"주택임대차 보호법 판례" 검색결과 101-120 / 379건

• 

  민법총칙 참고자료 정리

  그러나 주택임대차에서 임차인이 대항요건을 갖춘 경우 일정한 보증금(소액보증금)은 해당 주택에 설정된 다른 담보 물권에 우선하며 변제받을 수 있으며, 등기된 부동산임대차와 대항요건 및 ... 확정일자를 구비한 주택임대차는 담보물권(저당권)과 동일한 효력이 있다.당사자의 법률관계, 특히 채권관계가 있는 경우에, 세부적인 내용이 법률이나 계약으로부터 명확하게 정하여지지 않는 ... 법률불소급(法律不遡及)의 원칙은 법적 안정성을 도모하고 기득권(旣得權)을 보호하려는 데에 그 뜻이 있다.

  시험자료 | 29페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.02.09

  다운로드 장바구니
• 

  지방세 우선의 원칙에 대하여

  (주택임대차보호법 제8조 제3항)즉 우선 변제를 받을 보증금 중 일정액의 범위는 다음의 구분에 의한 금액이하로 하는 것이다. ... 수 있는 금액에 관한 채권은 지방세와 가산금에 우선하여 변제된다.주택임대차보호법 제8조 제1항은 “임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. ... 있는 주택 또는 건물을 매각함에 있어서 그 매각금액 중에서 국세 또는 가산금을 징수하는 경우 임대차에 관한 보증금 중 일정액으로서 동조의 규정에 의하여 임차인이 우선하여 변제받을

  리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.01.18

  다운로드 장바구니
• 

  (법학시험답안-민법) [학점 A+] 통정한 허위의 의사표시(가장행위)

  허위표시를 요소로 하는 법률행위를 가장행위라 한다.1-1) 판례채권을 우선변제받기 위해 주택임대차계약의 형식을 빌려 기존채권을 임대차보증금으로 하고, 실제 주택을 사용, 수익하지 않고 ... 그러나 철회를 선의의 제3자에게 대항할 수 없고, 선의의 제3자에게는 철회 후 외형의 제거 전에 이해관계를 맺은 자도 포함된다.2) 제3자에 대한 관계ㄱ) 서언거래의 안전을 위하여 법은 ... 주택의 인도와 주민등록을 마침으로써 대항력을 취득한 것처럼 한 행위는 통정허위표시에 해당되어 무효라고 하였다.2) 구별개념ㄱ) 은닉행위가장행위 속에 실제로 다른 행위를 할 의사가

  시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.08.03

  다운로드 장바구니
• 

  채권총론

  법원과 적용범위(1) 법원: 민법전 제 3편+채권의 내용을 규율하는 특별법( ex. 주택임대차보호법)(2) 적용범위: 채권관계 AllⅡ. 특성(상대성에 기인)1. ... (판례9/10)③보호의무: 보호의무 위반의 효과-채무불이행 vs 불법 인식을 하여 보관하는 것→객관적 주의의무(평균인에게 통상적으로 요구되는 주의의무 위반)-평균인의 정신으로 보관의식 ... 선한 풍습 및 사회질서 보호를 위한 임차인보호규정)2. 신의성실의 원리→ 경제적 약자 보호 위해 사적자치의 원리 방어3.

  시험자료 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.05.23

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법 이란 무엇인가

  (판례참조)3. 어떤 주택에 본법이 적용되지 않을까? ... 주택임대차 보호법은 누구를 보호 해주나? ... [주택임대차보호법 제1조]2. 어떤 주택에 본법이 적용될까?

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.05.26 | 수정일 2018.04.23

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법

  주택의 상용대차[판례] ‘주거용 건물’의 의의주택임대차보호법 제2조에서 같은 법의 적용대상으로 규정하고 있는 ‘주거용 건물’의 임대차라 함은 임차목적물 중 건물의 용도가 점포나 사무실 ... 임대차와 주택임대차1. 주택임대차의 의의2. 주택임대차계약의 법적 성질3. 주택임대차보호법의 제정취지4. 주택임대차보호법의 성격Ⅱ. 주택임대차보호법의 적용범위1. ... 주택임대차보호법의 제정취지주택임대차보호법은 무주택 서민의 주거생활의 안정을 보호할 목적으로 임대차에 관한 민법에 대한 특례를 규정하고 있다.

  리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.10

  다운로드 장바구니
• 

  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 소액임차인의 최우선 변제권

  답 변관련 판례는 “주택임대차보호법 제3조의 규정에 의하면 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록전입신고를 마친 때에는 대항력이 발생하고, 이 경우에 임차주택의 ... 절차와 요건을 요구하고 있으며, 배 관하여 판례는「주택임대차보호법」에 의하여 우선변제청구권이 인정되는 소액임차인의 소액보증금반환채권은 현행법상 배당요구가 필요한 배당요구채권에 해당한다고 ... 이런 경우「주택임대차보호법」상 소액임차인인 저도 배당요구신청을 하여야 하는지요? 그리고 배당요구신청을 해야 한다면 언제까지 하여야 하는지요?

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

  다운로드 장바구니
• 

  [채권법]민법 제548조에 관하여 약술하시오.

  주택을 인도받아 주택임대차보호법상의 대항력을 갖춘 임차인은 완전한 권리를 취득한 제3자에 해당한다.제3자에해당하지 않는 경우계약해제 전에 건물매수인으로부터 건축주 허가명의만을 양수한 ... 판례 역시 같은 취지이다. ... 제548조를 살펴보면 제1항 본문은 원상회복의무, 제1항 단서는 제3자 보호에 대해 논하고 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.08.12

  다운로드 장바구니
• 

  [생활법률] 주택임대차보호법

  주택임대차보호법의 의의2. 주택임대차보호법의 연혁 및 개정내용3. 주택임대차보호법의 성질4. 주택임대차보호법의 주요내용5. 주택임대차보호법의 보호대상6. ... 주택임대차계약시 유의할 점■ 판례로 알아본 주태임대차보호법결 론서 론주택은 사람이 사람다운 생활을 영위하는데 있어서 가장필수적인 것이며, 주거문제는 생존권의 차원에서 헌법상 권리로 ... 【참조조문】 주택임대차보호법 제3조 제2항,제3조의2 제2항,제4조 제2항【참조판례】 대법원 1997. 8. 22.

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.04.09

  다운로드 장바구니
• 

  2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 1차 기본서 - 민법 및 민사특별법

  협력의무 : 협력의무는 매매대금 지급의무와 동시이행이 아니라 선이행의무이다.(2) 피담보채권과 저당권 말소는 동시이행의 관계에 있지 않고, 피담보채권의 변제가 선이행의무가 있다.(3) 주택임대차보호법에 ... 인정되는 동시이행 항변권① 영수증 교부와 변제② 임대차 종료시 ? ... 판례는 무과실을 추정하지 않고 양수인이 입증하여야 한다.(3) 거래행위① 특정승계 : 선의취득의 거래의 안전을 보호하는 제도이므로 유효한 거래행위를 통하여 취득하여야 한다.

  시험자료 | 72페이지 | 10,000원 | 등록일 2017.07.17

  다운로드 장바구니
• 

  민사특별법 비전형계약Report

  알선이란 부동산의 거래당사자가 의뢰한 부동산이 거래되도록 도와주는 사실행위이다.판례는 부동산중개행위 여부의 판단은 거래당사자의 보호에 목적을 둔 법규정의 취지에 비추어 부동산중개업자의 ... 주택인 경우에는 매매·교환인 경우 거래가액의 0.9%이내 임대차등은 거래가액의 0.8%이내에서 특·광·도조례로 정하고 주택외의 경우 거래가액의 0.9%이내에서 중개업자와 의뢰인이 협의하여 ... 또한 중개의뢰인은 중개보수 수수료지급의무(조건부)가 발생한다.Ⅳ.관련 판례1.저당권 설정에 관한 행위의 알선이 부동산중개업법 제2조 제2호 소정의 '중개업'에 해당하는지 여부(적극)

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.07.05 | 수정일 2014.07.15

  다운로드 장바구니
• 

  부동산관계법

  주택임대차보호법상 대항력1. ... 주택임대차보호법 제2조에 의하여 이 법은 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용된다고 규정하고 있으므로 한라비발디 제203동 제1504호는 주거용 건물로서 주택임대차보호법의 ... (주택임대차보호법 제8조 제3항, 주택임대차보호법 시행력 제4조)근저당등 설정일2010. 7. 26현재대상 지역 구분보증금 범위최우선 변제금서울특별시7,500만원2,500만원과밀억제권역

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.29

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  ) 상가 건물임대차보호법에 권리금의 정의 조항을 신설8) 부동산거래신고에 관한 법률의 개정9) 권리금을 임대차계약서 내용에 명시7. ... 상가건물임대차의 권리금의 법제화 방안1) 퇴거보상제도2) 이주책 보완규정3) 바닥 권리금 배제4) 정당한 보상과 생존권보장 구현5) 상가건물임대차보호법 개정6) 권리금의 상한액 제한7 ... 신규 임차인을 중심으로 권리금을 새롭게 해석을 필요가 있다.3) 상가임대차계약서에 단서로 기재할 것을 요구하는 경우가 상관행화상가임대차에서는 주택임대차와 달리 권리금에 대한 문제가

  방송통신대 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.03.12

  다운로드 장바구니
• 

  민법 필수 판례집 (민총 - 물권)

  대항력 있는 임차주택의 양수인은 [주택임대차보호법]에 의해 임대인의 지위를 승계하므로 임차권은 종료하고 특히 경매에 의해 丙의 저당권도 소멸하였으므로 임차권을 존속시킬 필요가 없다. ... 민법 (판례/조문/기출) 오답노트1.관습법의 요건1. 관행이 존재 2. 법적 확신이 있어야 하며 3. 선량한 풍속 기타 사회질서에 반하지 않아야 한다.2.통설 판례? ... (大判 1990.2.27. 88다카33619)2.관습법의 효력6.관습법의 효력? 판례는 관습법에 보충적 효력만 인정한다.7.변경적 효력설?

  시험자료 | 312페이지 | 10,000원 | 등록일 2016.12.03 | 수정일 2018.12.20

  다운로드 장바구니
• 

  상가임대차보증금반환의 대항요건

  제5조 제4항, 제5항의 규정취지로 보아 그 사업자등록은 부가가치세법과 상가임대차보호법이 상가임대차의 공시방법으로 요구하는 적법한 사업자등록으로 볼 수 없다"는 판례가 있다(대법원 ... 상가건물임차권의 존속기간 (임대차기간)(1) 계약기간주택임대차보호법이 최소 계약기간을 2년으로 인정하는 것과는 달리, 상가건물임대차보호법에서는 기간을 정하지 않거나 기간을 1년 미만으로 ... 지번과 상이할 경우 대항력을 갖추지 못함을 주의하여야 한다.7) 주택임대차보호법과 마찬가지로 사업자등록이 말소·변경되지 않고 경매절차에 있어서 배당요구의 종기까지 유지되어야 한다(

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.10

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 중개 실무시 분쟁사례 해결방안

  역전세 시대에서 자주 일어나는 분쟁사례입니다.우선 임대인 즉 소유자가 변경되면 임차인은 임대차계약을 해지할 수 있다는 판례가 있습니다.임대차계약에 있어 임대인의 지위의 양도는...임대인과 ... 임대인의 대출금 상환과 공인중개사의 확인 의무공인중개사 J는 다세대주택을 전세보증금 8,500만원에 임대차계약을 중개하였다. ... 그러나 이러한 분쟁을 막기 위해서 중개실무에서는 계약서 특약조항으로 매도인과 매수인 간의 임대차 승계 책임을 명확히 해둘 필요가 있습니다.예컨대,"임대차 계약은 매도인의 책임 하에

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.08.07 | 수정일 2016.02.12

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사 민법 핵심암기사항 요약

  임대차계약증서상의 확정일자를갖춘 경우 우선변제권은 주택인도와 주민등록을 마친 다음날 기준으로 발생- 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 임대차관계 존속과 우선변제권 중 하나 선택 ... 존재사실을 제3자에 공시하고자 하는 것은 아님★ 대항력 : 임대차를 공시하는 기능 / 확정일자 : 우선변제적 기능을 말함- 임차인이 주택인도와 주민등록을 마친 당일 또는 그 이전에 ... 행사* 우선변제권을 선택하여 제1경매에서 보증금 전액을 배당받지 못한 때경락인이 반환때까지 임대차관계 존속 주장 O, 제2경매의 우선변제권 배당 X- 보증금 증액한 경우, 경락받은

  시험자료 | 82페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.10

  다운로드 장바구니
• 

  생활법률-상가건물임대차보호제도 두번째 레포트

  그래서 상가건물의 임대차에서 사회적 경제적 약자인 임차인들을 보호하기 위하여 상가건물임대차보호법이라는 특별법을 제정하게 되었다.주택임대차보호법이 주거용 건물의 임대차에만 적용되는 것처럼 ... 주거용 건물의 경우 주택임대차보호법이 제정되어 있어 임차인들의 권리보호나 구제가 상당부분 가능하였으나 상가임차인의 경우에는 권리보호의 사각지대에 놓여있어서 그 보호 장치가 사실상 전무한 ... 상가임대차 보호법의 적용과 범위상가임차인의 권익보호를 위해 제정된「상가건물임대차보호법(이하 ‘법’이라함)」은 모든 상가임차인 을 보호하는 것은 아니고상가건물(사업자등록의 대상이 되는

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.25

  다운로드 장바구니
• 

  기업경영세미나 실무사례보고서

  피해 당사자인 헛똑똑이 보증금과 유익비를 전액 돌려받을 수 있을지의 여부, 실제 계약인과 임대인이 다른 상황에서 임대차계약을 체결한 헛똑똑이 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지의 ... 이번 사례는 주택임대차 계약과 관련된 사례이므로, 2층 규모의 다가구주택인 해당 지번주소가 토지이용계획확인서에서 확인 가능한 ‘제2종 일반주거지역’에 해당하는지를 확인하였다. ... 하지만 아직까지의 각종 판례를 종합하여 볼 때 이메일도 서면에 해당하는 법적 효력을 인정받고 있는 추세이므로 ‘위임장.hwp’ 자체로는 법적 효력을 띄지 못하지만 헛똑똑이 나몰라에게서

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.01.21 | 수정일 2015.02.13

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법

  (판례) 법인은 주택임대차보호법의 보호대상이 아니다. ... 주택임대차보호법과 상가임대차보호법Ⅰ 서론 -임대차보호 기간이 2년에서 6년으로 늘어난다!Ⅱ 본론 -임대차보호법1. 임대차보호법이란?2. 주택임대차보호법이란? ... 도대체 임대차보호법이란 무엇이며, 왜 기한을 늘린 것일까? 이를 좀 더 알기 위해서는 임대차가 무엇인지 알고, 주택임대차보호법과 상가임대차보호법을 각각 이해해야 한다.

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

  다운로드 장바구니