"주택임대차 보호법 판례" 검색결과 161-180 / 379건

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  부동산거래분쟁예방

  이는 주택임대차보호법상 임차보증금의 증감청구는 보증금이 주택에 관한 조세, 공과금 기타의 부담이 증감되거나 경제사정의 변동으로 이에 상당하지 아니하게 될 때에는 당사자는 장래에 대하여 ... 또한, 주택임대차계약의 경우 묵시적 갱신을 인정하고 있는데, 묵시적 갱신의 경우 임차인은 임대차 계약기간을 2년으로 주장할 수도 있으며 기간의 정함이 없는 계약으로도 주장할 수 있어 ... 부동산 거래에 판례의 활용 방안1. 판례의 중요성영미법 계통의 국가에서는 ‘ 선례구속의 원칙’ 에 따라 판례법이 1차적 법원으로 법적 구속력을 가진다.

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.09.28

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  동시이행의 항변권

  주택임대차보호법 제3조, 상가건물임대차보호법 제3조 등(2) 판례상 인정되는 경우? ... 매매대금의 지급에 관하여 문제가 되는 바 매매대금을 계약금과 중도금, 잔금으로 나누어 볼 때 판례는 계약당사자간의 특별한 약정이 없는 한 매수인의 잔금지급 채무와 매도인의 부동산 명도의무를

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.05.26

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  부동산매매계약,임대차에관하여

  그런데 판례는 임대차기간에 대해서도 2년으로 된다고 하고 있습니다(대판 1992. 1. 17,91다25017; 동 1996. 4. 26, 96다5551).4.보증금회수주택임대차 보호법은 ... 임차인의 순위에 의한 우선변제권과 보증금 중 일정액의 최우선변제권을 인정함으로써 직접적으로 보증금 회수를 보장하고 있다고 볼 수 있습니다.(1)우선변제권주택임대차보호법상 임차인이 ... 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있을 뿐이므로 임차인이 인도, 주민등록 및 계약서상의 확정일자를 갖추기 전에 설정된 담보물권보다는 우선하지 못합니다.(2)소액보증금의 최우선 변제권.주택임대차보호법은

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.01

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  사실혼에 관한 법률문제

  공무원연금법, 군인연금법, 사립학교교원연금법, 선원법, 산업재해보상호보 법 등에서는 사실혼 배우자를 법률상 배우자와 동일하게 보호하고 있다.2)주택임대차보호법은 사실혼 배우자 일방이 ... .소송계속 중 제3자와 한 혼인신고의 효력Ⅶ.중혼적 사실혼의 문제1.의의2.중혼적 사실혼의 효력3.중혼적 사실혼관계 배우자의 보호Ⅷ.사실혼과 동거의 구분1.판례Ⅰ.사실혼의 의의사실혼이란 ... 이는 그 실체에 반할 뿐만 아 니라 사실혼부부와 제3자 사이에 문제가 생긴 경우 그 어느 쪽의 보호를 결여하는 결과를 가져온다.(2)최근 판례: "사실상의 혼인관계에 있는 부부관계가

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.10.13

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  불공정약관조항의 효력

  판례 검토1. ... 피고는 이 사건 임대차계약이 실질적으로 매매계약과 다름없다고 한, 분양전환시 임차보증금만으로 임차주택을 매수할 수 있는 것이 아니라, 다시 감정평가를 하여 그 금액으로 매수할 수 있으므로 ... 임대차계약에서의 임대보증금은 매매계약에서의 매매대금과 달리 임대차기간이 종료된 후 임대인이 임차인에게 그대로 반환해 주어야 할 성질의 것이다.?

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.12

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  사실혼 배우자의 법적지위

  그리고 주택 임대차보호법에서 임대인의 사망 시 사실혼배우자에게, 임차인의 사망 시 사실혼배우자에게 임차인의 권리와 의무를 승계하는 규정이 있다. ... (주택임대차보호법 제9조)사실혼의 부부 중 일방이 혼인신고에 협조하지 않으면 타방은 사실혼관계존부확인의 조정신청을 가정법원에 제기할 수 있으며, 조정이 성립되지 않으면 재판을 청구할 ... 그러나 사실혼 보호의 판례에 따라 사실혼의 처를 배우자에 포함해 그를 보호하는 입법이 증가하고 있다.예를 들면 근로기준법시행령 제44조는 ‘유족이라 함은 노동자의 배우자(사실혼관계에

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.18

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  부동산중개업법령 및 중개실무 출제경향분석과 핵심공략부분 정리

  대한 입목에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률, 공장저당법, 광업재단저당법, 임대차(賃貸借)에 대한 주택임대차보호법 등의 법률체계로 구성이 되며 개별법들의 경우는 각각의 기출문제와 ... 중개업자가 주택임대차 중개를 의뢰받고 임차의뢰인에게 설명해야한 설명26. 공인중개사법령상 벌칙 등에 대한 설명27. 공인중개사법령과 관련된 판례의 내용28. ... 중개업자가 주택임대차계약을 중개하면서 설명해야 할 내용40.

  시험자료 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.03.10

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  주택임대차보호법 및 매매계약금

  주택 임대차보호법의 적용대상주택임대차보호법의 적용대상은 주거용 건물이어야 한다. ... 주택임대차보호법 대항요건과 대항력주택임대차보호법 제3조 제1항은 "임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주 택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자에 대하여 효력이 ... 현재까지 총 10차의 개정으로 현행 주택임대차보호법이 탄생하게 되었다.1.

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.07.16

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  민법상 법률행위의 자유 및 한계

  임대차?소비대차 등의 민법규정에 약자보호를 위한 강행법규가 많이 삽입되어 있다. 그 밖에 주택임대차보호법? ... 실습법?판례?학설에 의해 구체화됨으로써 더욱 손쉽고 정확하게 적용될 수 있다. ... 생활필수적 서비스영역에서는 契約締結이 强制될 수 있다. ②계약체결행위가 있더라도 그 계약이 사회질서(經濟秩序)에 위반하거나 현저히 불공정한 경우에는 無效로 된다. ③ 법률은 약자보호를

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.27

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  상가건물의임대차보호법

  존속기간의 문제법제 9조에서 존속기간을 1년으로 하는 최단존속기간을 성정하고 있는데, 이러한 존속기간의 설정은 주택임대차보호법의 시행에서 나타났던 보증금등의 폭등을 야기 시킬 우려가 ... 대법원 판례는 현재 권리금에 대하여 임차인이 청구할 수 없다고 판시하고 있다.Ⅳ. 상가건물임대차보호를 위한 과제1. ... 상가건물 임대차 보호법의 문제점< 목 차 >Ⅰ. 서론Ⅱ. 상가건물임대차 보호법의 주요내용1. 적용범위2. 대항력3. 등록사항의 열람 및 우선변제권4. 최우선변제권5.

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.04.25

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  가정공동생활을 함께 한 사실혼관계의 배우자가 임차인의 권리와 의무를 승계할 수 있는가?

  [註]임차법 -> 주택임대차보호법[참고법령 및 판례]민법 제812조 제1항, 제1003조 제1항,주택임대차보호법 제9조 제1항, 제9조 제2항 ... 제1003조 제1항)고 규정하여 혼인신고를 하지 않은 사실혼관계의 배우자에게는 법률상 혼인의 효력이 인정되지 않아 상속권도 인정되지 않는다고 본다.(2) 사실혼 배우자의 임차권 승계여부주택임대차보호법 ... (이하 임차법)은 "임차인이 상속인 없이 사망한 경우에는 그 주택에서 가정공동생활을 하던 사실상의 혼인 관계에 있는 자가 임차인의 권리와 의무를 승계한다" (임차법 제9조 제1항)는

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.11

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  [부동산 임대차] 주택임대차의 대항력의 요건

  해 답판례는 주택임차권의 대항력의 요건인 주택의 인도와 주민등록은 주택임대차보호법이 등기된 물권에 버금가는 강력한 대항력을 부여하고 있는 점에 비추어, 대항력 취득시에만 요구되는 것이 ... 住宅賃貸借의 對抗力의 要件 주택임대차보호법제3조(대항력 등)1임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익익부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다 ... 그 결과 경락인 B의 A에 대한 주택명도청구는 인용될 수 있다.일반임대차와 주택임대차의 차이점{구분주택임대차민법상 임대차

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.02.15

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  주택임대차 보호법상 주택임대차의 대항력을 논하라

  주택임대차보호법의 목적2. 주택임대차보호법의 성질1) 특별법적성질2) 사회보장법적 성질3) 강행법규의 성질3. ... 문제를 해결하기 위하여 제정된 것이 주택임대차보호법이다. ... 있다.주민등록을 대항력의 한 요건으로 주택임대차보호법이 요구하고 있기 때문에 이에 따르는 피해가 주택임대차보호법 시행 당시부터 야기되고 있다.그 피해유형별로 보면 다음과 같다.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.06

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  경매감정평가 분석 내용

  ,X주택(상가)임대차보호법상의 권리선순위 임차권0등기된 임차권0절차법상의 권리가압류등기0가처분등기0가등기0예고등기0공법상의 권리압류등기0환지등기0나.권리분석자료1.등기부(표제부,갑구 ... *우선순위채권(법률상): 임금채권, 주택임대차보호법상 최우선변제 소액보증금,상법상 우선특권 등-채권자 상호간에는 우열이 없다는 원칙(채권자 평등의 원칙)-결국 안분배당-등기부등본상 ... -배당순서: ① 경매비용, 경매목적 부동산에 투입된 필요비, 유익비② 국세, 지방세중 당해세③ 근로기준법상 최우선변제 임금채권, 임대차보호법상 소액보증금④ 담보물권(전세권, 저당권,

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.18

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  채권각론 중간,기말시험 자료

  주택임대차 또는 상가건물임대차는 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매 시 임차한 임차주택·상가건물의 환매대금·환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 ... 임대차가 종료된 후에 보증금을 반환받지 못한 주택 또는 상가임차인이 법원으로부터 임차권등기명령을 받아 임차권등기가 경료되면 임차인은 대항력 및 우선변제권을 취득한다.사용자의 피용자에 ... 건물의 소유를 목적으로 하는 토지임대차에 있어서는, 이를 등기하지 않은 경우라도 임차인이 그 지상건물을 등기하면 대지의 임차권을 가지고 제3자에게 대항할 수 있고, 상가건물은 건물의

  시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.25

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  [민법][관습법][가족법][물권법][상속법][부양의무][법]민법과 관습법, 민법과 가족법, 민법과 물권법, 민법과 상속법, 민법과 부양의무, 민법과 신의칙, 민법과 민법사례 분석

  수권기능 - 법 창조적 기능Ⅶ. 민법과 민법사례1. 사례 5 임대차계약과 주택임대차보호법2. 사례 6 소유권유보부매매3. 사례 7 연대채무4. 사례 8 해제5. ... 민법 제812조에서 형식주의에 따른 법률혼을 규정함에도 불구하고 사실혼 관계를 학설과 판례가 보호하는 것은 관습법에 의하는 것이 아니라, 혼인으로서의 실체를 갖춘 경우에 혼인 자체를 ... 이외에도 법률혼과 동일한 보호가 아니라는 점에서 사실혼의 보호를 관습법에서 끌어오는 것은 비난을 면치 못한다.

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.27

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  매도인 담보책임 법적 성질

  유치권 또는 등기된 임차권이나 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 등 타인의 제한물권 등에 의하여 그 용익권에서 제한되어 있어야 한다. ... 의 의매매의 목적인 권리에 흠결이 있거나 물건에 하자가 있는 경우에 법은 유상계약인 매매계약인 매매계약에서 출연의 등가성을 고려하여 매도인에게 무거운 책임을 지움으로써 매수인을 보호한다 ... 매도인은 매매목적물을 급부하여야 할 의무를 부담하게 되는데 그렇지 못하는 경우에는 채무불이행 또는 이행지체와 같이 매수인을 보호한다.

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.16 | 수정일 2016.08.08

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  주택임대차보호법의 문제점과 그 개선방향

  주택임대차보호법의 규정주택임대차보호법 제3조는 “임차권의 대항력에 관하여 특례를 규정하고 있다. ... 따라서 해외이주를 포기하지 아니한 해외이주자는 주택임대차보호법에 의한 대항력을 취득할 수 없다.그러나, 이에 대해 판례)는 “외국인이 주택을 임차하여 출입국관리법에 의한 체류지 변경신고를 ... 있는 실정을 고려하여 주택임대차보호법의 개정을 통해 입법상 보호할 필요가 있다고 생각된다.(2) 발생시기의 문제점앞에서 언급한 바와 같이 주택임대차보호법 제3조는 “임대차는 그 등기가

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.29

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  주택임대보호법의 문제점

  따라 임차인들의 주택 구입에도 상한 어려움이 따르고 있는 실정이다.이에 주택임차인을 보호하기 위하여 1981년 3월 5일 법률 제3379호로 제정된 주택임대차보호법은 임대차에 관하여 ... 현재까지 총7차의 개정이 이루어졌다.주택임대차보호법의 핵심적인 내용은 “임차인의 보증금회수”, “임대차 존속기간의 보장”이다. ... 겨우면 입주 다음날을 대항력 성립일로 보는 것이다.㉱ 다른 권리와 동일날일 때 순위주택임차권의 대항요건을 임차인에게 인정한 것이다.① 주택임대차보호법 제4조 제1항은 “기간의 정함이

  리포트 | 80페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.23

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  사례에 따른 주택임대차보호법 적용 여부 세부 검토

  점포가 딸린 주택점포가 딸려 있는 경우와 같이 건물의 일부가 주거 외의 용도로 사용되고 있는 경우에 그 건물의 임차인이 주택임대차보호법상의 보호를 받을 수 있는지의 여부에 대해서 판례는 ... 주택임대차보호법 개요주택임대차보호법은 국민의 주거생활의 안정을 보장하기 위하여 사회적 약자인 주택임차인에게 일반 임대차관계와는 달리 특별한 법적 지위를 인정하고 있는 바, 주택임차인의 ... 사례에 따른 주택임대차보호법 적용 여부 세부 검토1.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.06

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