"상가임대차 문제점" 검색결과 281-300 / 435건

• 

  큰돈없이 부동산을 사들이는 100가지 방법

  월세 잘 놓고 잘 얻는 법』등이 있으며, 「영업용 건물 임대차 보호법」이라는 논문도 발표했다.▣ Short Summary저금리 시대가 장기화되면서 마땅한 투자 대상을 찾지 못한 시중 ... 주변에 백화점을 비롯한 대형상가가 들어설 것이라는 정보에 촉각을 곤두세워라.2. ... 이 공간은 습기 누수는 물론 난방이나 조명, 환기 등의 문제를 안고 있지만 외부로부터 방해를 받지 않는다는 장점을 가지고 있다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.07.27

  다운로드 장바구니
• 

  사무용 부동산의 임대조건에 영향을 미치는 주요 요인

  이는 반월당, 중앙로, 대구역 등 지하철 역 주변지역에서 낮게 나타났고 금융업종을 중심으로 장기임대차 계약이 많아 안정적 수준을 유지하는 것이다.이렇게 대구지역의 오피스 빌딩은 지하철역과 ... 대형 쇼핑몰인 엑슨 밀라노와 동아 백화점, 대구 백화점을 비롯해서 클럽, 술집, 영화관 등등 모든 것이 더 발달되어 있어서 중앙로에서 대구역 사이의 상가들은 같은 중심지이나 죽었다고 ... 볼 수 있다.또한 한창 신문을 떠들썩했던 한일극장 앞 횡단보도 설치문제 역시 한 몫을 했다고 할 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.11

  다운로드 장바구니
• 

  마케팅 계획안 (오피스텔)

  부동산 시장 동향대도시 인기지역의 대형상가 및 테마형 상가의 공급 과잉 상가 임대차 보호법 시행으로 인한 임대료 상승 정부의 잇따른 주택시장 규제조치로 상가투자 수요 급증 선시공 후분양제가 ... 실시되면서 공급물량이 대폭 축소될 것으로 전망된다.내 용주요 관련정책선시공 후분양제 상가임대차 보호법상업시설구 분서울/수도권(일산) 지역 입주물량 과다공급으로 투자 수익율 및 공실율 ... 계약까지의 연결 대책 필요 사업 지연에 대비한 대책 마련 중도금에 대한 은행융자 방안 확보 (무이자 대출) 인근 상품과의 실질적 가치 비교, 상대적 가치 우위 설명 당 사업지에 대한 문제점

  리포트 | 59페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.21

  다운로드 장바구니
• 

  장독대 반찬전문 가맹점사업계획서

  대출자금(3,000만원, 65%)* 창업자금대출(신용보증기금)- 99년 7월부터 한시운영되는 생계형창업자금 대출제도 (총1억원 한도)-1) 점포임차: 점포권리 양도계약 및 점포 임대차계약2 ... 문제점. ... 출점하고자 하는 사업적 목표를 가지고 본 개점을 준비하기에 이 르렀습니다.2) 반찬전문점의 시장성 및 전망- 반찬점은 기존의 재래시장을 중심으로 백화점이나 상가내에입점하여 오랜기간

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.03 | 수정일 2015.06.19

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 관련 리포트

  임대차보호법이 적용되기 때문에 사전에 간략한 등기부등본과 전입일자를 확인한 다음에 최선순위권，다시 말해서 대학력자가 발견이 됐을 때는 일단 피하는게 좋다. ... 내 집 마련의 타당성과 대출의 효과 및 문제점 -------- P10 ~ 162-1. ... 내 집 마련의 타당성 ------------------------- P10 ~ 112-2 내 집 마련의 방법과 대출의 효과 및 문제점 -------- P12 ~ 16Ⅲ.

  리포트 | 34페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.11.09

  다운로드 장바구니
• 

  프랜차이즈 푸딩 가상 사업계획서

  판매계획 마케팅 전략 추정 대차대조표 추정 손익계산서 고용계획 및 인건비 명세서 소요자금 및 조달계획(단기, 장기) 자금조달상 문제점 및 해결방안 사업추진 일정계획제품 평단면도제품의 ... 경 영 학 과 200731034 박 지 훈임대차 계약서 사업자 등록신청서 사업자 등록증업체개요 창업동기 및 사업의 기대효과 사업전개 방안 및 향후 계획 조직도 외식 사업분야 생산 및 ... 소요자금 및 투자제안◇ 자금조달상 문제점 프랜차이즈로써 순이익 액에 한계 한 번에 큰 자금을 투자하기 어려움◆ 해결방안 본사에 조언 및 도움 요청 후 대책 강구 각 은행에서 가장 좋은

  리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.09.27

  다운로드 장바구니
• 

  재개발 및 도시환경정비사업에 있어서 관리처분과 영업권보상, 명도소송 절차

  그런데 이러한 수용재결은 토지 등 소유자에게만 해당 되는 것이 아니라 토지등소유자를 임대인으로 하여 상가 임대차 계약을 체결한 임차인에게도 영업권 보상2)에 대한 수용 재결의 절차를 ... 점(목적물의 현황파악)주택재건축은 주로 공동주택(아파트)를 상대로 하기 때문에 공부(등기, 대장)와 건축물의 현황이 거의 일치합니다. ... 합니다.이를 위해서 판결문 획득 이후 항소가 없다면 명도가집행을 신청하여 명도집행을 할 수 있으며 집행 신청 후 약 20일 이내 집행이 완료될 것으로 예상됩니다.(3) 집행에 있어서 가장 문제되는

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.02.16 | 수정일 2020.02.10

  다운로드 장바구니
• 

  상가투자의 이해

  연수익 ( 용익권(用益權)·임차권(賃借權) 등의 권리를 양도하는 대가로 주고받는 금전예를 들면 택지(宅地)나 건물의 임대차(賃貸借)에서 임대료나 보증금 외에 별도로 주고받는 금전을 ... 권리금 계산에는 여러 가지 요소가 반영유는, 상가투자시장에 소액투자라는 새로운 패러다임을 제시하는데 것에는 성공했지만, 이후 공급과잉과 임차인 미형성, 운영상의 문제점 등을 노출했기 ... 이러한 문제점이 야기되면서 동대문 D쇼핑몰 등을 시초로 한 리뉴얼 공사를 통해 총 점포수를 줄이고 1점포당 면적을 넓게 만드는 움직임이 나타나기도 했다.개별 점포마다 경쟁력을 확보하는

  리포트 | 13페이지 | 4,500원 | 등록일 2010.01.29

  다운로드 장바구니
• 

  [자산관리]부동산 자산관리

  임대차계약에서 이러한 기본적인 문제가 해결되면, 계약기간 동안 임대료조정을 위해서 다른 조항들을 추가할 수 있다. 그런 조항들은 물가 연동형 임대차계약이라고 불린다. ... 소매부동산에는 개별점포와 식당, 노선상가, 근린상가, 지역상가, 대형 쇼핑몰 등을 포함된다. 대개의 단독입주 건물들은 소유자가 거주하고 관리한다. ... 임대차계약은 공용 지역에 대한 임차인의 사용권리, 임대할 동산이나 창고 등 보조적인 공간들도 명시해야 한다. 임대차 기간은 합의에 의해서 계약서에 정한다.

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.02.01

  다운로드 장바구니
• 

  (개발전문)자기관리부동산투자회사, 자기관리리츠의 이해 및 전략

  우수지역, 1~ 2인 소형주택의 수요가 풍부한 지역사업규모자금 모집의 용이성을 위한 소형주택 100~ 300 세대 수준의 중.소 규모 개발 단기사업 중심처분방식분양 중심(별도 법인으로 임대차 ... 법제환경 변화 및 시사점 [개발전문자기관리 중심정리]*구 분CR리츠위탁리츠자기관리계일반개발일반개발인가현황3213221264개사2011년 신청건 심사결과발기인 결격사유, 인허가 문제 ... 부동산투자회사로서 다수의 투자자로 부터 공개시장에서 자금을 모아 부동산에 투자, 운용 하고 그 수익을 배당하는 회사개발목적 부동산 취득, 관리, 개량, 처분 /부동산 개발(주택, 오피스, 상가

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.10.06

  다운로드 장바구니
• 

  [법과 행정]상가임대차보호제도

  문제점상가임대차보호법의 문제를 단적으로 나타내는 신문기사상가 세입자 ‘시름’ 더 키웠다[속보, 경제] 2003년 11월 18일 (화) 16:12[한겨레] 상가임대차보호법 시행 1년 ... 한 대규모점포 중 대형점, 백화점, 쇼핑센터내의 임대차에는 적용되지 아니함. ... 제안된 이유일반적으로 경제적·사회적 약자인 임차인은 영업용 건물인 상가 임대차에서 임대료 과다인상, 임대인의 해지권 남용, 임대차기간의 불안정성, 월세산정시 고율의 이자율 적용문제,

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.23

  다운로드 장바구니
• 

  권리금

  임차보증금이나 임대료이외에 권리금이라는 명목으로 수수되는 계약으로 상가건물임대차에서 많이 쓰이고 있다. ... 이러한 권리금의 계약에 따른 법적 효과를 당사자와 임대기간을 중심으로 알아보았고 마지막으로 권리금의 반환 관계를 통하여 판례의 일관된 판결요지의 문제점을 검토해 보았다.II.권리금의 ... 달라질 수밖에 없음에도 불구하고 판례는 이를 일괄 규정하여 모든 권리금에 있어서 반환받을 수 없음을 명백히 하고 있어 임차인에게 불리한 판결들이 판결요지 화하여 적용되고 있다는 문제점이

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.04.27 | 수정일 2021.03.14

  다운로드 장바구니
• 

  채권각론 해제권부터.

  문제점 - 임차권의 물권화로임차인이 부동산양수인에게 대항할 수 있는 지위 확보2. ... 임대차기간의 만료로 임대차관계 종료 ... 임차인의 방해배제청구권 - 임차권이 공시되어 대항력을 갖춘 경우, 권한없는 제3자의 방해를 배제 청구할 수 있다.◎ 임대차의 성립 - 임대차의 존속1.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.15

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산] 주택 임대차 보호제도(주택임대차보호법)

  농지, 주거용 건물, 상가 등에 대하여 개별의 보호법이 규율하고 있음. ... 더욱 큰 문제가 있음. ... 점 3.

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률의 문제점과 개선방안

  공인중개사의 업무 및부동산 거래신고에 관한 법률의문제점과 개선방안2007. 10Ⅰ. ... 일부개정법률(안)-2007.5.28민병두 의원- 임대차계약증서를 신고함으로써 전·월세 현황을 정부가 구체적으로 파악하여 국민의 주거복지 정책을 과학적으로 집행하도록 함(안 제4조의2 ... “부동산중개”의 사무소명칭만을 사용하도록 함.⑥중개사무소 이전신고기관을 이전후의 등록관청으로 변경함.⑦ 부동산거래신고의무를 규정함.⑧주택에 대한 중개수수료 산정방법을 일원화하고, 임대차계약의

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.30

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 투자에 관한 성공과 실패사례

  그때 최고야 중개업자는 문제가 되어도, 상가건물임대차보호법에 의한 우선변제 대상이 되므로, 너무 걱정하지 말라고 미등록에게 말해 주었습니다. ... 결국, 미등록은 사업자 등록을 하지 않아서 상가 임대차 보호법의 보호도 받지 못하고, 주택 임대차 보호법의 보호도 받지 못하게 된 것입니다.3)사례분석등기부 등본 계약서 분석 : 계약서가 ... 미등록의 계산상으로는, 그래도 은행돈을 대상에서 제외되고, 전입신고 및 확정일자를 받지 않았기 때문에 주택 임대차 보호법의 보호대상에서도 제외된다고 말했습니다.최고야 중개업자는 그렇다면

  리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.04.06

  다운로드 장바구니
• 

  법률행위의 성립요건과 효력발생요건

  법인제도)⑷ 제3자와 일반의 이해에 직접 중요한 영향을 미치는 규정(물권법정주의)⑸ 거래의 안전을 위한 규정(유가증권에 관한 규정)⑹ 경제적약자보호를 위한규정(상가건물임대차보호법? ... 주택임대차보호법?가등기담보법 등)탈법행위강행규정에 직접적으로 위반되지는 않으나 다른 수단 ... 명의를 대여하는 계약은 무효효력법규의 적용 예광업권(광업법 제11조), 어업권(수산업법 2제 18조)등의 명의대여계약, 건설공사도급계약(건설업법 제4조), 단 허가받지 않은 음식점,

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.11

  다운로드 장바구니
• 

  부동산의 이용과 개발에 관한 보고서

  ) 임대차 계약임차인이 선정되면 현 관행에 따라 계약을 하여야 한다. ... 건물관리(1) 법률관리1) 임대차 예약건축물을 공사하기 전에 많은 임차인에게 임대가 끝난다면 더할 나위 없겠으나 그렇지 못한 경우에는 전체가 임대될 때까지 임차인을 모집하여야 한다.2 ... 이 계약서에는 임대차기간, 해약예고기간, 임료의 개정, 금지 또는 제한사항, 수선비의 부담구분, 보증금, 자의 토지재산에 대한 경영노하우나 사무처리와 같은 번거로움을 제거한다.③ 전문회사의

  리포트 | 44페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.07.02

  다운로드 장바구니
• 

  법과 경제의 현실관계

  ▶상가건물임대차보호법 : 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제 사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 경우가 아니거나 임대차계약 또는 차임의 증액이 있은 ... 여기까지는 큰 문제가 없었으나4. 에버랜드 전환사채 저가 발행의 문제점2대주주인 제일제당을 제외한 기존주주들이 전환사채인수를 포기하였다. ... 에버랜드 전환사채 저가 발행의 문제점5. 상속세의 절세와 탈세사이Ⅲ. 재판의 진행 과정Ⅳ. 사안의 논점1.

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.14

  다운로드 장바구니
• 

  경매상 우선순위

  그밖의 지역 : 3천만원[전문개정 2001.9.15](출처 : 주택임대차보호법 시행령 제20334호 2007.10.23 )② 상가건물 임대차의 소액보증금 중 일정액 :(최우선 변제금 ... 주택임대차보호법상 보증금 중 우선변제권(동법 8조,12조)이런 것들은 다른 채권의 순위가 관계없이 무조건 우선순위를 가지며 이런 것을 최선순위라고 합니다.2. 본론(!) ... 소액보증금 중 일정액 :(최우선 변제금：1,600만원·1,400만원·1200만원)주택임대차보호법 시행령 출처 : 국회[일부개정 2007.10.23 대통령령 제20334호 ]제1조

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.16

  다운로드 장바구니