"전세권의 효력" 검색결과 21-40 / 1,519건

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  민법의 종류 간편 정리

  과실에 대한 효력저당권의 효력은 저당부동산에 대한 압류가 있은 후에 저당권설정자가 그 부동산으로부터 수취한 과실 또는 수취할 수 있는 과실에 미친다. ... 객체는 물건에 한한다.따라서 채권과 같은 권리에 대해서는 소유권이 성립할 수 없다.= 소유권의 범위토지의 소유권은 정당한 이익있는 범위내에서 토지의 상하에 미친다(=영향을 준다=효력이 ... 범위저당권의 효력은 저당부동산에 부합된 물건과 종물에 미친다(함께 경매청구할 수 있다).그러나 법률에 특별한 규정 또는 설정행위에 다른 약정(특약)이 있으면 그러하지 아니하다.=

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.07.13

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생기는 채권법상의 계약이다(민법 제618조). ... 이때 “그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.”는 것은, 다음 날 오전 0시부터 대항력이 생긴다는 취지이다(대법원 1999. 5. 25. 선고 99다9981 판결). ... 우선변제권1) 우선변제권의 개념 2) 우선변제권의 요건 3) 우선변제권의 효력 발생시기4) 소액임차인의 최우선변제권(1) 최우선변제권의 개념 (2) 최우선변제권의 요건 (3) 최우선변제

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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  부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는 의미 및 효력 그리고 종류

  - 2020년 중간고사 주제:부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는 의미 및 효력 그리고 종류목차1. 말소기준등기의 의미2. 말소기준등기의 효력3. 말소기준등기의 종류1. ... 말소기준등기의 효력말소기준등기 및 말소기준등기 이후 설정된 등기는 매각으로 모두 소멸됩니다. ... 다만, 그중 전세권의 경우에는 전세권자가 제88조에 따라 배당요구를 하면 매각으로 소멸된다. ⑤ 매수인은 유치권자(留置權者)에게 그 유치권(留置權)으로 담보하는 채권을 변제할 책임이

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.07.16

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  주택임차인의 대항력은 등기가 아니어서 그 날 바로 효력이 발생하지 않는 데 반해서 근저당권처럼 등기하는 권리는 등기부에 기재된 날부터 곧바로 효력이 생긴다. ... 가진다고 규정하고 있는데, 이 ‘제3자에 대한 효력’이 대항력이다. ... 그리고 이 대항력은 전세계약이 만료되었을 때 전세권자가 전세금을 우선변제 받아 회수하는 데 유용하게 활용된다.부동산 임대차의 경우에는 목적물이 부동산이기 때문에 등기할 수 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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  통정허위표시

  효과(1) 당사자간 효력당사자간 무효통정허위표시인 경우 채권자 취소권 인정(이중효)(2) 제3자에 대한 효력가) 제3자 : 허위표시의 당사자 및 포괄승계인 이외의 자로서 허위표시에 ... 통정허위표시인 경우 가장의 전세권 위에 저당권을 취득한 자· 파산자가 상대방과 통정한 허위의 의사표시를 통하여 가장채권을 보유하고 있다가 파산이 선고된 경우 파산관재인 ... 이행하여 채무자에 대해 구상권을 취득하게 된 경우 그 보증인· 임대차보증금반환채권이 허위로 양도된 후 임대차보증금반환채권에 대하여 채권압류 및 추심명령 을 받은 양수인의 채권자· 전세권설정계약이

  리포트 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.02.07

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  채권적 전세(미등기전세) : 미등기전세는 오래전부터 부동산임대차, 특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도이다. ... 즉 임대인 이외의 자에 대하여도 임차인은 그 주택의 임대차관계를 주장할 수 있다.대항력은 주민등록 전입신고와 입주가 모두 이루어진 후에 효력이 발생함으로 어느 하나라도 늦게 하면 효력 ... 기간이 만료되면 그 건물을 다시 인도함과 동시에 전세금을 반환하는 것으로 하는 계약이다.4.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  전세권 등기를 통해 주택을 이용하기도 하나, 대부분의 경우 등기를 하지 않는 미등기전세를 통해 주택을 이용하며, 이러한 경우를 민법에서는 임대차로 정하고 있다. ... 사례에서 甲은 전세권등기 없이 Y 주택에 대한 임대차계약을 체결하였으므로, 주택임대차보호법의 적용여부가 중요한 쟁점이 된다. ... 사례에서 甲은 전세권등기 없이 주택에 대한 임대차계약을 체결하여 거주하고 있었고, 이는 민법에서 명시한 임대차계약에 해당한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.27

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  공인중개사 민법

  등기의 효력가등기의 효력본등기 전의 효력 : 본등기가 경료되기 전에 가등기인 채로는 전혀 실체법적 효력이 없음본등기의 효력추정적 효력 : 등기가 형식적으로 존재하면 무효인 등기라도 ... 용익물권 종류지상권 : 타인의 토지를 사용할 수 있는 권리지역권 : 일정한 목적을 위하여 타인의 토지를 자기 토지의 편익에 이용하는 권리전세권 : 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 ... 점유하여 사용·수익하며, 전세금을 우선하여 변제받는 권리2절 지상권2.

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  계약이다.임대차 보호법의 의의오늘날 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용 및 수익하게 할 것을 약정함에 있어서 상대방이 이에 대해서 차임을 지급할 것을 약정함과 동시에 그 효력이 ... 아무래도 전세가 주거 사다리가 아닌 사기를 당할 수 있다는 공포에 사로잡혀서 현재 빌리나 오피스텔 전세는 피하고 있는 현실이다. 그렇다면 왜 한국만 전세 사기 문제가 발생할까? ... 오늘날 전세시장에서 대부분의 임대인들은 높은 가격에 전세 계약을 갱신한다. 이는 인상한 전세금을 힘들게 구해도 추가로 발생하는 이자에 대한 부담이 커지기 때문이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.08

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  하지 않은 전세계약 즉 미등기전세에 적용되며, 이 경우의 전세금은 임대차의 보증금으로 간주한다. ... 둘째, 전세금은 주고 그 차임은 주지 않으면서 등기를 하지 않고 그 주택을 이용하는 방법이 있다. 이를 전세 또는 미등기전세라고 하며, 법적으로는 임대차에 해당한다. ... 주택임대차계약일반적으로 타인의 주택을 이용하는 방법 및 형태로 첫째, 전세금을 주고 전세권 등기를 하여 그 주택을 이용하는 방법이 있다. 이는 법적으로 전세권에 해당된다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다.임대차는 ... 임대차 계약 시에는 주거용이 아니었는데 그 후 주거용으로 개조한 경우에는 보호를 받지 못한다.- 미등기 전세에도 적용된다.- 미등기 건물 및 무허가 건물에도 적용된다.- 민법에 따라 ... 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대해서도 효력이 생긴다(3조 2항).

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  주택임대차보호법 슬며시 알아보기

  국민의 주거생활의 안정을 보장하는 데에 목적이 있다(제1조).주택임대차보호법은 편면적 강행규적이다(제10조).즉, 주택임대차보호법 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 ... 비주거용 건물의 일부가 주거의 목적으로 사용되는 경우에는 적용되지 않습니다.일시사용을 위한 임대차에는 적용되지 않는다(제11조).등기하지 아니한 전세계약에 대해서도 적용된다(제12조 ... 한국토지주택공사법에 따른 한국토지주택공사와 지방공기업법 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사가 국민주택기금을 재원으로 하여 저소득층의 무주택자에게 주거생활안정을 목적으로 전세임대주택을

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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  소비자를 위한 생활법률 강의노트(A+)

  : 세든 사람이 고액의 전세금을 일시에 집주인에게 지급고 전세계약이 종료하게되면 집주인으로부터 돌려 받는 방법으로 집 사용대가를 지급- 월세계약 : 전세금의 지급 없이 매달 사용대가를 ... 생긴다.- 제3자에 대하여 효력이 생긴다 함은 임대인 이외의 자에 대하여도 세든 사람은 그 주택의임대차관계를 주장할 수 있다는 의미▷ 임차주택 양수인의 임대인지위 승계- 임차주택의 ... 주택임대차보호법의 보호내용▷ 주택임차권의 대항력- 주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 주택의 인도(입주)와 주민등록(전입신고)을 마친 때 에는 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이

  리포트 | 55페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.12.12

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  에듀윌 공인중개사 1차 민법 강의핵심요약(7편)

  해당(토지전세권은 해당사항 없음)- 등기 없이 효력발생3. ... 전세권1.의미: -전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 직접 사용 수익할 수 있는 권리1)성립요건: 전세권설정계약 + 등기 [전세금의 지급은 전세권의 성립 요건]다만 전세금이 ... 전세권의 소멸 통고(약정 X)1) 기간을 약정하지 않은 전세권은 소멸 통고 할 수 있다.

  시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.09.16

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  현 시세를 반영한다면 도저히 전세는 나갈 것 같지도 않고 , 민수는 전세금을 받아야 이사를 갈 수 있는데 어떻게 할까 ?Q A A. ... 계약만료 6 개월전부터 1 개월 전까지 사이 임대인에게 계약해지 통고서를 보내면 3 개월 후에 해지의 효력이 발생됩니다 . 관련조항 1. ... Q A 주택임대차의 경우 등기를 하지 않아도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제 3 자에게 대하여 효력이 생깁니다 .

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보

  부합물, 종물에 효력을 미침당사자의 약정을 있거나 법률에 특별한 규정이 있다면 효력을 미치지 않음부합물부합은 소유자를 달리 하는 여러 물건이 결합해 한 개의 물건이 되는 것임차권, ... 전세권 등 정당한 권원에 의해 식재한 식목, 축조한 건물은 토지와 별개의 부동산이므로 부동산사용권자 소유이며 저당권의 효력이 미치지 않음종물종물은 물건소유자가 물건의 상용에 공하기 ... 없는 경우약정기한(변제기) 이후 지연이자 지급, 지연이자율=법정이자율(연 5%)위약금채무불이행의 경우 채무자가 채권자에게 지급할 것을 약정한 금전등기를 한 경우에만 피담보채권의 효력이

  시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29

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  임대차시장에 대한 고찰

  이후 1983년 임대료의 인상 상한을 연 5%로 제한했지만, 임차인의 계약 우선권 부재로 인하여 유명무실화가 되었고, 최우선 변제의 효력이 있는 소액의 보증금 범위를 확정하였다. 1989년에는 ... 우리나라에서의 전세제도 이해전세제도는 집을 빌리는 사람이 일정금액의 보증금으로 임대하는 사람에게 이를 지불하고 일정한 기간 동안 집은 사용한 뒤에 만기 이후에 전세보증금을 되돌려 받는 ... 전세값의 급등으로 인하여 사회문제가 증가하자 전세계약을 최소 2년으로 연장하기도 하였다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.10 | 수정일 2022.05.11

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  임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

  반환받지 못한 임차보증금액 및 차임(주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니한 전세계약의 경우에는 전세금)6. 신청의 취지와 이유7. ... 임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은? ... 민법상의 임대차 등기의 효력에 관해서도 준용됩니다(제7조).

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  그래서 임차권의 경우 채권이지만 예외적으로 제3자에게도 자기의 권리를 주장할 수 있는 효력을 인정하는데, 이것이 대항력이다. ... 전세권설정등기3) 전세보증금 보호 방안 2. 임차권등기명령4) 전세보증금 보호 방안 3. ... 전세권설정등기가장 확실한 방법은 전세권설정등기를 하는 것이다. 전세권설정등기에는 여러 가지 이점이 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  부동산경매 어렵지 않아요

  상황에 따라 선순위 전세권이 말소기준권리가 되거나 드물지만 선순위 가처분기입등기일이 말소기준이 되는 경우도 있다.▣ 강력한 임차인의 대항력대항력 있는 임차인- 전입과 점유(대항요건) ... 전세권, (근)저당권, 담보가등기 담보물권과 우선변제권이 있는 임차인, 당해세 이외의 조세들. 이러한 권리들은 순위에 따라 배당된다.(당해세 이외의 조세는 법정기일 기준)6. ... 를 말소기준권리보다 먼저 마친 임차인.대항요건 -전입신고를 하고 점유를 해야 한다.전입의 효력 발생일- 다음날(익일) 0시부터단, 대항력 발생일은 전입과 점유 효력의 각 발생일중 늦은

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.20

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