"전세권의존속기간만료" 검색결과 201-220 / 306건

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  [생활법률]주택 임대차 보호법의 목적과 의미, 성질, 적용범위, 사례 분석, 유의사항

  저는 전세입주자인데, 임대차기간이 끝나기 며칠 전 집주인이 갑자기 보증금의 인상을 요구하며 인상이 불가능하면 집을 비워달라는 요청을 해왔습니다. ... 최장존속기간의 경우에도 민법의 일반원리에 따라 갱신한 날로부터 10년을 넘지 못한다. ... 임차인이 임대차기간만료전 1월까지 통지하지 아니한 때에도 또한 같다.

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.20

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교와 상가임대차보호법의 문제점 중심

  조건의 변경에 대한 통지를 아니 한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차 한 것으로 본다. ... 존속기간의 보장과 차임증감청구권---------------------------------1) 최소기간의 보장---------------------------------------- ... 다만 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 소멸하지 아니한다(상임법 제8조)2) 법정갱신임대인이 기간만료 전 6월부터 1월까지 임차인에 대하여 갱신거절의 통지 또는

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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  [주택임대차보호법] 주택임대차보호법

  따라서 임차인이 대항력을 유지하기 위해서는 계속 위의 대항요건을 존속시켜야 한다.Ⅳ. 임대차의 존속기간1. ... 최단존속기간의 보장임대차계약에서 기간을 정하지 않았거나, 2년 미만으로 정한 경우에 그 임대차기간은 2년으로 본다.2. ... 따라서 차임, 보증금, 전세금 등은 동일하게 유지된다.2 묵시적 갱신이 이루어진 경우에도 임대차의 기간은 정함이 없는 것으로 본다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.04

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  저당권의 효력

  다만 존속기간의 정함이 없는 전세권과 경매개시결정의 등기 후 6개월 이내에 그 기간이 만료되는 전세권은 경락으로 소멸하고, 따라서 배당에 참가하여 우선변제를 받을 수 있을 뿐이다. ... 전세권이 먼저 설정되고 후에 저당권이 설정된 경우에도 전세권자가 경매를 신청하면 배당순위는 설정등기의 선후에 의한다.그러나 전세권이 먼저 설정되고 후에 저당권이 설정된 경우 저당권자가 ... 경매를 신청할 경우에는 전세권은 소멸하지 않는다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.14

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  상가임대차계약서

  【묵시적 갱신 등】① 임대인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 않으면 종전 임대차와 동일한 조건으로 ... 【계약갱신요구】① 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한 사유(3기의 차임액 연체 등, 상가건물 임대차보호법 제10조제1항 ... 용도 변경 및 전대나 임차권 양도를 할 수 없다.② 임대인은 계약 존속 중 임차 상가건물을 사용·수익에 필요한 상태로 유지하여야 하고, 임차인은 임대인이 임차 상가건물의 보존에 필요한

  서식 | 3페이지 | 300원 | 등록일 2015.12.06

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  [생활과토지]경매에 있어서 소멸주의. 인수주의/종합부동산세/주거입지와 3요결

  전세권과 소멸주의-용익물권이면서 경매청구권도 가지고 있다.-전세권은 존속기간에 대한 약정이 없거나 경매신청등기후 6개월이내에 그 기간이 만료되는 전세권은 경매의 실행으로 소멸한다. ... -최선순위 담보물권보다 앞선 전세권이면서 등기부상의 존속기간이 경매신청등기로부터 6개월이상 잔여기간이 남은 경우에는 경매가 실행되더라도 전세권은 소멸되지 않고 낙찰자에게 인수된다.8 ... -관계채권자의 승낙서를 첨부한 채무인수신청서를 경매법원에 제출하여 저당권을 존속시키는 방법도 있다-각 저당권끼리는 순서에 상관없이 변제기가 도래하면 경매신청을 할 수 있으며 경매가

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.07.17

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  400만원으로 2억 만든 젊은 부자의 부동산경매 투자일기

  요구하면서 임차 주택을 계속 점유, 사용하고 임대차 기간이 만료되면 임차보증금의 반환을 요구할 수 있는 권리.임차인이 선순위 저당권 등이 없는 임차 주택에 입주하고서 주민등록 전입신고를 ... 팔 때는, 취득 시에 인수해야 하는 채권(여기서 전세보증금)을 포함한 가격을 인정받아 양도소득세 면에서도 효과적이다. ... 재건축될 아파트에 투자하겠다면, 건축된 지 18년 이상 된 저층 아파트를-대지지분이 높을수록 유리하다.78 (대항력이란 무엇인가)―임차 주택의 양수인 또는 경락인에게 임대차 관계의 존속을

  리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.05.16

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  [물권법]용익물권 총정리(지상권, 지역권, 전세권)

  지상권의 소멸사유1) 물권일반의 소멸원인지상권도 역시 물권으로 물권일반에 적용되는 수멸원인에 의하여 소멸한다.지상권의 소멸원인으로 인정되는 물권일반의 소멸원인에는 존속기간의 만료, ... 지역권의 존속기간은 지역권의 존속기간에 대하여 아무런 규정을 두고 있지 않다. 지역권의 설정행위에 의하여 자유로 지역권의 존속기간을 결정될 수 있다. ... 관하여 존속기간의 약정이 없을 때에는 권리자가 분묘의 수호와 봉사를 계속하고 분묘가 존속하는 동안에는 분묘기지권도 존속하는 것으로 해석하고 있다.3.

  시험자료 | 25페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.08.13

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  [부동산]대항력과 확정일자

  계속 거주할 수 있고 임대기간 만료시 양수인으로부터 보증금을 반환받을 때까지 임차주택을 비워주지 않아도 되며 임차인은 양수인에 대하여만 임대보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 대항력(1) 대항력의 개요1) 의 의대항력이란 임대차 기간 중에 주택소유권의 변동이 생기더라도 임차인이 주택의 신소유자에게 임차권의 승계존속을 주장하여 사용 수익할 수 있는 효력을 ... 주택임차인이 경매절차에서 우선변제를 받기 위한 대항력의 존속기간은 언제까지 계속되고 있어야 하는가에 대해 대법원 판례는 주택의 점유와 주민등록의 요건은 적어도 배당요구 종기인 낙찰기일까지는

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.01

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  [법학] 주택 임대차보호법

  그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조 제1항의 규정에 의하여 우선변제를 받을 임차인 및 보증금중 일정액의 범위와기준은 주택가액(대지의 가액을 포함한다)의 2분의1의 범위 ... 본다.제6조【계약의 갱신】가) 임대인이 임대차기간 만료 전 6월부터 1월까지에 임차인에 대 하여 갱신거절의통지 또는 조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한경우에는 ... 】가) 기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다나) 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는존속하는 것으로

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.10

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  [법학] 주택임대차보호법

  또한 2기 차임의 연체가 없는 경우라면, 존속기간 만료시부터 당연히 갱신되는 것으로 간주한다.2) 법정갱신의 효력전임대차와 동일한 조건과 내용으로 갱신되어 대항력 및 우선변제권을 ... 수익하게 한 후 그 기간이 만료된 때에 그 건물을 인도 받음과 동시에 전세금을 반환하는 것을 내용으로 하는 갑?을 간의 계약이라고 할 수 있다.Ⅳ. 주택임대차보호법의 대항력1. ... 주택임대차보호법의 존속기간1. 임인이 주장하는 것은 허용되지 않는다.2. 기간을 정하지 않은 경우기간을 정하지 않은 경우에는 2년으로 본다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.05

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  [물권법] 간접점유요점정리

  유효여부예컨대 임대차계약을 맺었는데 그것이 무효이거나 취소된 경우 혹은 기간이 만료된 경우에도 임차인이 점유를 계속하는 한 간접점유는 그대로 존속한다는 것이 통설이다. ... 전세권?질권?사용임차?임대차?임치 기타의 관계와 같은 점유매개관계가 있어야 한다.Ⅲ. 간접점유의 관계1. ... 전세권?질권?사용임차?임대차?임치 기타의 관계)에 기인하여 점유매개자(타인, 직접점유자)에 의하여 매개되는 점유이다(§194조).Ⅱ.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.08

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  [민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

  인수하게 되므로, 임대차기간의 만료시 낙찰로 인한 신소유자로부터 보증금을 반환받을 수 있다.3. ... 주택의 양수인 등은 임대인의 지위를 당연히 승계한 것으로 본다는 규정은 대항력을 강화하는 것이라 하겠다.(2) 임대기간의 보장(주거권 보호)주택임대차보호법은 임대차의 최소존속기간을 ... 따라서 기간의 정함이 없는 임대차는 그 기간을 2년으로 보기 때문에 임차인으로서는 다시 2년간의 존속이 보장된다고 할 수 있다.3 묵시적 갱신 이후의 해지묵시적 갱신이 이루어지고 난

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04

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  [민사특별법] 주택임대차 보호법

  한 경우주택임차인으로서 우선 변제를 받을 수 잇는 권리와 전세권자로서 우선변제 받을 수 있는 권리는 별개의 권리다.2.기간(1)최소기간 보장주택임대차계약은 최소한 2년의 존속을 보장한다 ... 의 통지나 또는 조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 않는 경우에 또한 임차인이 만료 1개월전 위의 통지를 하지 않는 경우에는, 그 기간이 만료된 때에 전 ... 임대차의 적용기간은 2년 이상으로 약정한 때에만 유효하고 당사자를 구속하게 되나, 그 이하의 기간을 약정하거나 기간의 약정이 없을 때에는 2년의 존속기간을 약정한 것으로 법률상 의제된다.그러나

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.02

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  상가임대차보호법

  경우에는 그 기간이 만료된 때에 전임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. ... 임차인이 임대차기간 만료전 6월부터 1월까지 사이에 행하는 계약갱신 요구에 대하여 정당한 사유없이 이를 거절하지 못한다. ... 이 경우에 임대차의 존속기간은 정함이 없는 것으로 본다.⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에 대하여 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 그 통고를 받은 날로부터 3월이

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.05.29 | 수정일 2016.10.21

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  [민법] 임차권과 전세권의차이

  목적물전세권의 목적물은 부동산 이고 임대차의 목적물은 물건 이고 주택임대차의 목적물은 주거하는 곳으로 건물 이다.2.존속기간(1)전세권약정에 의한 전세권 존속기간은 10년을 넘지 못하고 ... 전세권이 먼저 설정된 경우, 경매가 진행되더라도 계속 점유할 수 있을 수는 있으나, 경매개시결정 후 6개월 이내에기간이 만료되면 전세권은 소 멸한다.(2)주택임대차보호법대항력과 확정일자까지 ... 묵시의 갱신인 경우 동일한 조건으로 성립하고, 존속기간은 정함이 없는 것으로 본다.(3)주택임대차보호법묵시의 갱신의 경우, 임대인이 만료전 6∼1개월 사이에 거절하지 아니하면 (조건을

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.14

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  [법학]제 2 편 물 권 법

  양도, 임대 등(제306조)- 전세권자는 전세권을 타인에게 양도 또는 담보로 제공할 수 있고 그 존속기간내에서 그 목적물을 타인에게 전전세 또는 임대할 수 있다. ... 소멸- 첨부로 인한 소유권의 변동- 혼돈에 의한 물권소멸- 피담보채권(주물)의 소멸로 인한 저당권의 소멸- 소멸시효로 인한 물권의 소멸- 포락에 의한 토지소유권의 소멸- 용익물권의 존속기간 ... 만료로 인한 소멸☞ 아니라 본권 즉, 점유를 정당하게 하는 권리(소유권, 지상권, 임차권 등)를 말한다- 도인(盜人)은 점유권이 있으나 본권은 없으며 피해자는 점유권은 없으나 본권은

  시험자료 | 45페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.02

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  [민법] 지상권

  수목은 제외되고 있으므로 지상물이 수목인 경우에 존속기간은 언제나 30년으로 보아야 한다.3) 계약의 경신 : 지상권의 존속기간이 만료한 경우에 법률에 특별한 규정이 없다 하더라도 ... 경신청구권은 지상권의 존속기간 만료 후 지체 없이 행사하여야 하며, 지체 없이 행사하지 않은 경우 경신청구권은 소멸한다. ... 이 지료증감청구권은 형성권으로서 청구를 하면 그 즉시 지료는 증액 또는 감액되지만, 상대방이 다투면 법원이 결정한다.(5) 지상권의 소멸 : 지상권은 토지멸실, 존속기간만료, 혼동(

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.18

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  주택임대차보호법

  즉 임대인이 임대차 기간이 만료되기 6원 전부터 동 기간이 만료되기 1월 전까지의 사이에 임차인에 대하여 갱신거절의 통지 또는 갱신ㅇ조건의 통지를 하지 아니한 경우에는 임대차 기간이 ... 임차권의 존속기간(1)최단기간의 보장기간을 정하지 않거나 기간을 2년 미만으로 정한 경우에는 그 기간을 2년으로 본다. ... 만료된 때 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임차한 것으로 본다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.06

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  [물권법] 전세권

  소멸사유(1) 일반소멸 원인저당권은 존속기간의 만료·소멸시효·혼동·경매·토지수용·전세권에 우선하는 저당권 실행에의해 소멸한다.(2) 특수한소멸 원인1) 전세권설정자의 소멸청구1 전세권 ... 전세권의 존속 기간1. ... 그기간은 갱신한 날로부터 10년을 넘지 못하며, 등기를 해야 효력이 있다.2) 전세권자의 갱신청구권은 부인된다.3) 전세권 설정자가 계약 만료 6개월에서 1개월까지 사이에 전세권에

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.12.03

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