사태를 초래하였다. ... 담당자는 부동산 개발 사업의 핵심 파트가 될 것이다.2008년 10월 전세계적인 금융 위기의 여파로 외국은 물론 국내의 부동산 시장은 급속도로 얼어 붙었고, 이는 곧 전국적인 부동산 미분양

  리포트 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.25

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  금융위기 때 나온 용어정리입니다 ~

  발휘되는 순간이었죠.하지만 부동산시장의 침체와 전반적인 자금경색으로 미분양사태가 속출하면서 ABCP의 연장이나 상환에도 비상등이 켜진 것입니다.그게 바로 올해 연말까지 5조5000억원 ... 물론, 나중에 건물이 완공되고 분양을 하게 되면 그 수익으로 증권을 매입한 기관에 원금과 수익을 안겨주는 것이죠.실로 획기적이었죠. ... CDO는 2006년 미국 등에서 1조달러(약 917조원)어치가 발행될 정도로 큰 인기를 얻었다.그러나 서브프라임 모기지 사태가 불거진 후 채권 가격이 폭락하면서 주요 금융회사 등 투자자들이

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.21

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  래미안 성공사례 분석(ppt)

  래미안'은 어떤 브랜드인가Part II. 1) 아파트 시장의 침체외환위기 이후 분양시장은 부동산 가격 폭락으 로 대량 미분양 사태가 발생했고, 이는 건설업 체들의 부도로 이어졌다. ... 아파트'는 아 파트의 핵심 주거가치를 반영하지 못하고 있으며, '삼성이 만든 아파트'라는 의미 이상 의 차별화된 이미지를 전달하기에는 역부족제품 품질의 동등화에 따른 기업간 경쟁의 심화미분양 ... . 1) 래미안의 Identity자부심가치래미안은 '고객각자가 중요시하는 가치'를 제공하며, 고객은 래미안을 통해 '자부심'을 성취'래미안'의 Indentity브랜드 아이덴티티래 미

  리포트 | 34페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.09.17

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  용산4구역으로 본 재개발사업의 문제점

  미인정 ! ... 용산사태의 원인조합내부의 밥그릇 싸움 ! ... 연장 (3개월 → 4개월) 추진시군구의 전문가, 시민단체로 구성된 분쟁조정위원회 설치 조합회계감사 직접 선정 및 감정평가업자 직접계약 등 주도적 진행상가 재개발시 세입상인에 우선분양권

  리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.02

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  부동산 담보대출 규제

  활성화10.21 대책 - 처분조건부 대출 상환기간 연장투기지역·투기과열지구 조정불합리한 처분/축소조건부 대출 관련 약정정비주택담보대출 등 가계대출 부담완화 추진담보대출이 허용되는 미분양 ... 투기과열지구 확대복수 주택담보대출 보유자주택담보대출 규제강화동일차주 투기지역 내아파트 담보대출 2건에서1건으로 제한..PAGE:7-이명박정부의 주요 부동산정책6.11 대책 - 지방 미분양 ... 대출해 주는 거래에 대해금융 감독 당국이 해당 자산가격의 일정비율 이상을대출하지 못하도록 제한하는 것정의경제 주체들의 재무 건전성을 유도하려는 것으로경기침체와 같은 외부 충격이 발생해도

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.12

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  뉴타운 사업의 현황 및 문제점(서울시 뉴타운을 중심으로)

  이러한 과정에서 주민들과 이들을 대표하고자하는 세력들간에 분열과 상호 비방, 나아가 법정공방과 구속사태가 빚어져 사업이 지연되고 있다. 둘째로 사업시행인가의 지연이다. ... 재개발 사업은 조합과 민간건설업체가 개발을 담당하고 공공부문은 각종 인허가만을 수행하는 것으로 그 역할이 제한되어, 수익의 극대화가 가장 중요했기 때문에 난개발 등 많은 문제가 발생했다 ... 주거중심형’, 도심 또는 인근지역에 대형 상가 및 문화시설, 관공서, 업무시설은 물론 아파트, 주상복합빌딩 등을 함께 배치하여 직·주근접형 도심커뮤니티를 구성하는 ‘도심형’, 그리고 미개발지

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.09.09 | 수정일 2017.12.10

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  종합부동산세와 분양가상한제도 완화로 인해 한국 부동산경제에 미치는 효과.

  그런데 그 내용은 최근 미국의 금융위기사태와 국내 경기의 침체를 고려하고 미분양아파트)적체와 건설경기의 둔화 등을 감안한 부동산대책은 아니였던 것 같다.그 단적인 예가 바로 거주요건 ... 1기 신도시는 2년 거주)가 오히려 정부가 지정한 날짜 이후까지도 지방의 미분양아파트가 지속된다면 이는 부동산시장을 더욱 악화시킬 가능성이 있다는 지적도 나오고 있다. ... 낳고 있다는 것을 이해하지 못했던 것 같다.참여정부에서 너무도 강력하고 ASKG은 부동산 규제정책)으로 인하여 서울 · 수도권은 물론 지방의 미분양아파트가 심히 우려될 정도로 쌓이고

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.14

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  [환경친화][환경친화적][환경친화적 개발]환경친화적 지역개발, 환경친화적 도시개발, 환경친화적 교통정책, 환경친화적 도로포장, 환경친화적 도로건설, 환경친화적 국토이용, 환경친화적 택지개발 분석

  그 결과로 경제성장에 필요한 공장용지의 공급은 물론 주택보급률 역시 100%로 1가구 1주택 시대를 열게 될 것으로 전망된다.그러나 이러한 공급 위주의 토지정책은 미분양 사태가 속출하고 ... 있는 작금에 와서도 무분별한 산지와 농지의 전용을 통한 아파트 건설이 추진되고 있으며 필요이상의 대형아파트에 대한 선호도가 지속적으로 증가하고, 공장용지 역시 미분양 공단이 전국에 ... 대규모 절개지가 발생하지 않도록 하고 지역의 아름다운 자연을 훼손하지 않도록 노력해야 한다.

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.10.05

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  부동산 가격하락이 증시에 미치는 영향에 관한 연구와 향후 증권시장의 발전 가능성 연구

  벌어지게 되었고, 《 도표 2-1 》에서 볼 수 있듯이 나중에는 미분양 아파트가 너무 많아 처리하기 곤란하여 건설사들의 상황이 난처해지는 상황까지 초래하였다. ... 다음세대를 위한 부동산 상속은 부동산 보유로 인한 세금과 자산 이익 실현을 위해 대량 매물 출현으로 이어져 가치 하락이 발생될 전망 베이비 붐 세대들의 퇴직 후 소비를 위한 재원 부족 ... 사태가 발생할 전망이며, 이의 해결을 위해 부동산 매각 혹은 역모기지가 활용될 수 있으나 대량매물로 부동산 가치 하락은 베이비 맞아 면역력을 키웠기 때문의 금융위기로 인한 금융시장의

  리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.10

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  우리나라 부동산 금융의 현황과 과제

  감당하기 어려운 수준의 리스크를 떠안기 쉽다.1부동산 개발 PF 대출은 사실상 담보.보증 대출일 뿐이며, 금융기관들이 진정한 PF 금융을 할만한 심사, 분석기능이 미흡하다.2대량 미분양 ... 경제위기와 부동산 금융제도 변화토지거래신고.허가구역 해제 토지공개념 제도 적용 보류 외국인 토지 취득 및 이용 자유화 기업구조조정 지원 대책[세제측면] 신축주택 분양가 규제 해제 분양권 ... 사태가 빚어지면서 저축은행들이 부실화될 가능성이 대두 되고있다.31최근에 많이 활용되는 ABCP는 편의성이 높은 대신 리스크가 큰 금융수단이다.4부동산 개발사업 구조의 개선 [개발금융

  리포트 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.06.25

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  [8.28부동산전세대책] 8.28부동산대책(전월세 대책)에 대한 나의 견해와 대응방안-전세난, 전세상승, 전세시장, 부동산정책, 부동산현황-

  . 1000조 원에 가까운 가계 부채의 가운데에 320조4000억 원에 달하는 주택관련 담보대출이 자리하고 있으며, 한국은 가처분소득 대비 가계부채 규모에서 2008년 서브프라임 사태를 ... 1가구 1주택자를 대상으로 보험 적용(개선) 가입대상을 다주택자까지 한시(1년) 확대2) 임대주택공급 확대① 공공임대주택 공급 확대- 소득 임차보증금 우선변제권 강- 임차보증금 미반환 ... 정부의 대응방안 (8.28 부동산 대책)1) 주택시장 정상화 →전세수요의 매매전환 유도① 4.1대책 후속조치의 조속한 마무리-위축된 시장심리 회복(다주택자 등 양도세 중과 폐지, 분양가상한제

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.11.12

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