"임차목적물반환" 검색결과 241-260 / 1,380건

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  을은 갑으로부터 X건물을 임차하여 사용 수익하고 있다

  갑의 임대차 목적물인 x건물이 화재로 인해 소멸됨으로써 임차인 목적물 반환의무가 이행불능이 된 경우에는 임차인이 그 이행불능이 자신이 책임 질 수 없는 사유로 인해서라는 것에 증명을 ... ‘임차인은 선량한 관리자의 주의를 다하여 임대차 목적물을 보존하고, 임대차 종료 시에 임대차 목적물을 원상에 회복하여 반환할 의무를 부담 한다’라는 (민법 제 374조, 제 654조 ... 하지 못 할 경우, 그 목적물 반환의무 이행불능으로 인해 손해 배상의 책임을 진다는 것은 이미 민법 상 374조, 654조 등에서도 규정하고 있는 내용이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.19 | 수정일 2018.09.21

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  집주인이 보증금을 안주네요

  임대인은 임차인에게 수수한 보증금에서 미납된 월차임,목적물에서 손상된 비용등을 공제하고 나머지를 돌려주게 된다. 따라서 임차인이 목적물을 먼저 임대인에게 반환해주어야 한다. ... 여기에 대한 답은 임차인이 먼저 짐을 빼야 한다는 것이다. 임대차 계약기간이 종결되면 임대인의 임대차 보증금 반환의무와 임차인의 목적물 반환 의무는 동시이행 관계다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.10.28

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

  임차권의 물권화임차권의 물권화는 임차권이 채권이어서 물권과는 달리 목적물 양도에 의해 임차인이 손해를 볼 수 있기 때문에, 우리나라 민법에서 임차인을 보호하기 위해 임차인의 권리를 ... 임차권은 다른 사람의 물건을 사용하거나 수익하는 권리로서 목적물을 직접 지배하는 ‘물권’적 성격이 있다. ... 임차권의 기한 반환청구권은 인정되지 않고, 임대인에게 반환할 것을 청구하는 것만 가능하다.세 번째는 임차권 존속의 보장이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.18

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  현대 시민의 생활법률 과제

  필요한 상태로 유지하여야 하는 임대인의 의무에 속하며, 임차인이 하자를 미리 알았거나 알 수 있었다는 등의 특별한 사정이 없는 한, 임대인은 화재로 인한 목적물 반환의무의 이행불능 ... 그 이유는 크게 2가지이다.첫 째, 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 임대차계약 존속 중에 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지 할 의무가 있기 때문이다. ... ‘목적물에 파손 또는 장해가 생긴 경우 그것이 임차인이 별 비용을 들이지 아니하고도 손쉽게 고칠 수 있을 정도의 사소한 것이어서 임차인의 사용·수익을 방해할 정도의 것이 아니라면 임대인은

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.08.30

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  [법률 서식] 지급명령 신청서(임대차보증금 반환) - 임대인의 원상복구 주장에 대해

  ”).채권자는 임대차계약 만료와 동시에 다음 임차인이 목적물을 사용, 수익 할 수 있도록 목적물을 공실 상태로 채무자에게 반환하여야 할 의무가 있고, 만약 채권자가 채무자로부터 목적물을 ... 판례도 “전 임차인이 무도유흥음식점으로 경영하던 점포를 임차인이 소유자로부터 임차하여 내부시설을 개조 단장하였다면 임차인에게 임대차 종료로 인하여 목적물을 원상회복하여 반환할 의무가 ... 함에도 불구하고, 채권자 이전의 임차인(이하 “전임차인”이라 합니다)이 목적물에 설치하여 사용하였던 간판의 미철거, 목적물 내 창고로 사용하기 위해 설치되어 있었던 경량칸막이의 미철거

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.03.07 | 수정일 2020.12.08

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  상가임대차보호제도

  임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차목적물, 건물 일부 임차시 해당 도면 등이 변경되는 경우 사업자등록정정신고를 하여야 한다. ... 경우에는 임차권은 소멸한다.대항력이 생기려면 임대차계약서상 내용이 사업자등록사항과 일치하고 임대차계약서상 임대차 목적물이 등기부등본 등 공부와 일치하여야 대항력이 보장되므로 이를 ... 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.③민법 제575조제1항·제3항 및 제578조의 규정은 이 법에 의하여 임대차의 목적이 된 건물이 매매 또는 경매의 목적물이 된

  리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.01.18 | 수정일 2020.06.26

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  (방통대)유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.

  판결은 공유자 중 1인이 다른 공유자의 동의 없이 건물의 도급계약을 체결하고 수급인이 개수공사를 한 후 건물을 점유, 사용하고 있었는데, 다른 공유자인 원고가 수급인인 피고를 상대로 목적물반환 ... 예컨대, 타인의 물건을 수선한 자가 그 보수를 받을 때까지 그 물건의 인도를 거절하고 (제 664조), 임차인이 임차물에 지출한 비용의 상환을 받을 때까지 그 임차물의 명도를 거절하며 ... 그러나 유치권자는 피담보 채권을 변제받을 때까지 유치할 수 있고, 소유자는 목적물을 사용?

  방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.03.23

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  주택 임대차 보호법 요약문

  반환해 주어야 합니다.물론 권리도 승계하므로, 기존의 임대차에 차임(월세)의 지급에 관한 약정이 있다면 낙찰자는 만기까지 임차인에게 차임의 지급을 청구할 수 있다.낙찰 후 임차권의 ... 다만 건축물대장상에 주거용 건축물로 표시되지 않았거나 미등기, 무허가 건물이라도 임차인이 사실상 주거용으로 사용하고 있다면 주택임대차보호법의 규정에 따른 주거용 건물로 봅니다.주택의 ... 주택 임대차 보호법 요약주택임대차보호법에 목적은 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.03

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  채권총칙 족보

  무엇이 통상손해에 해당하는지는 계약의 목적, 당사자의 직업, 채무의 목적물 등을 고려하여 사회통념에 따라 개별적으로 정하여야 한다. ex)임차인이 임차물을 멸실한 때에는 임차물의 시가 ... , 이중매매로 인한 이행불능의 경우에는 이행불능 당시의 물건의 시가에서 매매대금을 공제한 금액, 임차물반환채무의 이행지체의 경우에는 지연된 기간 동안의 차임, 금전채무의 이행지체에서는 ... 특정물인도채무에서 목적물의 멸실이나 분실 · 도난 등의 경우에는 보통 불능에 해당한다.17.

  리포트 | 10페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.08.30 | 수정일 2023.05.29

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  주택임대차보호법 정리 A+레포트

  다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.② 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.』제1항에 의하면 ... 않은 주택의 건물이나 옥탑방의 경우처럼 증축하여 변경등기가 되어 있지 않은 목적부동산을 임대차한 경우처럼 그 부동산이 주거용으로 사용되고 있는 건물이면 이 법이 적용된다.3. ... 주택임대차보호법의 적용대상1) 주거용 건물주거용 건물, 즉 주택이란 시청이나 구청 등에 비치되고 있는 가옥대장이나 건축물 대장의 용도란에 “주거용”으로 기재되어 있지 않더라도 사회통념상

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.10.26 | 수정일 2019.12.08

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  제3자에 의한 임차권 침해의 배제.임차권을 침해하는 제3자가 임차인에 의한 목적물의 사용, 수익을 방해하는 경우 임차인은 임차권에 기하여 방해배제를 청구할 수 있는가.(1) 임차권이 ... 된다.(3) 건물의 소유를 목적으로 하는 토지임대차에 있어서는 그 임대차를 등기하지 않은 경우에도 임차인이 그 지상건물을 등기하면 토지의 임차권을 가지고 제3차에게 대항할 수 있다( ... 강화를 위하여 많은 규정을 통해 부동산 임차권을 보호하여 다른 채권에 비해 현저하게 물권적 경향을 띠고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.11.07

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  [실제 계약용] 부동산 월세 계약서 양식

  이러한 경우 임대인은 임차인에게 반환하고, 연체임대료 또는 손해배상금액이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다. ... 계약내용제1조 [목적] 위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.보 증 금금 이천만(￦20,000,000)원정계 ... [계약의 종료] 임대차계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다.

  서식 | 1페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.08.03 | 수정일 2022.08.09

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  2019-1 소비자를위한생활법률 퀴즈

  수령할 자로 기재된 채권자(피공탁자)가 공탁물을 수령할 수 있는 권리를 공탁물회수청구권이라고 한다.③ 상인간의 매매에서 매매 목적물에 하자가 있어 매수인이 계약을 해제하고 그 목적물을 ... 수 있다.② 임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.③ 임차인이 입주 및 전입신고와 함께 임대차계약서에 확정일자를 ... 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 관리비 등이 있으면 특별한 사정이 없는 한 임차보증금에서 당연히 공제된다.5.

  시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.06.23

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  권리금 종류

  권리금 반환의 당사자2. 임대차 종료시 권리금의 반환 문제3. 목적물 멸실과 권리금 반환Ⅸ.결어☞보증금Ⅰ. ... 그러나 임대차관계의 종료후에 임대인은 목적물을 반환받을 때까지 보증금을 반환하지 않을 수 있다고 해석된다. ... 임대차의 종료후에 목적물의 인도가 있을 때까지 발생된 임차인의 손해배상채무도 보증금으로부터 변제되어야 하기 때문오래되지 않았다.

  리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.06.21 | 수정일 2016.08.08

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  생계협과제판매

  따른 부동산을 임대하고 을이 이를 임차하는 임대차계약에 필요한 제반사항과 갑과 을 간의 권리의무관계를 규정함을 목적으로 한다.제2조 (계약의 목적물) 본 계약에 따라 을이 임대하는 ... 목적물은 간단한 것일 경우 전문에 표시하나, 복잡한 것에 대해서는 별지를 사용하고 목적물에 대해서도 약칭을 사용한다. ... 제1조(목적)는 계약당사자가 무엇을 하려고 하는가를 간결하게 기재한다.? 제2조에는 계약의 목적물, 목적권리 등 계약의 대상을 기재한다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.05.10

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  임대차 계약

  임차인의 권리Ⅳ. 임차인의 의무1. 차임지급의무2. 임차물 보관의무3. 임차물 반환의무4. 공동임차인의 연대의무Ⅴ.보증금 ? 권리금Ⅵ. 임대차의 종료1. 임대차 종료의 원인2. ... 수익하는 계약관계이나, 임차인은 그가 사용?수익한 임차물자체를 반환하여야 하고, 그 소유권을 취득하지 않는 점에서, 소비대차와 다르고, 사용? ... 임대차의 성립임대차는, 당사자의 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물을 사용?

  리포트 | 21페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.06.14 | 수정일 2016.08.11

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  경매와 공매의 차이점

  주지 않을 경우 임차인이 임대인에 대하여 보증금반환청구소송을 제기하면 법원은 임차인에게 보증금반환에 관련한 판결문을 준다. ... 강제경매(집행권원에 의한 경매)집행권원에 의하여 채무자 소유의 부동산을 압류, 환가하여 그 매각대금을 가지고 채권자의 금전채권의 만족을 얻음을 목적으로 하는 강제집행절차 중의 하나이다 ... 경우 근저당권이나 담보가등기 또는 전세권이 설정된 부동산을 경매대상물로 하나, 강제경매의 경우 채무자 명의의 모든 일반 재산, 즉 부동산, 준부동산, 동산을 경매대상물로 한다.③

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.01.29

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  주택임대차 보호법 레포트

  임차권등기 명령제도임차권등기 명령제도란 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도의 하나로서 임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인이 임차주택, 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원 ... 그 임차주택(賃借住宅)의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 또한 같다. 라고 명시하고 있다. ... 임대차의 목적인 주택 또는 건물의 표시(임대차의 목적이 주택 또는 건물의 일부인 경우에는 그 목적인 부분을 표시한 도면을 첨부한다)5.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.05.08 | 수정일 2022.11.03

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  주택임대차보호법에 관하여

  )(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다.⑤ 이 법에 따라 임대차의 목적이 된 주택이 매매나 경매의 목적물이 된 경우에는 Hyperlink ... 할당하여 받게된다.③ 근저당 설정일에 따라 지역별, 시기별 최우선 변제금이 차등된다.임차권 등기명령제도① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 ... 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.② 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.보증금의 증감의

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.05.21

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  소비자를 위한 생활법률 1차 퀴즈 2017,2018,2019 모음

  1) 소명에 갈음하는 공탁과 상호 가등기시의 공탁 모두 피공탁자는 국가이다.2) 상인간의 매매에서 매매 목적물에 하자가 있어 매수인이 계약을 해제하고 그 목적물을 공탁하는 경우가 보관공탁으로 ... 청구할 수 있다.5) 아파트 장기수선 충당금은 임대인(소유자)과 임차인 사이에 특약이 없는 한 임대목적물인 아파트 소유자인 임대인이 부담한다.4. ... 1) 임대차계약이 종료된 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.2) 임차보증금반환청구권은 임차인이

  시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.03

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