"대지권미등기" 검색결과 141-160 / 563건

• 

  소득세의 이해

  0.3%)건 물취득당시 기준시가×3%(미등기자산 0.3%)지상권․전세권․등기된 부동산 임차권취득당시 기준시가×7%(미등기자산 1%)부동산을 취득 할 수 있는 권리․기타자산취득당시 ... 장기보유특별공제적용 대상구 분양도소득 세 율장기보유 특별공제① 미등기자산70%배제② 1세대가 3개 이상의 주택을 소유하는 경우의 주택60%③ 1세대가 소유하는 주택수와 입주권수의 합이 ... (－) 실 지 취 득 가 액 (－) 자 본 적 지 출 (－) 양 도 비 용 양 도 차 익 (△양도차손) ====================구 분내 용토 지취득당시 기준시가×3%(미등기자산

  리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.08.09

  다운로드 장바구니
• 

  소유권에 기한 물권적 청구권

  타인의 토지 위에 불법으로 건축을 하고 있는 경우(대지의 인도는 소유물반환청구의 문제이고, 방해제거의 내용은 건물의 철거이다), 실제의 권리관계와 일치하지 않는 무효등기(무효인 저당권등기나 ... 물권적 청구권의 행사로써 건물의 철거를 청구하는 경우 건물의 미등기매수인도 철거청구의 상대방이 된다.④ 매도인의 미등기매수인이나 전득자에 대한 물권적 청구권판례는 부정하고 있다. ... 즉 미등기매수인이나 전득자도 점유할 정당한 권리가 있다고 보아야 한다.⑤ 공동점유자토지에 무단으로 설치된 공유물의 경우 그 공유자는 지분의 범위 내에서 반환을 할 수 있으므로 토지소유자는

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.25

  다운로드 장바구니
• 

  전세권의 효력

  임차인과 같이 그 토지를 사용할 수 있다.전세권의 효력은 그 건물의 소유를 목적으로 하는 지상권이나 임차권에 까지 미치기 때문에 전세권 설정자 는 전세권자의 동의 없이 지상권 또는 ... 즉 법정지상권이 성립한다.법적지상권 성립으로 인하여 대지 소유자는 타인에게 그 대지를 임차하거나 대지를 목적으 로 하는 지상권 또는 전세권을 설정하지 못한다.( 전세권 설정자의 소극적인 ... 임차권을 소멸하는 행위를 하지 못한 다.⑶ 대지와 건물이 동일한 소유자에 속할 경우이 경우 건물에만 전세권을 설정 한 때 에는 그 대지소유권의 특별승계인은 전세권 설정자 에 대해 지상권을

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

  다운로드 장바구니
• 

  인강 여성과 법 기말고사 타이핑

  절차를 밟기 전에는 그 일부만 처분할 수 없음※예외 : 한 채의 건물 일부에 대한 전세권 설정 가능※건축업자 A가 B 소유의 대지를 매수하여 그 대금을 지급하지 않은 채, B 명의로 ... 성립요건과 효력요건· 법률행위 목적의 확정성, 가능성, 적법성, 사회적 타당성· 이 이루어지면 독립한 부동산으로서 사회통념상 건물로 인정됨(판례)③ 구분소유④ 한 건물에 대한 분할등기 ... 경작자의 소유권에 귀속(판례, 영세농민 존중)(3) 수목① 토지로부터 분리되지 않은 상태 : 토지의 구성부분에 불과※토지와 분리되면 동산② 「입목에 관한 법률」에 의하여 소유권보존등기를

  시험자료 | 72페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.10.17

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차 보호법

  여부와 관계없이 사실상 주거용으로 사용되면 주택 임대차법의 보호를 받게 되는 것이다.(4) 주거용 건물이 등기하지 아니한 전세계약 ( 채권적 전세)에도 준용된다.이러한 미등기 전세의 ... 주거 용 인지의 여부는 공부상의 표시가 기준이 아니라 그 실지 용도에 따라 정한 다.(3) 임차주택이 미등기 건물, 준공검사를 필하지 못한 건물, 가건물 등 건축물 관 리대장의 등재 ... 경료된 다음날부터 그 효력이 발생한다.⑧ 임차인이 미성년자 이름으로 전입 신고하여 미성년자가 그 주택을 점유하고 있어도 점유보조자 자격이 있으므로 대항력이 인정된다.⑨ 임차인의 이중적

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.02

  다운로드 장바구니
• 

  부동산사법-등기제도

  소유권보존등기 : 소유권보존등기를 신청할 때는 주민등록표 등본 1통, 신청서부 본2통, 등록세납부 영수필통지서, 영수필 확인서 각 1통씩과 미등기토지의 토지대장등본 또는 미등기건물의 ... 표 제 부표제부에는 토지와 건물의 축소재지(예: 서울특별시 종구 서초문 1),면전(예:100㎡), 용도(예:대지, 임야, 주택, 창고), 구조(예:2층, 목조건물)등이 변경된 순서대로 ... 그 외에 압류등기, 기처분등기 등이 있다.주의 할 것은 가등기이다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.11

  다운로드 장바구니
• 

  민법특강정리

  대지로 정한 규약의 폐지에 의하여 대지권이 대지권이 아닌 것으로 된 경우에 대지권의 표시에 관한 건물의 표시변경등기는 당해 구분소유자 전원이 신청하변경등기의 경정등기를 하면 되고 ... 전소유자로부터 매수하여 점유하고 있는 등 그 권리의 범위 내에서 그 점유중인 건물에 대하여 법률상 또는 사실상 처분을 할 수 있는 지위에 있는 자에게도 그 철거처분권이 있다. [2] 미등기건물에 ... 아파트의 등기부상 토지에 관한 대지권등기가 말소된 이후에 토지 공유지분에 관하여 제3자 명의의 이전등기가 경료되었다면, 회복될 등기인 위 대지권등기는 그 등기의 말소를 전제로 하여

  리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.14

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차

  아니한 전세계약에 관하여도 동법은 준용된다.(4) 주택임대차보호법에서 등기한 주택일 것을 동법의 적용 대상으로 규정하고 있지 않으므 로, 주택에 해당하는 이상 미등기 주택의 경우에도 ... 동법이 적용된다.(5) 건물의 임대차에는 통상 그 부지 부분의 이용을 수반하는 점과 동법 제3조의 2 제2항 및 제8조 3항의 규정취지상, 주택의 대지도 동법의 적용대상이 된다.( ... 그리고 임차권등기 명령이 집행되어 임차권등기가 있게 되면, 임차인은 대항력 및 우선변제권을 취득한다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.09

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사 자격증시험대비 요약 [부동산학개론, 민법, 부동산 중개업법령 및 실무 부동산공시법, 부동산세법, 부동산공법]

  등기번호란 : 각 토지 또는 건물 대지의 지번을 기재가. ... 세 율(0) 일반 법인세 세율(개정) : 1억이하(16%→14%), 1억초과(1,600만원+초과금액의 28%→1,400만원+초금26%)(1) 특별부과세 세율() 미등기 양도토지의 경우 ... 피상속인이 외국에 주소를 둔 경우 9월 이내(0) 신고기간 내 상속인 미확정시 확정된 후 30일이내 상속관계 기재하여 납세지 관할 세무서장에게 제출해야 함(1) 상속세 납부세액 1,000만원

  리포트 | 53페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.11.08

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사 민법 핵심암기사항 요약

  의존케내년 1월부터 임대해 주겠다종기 : 효력 소멸장래 확실한 사실에 의존케금년 12월까지 임대 하겠다② 확정기한 / 불확정기한확정 : 기한 확정1~12월 임대불확정 : 기한 도래시기 미확정 ... 관한 저당권 실행으로 경매가 된 경우, 건물 임차인은 대지환가대금에서 우선변제O단, 최우선변제권은 저당권설정 당시 건물이 존재한 경우만 적용- 임대차 계약의 주된 목적이 사용/수익이 ... 제1경매에서 보증금 전액을 배당받지 못한 때경락인이 반환때까지 임대차관계 존속 주장 O, 제2경매의 우선변제권 배당 X- 보증금 증액한 경우, 경락받은 자에게 증액부분 대항 불가- 대지에

  시험자료 | 82페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.10

  다운로드 장바구니
• 

  관습법상 법정지상권

  있는 상태에서 그 대지가 경매되어 소유자가 달라지게된 경우에는, 미등기건물의 양수인은 미등기건물을 처분할 수 있는 권리는 있을지언정 소유권을 가지고 있지 아니하므로 대지와 건물이 ... (대판 1998.4.24, 98다4798)-> “미등기건물을 그 대지와 함께 양수한 양수인이 그 대지에 관하여서만 소유권이전등기를 넘겨받고 건물에 대하여는 그 등기를 이전받지 못하고 ... 토지·건물의 양도와 관습법상의 법정지상권의 효력관습법상의 법정지상권이 성립된 건물이 지상권등기가 경료되기 전에 양도되거나 대지가 양도된 경우에 건물양수인과 대지소유자간의 법률관계가

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.22

  다운로드 장바구니
• 

  세금의이해-양도소득세

  0.3%)건 물취득당시 기준시가×3%(미등기자산 0.3%)지상권․전세권․등기된 부동산 임차권취득당시 기준시가×7%(미등기자산 1%)부동산을 취득 할 수 있는 권리․기타자산취득당시 ... 10% 별도1세대1주택 : 24%~80% ( 연수× 8% ) 그 외 : 10%~30% ( 연수× 3% )미등기 : 70% 등기+1년미만 : 50% 등기+2년미만 : 40% 등기+2년이상 ... 3년이상 보유한 토지/건물 --- 그룹별로 구분해서 계산 --- 그룹별로 연간 250만원(미등기 제외) --- 자산별/보유기간별/등기여부 --- 조세특례제한법상 감면 --- 지방소득세

  리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.03.18

  다운로드 장바구니
• 

  법정지상권

  한편 미등기건물과 대지를 함께 양수하였으니 대지에 관하여도 소유권이전등기를 경료하지 않은 경우에는, 미등기건물과 대지의 소유권이 여전히 양도인에게 남아 있으므로, 토지의 저당권이 실행되어 ... 미등기건물을 그 대지와 함께 매수한 사람이 그 대지에 관하여만 소유권이전등기를 넘겨받고 건물에 대해서는 그 등기를 이전받지 못하고 있다가, 대지에 저당권을 설정하고 그 저당권의 실행으로 ... 입목의 경매 기타 사유로 인하여 토지와 그 지상의 등기된 입목이 각각 다른 소유자에게 속하게 된 경우, ?

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.12.27

  다운로드 장바구니
• 

  [경제학]부동산시장의이해

  매각 때 실거래가 적용- 내년부터 단계 적으로 모든 부동산 거래에 실거래가 적용매매 다음해 5월 31일까지투기지역, 미등기 전매, 1년 이내 매매, 1가구 3주택 등은 실거래가상 ... (등기소)n 건물등기부등본 (등기소)n 토지대장 (시,군,구청)n 건물대장 (시,군, 구청)n 도시계획확인원 (시,군,구청)n공시지가확인원 (동사무소)5.프로젝트 파이낸싱의 기본이해n기본개념의 ... 100평이 되고,n 그림 B에 사는 사람은 대지지분이 50평n 그림 C에 사는 사람은 대지지분이 12.5평이 됩니다.n□ 용적률이 돈이 되는 이유?

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.05.23

  다운로드 장바구니
• 

  각종의 등기절차

  등기신청의무- 원칙 : 신청기간에는 제한 없음- 예외 : 미등기부동산에 대해 소유권이전을 내용으로 하는 계약을 체결한 경우는 60일 이내에 등기를 의무적으로 신청해야 함? ... 대지권의 사후취득 등)* 구분건물과 일체성을 갖는 대지권이 새로 생긴 때* 종래 구분건물과 일체성 있는 대지권으로 등기되어 있는 대지사용권이 그러한 일체성 없게 된 때, 구분건물과 ... 한다.* 토지지목의 변경, 건물이나 부속건물의 구조 변경 등기를 하는 경우 종전의 표시와 그 번호는 붉은 선으로 지워야 한다.(5) 대지권의 변경등기① 의의 : 대지권의 표시에 관하여

  리포트 | 22페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.06

  다운로드 장바구니
• 

  부자와 양도소득세

  1%)지상권․전세권․등기된 부동산 임차권취득당시 기준시가×3%(미등기자산 0.3%)건 물취득당시 기준시가×3%(미등기자산 0.3%)토 지내 용구 분기준시가를 적용하는 경우양도소득 ... 한 경우등기접수일(2) 일반원칙 에 대한 예외규정대금청산일(1) 일반원칙양도 및 취득시기구분일반세율(6%~35%)기타재산 (보유기간 제한없음)70%미등기양도• 60%(1.1 ~3. ... 지 출 (－) 양 도 비 용 양 도 차 익 (△양도차손) ====================취득당시 기준시가×1%부동산을 취득 할 수 있는 권리․기타자산취득당시 기준시가×7%(미등기자산

  리포트 | 26페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.08.09

  다운로드 장바구니
• 

  경매아카데미사업계획서

  ·유치권등을 쉽게 해결하는방법 10 도시 및 주거환경 정비사업 유형과 절차 11 실패하는 경매사례/성공하는 경매사례 등 12 재건축·재개발 및 분양권 13 공유자우선 매수 청구권/대지권미등기 ... 컨설팅 물건 선정아파트 빌라 단독주택 공장 상가 오피스텔 대지 전/답 임야 병원 원룸 기타2. ... 소유권 이전등기낙찰잔금납부 (경락잔금 대출알선) 소유권 이전등기 말소등기 촉탁대행 서비스3.관리비 부담 문제아파트 등 구분 건물에 대해 체납되어 있는 관리비 문제 해결방안 제시4.

  리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.25

  다운로드 장바구니
• 

  [특별부가세][부가가치세][토지가치세][종합토지세][재산세][취득세][교통세][세금][조세][납세]특별부가세, 부가가치세, 토지가치세, 종합토지세, 재산세, 취득세, 교통세 분석

  세율1) 미등기 양도토지 등과세표준금액의 30/1002) 기타과세표준금액의 15/100※ 각 사업연도의 과세표준에 대한 법인세액이 없는 경우에도 적용함※ 미등기양도제외자산- 장기할부조건으로 ... 세율1) 미등기 양도토지 등2) 기타6. 비과세 및 감면1) 법인세법상의 비과세2) 조세특례제한법상의 감면7. 감면의 종합한도Ⅱ. 부가가치세1. ... 취득한 자산으로서 계약조건에 의해 그 자산의 취득에 관한 등기가 불가능한 자산- 법률규정 또는 법원처분에 의해 그 자산의 취득에 관한 등기가 불가능한 자산- 법인이 직접 경작하던

  리포트 | 14페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.02.27

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차 보호법

  따라서 미등기·무허가건물·부속건물 등에도 적용되고 주택의 대지에 관해서도 적용※적용대상이 아닌 것①일시로 사용하기 위한 임대차임이 명백한 경우②법인의 임대차- 법인이 주택을 임차하고 ... ②주민등록(전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다)을 중요하게 여기므로 등기부등본상 주소로 정확히 신고하여야 대항력을 인정받을 수 있다.③대항요건은 그 대항력 취득시에만 구비하면

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.05

  다운로드 장바구니
• 

  빌딩관리제안서(FM제안서)

  - 지하매설물 관련서류 - 기타 준공ㆍ관리에 따른 관련 서류 일체 - 대지조성 준공검사 필증 - 하수도 준공검사 - 대지현황 측량도 - 도로(변경,폐지,신설)신고필증 및 대장 - ... 화 감 독1미 화 반 장 남1미 화 반 장 여1미 화 남3미 화 여15미화파트(20)전 기 과 장1기 계 과 장1본사서무(1)총인원 : 48명*FM Manager (1) Team Leader ... 완료 보고서 - 건축물 사용승인 관련서류 - 건축물 현황도면 - 지적공부변경(분할,합병등)서류 - 건축물 인허가시 조건 이행여부 서류 등 - 안전점검 종합보고서 - 부지증명 및 토지등기부등본

  리포트 | 43페이지 | 50,000원 | 등록일 2014.04.17 | 수정일 2017.04.27

  다운로드 장바구니