"저당권실행경매" 검색결과 181-200 / 545건

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  주택임대차보호법

  보다도 먼저 주택임대차보호법에 의한 대항요건을 구비한 임차권은 저당권의 실행인 경매의 결과, 임대주택이 매수인의 소유로 된다고 하더라도 이는 소멸하지 않는다. ... 그리하면 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 발생한다.② 소유권 취득자임차주택을 취득한 신소유자는 그 소유권 취득의 원인 여하를 불문하고 임차권의 대항을 받게 된다.③ 저당권자저당권설정등기 ... 경매에 의한 임차권의 소멸5. 계약의 갱신Ⅵ. 보증금 중 일정액의 우선특권1. 우선특권이 인정되는 범위2. 대항력 있는 임차권3. 우선변제권4. 순위상의 특권Ⅶ. 확정일자제도1.

  리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.10

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  [건국대학교]전세권에 대한 저당권의 우선변제적 효력의 인정여부

  자 95마684 결정【임의경매취소결정】[공1995.11.1.(1003),3504])Ⅰ. ... 전세금반환채권은 그 목적물이 아니고, 전세권의 존속기간이 만료되면 전세권은 소멸하므로 더 이상 전세권 자체에 대하여 저당권을 실행할 수 없게 되고, 이러한 경우에는 민법 제370조 ... 부담하는지 여부(적극) 및 그 저당권의 실행 방법[참조판례]가. ① 청산금 징수 교부의 대상은 원칙적으로 환지처분 공고 당시의 등기부상의 토지소유자 즉 환지된 토지의 소유자라 하겠지만

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.06.08

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  대법원 2008.5.8. 선고 2007다36933,36940 판결 【건물명도·부당이득금반환】에 대한 평석

  그 후 소외 1의 건물에 설정된 저당권이 실행되어 경매절차에서 낙찰자(원고)가 이 사건 건물의 소유권을 취득하였고, 피고는 한국렌탈주식회사로부터 이 사건 건물의 각 설비를 매수한다는 ... 선고 94다22071 판결 등 참조).따라서 저당권의 실행으로 부동산이 경매된 경우에 그 부동산에 부합된 물건은 그것이 부합될 당시에 누증거에 의하여, 이 사건 건물의 소유자였던 소외인은 ... 건물저당권은 엘리베이터, 유류저장탱크, 냉난방시설, 부속건물에 미친다. 또한다.

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.10.20

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  경매의 권리 분석에 있어 유치권의 문제를 논하시오.

  예컨대 선순위 저당권자의 부동산경매실행의 경우, 유치권자는 우선 변제적 효력이 없기 때문에 이론상으로는 저당권과의 경합 즉 우열의 문제는 생기지 않지만, 유치적 효력에 의해 사실상 ... 우선변제를 받게 되므로 선순위 저당권자라 하더라도 경락대금으로부터 변제를 받지 못하는 경우가 있을 수 있다.4. ... 하더라도 경매개시결정의 기입동기가 마쳐서 압류의 효력이 발생한 후에 공사를 완공하여 공사대금채권을 취득함으로써 그 때 비로서 유치권이 성립한 경우, 수급인은 유치권을 내세워 경매절차의

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.04.18

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  동산질권

  그러나 유치권과는 달리 자기보다 우선권이 있는 채권자에게는 유치권을 주장할 수 없다.(335조 단서) 질물에 관해 우선권이 있는 채권자가 경매를 신청한 경우 질권자는 그 매각대금에서 ... 채권자는 무상보증인에게 그 채무의 이행을 청구할 수 없다.(2) 목적물질권은 양도할 수 없는 물건을 목적으로 하지 못한다(331조) 따라서 마약등과 같은 금제품이나 문화재 그리고 저당권의 ... 그러나 그 약정이 없는 때에는 질권은 원본, 이자, 위약금, 질권실행의 비용, 질물보전의 비용, 채무불이행으로 인한 손해배상, 질물의 하자로 인한 손해배상의 채권(324조)을 담보한다

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.12.18 | 수정일 2018.11.04

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  [판례평석] 공동저당물의 재건축과 법정지상권 -98다43601판결을 중심으로-

  저당권을 실행하여 경매를 신청하였으나, Y건물은 이미 멸실되었다는 이유로 경매절차가 취소되고, X토지에 대하여만 경매가 진행되었다. 1992. 4. 23. ... 그러므로 토지 소유자는 그 소유권에 기하여 토지 위에 신건물을 재축할 수 있고, 그 후 토지저당권이 실행되면 신건물을 위한 법정지상권이 성립하며, 다만 그 내용이 구건물을 기준으로 ... 토지의 저당권자에게 신축건물에 관하여 토지의 저당권과 동일한 순위의 공동저당권을 설정해 주는 등 특별한 사정이 없는 한 저당물의 경매로 인하여 토지와 그 신축건물이 다른 소유자에

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.15

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  부동산사법-근저당(의의효력확정등)

  (C의 경매신청 후 B가 채무자에세 추가로 대출을 하고 ,이대출금이 B의 근저당권에 의해 담보되는지 여부가 다투어진 사안이다).매각 부동산 위의 모든 저당권은 매각으로 소멸하므로 ( ... ■근저당의 효력 (피담보채권의 범위)채권자가 근저당권을 실행하여 현실적으로 채권의 우선변제즐 받는 데에는 세가지 단계를 거치게 된다.첫째는 그채권이 근정당권에 의해 담보될 수 있는 ... 피담보채권의 확정의 경우와 동일한 기준(권리실행시)을 적용하는 것인 점에서도 의미가 있다고 한다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.11

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  주택임대차 보호법

  설정일이 동일하다면 저당권자가 우선하게 되어 임차인은 저당권의 실행에 의한 경락인에게 대항할 수 없다.(9) 가압류가 되어 있는 집을 임차한 경우대항력을 갖춘 임차인이라 할지라도 ... 즉 저당채권의 변제로 무효가 된 저당권을 다시 사용(무효등기의 유용문제)하기로 할 당시 임차인이 이미 대항력을 갖추고 있었으므로 위와 같이 집주인과 저당권자간의 합의는 임차인에 대하여는 ... 물론, 저당권자와 집주인의 합의하에 돈을 다시 빌리면서 말소되지 않고 있던 저당권을 그대로 사용하기로 하는 약정이 불가능한 것은 아니나 이는 이해관계자가 없는 경우에 한한다.

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.18

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  부동산관계법

  그러나 임차인이 대항력을 갖추기 위해서는 일정한 요건을 갖추어야 한다.①대항력이란 후순위권리자의 권리(저당권 등) 실행으로부터 임대차 존속기간을 보장받는것을 말한다.②대항력이 생기면 ... 우선변제권(보증금의 우선변제)우선변제권이란 대항요건(주택 인도와 주민등록)과 임대차 계약서상 확정일자를 갖춘 임차인은 주택이 경매나 공매되더라도 후순위 권리자(저당권자 등)및 기타 ... 또한 우선변제권에 관하여 임대차 계약서상 확정일자를 갖춘 임차인은 주택이 경매나 공매되더라도 후순위 권리자(저당권자 등)및 기타 일반채권자보다 우선하여 보증금을 배당받을 권리를 받을

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.29

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  공인중개사 민법 핵심암기사항 요약

  저당권 실행으로 경매가 된 경우, 건물 임차인은 대지환가대금에서 우선변제O단, 최우선변제권은 저당권설정 당시 건물이 존재한 경우만 적용- 임대차 계약의 주된 목적이 사용/수익이 아니고 ... 甲이 소유권이전 X → 乙에게 대금지급 청구→ 乙은 동시이행항변권(채무이행 거절) 주장 가능연기적 항변권* 甲이 丙에게 채권을 양도한 경우도甲이 소유권 이전을 하지 않은 상태에서丙은 ... 미확정乙이 사망하면, 1층 골조 완료되면조건을붙일 수있는지여부단신어가 수조 불(넣을수 없어서) 면유, 혼유가 漁보물이 되었다원칙적으로 조건 불가 단독행위 (예외) 상대방 , 판결, 경매

  시험자료 | 82페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.10

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  저당권의 성립과 효력

  이 경우 등기를 요한다고 할 것이다.6)부동산 감정비용, 경매신청 비용 등의 저당권의 실행비용에 관하여도 저당권의 효력이 미친다. ... 물론 이는 등기할 방도가 없을 뿐 아니라, 등기하지 않더라도 경매법원이 경락대금에서 경매비용을 공제하고, 그 잔액으로 저당권자에게 배당한다.(2)목적물의 범위1)어느 부동산에 대하여 ... 저당건의 효력이 미친다는 것은 그 부동산이 저당권 실행의 대상이 된다는 것과 그 부동산의 처분대가가 피담보 채권의 우선변제에 충당되고, 그 결과 경락인은 그 부동산에 대한 소유권을

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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  채권각론 기말고사 서술형

  경매가 실행되면 그 지상권전세권의 매수인은 그 권리를 취득할 수 없거나 또는 잃게된다. ... 경우(576때에는 그 배상을 청구할 수 있다.(576조 3항)6.저당권의 목적이 된 지상권전세권의 매매의 경우저당권의 목적으로 된 지상권 또는 전세권을 매수한 경우, 저당권에 기해 ... 다만, 해제는 그로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우에 한해 인정되며, 손해가 있는 때에는 어느 경우든 그 배상을 청구할 수 있다.(575조 1항)5.저당권전세권의 행사 등의

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.10.14

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  공인중개사 공시법 요약

  등기된 부동산에 관하여는 점유의 추정력을 인정하지 않는다.저당권에 기한 부동산소유권의 (임의경매개시결정,가처분,가등기)등기는 갑구에 실행한다.-3주차-●전자신청당사자가 직접OR 자격자대리인 ... 담보가등기,전세,저당권에 의한 임시경매결정등기4.가등기권자에게 대항할수있는 주택임차권등기,상가건물임차권등기●가등기의무자(가등기설정자)-가등기명의인가등기권자(본등기시)-수인중일부일때 ... 설정등기만 기록, 저당권이전의 부기등기는 주등기인 저당권설정등기의 말소에 따라 직권말소저당권이전등기의 등기필정보만 필요하고 설정등기필정보를 제공할필요는 없다.

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.06

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  사법고시 준비 및 학위 취득을 위한 독학사 2단계 법학 민법 기출문제 완벽 정리! 이것만 보면 합격함

  저당권 실행 경매의 경우 인정되는 법정지상권(366조)의 성립요건을 3가지 이상 쓰시오.1) 저당권설정 당시 토지위에 건물이 존재2) 저당권설정 당시 토지와 건물의 소유자가 동일인일 ... 동시이행 항변권과 유치권의 차이점(요해I p.1434)동시이행항변권쌍무계약경매권실행불가상당담보제공불가특정인에 대해서만 주장유치권법정담보물권경매권실행가능상당담보제공으로 유치권소멸가능대세효4 ... 것3) 토지와 건물 한쪽 또는 양쪽에 저당권이 설정될 것4) 경매의 결과로 토지와 건물의 소유자가 달라질 것7.

  시험자료 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.05.11 | 수정일 2014.09.07

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  유치권에 모든것(사례,이론,사례풀이포함)

  우선변제권이 없으므로 위 경매는 질권이나 저당권에서처럼 우선변제를 받기 위한 것이 아니라 환가를 위한 경매로서의 성질을 가진다→ 간이변제충당유치권자가 채권의 변제를 받기 위해 언제나 ... 유치권에 의한 경매는 담보권실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다 따라서 부동산 유치권의 경우에는 담보권의 존재를 증명하는 서류를 내야한다. ... 유치권의 처분저당권의 처분에 관해 민법 제 31조는 저당권은 그 담보한 채권과 분리하여 타인에게 양도하거나 다른 채권의 담보로 하지 못한다고 규정할 뿐, 유치권의 처분에 관해서는 따로

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.09

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  담보물권법 판례평석

  설정되지인하여 소유자가 달라질 것이 경우 토지와 건물이 담보권 실행경매가 아닌 강제경매에 의하여 그 소유자를 달리하게 된 경우에는 관습법상의 지상권만 성립 될 수 있음을 주의해야한다 ... 저당권설정 당시 토지와 건물이 동일 소유자에 속하며, 토지나 건물의 양쪽 또는 어느 한쪽에 저당권이 설정되고 경매로 인하여 소유자가 달라질 것이 요구된다. ... 토지의 소유자와 동일하고 토지의 저당권자에게 신축건물에 관하여 토지의 저당권과 동일한 순위의 공동저당권을 설정해 주는 등 특별한 사정이 없는 한 저당물의 경매로 인하여 토지와 그

  리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.09.25

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  임의경매개시결정에 대한 이의신청(이행기 미도래)

  접수 제00000호로 마친 근저당권을 실행하여 2015. 0. 0. 귀원에 담보권 실행을 위한 부동산경매신청을 하였고, 이는 같은 달 0. ... 또한, 상대방은 이자가 계속 지연될 경우 자신이 근저당권자로서 설정한 채권최고액(2억 6,000만 원)을 넘어설 것이라는 막연한 불안감을 보이고 있는바, 이 사건 부동산의 현 시세는 ... 귀원이 행한 임의경매개시결정은 이를 취소한다. 채권자의 이 사건 임의경매신청을 각하한다.라는 재판을 구함.신 청 이 유1.

  서식 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.11.17 | 수정일 2021.03.06

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  경매감정평가 분석 내용

  저당권의 실행이 있게되면 지상권은 저당권에 대항할 수 없고 소멸한다. ... 소유자 동일-어느한쪽만 저당권설정-경매진행-소유 달라지는 경우가등기담보: 토지,건물 소유자동일-어느 한쪽 만 가등기담보(채권의 물권화)-담보권실행-경매진행(이후는 저당권과 동일)입목 ... 등기부등본에 표시되지 않는 권리: 법정지상권, 유치권, 임대차보호법상의 임차권*권리분석과 관련된 각종권리법률권리의 종류등기부 표시민법상의 권리물권용익물권지상권0법정지상권X지역권0전세권0담보물권유치권X저당권0특수저당원0채권환매권0임차권0

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.18

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  부동산경매

  수 있으나, A가 변제기일에 변제하지 않는 경우에는 B는 저당권을 실행(경매)하여 부동산의 경매대금으로 부 터 A의 다른 채권자에 우선하여 1,000만원의 변제를 받을 수 있다. ... 즉 저당권자는 경매권이 있으며, 저당권설정자는 채무자 이외의 제3자(물상보증인)의 경우도 무방하고, 물권인 점 등은 질권과 다름이 없다. ... 큰 이익을 얻을 수 있기 때문에 전문가들이 가장 선호하는 경매부동산이기도 한다.▶ 말소기준등기를 할 수 있는 등기 종류① 저당권등기-저당권은 채무자 또는 제3자(물상보증인)가 점유를

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.10

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  경매아카데미사업계획서

  경매란 개인이 주체가 되어 행하는 사경매와 국가기관이 주체가 되어 행하는 공경매가 있는데 공경매는 다시 채무명의에 기하여 강제집행하는 강제경매, 저당권∙ 질권 등 담보권실행으로써 집행하는 ... /질권/저당권(근저당권) 10.채권자 취소권/채권자 대위권/계약법 11.주택임대차보호법/상가임대차보호법 12.가등기담보에 관한 법률 13.집합건물소유 및 담보에 관한 법률 14.경매절차에 ... 04 국토이용계획법상 용도지역과 지목정리 05 주택·상가 임대차 보호법 06 농지취득과 활용방법 07 가압류/가등기/가처분/전세권/저당권 08 이주자 택지와 용어해설 09 골머니

  리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.25

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