"저당권실행경매" 검색결과 261-280 / 543건

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  법정지상권 성립여부에 관한 판례

  것 - 저당권 설정 후 지은 건물에는 법정지상권이 성립되지 않는다.② 저당권 설정당시 토지와 건물 소유자가 동일할 것③ 경매로 소유자가 달라질 것여기서 경매는 저당권실행경매를 말한다 ... 위 사례의 경우 저당권 실행에 의하므로 저당권 실행에 의한 법정지상권에 대해서만 서술하고자 한다.(3) 저당권 실행에 의한 법정지상권1) 의의토지와 그 지상건물이 동일인 소유였으나, ... 말한다.(2) 법정지상권이 인정되는 경우전세권 보호를 위한 법정지상권 , 저당권 실행에 의한 법정지상권 , 가등기담보권의 실행에 의한 법정지상권입목에관한법률에 의한 법정지상권 이 있다

  리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.06.18

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  불법원인급여

  그러나 근저당권의 경우에는 그 실행을 위해 경매절차가 진행되는데 비해, 양도담보는 개인인 사적으로 실행한다는 점에서 차이가 있다. ... 공동광업권 설정의 형식을 취하여 광업권자가 아닌 자를 공동광업권자로 등록한 것(대판 1981.7.27.,81다145), (구)농지개혁법에 위반한 무효의 농지임대차계약에 기해 임료를 ... 그런데 도박채무의 담보로 부동산에 근저당권과 양도담보(소유권이전등기)를 설정한 경우에 관해 판례는 그 결론을 수 있다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.02

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  전세권 존속기간

  전세권에 우선하는 저당권의 실행에 의한 경매? ... 그러나 경매권을 행사하려면, 원전세권도 소멸하고 있고, 또한 원전세권설정자가 원전세권자에의 원전세권의 전세금의 반환을 지체하고 있어야 한다. ... 그리고 원전세권자가 전전세금의 반환을 지체한 때에는, 전전세권의 목적부동산을 경매할 수 있다(제318조).

  리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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  담보신탁

  그리고 저당권의 실행방법은 경매에 의하게 되는데 경매는 비용과 시간이 적잖이 소요되고, 경락가액이 일반거래가액보다 낮은 것이 일반적이다.이에 반해 담보신탁은, 채무자인 위탁자가 채권자를 ... 의하게 되므로 경매 실행방법보다 시간과 비용을 줄일 수 있고, 매각대금도 경락가액보다 일반적으로 높을 것이다.? ... 장기대출을 주로 하고 있는 금융기관에서는 신규대출자금의 조달을 위하여 그 금융기관이 보유하고 있는 저당권을 활용할 수가 없다.?

  리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.25

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  부도기업의 처리방법

  광의개념으로는 질권, 저당권 등 약정 담보권의 실행까지 포함함. 강제집행은 사법상의 청구권의 실현이라는 데 목적이 있음. ... 다만, 현행 민사소송법은 담보권의 실행을 위한 경매를 강제집행의 범주에 포함시키고 있음. 강제집행은 채권자의 신청이 있어야 함. ... 이와 같은 사법상의 청구권의 실현을 목적으로 하는 점에서 행정상의 강제집행과 다르고, 채무명의를 요건으로 하는 점에서 담보권의 실행을 위한 경매와 구별됨.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.17

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  부동산 경매 절차에 관한 설명

  담보권 실행으로서 채무자의 채무불이행시 채권자가 근저당권이나 전세권을 실행해 자기 채권을 회수하는 절차를 말한다.(1) 강제경매강제경매는 채무자의 일반재산에 대한 집행이다. ... 담보가등기일 경우등기된 가등기가 담보가등기이면 목적부동산의 경매가 진행될 경우 가등기를 저당권(가등기담보등에 관한 법률 제13조)으로 보기 때문에 경매절차상 이해관계인에 해당되어 최초매각기일 ... 임의경매와 강제경매(0) 임의경매임의경매는 근저당권 등이 설정된 특정재산에 대한 집행이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.06.25

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  전세권

  전세권에 우선하는 저당권의 실행에 의한 경매 ? 토지수용 ? ... 다만, 경매청구권을 행사하려면 원전세권도 소멸하고 원전세권설정자가 원전세권자에게 원전세금의 반환을 지체하고 있어야 한다.Ⅳ. 전세권의 소멸1. ... 이는 전세권에 저당권을 설정할 수 있다는 의미이다.3) 전세권자는 전세권의 존속기간 내에서 목적물을 타인에게 임대할 수 있다. 이 때 전세권 설정자의 동의는 필요하지 않다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.27

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  양도담보의 효력

  효력이 미치는 범위1) 피담보채권의 범위에 대하여 저당권에 관한 제360조가 유추적용된다.2) 부합물 또는 종물에 대해서는 원칙적으로 저당권에 관한 제358조와 제359조가 유추적용된다 ... 이에 위반한 경우에 저당권설정자에 준하여 손해배상의무, 기한의 이익의 상실 또는 담보물보충청구권 등의 효과가 발생한다고 할 것이다.(3) 양도담보권자의 인도청구원칙적으로 담보제공자가 ... 적법하게 점유를 이전받은 제3자에 대하여 직접 소유물반환청구권을 행사할 수 없고, 다만 채무불이행시 담보권실행을 위하여 담보목적물을 점유하는 담보제공자 또는 그로부터 적법하게 점유를

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.27

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  등기의 분류 및 종류

  담보권실행경매에 관한 등기의 촉탁① 경매신청등기의 촉탁법원이 경매절차개시를 결정한 때에는 직권으로 그 사유를 등기부에 기입할 것을 등기관에게 촉탁하여야 한다(민소법 제611조).② ... 및 전세권이 저당권의 목적으로 될 수 있지만, 동산은 저당권이 목적이 되지 않는다. ... 경정등기주등기 또는 부기등기 →㉠ 소유권을 목적으로 하는 저당권설정등기(주등기), 지상권이나 전세권을 목적으로하는 저당권설정등기(부기등기)??? ?㉡ 가등기?? ?㉢ 권리변경?

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.10

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  (공인중개사)민법 및 민사특별법

  경매 실행ⅱ) 일반재산에서 변제받는 경우- 저당권 실행 후 : 강제집행(채무명의, 집행권원 필요)- 저당권 실행 전 : 이의신청(채무명의, 집행권원 불필요)4. ... 경매신청등록세 등의 비용은 등기하지 않아도 됨ⅱ) 목적물의 범위② 저당권자가 변제받는 방법ⅰ) 저당목적물에서 우선변제 받는 경우 : 저당권자 스스로 경매 실행, 일반채권자 or 후순위저당권자가 ... - 저당권 실행비용 : 감정평가비용 ?

  시험자료 | 36페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

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  민사집행법 리포트

  있을 경우 임차인의 지위- 근저당이 설정된 주택에 임차인이 임대차계약을 체결하고 전입신고와 확정일자를 받은 후 거주를 하고 있는데 근저당권자의 근저당권 실행으로 경매가 개시되었을 ... 있다.- 이 사건의 경매는 가장 선순위인 우리은행의 2008.7.7 근저당이 소멸기준권리가 되는 것이다.- 이후의 근저당, 가압류, 임의경매등기, 압류 등의 등기부상의 각종 권리들은 ... 낙찰 후 소멸기준권리와 함께 말소촉탁등기에 의하여 등기부에서 소멸된다.- 기타 지상권, 지역권, 전세권 등 인수할 수 있는 권리는 없으므로 낙찰자가 인수해야 할 등기부상의 권리는

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.07.20 | 수정일 2022.12.10

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  전세권

  모두 소멸되고, 배당순위는 설정등기의 선후에 의한다.저당권이 먼저 설정되고, 후에 전세권이 설정된 경우에는, 저당권자나 전세권자의 어느 쪽이 경매를 신청하든, 두 권리는 소멸하고, ... (제303조)전세권자의 우선적 지위전세권자는 일반채권자에 대하여서는 언제나 우선한다.전세권이 먼저 설정되고, 그 후에 저당권이 설정된 경우에는 전세권자가 경매를 신청하면 두 권리는 ... 배당순위는 설정등기의 선후에 의하게 된다.우선변제권의 실행방법전세권자가 전세금을 우선적으로 변제받기 위한 통상의 절차는, 민사집행법에 의한 전세권의 목적물의 경매이다.

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.01

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  물권법(가등기담보)레포트

  또 경매에 의하여 담보권을 실행하는 경우에는 가등기담보권은 저당권으로 보는 바(제12조), 이때 역시 제360조에 의하여 피담보채권의 범위가 결정된다. ... 따라서 결국 피담보채권액을 언제나 저당권에서와 동일하다.ⅱ) 목적물의 범위가등기담보권의 효력이 미치는 범위는 설정계약에 의하여 정해질 것이나, 부합물과 종물 또는 과실에 관해서는 저당권에 ... 가등기담보권의 실행(1)총설(2)권리취득에 의한 사적 실행(3)경매에 의한 공적 실행3. 경매에 있어서 가등기담보권자의 배당참가Ⅳ. 가등기담보의 소멸1.

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.30

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  [담보물권법] 담보물권의 성질 ~ 저당권 내용 정리

  실행저당권자가 저당물을 경매하여 그 대금에서 피담보채권의 우선변제를 받는 일이다. ... 저당물의 소유권을 취득한 제3취득자도 경매인이 될 수 있고 공동저당에 있어서는 배당제한의 규정이 있다.6. ... 저당권설정1) 당사자저당권자와 저당권설정자(저당권설정자는 피담보채권의 채무자 또는 물상보증인)2) 설정등기저당권은 약정담보물권이므로 당사자간의 저당권설정을 목적으로 하는 합의와 등기에

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.15

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  부동산신탁

  관리·보전채권실행방법법원경매신탁회사 공매채권실행 절차 및 소요기간절차 복잡, 장기간 소요 폐쇄시장에서의 경매 담보부동산의 고가 매각활동 불가절차 간편, 단기간 소요 반 공개시장에서의 ... 담보신탁과 저당제도 비교저당제도담보신탁담보권 설정방식저당권 설정 등기부상'을구'표시사항신탁등기(소유권 이전) 등기부상'갑구'표시사항부동산의 담보가치 보전채권기관에서 관리·보전신탁회사에서 ... 해칠 확률이 높아 어느 사업의 부실화가 발생될 경우에 손실을 최소화하기 위해 차단장치가 필요함에도 불구하고 제도적으로 불가능함. □ 신탁법에 따라 위탁자 또는 수익자는 신탁의 해지권을

  리포트 | 26페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.08

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교

  설정된 주택이 경매된 경우㉠ 임차인의 대항력 기준저당권이 설정된 주택의 경매에서 임차인의 대항력 인정여부는 최선순위 저당권자를 기준으로 하여 판단하여야 한다. ... 우선변제를 받는다.② 대지의 경매대금에 대해서도 최우선변제를 받기 위한 요건㉠ 대지에 저당권 설정당시 건물이 존재했던 경우에 한한다.㉡ 대지에 대해서만 경매가 된 때에도 대지의 대가로부터 ... 따라서 최선순위 저당권자보다 앞서 임차인이 대항요건을 갖추어야 임차인이 경락인에게 대항할 수 있다.㉡ 경매절차가 진행 중 낙찰대금 지급기일 전에 선순위정당권이 파담보채권의 변제 등으로

  리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.09

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  담보권실행 등을 위한 경매

  저당권자의 일반승계(사망, 법인의 합병)가 있더 라도 경매절차는 중단되지 않고 속행되며, ㉠ 피담보채권과 함께 저당권이 양도 또는 전부되거나, ㉡ 대위변제자가 저당권을 취득함으로써 ... 따라서 다음과 같은 경우는 경매신청할 수 없지만 예외가 있다.ⓐ 저당권설정계약만 체결하고 아직 설정등기를 못한 경우ⓑ 저당권부채권을 양도받아 채권양도의 대항력을 갖추었더라도, 저당권이전의 ... 임의경매는 저당권ㆍ질권ㆍ전세권 등 담보물권실행을 목적으로 하는 점에 서 강제경매와 더불어 소위 실질적 매라 하며, 특정재산의 가격보전 또는 정 리를 위한 형식적 경매와 대비된다.(2

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.21

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  담보물권

  또한 피담보채권이 조금이라도 남아있는 한 저당권자는 저당권을 실행할 수 있으며, 설정자는 저당권등기의 말소를 청구하지 못한다.2) 목적물의 범위 : 저당권은 궁극적으로 저당목적물을 ... 손해배상금 및 실행비용을 담보한다. 그러나 지연배상에 대하여는 원본의 이행기일을 도과한 후의 1년분에 한하여 저당권을 행사할 수 있다]고 규정한다. ... [저당권은 원본?

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.03

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  부동산학개론 기말고사 정리

  (매매대금 1/3 이상 선납 경우)부동산 금융상품부동산 신탁상품리츠일반리츠, CR리츠유동화 증권주택저당채권(MBS) : 주택자금 수요자가 금융기관에 저당권을 설정해 주고 그 대가로 ... : 법원에서 대신 판매경매의 분류강제경매채무자 소유 부동산을 압류, 매각하여 그 매각 대금으로 채권자의 채권을 만족 시키는 것을 목적으로 하는 강제집행 절차.임의경매담보권(저당권, ... 질권, 전세권)의 실행을 위해 국가기관이 대행하는 임의적 집행 절차로 담보권의 존재를 필요로 한다.공매 : 국가에서 판매공매의 특징 (압류재산 제외)안전하게 매수가 가능.

  시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.07.15

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  가압류의 처분금지적 효력

  그에 비하여 B의 저당권은 무시된다. ... 있는 때에는 위 한도를 넘는 부분에 대하여는 저당권을 가지고 대항할 수 있다)Ⅲ. ... X 소유의 부동산에 A가 가압류(피보전채권 1,000만원)를 한 후, B가 저당권(피담보채권 1,000만원)을 취득하였다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.07

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