"가등기담보권" 검색결과 101-120 / 335건

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  주택연금의 특성과 법률관계

  채권 확보에 지장을 주는 저당권 또는 가등기담보권 등 담보물권 설정행위, 전세권 설정행위 및 임대행위를 하지 못하도록 규정하고 있다. ... 목적물로서의 담보주택주택연금채권의 담보로 당해 주택에 근저당권이 설정된 이후에 채무자는 당해 주택에 대하여 저당권, 가등기담보 설정행위, 전세권 설정행위, 임대행위를 하지 못하도록 ... 그러나 공사법 제43조의4 제2항 제4호에 따라 주택담보노후연금보증을 받은 사람의 고의 또는 중과실에 의하여 담보주택이 훼손되어 회수하지 못하는 금액에 관하여는 담보주택에서 회수하지

  리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.06.08

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  부동산경매-현장조사서

  /반환 예약해결방법근거법규민법가등기담보등에관한법률적용 담보가등기가담법 미적용 담보가등기소유권취득본등기*가담법 적용*가담법미적용(4)등기부 이외 조사내용①미공시 권리 조사번호종류유무비고1법정지상권 ... 권리 유무번호내용유무1가처분2예고등기폐지됨3구분지상권4임차권등기명령등기5임대차등기6별도등기/대지권 미등기7사용검사미필등기8기타(3)가등기 분석구분/종류내용비고종류소유권이전청구권보전가등기담보가등기발생원인매매예약금전소비대차-대물변제 ... 권리상 조사내용(1)등기부상(반드시 입찰일 다시 등기사항증명서 확인 후 입찰 할 것)1차 말소기준권리2차 말소기준권리①선순위 근저당권②선순위 가압류③선순위 압류④선순위 담보가등기⑤선순위

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.02.27

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  비전형담보의 가등기담보권

  이 경우에 그 배상액은 피담보채권액을 한도로 한다.(2) 가등기담보 실행 후(가) 가등기담보권이 실행하면, 가등기담보 후에 설정된 용익권은 모두 소멸한다. ... 대내적 효력(1) 가등기담보권 실행 전(가) 가등기담보가 설정되더라도 설정자는 계속 목적물을 용익할 수 있다. ... 그러므로, 가등기담보는 피담보채권과 함께 양도할 수 있을 뿐이다2) 양도의 방법가등기담보의 양도에 있어서는 담보권 자체의 양도와 피담보채권의 양도가 병행하게 된다.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.03

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  부동산 경매에 있어 강제경매와 임의경매

  담보가등기에 의한 임의경매채무자는 금융기관으로부터 가등기담보등에 관한 법률에 의하여 담보가등기를 설정하고 금전을 차용할 수 있으며, 이때 채무자가 채권을 변제하지 않으면 담보가등기가 ... 설정된 특정 재산채무자의 일반 재산 전부우선변제담보권자 우선변제채권자 평등의 원칙에 의거, 채권액에 따른 비율 배분.단, 공정증서에 의한 양도 담보권 실행에는 우선변제권이 있음.채무명의 ... 본론부동산 경매는 강제경매와 임의경매(담보권 실행 등을 위한 경매)로 나눌 수 있으며, 강제경매와 임의경매는 그 절차가 동일하다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15

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  가등기 담보설정 계약서

  가등기 담보설정 계약서채권자 를 ‘갑’이라 하고 채무자 을 ‘을’이라 하여 갑을 사이에다음과 같은 계약을 체결함.제 1 조‘갑’은 다음과 같이 ‘을’에게 금전을 대여하고 ‘을’은 정히 ... 지참지급하거나 송금함.제 2 조‘을’이 그 이자를 개월 이상 연체하였을 때에는 기한의 이익을 상실하고 원리금 전액을 즉시 지급하여야함.제 3 조‘을’은 ‘갑’에 대한 전항의 채무이행을 담보하기

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.04.28

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  ☆★변칙담보의 사회적 기능에 관하여★☆

  그래서 이러한 문제들을 종합적으로 규제하기 위해 특별법 제정의 필요성이 대두되었고, 그 결과로서 본문 18개 조로 된 “가등기담보 등에 관한 법률”이 제정 되었다.)1.가등기담보 등에 ... 양도담보의 성질을 담보권설로 보는 입장과 관련하여 그에 맞추어 가등기담보에 관한 이론을 구성하려는 것으로서, 민법 제607조? ... 반환을 구할 수 있다는 결론을 보이게 되었다.)3.학설의 대립)(1)담보계약설가등기담보에 대하여 곽윤직 교수는 민법 제607조?

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.10.17

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  부동산경공매물건의 합리적 취득을 위한 권리분석방법1

  나뉘며, 담보가등기만 말소기준권리가 된다이지혜이지혜소유타워펠리스박신재시가 6억원소유권이전청구가등기담보가등기매매계약6억원 지급박신재소유I-PARK타워팰리스소유권등기시1가구 2주택소유권이전청구가등기이지혜이지혜소유타워펠리스박신재차입6억원 ... 낙찰자가 소유권을 빼앗길 수 있음담보가등기는 저당권으로 간주하며, 그 담보가등기가 설정된 때에 저당권 등기가 설정된 것으로 보기때문에선순위 담보가등기권자는 다른채권자보다 우선변제 ... 권리채권소유권소유자가 그 소유물을 사용/수익 처분할 수 있는 권리지상권타인의 토지에서 건물 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용할 수 있는 권리저당권채무자가 채무담보로

  리포트 | 24페이지 | 8,000원 | 등록일 2016.12.19

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  부동산 유치권의 간이변제충당제도와 개선점

  집행권원을 요구하지 않는 경매로 채무자나 제3자의 특정재산에 대하여 저당권, 전세권, 가등기담보권 등 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매이다. ... 2) 임의경매임의경매는 주로 담보권실행을 위한 경매이다. ... 유치권의 개선방향231) 법정담보물 등록제 232) 유치권의 우선변제적 효력 부여 입법화243) 유치권 인수주의 폐지 (유치권 소제주의 입법화)244) 저당권 설정 청구권245) 피담보채권의

  리포트 | 31페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.12.12 | 수정일 2019.01.12

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  임대차보호법의 대항력 부여방법과 이에 대한 비판

  된다.갖춘 다음 날부터 발생하도록 하고 있는 현행 주택임대차보호법은 부동산 경매 또는 공매의 배당절차에서 같은 날 임차주택에 대하여 대항요건을 갖춘 임차인보다 등기를 갖춘 저당권자, 가등기담보권자 ... , 전세권자와 같은 담보물권자에게 우선배당을 인정하는 결과를 초래함으로써 임차인은 이들보다 불리한 입장에 처하게 된다.소액보증금 최우선변제권 보호임차인이 대항요건을 갖춘 날이 다른 ... 채권자의 경매신청일과 동일하거나, 심지어는 제3자의 저당권 등 담보물권 설정등기나 소유권 이전등기까지 같은 날 이루어지는 경우에는 임차인의 최우선변제권이 그 다음 날에 발생하는 관계로

  리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.11.29 | 수정일 2016.12.01

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  [형법각론]양도담보·매도담보의 횡령·배임과 관계

  매도담보에 있어 동산의 경우는 가등기담보법 시행 이전 판례에 의하면 목적물의 소유권은 채권자에게 이전하게 되므로 채무자가 처분하면 횡령죄가 성립한다고 하였으나 가등기담보법이 시행됨에 ... 序양도·매도담보는 민법상 비전형 담보로 횡령죄에 있어 “타인의 재물”이라는 객관적 구성요소의 행위객체에 있어서 끊임없이 논점이 되어왔다.그러나 가등기담보에관한 법률의 시행이후 판례의 ... 부동산: 가등기담보법에 의하면 부동산과 등기·등록 가능한 동산에 대한 양도담보(매도담보 포함)의 담보권자(채권자)는 청산기간 경과 후 청산의무를 이행해야 담보목적물의 소유권을 취득하게

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.11

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  부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률

  , 가등기담보채무의 변제를 담보하기 위하여 채권자가 부동산에 관한 물권을 양도받거나(양도담보), 가등기하는 경우(가등기담보)는 명의신탁야정에서 제외된다. ... 단 이러한 등기를 신청할 때는 채무자, 채권금액 및 채무변제를 위한 담보라는 뜻이 기재된 서면을 제출하여야(제3조 ②항) 하고 이를 어기는 때에는 과징금이 부과된다.(2) 신탁법과 ... 부동산실권리자가 타인과의 사이에서 대내적으로는 실권리자가 부동산을 보유하기로 하고 그에 관한 등기(가등기 포함)를 그 타인명의로 하는 약정을 말한다.2) 적용이 제외되는 경우(1) 양도담보

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.03.27

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  민법 185조/ 물권의 종류/물권법정주의/물권의 효력/물권의 의의/물권의 본질/ 물권의 주체와 객체/우선적 효력/ 물권적 청구권

  및 양도담보권(「가등기담보 등에 관한 법률」) · 광업권(「광업법」) · 어업권(「수산업법」) 등이 있다.ⅱ) 관습법에 의해 인정되는 물권「민법」은 물권이 법률 이외에 관습법에 의하여도 ... 관습법상 물권으로는 분묘기지권, 관습법상의 법정지상권, 동산의 양도담보권 등이 인정되고 있다. ... : 동일 소유자에게 소유되고 있는 토지와 건물 중의 어느 하나가 매매 기타의 원인으로 소유자가 달리 된 경우에 건물철거특약이 없는 한 당연히 건물소유자에게 인정되는 지상권③ 양도담보

  리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.28 | 수정일 2020.12.10

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  2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 1차 기본서 - 민법 및 민사특별법

  당사자의 특약으로 성립을 배제할 수 있다.유치권의 성립요건(1) 유치권의 목적물타인의 물건 또는 유가증권이다③ 도급인의 손해배상청구권와 수급인의 보수청구권④ 가등기담보상 청산금지급과 ... 선이행이라는 것이 판례이다.(4) 특정채무의 담보를 위하여 경료된 채권자명의의 소유권이전등기(양도담보)의 말소청구와 피담보채무의 변제는 변제가 선이행의무가 있다.위험부담 의의▶ 쌍무계약의 ... 발생)건물의 신축, 선점, 습득, 발견, 시효취득, 선의취득, 채권의 취득승계취득(상대적 발생)이전적 승계① 특정승계② 포괄승계 : 상속 합병설정적 승계 : 제한물권의 설정(용익, 담보

  시험자료 | 72페이지 | 10,000원 | 등록일 2017.07.17

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  공인중개사 민법정리

  ) 가등기담보3) 상호명의신탁(구분소유적 공유)4) 「신탁법」상의 신탁 ... 직접적 지배권성, 배타성, 절대성, 관념성, 양도성∙ 임의규정 : 상린관계, 유치권규정, 관습법상의 법정지상권∙ 관습법상 물권 O : 분묘기지권, 관습법상의 법정지상권, 동산의 양도담보 ... ③ 후단)∙ 취소권자 : 제한능력자, 착오에 의한 의사표시를 한 자, 사기나 강박에 의한 의사표시를 한 자, 대리인, 승계인∙ 법정추인 : 전부나 일부의 이행, 이행청구, 경개, 담보제공

  시험자료 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.10.22 | 수정일 2016.12.06

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  [부동산법제] 분묘기지권을 둘러싼 제반 법적 쟁점들을 논하고 자신의 견해를 논리적으로 주장해 보시오.

  법률의 규정에 의해 인정되는 법정지상권은 전세권보호를 위한 법정지상권, 저당권의 실행으로 인한 법정지상권, 가등기담보권의 실행에 의한 법정지상권, 입목에 관한 법정지상권 등이다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.10.02

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  [당해세우선특권][선박우선특권][선박진로우선권][국세우선권]당해세우선특권, 선박우선특권, 선박진로우선권, 국세우선권 분석(당해세우선특권, 선박우선특권, 선박진로우선권,국세우선권)

  따라서 당해세우선특권은 ‘국세우선권과 지방세우선권(조세우선권)에 더하여 전세권, 질권, 저당권, 가등기담보권의 피담보채권보다 항상 우선하여 징수될 수 있도록 당해세에 부여된 우선특권 ... 당해세우선특권의 의의당해세에는 일반 조세우선권이 부여되어 있을 뿐만 아니라 다시 전세권, 질권, 저당권, 가등기담보권에 대하여 그 법정기일에 관계없이 항상 우선할 수 있는 특권이 부여되어 ... 또한 제4항은 가등기담보권에 관하여 국세기본법과 같이 당해세에 대해서는 우선하지 못하도록 하였다.한편 지방세법 시행령 제14조의 4는 ‘법 제31조 제2항 제3호에 규정된 재산에 대하여

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.04.15

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  관습법, 판례법, 조리법의 예를 들어 설명하시오.

  ⑶ 동산양도담보가등기담보법의 규율대상이 아닌 동산양도담보는 관습법이 규율한다. 법리구성에 관하여도 판례는 《신탁적소유권 이전설》에 의하고 있다?

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.07.28

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  환매(약술)

  기능 및 규제환매는 주로 채권담보의 수단으로 이용되는 것이 보통인데, 이 경우에는 가등기담보 등에 관한 법률의 적용을 받게 된다.Ⅱ 환매의 요건1.

  시험자료 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.06.20

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  부동산학과 - 부동산 경매 기말고사 예상문제 및 답안

  법정지상권이라고 한다.(1) 건물에 대해서만 전세권을 설정한 후 토지 소유지가이 설정된 후 저당권의 실행으로 경매되어 토지와 건물 소유주가 다르게 될 때,(3) 토지 또는 건물에 가등기담보 ... 담보권(담보물권)에 대해서 설명하라.: 담보물권이란 일정한 물건을 채권의 담보에 제공하는 것을 목적으로 하는 물권이다. ... 한편 가등기에는 채권의 보전을 담보로 한 가등기도 있는데 이를 담보 가등기라고 한다.

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.09.09 | 수정일 2016.11.26

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  관습법상 법정 지상권에 대한 소고

  그리고 현행법상 이 법정지상권이 인정되는 경우로서는 전세권에 의한 경우(민법 제305조 1항), 저당권에 의한 경우(민법 제366조 1항), 가등기담보권에 의한 경우(가등기담보등에관한법률 ... 취지로 채권자 앞으로 이전등기를 경료하여준 토지소유자(채무자)가 그 후 채권자의 승낙을 얻어서 그 토지 위에 건물을 건축한 경우에, 그 토지는 일단 채권자가 소유권을 취득하되 담보의 ... 사람의 소유로 한 경우에는 다른 특별한 사정이 없는 한, 그 건물소유자는 그 건물의 소유를 위하여 관습법에 의한 법정지상권을 취득하였다고 보아야 한다.(4) 한편 토지에 관하여 양도담보의

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.05.29

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