"대지권미등기" 검색결과 21-40 / 563건

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  시골 땅, 내 땅

  하지 않은 채 미완성 건물인 양 건축허가의 명의를 매수인 앞으로 넘겨주어 매수인이 건물의 사용승인을 받고 등기를 하는 방법을 말한다.다 지어진 건물을 건물소유자가 취득세 및 양도소득세를 ... 집을 지을 수 이쓴ㄴ 대지가 널려 있을 것이라고 생각하지만 시골에서 대지라고 하는 것은 과거의 집이 있었던 자리인데, 도시에 비하여 워낙 집이 적기 때문에 지목상 ‘대’자체가 그리 ... 사생활보호가 잘되며 위요된(산으로 둘러싸여 아늑한) 공간이 된다.건축주 명의변경 조건의 계약을 파헤친다건축주 명의변경 조건의 계약이란, 사실상 완성된 건축물에 대하여 사용승인과 소유권보전등기를

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.22

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  부동산 매매,임대사업자 세무

  있다개인과 법인의 매매소득과세를 비교해 보면 개인은 주택,상가,토지(임야,나대지)6~40%과세되며 법인은 주택,토지(임야,나대지)10~20%(10%추가과세),상가는10~22%과세가적용된다.정부에서 ... 초과주택은 과세)전세:비과세2주택이상자(부부합산)임대소득(개인별)2,000만원이하:분리과세2,000만원초과:종합과세 부가가치세가 면세되는 주탬임대업의 경우 사업자등록을 하지 않더라도 미등록을 ... 공동등기의 세제차이를 보면 취득세나,재산세는 차이가 없으나 종합부동산세는 개인별로 과세되고,임대소득세,양도소득세는 과세대상이 분산되거나 과세표준이 분산되기 때문에 유리하다고 할수

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.15

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  [물권법]악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성에 대하여

  그런데 그 후의 판례에서, 즉 갑이 대지를 매수하여 새로 주택을 지으면서 인접한 국가 소유의 대지 사이에 경계로 설치되어 있던 철조망을 임의로 제거하고 그 일정부분을 주택의 부지로 ... , 평온 및 공연하게 점유한 것으로 추정한다.② 선의의 점유자라도 본권에 관한 소에 패소한 때에는 그 소가 제기된 때로부터 악의의 점유자로 본다.1) 자주점유와 타주점유(1) 의 미자주점유는 ... 등기부취득시효는 만일 등기에 공신력이 있다면 처음부터 보호받았을 소유권양수인에 대한 보호를 (등기부취득시효의 요건인 등기기간과 점유기간인) 10년 뒤로 미루는 제도로 보아도 과언이

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.11 | 수정일 2020.08.18

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  공인중개사 1차 부동산학개론 말문제 대비_1. 부동산학 총론

  미채굴의 광물에 대해서는 토지소유권자의 권리가 미치지 못하는 것으로 하고 있다.9. ... 토지의 소유권 공시방법은 등기이다.4. 수목 또는 수목의 집단, 등기완료 된 수목의 집단, 농작물 등은 토지의 정착물 중 토지와 독립된 물건으로 취급된다.5. ... 소지는 대지 등으로 개발되기 이전의 자연 상태로서의 토지를 말한다.45.

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.06.02

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  (부동산법제) 甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권

  병이 정에게 건물의 철거와 대지의 인도를 요구할 수 있는 방법(1) 문제의 소재(2) 관습법상 법정지상권의 효력 범위를 벗어난 경우(3) 지료를 지급하지 않은 경우(4) 지상권의 효력 ... 다만, 이때 건물은 무허가 건물이거나 미등기여도 상관없다.(2) 토지와 건물 중 하나가 매매 등의 사유로 소유자가 달라지게 될 것관습법상 법정지상권의 개념이 필요한 이유는 토지와 건물의 ... 사실을 주장할 수는 없지만, 양도인을 대위해서 토지소유자에게 법정지상권의 설정등기와 이전등기의 절차를 이행해 줄 것을 청구할 수 있다고 보았다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.18 | 수정일 2022.03.20

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  공인중개사 민법 사례와 이론

  ↑전부↑말소甲배타점유甲 1/2乙 1/4丙 1/4←↑→丙 단독, 지분인도청구↑ ×A등기←←←← 丙전부말소O보존행위 자기지분권에 근거甲 1/2乙 1/2→ 丙↗말소청구×무효등기나대지甲단독 ... 민법시행으로 미등기 상태 보호 취지○ 乙 → 丙 처분시♧ 乙 등기청구 소멸시효×♧ 丙 소유권취득×, 점유권O, 乙 대위 甲에게 등기청구♧ 甲→등기의무O, 물권적 청구권×▣ 가등기 甲 ... 계약이행 or 손해배상♧ 요건 : 본인추인×,相철회×(철회하면 무효), 相 선·무, 표현(본인책임)×♧ 無는 행위능력이 있어야 함(미성년,피한정등 제한능력은 물을 수없음)○ 無대리인

  리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.19 | 수정일 2020.07.09

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  분양관리신탁(신탁 교육)

  대한 분양사업자 ( 시행회사 ) 의 소유권 확보 의무 저당권ㆍ가등기담보권ㆍ전세권 및 등기되어있는 부동산임차권이 설정되어있는 경우 이를 말소하여야 함 건축허가권자에게 분양신고 의무건축물의 ... 사업시행자의 자금조달 부담 경감 ( 금리 인하 ) 시행자 부도ㆍ파산 시 사업시행권을 신탁회사가 보전관리 ( 사업주체 변경 관련 제반 서류 사전 징구 : 신탁회사 보관 ) 준공 후 미분양 ... 대리사무계약 시 : 착공신고 후 분양 건설업자 2 명 이상 연대보증 시 : 골조공사 2/3 이상 완료 후 분양 기 타 ( 상기 사항을 제외한 나머지 ) : 사용승인 후 분양 건축할 대지에

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  경제와실무전략 ) 경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(리모델링, 재매각.)등을 분석

  밭으로 이용중이며, 일부토지는 제시외건물 등의 대지로 이용중으로 파악된다.ㅇ 말소 기준권리는 토지등기 확인결과 채권자는 농협은행 주식회사 110111-4809385 서울 중구 통일로 ... 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)하는 맹지이며, 건물의 현장조사시 면담자는 토지소유자였으나 실제 임대관계는 알 수 없었으며, 기호2와 기호3의 임대관계도 미상으로, 현장조사 ... 말소기준등기 : 토지등기 확인결과 채권자는 농협은행 주식회사 ************* 서울 중구 통일로 120 (충정로1가) (의정부여신관리단) 2022년 7월 1일 농협은행 주식회사

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.09.15

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  대한민국 땅따먹기

  토지이용계획확인서에서 확인 가능- 건축선: 건축을 할 수 있는 경계선, 대지와 도로의 경계선② 높이제한 : 용적률, 용도지구, 일조권- 용적률: 대지면적에 대한 건물 연면적의 비율. ... 토지경매의 진행 절차는[ 경매신청 - 현황조사 - 부동산 매각가격 평가 - 매각기일 지정 및 공고 - 입찰 - 매각허가결정 - 대금지급기한 통보 - 소유권의 취득 - 소유권이전등기 ... 매도 및 세금납부이다.→ 고수들의 노하우 따라잡기로는 농지연금/보상경매/맹지/미불용지 경매를 설명해 주고 있는데 이중 현재 농지연금은 현재 농지를 소유하고 계신 부모님이 해당이 되는

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  물권법(민법) 조문해설-가맹거래사

  사실, 예컨대 건물의 신축, 토지의 매립, 미등기 토지의 사정(査定 : 심사하여 결정함) 등만이 추정되고, ‘권리이전’의 사실은 추정되지 않는다. ... 특히 구분지상권의 경우에는 존속기간이 영구라고 할지라도 대지의 소유권을 전면적으로 제한하지 않는다는 점 등에 비추어 보면, 그 존속기간을 영구로 양정하는 것도 허용된다고 할 수 있다 ... 예컨대 등기명의자에게 그 부동산에 관한 세금이 부과된 경우에 그 등기명의자는 스스로 소유자가 아님을 증명하여야 한다.추정력의 부수적 효과 : 등기의 신뢰에 대해서는 무과실의 추정이,

  리포트 | 48페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  32회 공인중개사시험 - 민법 이론강의 단권화

  성립 후, 건물의 양도는 등기해야 인정(미등기시 원래 소유자에게 유보)(미등기 양도인은 대항x, 원소유자를 대위해야 함)(미등기 양도인에게 철거,인도 요구 불가= 신의칙상 불허)( ... 신축x / 구분소유적 공유관계o건물만 매수하고, 대지는 임대차한 경우->법정지상권x철거후 신축한다고 합의한 경우->법정지상권o(범위는 구건물이내)법정지상권은 등기없이 전득자에게 ok법정지상권 ... 분묘설치->처분시 ‘분묘이장 특약’ 안 하면=>자동분묘기지권포기의사 표시 -> 점유의 포기가 없더라도 분묘기지권 소멸건물,토지 동일인 소유시, 토지만 처분 => 건물은 법정지상권(미등기

  시험자료 | 43페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.10.15

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  여성과 법 기말고사 강의내용 타이핑

  그 본등기의 순위는 가등기의 순위에 의함* 등기의 공신력 없음6) 등기 절차1- 공동신청의 원칙: 등기권리자와 등기의무자가 공동으로 함2- 단독신청이 인정되는 경우미등기부동산의 소유권보존등기 ... 4부분(긍기번호란 : 토지, 건물 대지의 지번 기재)1- 표제부: 토지, 건물의 내용, 소재지, 면적, 용도(예 – 대지, 임야, 주택 등), 구조(예 – 철근콘크리트조 슬라브지붕 ... 미성년후견인의 지정5. 상속재산 분할방법의 지정 또는 위탁6. 상속재산 분할금지7. 유언집행자의 지정 또는 위탁8. 유증9.

  시험자료 | 58페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.12.06

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  상가건물임대차보호제도

  약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다.제12조(월 차임 전환 시 산정률의 제한) 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에는 다.제17조(미등기전세에의 ... 제3조제1항의 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에 따른 공매 시 임차건물(임대인 소유의 대지를 ... 그 밖에 대법원규칙으로 정하는 사항③ 임차권등기명령의 신청에 대한 재판, 임차권등기명령의 결정에 대한 임대인의 이의신청 및 그에 대한 재판, 임차권등기명령의 취소신청 및 그에 대한

  리포트 | 10페이지 | 3,700원 | 등록일 2021.04.07

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  부동산 투자론

  낮았던 이유는 무엇이었을까 설명해 보시오.과거 부동산 건설시장에 영향을 주는 공급자가 협력하여 시장을 이끌어가는 반면에 소비자 측면에서 부동산 관련 정보 부족과 건설회사의 정보 미공개 ... 특히 그동안 우리나라는 부동산등기의 공신력을 인정한다는 명문의 규정을 두지 않았고, 학설과 판례도 이를 인정하지 않았다. ... 따라서 등기의 기재사항보다는 실질적인 권리자를 인정하여 왔다. 그로 인해 부동산과 관련하여 많은 혼란과 분쟁을 초래하여 수많은 피해자를 양산하여 왔다.Q2.

  시험자료 | 34페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.01.29

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  공인중개사 대비 주택법 암기노트

  [미성년자? ... ④ 사업주체가 전매행위가 제한되는 분양가상한제 적용주택을 공급하는 경우 그 주택의 소유권을 제3자에게 이전할 수 없음을 소유권에 관한 등기에 부기등기하여야 한다. ... 주택법령상 주택건설사업 또는 대지조성사업의 등록사업자에 관한 설명으로 옳은 것은?

  시험자료 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.20 | 수정일 2024.02.12

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  [부동산지적입문] 강의요약노트_(중간고사, 기말고사) (ㅊㅈ대학교)

  소유 및 관리에 관한 법률건물현황 및 전유부분건물과세대장지방세법개별주택가격 외건물등기부부동산등기법대지권, 전유부분 외대지권 등록부공간정보의 구축·관리 법률대지권 비율도면건축물현황도건축법건물의 ... 부실(열람자의 부주의, 등사로 인한 도면의 과다한 신축)- 지적도 재작성의 부정확(신축, 오손, 마멸 빈번한 토지의 이동)- 토지이동의 부정확- 토지경계 관리의 불합리(경계표지의 미설치 ... 공시방법* 권리변동등기등기/등록점유(사실적 지배)인도(점유의 이전)? 공신력(선의취득)불인정인정(선의취득)? 취득시효20년(등기 : 10년)10년(선의, 무과실로 5년간 점유)?

  시험자료 | 67페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.09.02 | 수정일 2022.06.03

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  소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

  관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 경우,경매나 국세징수법에 따른 공매 시 임차한 상가(임대인 소유의 대지를 ... .3) 토지거래 허가구역 내의 토지에 대해 매매계약을 채결한 경우에 관할 관청으로부터 그 매매계약을 허가 받기 전에 상태에서는, 매도인은 매수인에게 매매대금 미지급을 이유로 손해배상을 ... 1번1) 등기관이 등기를 마친 경우,그 등기는 등기부에 실제로 기재된 일자부터 효력이 발생한다.2) 법원이 관리하여 부동산의 표시와 권리관계를 기재하도록 하는 공적 장부가 부동산등기부이다

  시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  이법에 의하면 상가임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 ... 상가건물의 임대차에서 일반적으로 경제적,사회적 약자인 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차기간의 불안정성, 월세산정시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 미반환문제 ... 다만 임차인이 건물의 인도와 사업자등록신청을 하기 전에 그 상가에 이미 저당권등기나 가압류, 가등기 등이 행하여졌고, 그 결과 경매나 가등기에 의한 본동기로 소유권자가 새로이 변경된

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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  33회 공인중개사시험 대비 세법 빈출지문위주 세목별 내용요약정리

  과세대상토지 - 지적공부에 등록하여야 할 지목에 해당하는 것 (미등기, 무허가 포함)건물 - 건물에 부속된 시설물과 구축물 포함 (미등기, 무허가 포함)부동산에 관한 권리 - 사용 ... 과세대상토지(미등기 포함), 건축물, 주택, 선박, 항공기겸용주택 - 50%이상 주거용으로 사용시 주택으로 본다2. ... 소재한 농지 및 목장용지기준면적 초과 토지건축물 시가표준액이 해당 부속토지의 시가표준액의 2% 미달되는 토지 중 그 건축물의 바닥면적을제외한 토지무허가, 위법시공된 건축물의 부속토지나대지

  시험자료 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.07.12

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  부동산금융론 PF관련 내용 자료

  원칙적으로 분양을 하기 위해서는 대지의 권리제한등기를 말소하여야 하지만, 분양보증의 경우, 위 말소의무가 면제된다. ... 주택이 30세대 이상(도시형생활주택은 50세대 이상)인 경우에 부동산 PF대출을 받은 시행사는 입주자모집 신청 전에 주택도시보증공사(HUG)에 부동산 PF대출 관련 협약서 또는 PF 미 ... 의존하므로 사업 추진일정, 부동산 시장의 변화, 금융 상황 등 주변 환경의 변동성에 대해 매우 취약한 구조를 가짐.- 장기투자가 확보된 상태가 아니라 분양에 의존한 사업구조이므로 미분양

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.04.23

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