"상가임대차 문제점" 검색결과 241-260 / 435건

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  졸업논문 경주 황리단길 젠트리피케이션 지리교육

  (동작구청 공식블로그)③ 상가임대차분쟁조정위원회서울시는 상가 임대·임차인간 갈등을 소송 없이 무료로 해결해주는‘상가임대차 분쟁조정위원회’와‘서울시 상가임대차 상담센터’를 운영하여 분쟁의 ... (동작구청 공식블로그) 서울에 소재하는 '상가건물 임대차보호법' 제2조 제1항에 따른 상가건물을 소유하고, 5년 이상 임대료 인상을 자제하기로 임차인과 상생협약을 체결한 임대인이라면 ... 머리말1) 연구배경2) 연구문제 및 목적3) 연구방법2. 이론적배경1) 젠트리피케이션 (gentrification)(1) 개념(2) 유형2) 젠트리피케이션의 문제점3.

  논문 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.09.13 | 수정일 2019.09.17

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  복합용도개발mxd의 정의와 주요내용 정리 보고서

  미국의 경우 건물 소유자보다는 임차인이 더 우월한 지위에서는 경우가 많으며, 불경기에는 임대차 계악을 하는 경우 핵심 임차인(anchor tenant)에게는 임차료를 일정기간 면제하는 ... 공동화 현상, 도심과 교외의 장거리화로 인한 교통문제의 발생, 에너지 과소비 등의 부작용으로 인한 기존 도시 공간구조의 문제점을 인식하고 도시의 공간구조가 다시 복합기능을 추구하는 ... 국내의 복합용도개발은 세운상가, 낙원상가와 같은 상가아파트를 시점으로 시작되었다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.04.15 | 수정일 2021.01.06

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  [리포트] 상가임대차보호법에 관해서

  상가건물임대차보호법이다. ... Report상가건물임대차보호법과 목 명:부동산사법학 과:학 번:이 름:제 출 일:2008. 11. .담당교수:목 차Ⅰ. ... 본법의 성질은 주임법과 대동소이하나 본론에서 그 자세한 내용을 알아보고 나아가 문제점과 개선방안에 대해서도 간략히 논해보도록 하겠다.Ⅱ. 본 론1.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.02.01

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  분식 프랜차이즈 업계에 대한 분석

  또한, 투자 대비 높은 매출을 올릴 수 있는 상권으로 최종 판단이 이루어지면, 점포 임대차 계약 및 본사와의 가맹계약이 진행된다. ... 먼저 알아본 점포가 기존 점포와의 거리제한에 걸리지 않는지 확인하고, 문제가 없을 경우, 본사 상권분석팀이 현장 방문하여 상권 실사를 도와준다. ... 또한, 1층이 아닌 점포(지하상가, 2층 등), 푸드코트는 피하시는 게 좋다.아딸은 배달을 본사 차원에서 금지하고 있다.

  리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.07.06

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  민사재판 견학 리포트

  첫 번째 증인인 임대차 계약의 중개인은 계약서상에는 영업권 보장을 명시하는 조항이 없지만 상가 임대차 계약 당시, 원고의 업종인 커피숍과 동종 영업을 하는 업체는 상가 내에 존재하지 ... 이로 인하여 커피숍 영업의 큰 타격을 입은 원고 측은 더 이상 영업을 계속 할 의욕을 상실하였고 결국 상가 임대 계약상의 독점영업권 위반을 이유로 임대차계약을 해지하고 피고에 대하여 ... 원고가 상가를 임대하여 커피숍을 운영하고 있던 중 소송상 제3자인 레스토랑이 새로 테이크아웃 커피 부스를 만들면서 문제가 시작된 것으로 보였다.

  리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.06.09

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  직무분석- 직무명세서,직무기술서

  ━━직무명칭공인중개사직 무 직 급소 장직무개요일정한 수수료를 받고 중개대상물(토지, 건물 기타 토지의 정착물, 입목, 광업재단, 공장재단)에 대하여 거래 당사자간의 매매, 교환, 임대차 ... 부동산 권리관련 문제 발생시 법률적 도움Ⅱ. 자 원컴퓨터, 전화, 휴대폰, 법전(민법/부동산 관련 법규), 부동산 관련 서류양식Ⅲ. ... 아파트, 상가, 주택 등의 매매 및 전월세 중개2. 계약체결 / 계약서 작성3. 부동산 매매관련 제절차 / 세금처리 도움부동산의 관리대행1.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.18

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  건물자산관리회사의 개념과 우리나라에서 현재 활동하고 있는 국내외 건물자산관리 회사에 대하여 조사하기

  법무업무대행(14%)등의 순으로 문제점이 지적됐다. 나머지 40% 정도의 건물주는 시설물의 유지보수 효율 증대 및 비용(관리비)절감을 꼽았는데 세부사항을 보면, ... 부동산자산관리 및 임대시장이 발달해 있는 강남, 분당지역의 건물주들을 대상으로 설문조사한 결과 약 60% 정도의 건물주가 임대차업무의 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났으며 구체적으로 ... 아파트, 아파트형공장, 오피스텔, 재건축/재개발, 오피스, 주상복합건물 및 아파트단지內 상가 등 전분야 분양업무, 모든 관리업무를 SYSTEM화 하였다.

  리포트 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

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  부동산투자와 경매

  등이 계속되는 경우 또는 부동산의 임대차 등을 하고있는 다른 부동산과의 병합 혹은 사용, 기타 부동산의 일부에 대한임대차 등을 하는 경우에, 분활사용으로 인해 부동산의 가치가 시장가치에서 ... 부동산투자와 경매목 차□부동산가격과 부동산가격 변화□내집마련의 타당성과 대출에 대한 효과와 문제점□다양한 부동산 투자방법□경매의 개념과 실제사례분석 투자전략□재테크 성공사례(3)부동산가격 ... 즉, 위험성이 높기때문에 위험성이 더 적은 내집마련이 재테크적 과점에서 타당하다고볼 수 있다.□ 대출에 대한 효과와 문제점1) 대출에 대한 긍정적 효과 : 레버리지 효과- 레버리지

  리포트 | 17페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.12.18

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  기술관리 - 기말프로젝트(바이릿지 기업분석)

  따른신규BIZ가 도입되고 있음(인터넷뱅킹+전자등기)5인터넷대출과 스마트폰 대출에 따른고객 신원확인서비스의중요도가 증대되어신규사업기회가 확대되고 있음52경쟁사-신상품(전세대출, 자동차대출,상가임대차 ... 그리고 고객과의 문제를 토대로 하여 찾아내고 있다. ... 경영이념 : (주)바이릿지가 추구하고 지켜나가야 할 가치와 변화의 방향, 그리고 미래상을 유기적으로 구성한 “경영이념체계”는 또 하나의 역사를 만들어 가는 구성원 모두의 목표이자 구심점이다

  리포트 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2013.07.05

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  중앙행정기관및 지방자치단체의 소비자상담 고찰

  상가임대차상담 - 한국공인중개사협회 소속 공인중개사- 상담내용: 식생활, 보건·의료, 주거·시설, 생활용품, 의생활, 자동차·기계류 등 생활주변의 소비생활과 관련된 다양한 분야의 분쟁 ... 임대차보호상담:임대차 계약 및 전월세 가격변동에 따른 주택임대차간의 분쟁이 다수 발생하고 있어 임대차 분쟁에 대한 상담을 통해 저소득 시민의 권리보호 및 주거안정을 보장한다. ... 보호범위 · 주택임차인의 대항력· 확정일자와 우선변제권 · 임대차기간과 계약의 갱신· 소액임대차인의 보호 · 임차권 등기명령제도 등-추진실적년도계전화방문전자민원200720,40320,10526830200624,22023,50965160

  리포트 | 32페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.04.27

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  상가 건물 임대차 보호제도에 관한 법률의 검토

  상가건물의 임대차에서 일반적으로 경제적·사회적 약자인 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차기간의 불안정성, 월세산정시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 ... 또한 우선변제권의 성립시기와 관련하여 유의할 점은 상가임차인이 대항력취득 요건을 구비할 것이 전제되어야 한다는 점이다. ... 상가건물임대차보호제도의 내용1) 상가건물임대차보호법의 적용범위상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 한하여 적용된다(법 제2조 1항 본문).

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.07.10

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  부동산개발방식

  권리금이 토지의 가액의 1/2을 넘는 경우는 양도소득으로써 과세하므로 이를 피하기 위해 권리금을 수수하지 않고 차지인이 지주에 대해 일정기준에 따라서 산정된 고액의 지대를 지불하는 토지임대차방식의 ... , 주택공사 등), 건설회사, 중견시행사 □ 건설회사 자체사업의 판단 - 시공사가 사업전체의 리스크를 가진 경우 - 매출의 증대 - 계열사(자회사, 오너회사 등)를 통한 시행 - 문제점 ... 종합 및 시사점목 차Page *1.

  리포트 | 45페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.07.03

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  프랜차이즈와 민법상 임대차의 비교

  프랜차이즈와 관련된 점포, 상가건물의 임대차121. ... 프랜차이즈와 관련된 점포, 상가건물의 임대차1. 임대차 계약의 체결점포 임대차는 점포주인인 임대인이 임차인에게 점포를 사용 ? ... 임대차 계약의 체결12(1) 임차권의 등기12(2) 처분능력 없는 자의 단기 임대권13(3) 임대차계약의 해지와 갱신131) 기간의 약정이 없는 경우 계약해지의 통고132) 기간의

  리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.12.22

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  부동산관리방식(직접, 위탁, 혼합 등)유형과 관리조직의 전문화 특성

  임대관리 업무를 수행하기 위해서는 임대가 및 자산 가치 산정, 민법, 상가임대차보호법, 감정평가, 공법, 재개발 및 경매 상권분석, 임차인관리 등에 대한 지식이 필요하다.자산관리 업무도 ... 임차점포수는 총 4,609개이며, 임차점포의 ㎡당 평균 환산보증금은 3,095천원으로 나타나고 있다. ... 예를 들면 임대, 대여, 이자부소비대차 등을 관리자가 할 수 있는 것으로 이해하고 있다.개량행위란 자산의 가치를 증가시키는 관리행위로 장식 등을 자산 가치 증식수단으로 변경하는 행위이며

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.12.28

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  도시형생활주택의 시장분석 사례중심으로

  가격과 거래량은 다소 줄어들지만 우수한 부동산의 임대차 가격은 상승될 것으로 보임 . ( 한국개발연구원 , 부동산시장 모니터링 보고서 )사업지 현황 및 평가 당 사업지의 위치 약 380m ... 도시형 생활주택의 과잉공급으로 새로운 주택문제가 발생 도시형 생활주택의 향후 전망문제점 2. ... 주차문제 출처 -CNBNEWS 2012-11-12 10:30:54 도시형 생활주택의 향후 전망문제점 3. 원 .

  리포트 | 36페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.12.19

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교

  이하에서는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 의의, 요건, 효과에 대해서 알아보고 양 법률 간의 차이점과 위와 같이 문제되는 경우 어떤 법이 우선적용 되는지에 대해서 알아보고자 ... 상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적? ... 서론주택임대차보호법은 국민의 주거생활의 안정을 보호하기 위하여 주거용 건물의 임대차에 관하여 임대차기간을 보장하고 일정한 요건 하에 대항력이나 우선변제권 등을 인정함으로써 민법상의

  리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.09

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  약관규제법

  아파트 분양계약서, 사립대학 입시요강 중 등록금 반환에 과한 조항, 체육시설업체의 회칙 및 세칙, 지방자치단체와 건설업체간의 택지공급계약에 관한 운영규정, 백화점 임대차계약서, 텔레비전 ... ‘다수’의 상대방과의 계약체결을 위한 것이므로 그 상대방이 불특정이든 특정된 다수이든 상관이 없다.법원이나 공정거래위원회에서 약관으로 인정한 사례로는 대리점 계약서, 상가 ? ... 약관에서 사용되는 용어의 의미나 내용이 명백하고 한가지로 판단이 될 때에는 해석상의 문제가 생기지 않는다.

  리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.12.01

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  임대차보호법의 피해사례와 개선방향

  시행 초기부터 삐걱대기 시작하는 상가법 적용의 문제점을 공식적으로 조정해줄 기구의 설치가 시급하다. ... 유연성 부족한 규제, 보호 조항은 아직도 상가임대차보호법이 진정한 영세상인보호법으로서의 역할을 다하기에는 갈 길이 멀다는 점을 시사하고 있다.시행 6개월을 맞고 있는 시점에서 위정자들은 ... 지난해 11월 개정시행령의 확정된 상가임대차보호법(이하 상가법)의 시행 이후 남대문의 많은 상인들이 건물주와의 갈등으로 고통 받고 있기 때문이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.19

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  주택임대보호법의 문제점

  당시 국제통화기금(IMF)의 구제금융 수해 이후 환율변동, 경기불황, 부동산 및 전세가격의 급락, 실업자증가 등으로 주택임대차 보증금 문제가 사회적인 문제로 크게 부각된 상황에서 임대차가 ... 문제점이 나타남에 따라, 임차인이 경매를 신청하는 경우에도 임차주택에 계속 거주할 수 있도록 하는 관련규정을 정비하고 임차인 단독으로 임차권등기를 할 수 있도록 임차권등기명령제도를 ... 넷째, 임차보증금의 고액화 부당인상의 문제이다.이상과 같은 문제를 안고 있던 주택임대차보호법은 1999년 1월 21일 법률 제5641호로 공포된 후 같은 해 3월 1일부터 시행하였다

  리포트 | 80페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.23

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  복합상가

  1가구 2주택 적용 (주택임대차보호법에 의해 보호 받음) -주거면적 70%이하 적용*주상복합 건물 - 3주상복합 건물의 장점 - 도심분위기 변화 - 도심형 라이프 스타일 - ONE ... , F, G 총 7동 42~72층으로 구성 각 동 2층 - 당구장, 노래방, 비디오방, 클럽하우스 사우나, 수영장, 골프연습장 30~34층 - 연회장, 헬스클럽, 독서실 게스트룸 문제점 ... F 사업*주상복합 건물복합 건물의 정의복합용도 개발 방식 복합용도 방식으로 주거, 상업, 업무 등의 3가지 이상의 기능을 포함한 건물 1968년도의 청계천 세운상가가 대표적*주상복합

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.03.27

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