"대지권미등기" 검색결과 121-140 / 563건

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  기숙사 매각전략

  하기 세율은 주민세 포함 세율임 ] ⊙ 법인세법 제 55 조의 2 ① 항 3 호 비사업용 토지를 양도한 경우에는 토지 등의 양도소득에 100 분의 30 을 곱하여 산출한 세액 ( 미등기 ... : 공동투자자 미 참여에 따른 자금수급 결여4. ... 1) 토지자산현황 소유 지번 지목 면적㎡ 취득일 08 년 재평가 전 장부가 현재 장부가 ( 재평가 후 42% 절상 ) 근저당설정 ( 한국 OO 은행 ) A 409-12 외 2 필 대지

  리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.13

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  생활속의 법 임대차 레포트

  그리고 무허가 주택이나 미등기주택에 대한 임대차에 관하여도 본법은 적용된다. ... 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매 시 임차주택(대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자, 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 ... 즉, 주거용 건물로 어떠한 용도의 건물이라도 주거를 목적으로 사용 할 경우 임대차보호법의 적용을 받는다.주택 임대차 보호법의 내용으로는 첫째, 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.11.09

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  공인중개사 세법정리자료

  분양권,입주권, 토지상환채권, 주택상환채권,매매계약체결후 계약금만 지급한 상태로 양도하는권리, 주택청약예금증서, 공유수면매립 허가증)(3) 주식 또는 출자지분(비례세율): 비상장 미등록법인 ... (동일지번,대지 이전으로 가액 증가는 과세)등록세① 지방세 중 도세(특별시광역시) ② 유통세, 행위세 ③ 물세, 응능과세 ④ 보통세, 독립세, 직접세⑤ 종가종량,정률정액,표준세율(탄력세율 ... 도로ㆍ하천ㆍ제방ㆍ구거ㆍ유지ㆍ사적지 및 묘지 , 단 도로 중 대지안에 공지로 사용되는,건축선에의한 도로는 과세한다⑥ 군사시설보호법에 의한 군사시설보호구역 중 통제보호구역 안에있는 토지, 단 전,답,과수원 및 대지를

  시험자료 | 13페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.09.15 | 수정일 2015.09.21

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  집합건물의 소유 및 관리에 대한 법률ppt

  등기관이 실질적 심사권한을 이용하여 그 대지권의 미등기 사유를 확실하게 조사하고 대지권 표시 미등기사유를 등기부에 기재해 주고 대지에 대한 권리를 행사 할 수 있는 방안이 입법화 ... 대지권등기를 하게함 그러므로 대지권등기를 미쳐하기전에 전유부분을 가지는 현상이 일어나며 구분소유자가 가지는 대지에 대하여 권리를 행사하지 못한다 개선방안 대지권이 미등기 상태일 때에는 ... 명의의 소유권이전등기를 마치지 못하였거나 각 세대당 지분 비율의 결정 등이 지연되어 소유권이전등기를 마쳐주지 못하는 경우가 발생 → 그리하여 길게는 2,3 년 후에 이르러서야 수분양자에게

  리포트 | 50페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.11.22

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 소액임차인의 최우선 변제권

  답 변경매절차는 그 시작에서 종결될 때까지 많은 절차와 단계를 거쳐야 하고 시간도 오래 소요될 뿐만 아니라, 경매에 따른 권리자들의 이해관계에 막대한 영향을 미치기 때문에 법은 엄격한 ... 그런데 얼마 전 우연히 위 주택의 등기부등본을 열람해 보고 위 근저당권에 기하여 현재 담보권실행을 위한 경매절차가 진행 중에 있음을 알았습니다. ... 이 경우 임차인은 경매신청의 등기 전에 제3조 제1항의 요건(주택의 인도와 주민등록) 을 갖추어야 한다.”라고 규정하고 있고, 같은 법 제8조 제3항은 “제1항의 규정에 의하여 우선변제를

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  공인중개사 공법정리자료

  -도시안:주180이하, 상200이하, 공660이하, 녹100이하, 미90이하 -도시외:기타250, 농500, 임1000※대지의 분할제한: 주,기=60㎡이상, 상,공=150㎡이상, 녹 ... -공원광장하천,기타 건축이 금지된공지에 20M이상접한 대지안의 건축물-너비25M이상 도로에 20M이상접한 대지에 건축면적1000㎡이상 건축물용적률 200%이하 완화 (기부체납제도)- ... 허가구역내, 토지, 소유권,지상권, 이전,설정, 유상 계약(예약포함)(부동산X, 건물X) (무상X)※허가대상: 교대매점 예약해서 유부 먹으며 화담..교환, 대물변제예약, 매매의예약(가등기

  시험자료 | 33페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.09.15 | 수정일 2015.09.21

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  부동산임대차 내용 정리 자료입니다.

  대상물은 임대인의 동의 없이 신축한 지상물, 즉 무허가 건물, 미등기 건물도 매수청구의 대상이 될 수 있다. ... 부동산임대차를 등기한 때에는 그때부터 제3자에 대하여 효력이 생기고 건물의 소유가 목적인 토지임대차는 등기를 안 해도 임차인이 지상건물을 등기한 때에는 제3자에 대하여 임대차의 효력이 ... 상대방은 원래 임대인이지만 대항력이 있다면 제3자도 가능하다.3) 임차인의 의무(1)차임지급의무: 차임지급 시기는 동산, 건물이나 대지에 대하여는 매월 말에, 기타 토지에 대하여는

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.12.08

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  저당권

  따라서 무허가 건물이나 미등기 건물이라도 법정지상권이 성립한다. ... 없어도 토지를 전득한 자에 대하여 법정지상권을 주장할 수 있다.라) 효력법정지상권의 범위는 해당건물의 대지에 한하지 않으며 건물로서 이용하는 데 필요한 한도에서 대지 이외의 부분에도 ... 설정계약에는 근저당에 의하여 담보할 채권의 최고액과 피담보채권의 범위를 결정하는 기준이 정해져 있어야 한다.(2) 등기근저당권의 등기에서는 그것이 근저당권이라는 것을 반드시 등기하여야

  시험자료 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.10.17 | 수정일 2015.02.26

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  지상권 취득

  건물은 건물로서의 요건을 갖추고 있는 이상 무허가건물이거나 미등기건물이거나를 불문하고 지상권이 성립할 수 있다.) ... 대지와 건물의 양수인이 대지에 관한 등기만 이전하고 건물등기를 이전하지 않은 경우에 판례는 형식상 소유자가 다른 것으로 파악하여 법정지상권의 성립을 부인한다.)원소유자로부터 대지와 ... 건물이 한 사람에게 매도되었으나 대지에 관하여만 그 소유권이전등기가 경료되고 건물의 소유 명의가 매도인 명의로 남아 있게 되어 형식적으로 대지와 건물이 그 소유 명의자를 달리하게 된

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.28 | 수정일 2016.08.08

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  부동산학원론 중간고사 요약정리

  , 평온, 공연 10년 점유선의, 무과실시 5년 점유미등기 20년 점유등기시 10년 점유무주물先점유자국가제한물권담보물권중 유치권과 질권설정 可용익물권과 저당물권 可(단, 질권不)2. ... 가용토지는 약200평이고 도시적 용도기준으로 1인당 약30평정도 토지이용②소유주체별: 사유지 80%, 국유지 15%, 공유지 5%③용도별: 임야 65.5%, 전-답 20.6%, 대지 ... 경고등기 (2011.10.13부터 폐지)-가등기: 물권설정, 소유권 이전, 변경, 소멸 청구권보전》등기순위 확보효력》소유권이전청구보존가등기: 계약이행기간이 길때 사용》담보가등기:

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.10.29

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  지적공부 일원화 방안

  토지대장과 등기부등본의 불일치 (2004. 10 기준)토 지건 물비고등록필지수36,440,910필지대장등록수16,141,847건등기필지수35,270,927필지등기부등기수14,679,341건미등기필지수861,157필지미등기수1,462,506건미등기비율2.4% ... 미등기비율9%출처 : 국토해양부 통계누리둘째로 지적공부의 정보부족이다. ... 대지권등록부5. 경계점좌표등록부6. 지적도7. 임야도토지(1종)국토해양부토지이용규제기본법, 시행령, 시행규칙8. 토지이용계획확인서9. 개별공시지가확인서10.

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.12

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  소유권보존등기

  직권에 의한 보존등기(1) 미등기 부동산에 대한 소유권의 처분제한의 등기촉탁미등기 부동산에 대하여 소유권 처분제한의 등기촉탁, 즉 경매개시결정에 의한 압류, 가압류, 가처분, 파산, ... 건물의 경우에도 소유권이전등기가 경료된 동일건물에 대하여는 그 동기가 말소되지 않는 한 다시 소유권보존등기를 신청할 수 없다.(3) 미등기토지가 분할 된 경우미등기토지가 분할된 경우에는 ... 대지권이 없는 건물은 대지권표시 없이 대지권있는 건물과 일괄하여 소유권보존등기를 신청할 수 있다.1동의 건물 대지 중 일부토지만이 대지권의 목적인 경우 건물의 표시란에 대지권의 목적인

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.09.17

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  공인중개사 공시법정리자료

  ) (신청O, 직권O):미등기토지: 가족관계증명서,주민등록등,초본(신청O, 직권X)축척변경 (정밀도높이기위해 작은축척을 큰축척으로 변경등록)실체적요건: 1필지 규모작아서 소축척으로정리곤란 ... 지적법용어의정의 -지적공부:토지대장,지적도,임야대장,임야도,경좌등, 공유지연명부,대지권등록부,지적화일(총8개..일람도X)-소관청: 국가기관의 장으로서의 시장,군수,구청장 (지자체로서의장X ... 주등기, 지상권전세권목적은 부기등기-말소회복등기: 전부 말소된 권리회복은 주등기, 일부 말소된 권리회복은 부기등기-가등기 : 본등기가 주등기로~주등기, 본등기가 부기등기로~부기등기소유권

  시험자료 | 15페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.09.15 | 수정일 2015.09.21

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  공인중개사법 정리

  이전 X) * 1동 건물의 일부에 대한 전세, 임대차는 가능 * 1동 건물의 일부라도 구조상, 이용상 독립성이 있으면 구분소유 가능 * 장래 건축될 건물(분양권), 무허가 건물, 미등기 ... 개업공인중개사 기본 확인사항①대상물건의 표시토지소재지면적(㎡)지목공부상 지목실제이용 상태건축물전용면적(㎡)대지지분(㎡)준공년도(증개축년도)용도건축물대장상 용도실제 용도구조방향(기준: ... 과실, 농작물 : 중개대상물O 입목, 광업재단, 공장재단 : 소유권/저당권 대상, 소유권 보존등기하면 독립부동산 입목토지등기부의 표제부에 기재.저당권의 효력은 벌채된 입목에 미친다.토지소유권

  시험자료 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.03

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  주택 취득 세제 설명

  경우 50%, 1년 이상 2년 미만일 경우 40%의 세율을 적용한다. ... 종합부동산세는 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합한 금액으로 해서 주택(부속토지포함), 종합 합산 토지(나대지, 잡종지 등), 별도 합산 토지(일반건축물의 부속 ... 따라 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금을 의미한다.- 과세대상양도소득세는 부동산(토지, 건물)의 양도소득, 부동산에 관한 권리(부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.11.28

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  부동산 자산관리의 이해

  소유권 및 기타 권리 보전상의 불리한 여러가지 요인은 행정, 법률하자 이므로 이러한 하자사항이 발생하지 않도록 예방조치를 하여야 하는 것을 말하면 예를들어 다음과 같다.ⓐ 미등기인 ... 부동산의 보존등기 업무ⓑ 지적도상 경계와 실제 현장과의 차이 발생시 경계측량 확인ⓒ 대상부동산의 불법 점유시 원상 회복 업무B. ... 분석- 토지는 크게 건물이 없는 나대지와 개발행위를 해야 대지로 쓸 수 있는 전이나 임야토지로 나눌 수 있으나, 보통은 건물은 있으나 활용도가 낮아 대지로만 가치를 인정 받을 수

  리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.07.27

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  특별법상의 임대차(약술)

  임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우, 주택에 대한 미등기 전세계약, 그 건물이 주거용 건물로 용도 변경되어 이를 임차한 소액임차인 그리고 주택의 대지도 동법의 적용대상이 ... 임차권등기가 경료되면 주거를 이전하더라도 대항력 및 우선변제권이 그대로 유지된다.임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료되면 임차인은 주택임대차보호법이 정하는 대항력과 우선변제권을 ... 취득한다.주택임대차보호법은 민법의 규정에 의해 주택임대차등기를 한 때에는 위임차권등기명령에 따른 효력을 준용한다.

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.06.20

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  주택임대차보호법 상의 임차인의 권리

  및 제8조가 미등기주택을 달리 취급하는 특별한 규정을 두고 있지 아니하므로 위 법리는 임차주택이 미등기인 경우에도 그대로 적용된다. ... 소액임차인의 우선변제권도 배당요구가 필요한 배당요구채권이다.미등기주택 임차인의 경우 대항요건 및 확정일자를 갖춘 임차인과 소액임차인에게 우선변제권을 인정한 주택임대차보호법 제3조의2 ... 건물의 표제부에 ‘에이(A)동’이라고 기재되어 있는 연립주택의 임차인이 전입신고를 하면서 주소지를 ‘가동’으로 신고하였으나, 주소지 대지 위에 2개 동의 연립주택 외에는 다른 건물이

  리포트 | 12페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.06.17

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  [임대차보호법]상가건물임대차 보호제도-생활법률 레포트-

  상가건물임대차보호제도의 정의상가건물 임차인의 보호를 위해“상가건물임대차보호법”으로 2002년 11월부터 시행된 제도로서 임차기간 5년보장, 소액보증금 최우선변제, 전세권 미등기시의 ... 제3조제1항의 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에 따른 공매 시 임차건물(임대인 소유의 대지를 ... 제6조제5항에 따른 임차권등기가 말소된 경우3.

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2014.07.03 | 수정일 2014.12.08

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  주택임대차보호법

  포함하며, 등기하지 않은 전세계약은 물론 미등기건물에도 적용된다.- 일시 사용을 위한 임대차는 적용되지 않는다.3. ... )의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 또한 같다.제11조 (일시사용을 위한 임대차) 이 법은 일시사용하기 위한 임대차임이 명백한 경우에는 적용하지 아니한다.제12조 (미등기 ... 기준으로 한다.- 주거용 외의다른 용도를 겸하는 경우에도 주된 용도가 주거일 경우 보호대상이 된다.- 주거용 판단은 임대차계약 체결당시 기준으로 하는 것을 원칙으로 한다.- 주택의 대지까지

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.22

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