"임차목적물반환" 검색결과 321-340 / 1,380건

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  담보물권법 과제 유치권, 저당권, 질권

  때 임대인이 임차인에게 임대차계약서의 반환을 요구하는 것이 일반적인 거래51조의 특칙이 있습니다.)로 인정되는 경우에 한하여 이를 민법 제347조의 채권증서에 해당하는 것으로 해석하는 ... 삼은 이른바 '유동집합물에 대한 양도담보계약'이 체결된 경우, 양도담보권의 효력은 항상 현재의 집합물 위에 미치고, 양도담보설정자로부터 위 목적물을 양수한 자가 이를 선의취득하지 ... 맺거나 점유개정의 표시를 하지 않더라도 하나의 집합물로서 동일성을 잃지 아니한 채 양도담보권의 효력은 항상 현재의 집합물 위에 미치게 되고, 양도담보설정자로부터 위 목적물을 양수한

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.06.21

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  상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.

  합쳐서 요구되는 권리금을 말한다.3) 권리금의 문제점권리금은 보통 임차권의 양도나 전대차계약을 통하여 수수되고 권리금을 지급한 양수인이나 전차인은 특별한 경우를 제외하고는 그 목적물에의 ... 시설에 대한 권리금점포 내의 유형물인 영업시설이나 비품에 대한 권리의 대가이며 임차인이 설치하여 전차인에게 수수하는 권리금의 종류이다.임대인이 직접 설치하여 임차인에게 수수하는 경우도 ... 규정이 없는 실정이다.판례에 따른 개념을 살펴보면 권리금에 대한 정의를 점포위치에 관계하는 영업적인 이점이나 무형의 재산적인 가치를 추정하며 영업용 건물의 시설이나 비품 등의 유형물을

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.06.01

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  주택임대차보호법

  주택임대차계약의 법적 성질주택임대차는 임차권에서와 같이 당사자의 합의만으로 성립하는 낙성계약이며, 목적물을 사용, 수익시킬 임대인의 채무와 차임을 지급할 차주의 채무는 서로 대가관계에 ... 주택의 상용대차[판례] ‘주거용 건물’의 의의주택임대차보호법 제2조에서 같은 법의 적용대상으로 규정하고 있는 ‘주거용 건물’의 임대차라 함은 임차목적물 중 건물의 용도가 점포나 사무실 ... 그것이 주택임차인의 보호를 규 보증금의 반환을 청구하거나 부속물의 매수를 청구할 수 있다.③ 양도인의 지위 : 주택의 임차인이 제3자에 대한 대항력을 갖춘 후 임차주택의 소유권이 양도되는

  리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.10

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  (부동산법제 공통) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오

  유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 제도와의 관계에서 유치권의 소멸1) 가압류2) 압류(1) 최고가매수신고인(2) 유치권자3) 임차인4. ... 자 2010마 1544 결정에서도 그대로 유지되었다.유치권의 담보물권으로서의 특성로 인하여 이미 제3자가 목적물에 관하여 확보한 권리를 침해할 우려가 있어 상사유치권의 성립범위 또는 ... 매각대금 가운데 가치증가분에 대해서만큼은 저당목적물의 매각대금으로부터 우선변제를 받을 수 있다고 보는 견해도 있다.

  방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.03.11

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  대학교 법과현대사회 중간,기말고사 예상문제

  당사자 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물을 사용 또는 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약을 무엇이라고 하나요? ... (전세권) 은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 용도에 좇아 사용,수익하고(전세권)이 소멸하면 그 부동산을 반환하고 전세금을 반환하는 권리이다.1. ... (소득권)의 취득원인으로는 취득시효,선의취득,무주물선점,유실물습득,매장물발견,첨부 등이 있다.3.

  시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.10.11

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  민법 185조/ 물권의 종류/물권법정주의/물권의 효력/물권의 의의/물권의 본질/ 물권의 주체와 객체/우선적 효력/ 물권적 청구권

  채권 간의 효력① 원칙동일 물건을 목적으로 물권과 채권이 성립하는 경우에는 그 성립시기를 불문하고 물권이 우선하는 것이 원칙이다.② 예외㉠ 등기된 부동산 임차권 : 부동산 임차권은 ... 제3자에 대항할 수 있는 효력이 인정된다.㉢ 건물 보존등기 된 경우의 토지 임차권 : 건물소유 목적의 토지임차권은 임차권 등기가 없더라도 건물을 등기한 때에는 토지 임차권은 그때부터 ... 그러나 질 권은 규정은 없지만 해석상 물권적 청구권을 인정한다. 점유를 요소로 하지 않는 지역권과 저당권에서는 반환청구권은 인정되지 않고 방선한다.

  리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.28 | 수정일 2020.12.10

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임차권등기 명령제도

  임차권등기명령에 의한 주택임차권등기 후 다시 임대하는 방법질 문저는 주택의 소유자로서 임대차기간이 만료된 후 임차인에게 보증금을 반환하지 못하였습니다. ... 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당 부분으로 한정한다)을 그 이후에 임차한 임차인은 제8조에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다.”라고 규정하고 있습니다. ... 주택임차권등기명령에 의한 임차권등기 시 그 효력질 문저는 주택을 임차하여 입주 후 주민등록전입신고와 확정일자를 갖추고 살던 중 2년의 임대차기간이 만료되었으나 집주인이 임차보증금을

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  형법각론 개념+중요판례 정리 총 104페이지

  취한 경우 정당행위로 위법성 조각0시장번연회 회장이 이사회 결의와 시장번영회 관리규칙에 따라 관리비체납자의 점포에 대해 가한 단전조치 정당행위로 위법성 조각0임대차기간 만료 후에 목적물 ... 경우 절취의 불법성0약정에 기한 인도 등의 청구권이 인정되어 점유자의 동의없이 점유를 배제한 경우 절취의 불법성0점유개정의 방법에 의한 양도담보계약에서 채무자의 의사에 반해 담보목적물을 ... 정부의 정책반대에 있었던 경우 정당행위로 위법성 조각x 업무방해죄호텔 내 주점의 임대인이 임차인의 차임연체를 이유로 계약규정에 따라 주점에 대한 단전,단수조치를 취한 경우 약정기간이

  시험자료 | 72페이지 | 15,000원 | 등록일 2019.06.29

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  1. 노인주거복지시설

  장기간에 걸친 임차료 등의 인상방법(무상 사용의 경우 제외)? ... ※ 노인공동생활가정의 건축물용도는 노유자시설 또는 단독주택 ? 공동주택(?08.8.4일부터)다. 신고절차?노인복지법 시행규칙? ... 양로시설(유료)에 대한 정부지원양로시설(유료) 및 노인복지주택에 대한 별도의 정부지원은 없음다만, 양로시설(유료) 건축물의 용도상 사회복지시설로 분류되어 국토 ?

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.12.31

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  현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방향

  경우를 포함한다)에 적용하되, 다만 대통령령이 정하는 보증금을 초과하는 상가임대차에 대하여는 적용하지 아니한다(법 제2조 제1항) 일정 보증금액은 당해 지역의 경제여건 및 임대차 목적물의 ... 임차인 또는 임차권의 양수인이 임대인 또는 임차권의 양도인에게 지급하는 보증금과 차임 이외의 금전이나 기타 유가물을 말한다. ... 이는 토지나 건물의 임대차에 있어서 그 부동산이 가지는 가에 불과하다고 밝히며 임대차계약에서 권리금지급에 관한 약정이 없으면 임대인에게 권리금반환청구를 할 수 없다고 밝힌 바 있다.임대차관계의

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.23

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법

  임대차계약서상 내용이 사업자등록사항과 일치하고, 임대차계약서상 임대차 목적물이 등기부등본 등 공부와 일치하여야 대항력이 보장되므로 이를 일치시키도록 하여야 한다. ... 이에 의하면 임차인이 보증금반환을 청구하는 채권자로서 임차주택에 관한 경매를 신청할 때에는 임차주택을 집주인에게 인도하여야 한다는 것이다.- 임차권등기명령임대차가 종료한 후에 보증금을 ... 반환 받지 못한 임차인은 그 임차권을 등기한 후에 이사를 가거나 주민등록을 옮기더라도 기존의 임차권의 대항력과 보증금의 우선변제권이 유지되도록 하여 임차인의 거주이전의 자유를 보장하고자

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10

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  [부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  임대인이 전임차인의 계약기간만 승계해주고 새로운 임대차 계약을 체결한다면 임대료의 인상 문제가 있기 때문에 신임차인의 입장에서는 임차 목적물에 대해 자신이 최초 임차인이든 아니면 임대인과 ... 권리금 계약의 문제점권리금은 상가(점포), 즉 임차물이 가지는 장소(지역)·설비적 이익 등 복합적 이익의 대가로서 지급되는 것이기 때문에 상가임대차기간이 종료하였다 하여도 그 반환을 ... 이에 대하여 판례는 “반환약정의 유무를 기준으로 반환의무가 부담된다”고 판시하고 있다.1) 임차보증금이나 차임 외에 임대인에게 지급하는 권리금 이름의 돈에 관하여는 그의 성격이나 반환의무의

  방송통신대 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.18

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  국제무역사 1,2급 자격증 취득대비 - 무역용어 정리(2)

  소손해 면책약관*10☞ 전위험담보조건(A/R) - 보험자의 면책사항 1) 피보험자의 고의적인 불법행위 : 전쟁무기임을 속이고 수출, 마약거래 2) 피보험목적물의 고유의 하자, 성질 ... 임대차 무역(임대수출과 임차수입)*♠ 임대차 무역(임대수출과 임차수입)12. ... 담보어음부 신용장*담보어음부 신용장이란, 수출지의 매입은행이 수익자로부터 선적서류를 매입하고 대금을 지급한 후 개설은행에 서류를 송부하였으나 개설은행이 서류상의 하자를 이유로 부도반환하는

  리포트 | 30페이지 | 2,500원 | 등록일 2018.09.17

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  [부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  권리금반환의 문제는 권리금의 목적물에 따른 법적 성질과 당사자 의사 등을 기초로 판단하여야 함은 이미 설명한 바와 같지만 실제 권리금 계약 시 권리금의 내용(요소) 및 산정기준을 자세하게 ... 잠재적인 임차인의 수가 감소하여 임대 목적물에 대한 가격이 하락하고 나아가 권리금이 생성되지 않을 것이기 때문이다. ... 수수한 경우는 임차인이 임대인에게 부속물매수청구권(「민법」제646조)이나, 비용상환청구권(「민법」제626조)을 통해 일정액을 반환 받을 수있다.

  방송통신대 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.14

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  부동산 경매에 있어 강제경매와 임의경매

  전세권에 의한 임의경매주택 등을 임차하면서 소유자의 동의하에 임차부동산에 전세권 등기를 할 수 있는데, 전세권 존속기간이 만료된 후 소유자가 전세금을 반환하지 않으면 전세권자는 전세권에 ... 채무자 입장에서는 소유 부동산을 헐값에 매각해야 하는 치명적인 독소를 내포한 절차라는 생각이 들기도 한다.그런 의미에서, 금융감독원과 은행연합회 등이 시행 예정인 「금융기관 담보물 ... 그럼에도, 여전히 많은 사람들이 재테크 또는 실수요 부동산 취득 등의 목적으로 경매에 뛰어들고 있으며, 경매와 관련된 교육과정이 인기를 끌기도 한다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15

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  주택 취득 세제 설명

  농어촌특별세는 농·어업의 경쟁력 강화와 농어촌의 산업기반시설의 확충에 필요한 재원을 충당하기 위하여 과세하는 목적세를 의미한다.- 과세대상부동산(토지·건축물), 차량, 기계장비(건설기계 ... 소득에 대하여 과세하는 세금을 의미한다.- 과세대상양도소득세는 부동산(토지, 건물)의 양도소득, 부동산에 관한 권리(부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권 ... 3개월 이내에 반환하는 경우 당초부터 증여가 없었던 것으로 간주해 세금을 부과하지 않는다(다만 반환 전에 정부의 세액결정을 받은 때는 과세).

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.11.28

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  생활법률-상가건물임대차보호제도 두번째 레포트

  임차하여 내부시설을 개조·단장하였다면 임차인에게 임대차 종료로 인하여 목적물을 원상회복 하여 반환할 의무가 있다고 하여도 별도의 약정이 없는 한 그것은 임차인이 개조한 범위 내의 ... 건물)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분 을 영업용으로 사용하는 경우를 포함)에 대하여 적용한다.보증금액을 정함에 있어서는 당해 지역의 경제여건 및 임대차 목적물의 규 모 등을 ... 법인 또는 법인 아닌 단체인 경우에는 법인명 또는 단체명, 대표자, 법인등록번호, 본점·사업장소재지)② 건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적③ 사업자등록 신청일④ 사업자등록 신청일

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.25

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  소비자를 위한 생활법률 강의안 정리(2017-1학기)

  임차인?중개업자의 이름, 주소, 연락처, 날인② 차임의 액수, 지불 시기③ 목적물의 표시④ 목적물의 명도 시기⑤ 특약 사항3) 서식2. ... 임대차 계약1) 임대차 계약을 하기 전에 알아 둘 점임대차는 당사자 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물(임대물)을 사용·수익하게 할 것을 약정하고, 상대방이 이에 대하여 차임을 ... 보존등기가 되어있지 않은 건물, 이미 보험금을 지급한 경우에는 반환을 청구할 수 있다.

  리포트 | 376페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.06.08 | 수정일 2017.08.06

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  전세금반환보증, 주택 임대 선진화, 전세와 월세간 불균형, 서민주거 안정, 임대차 시장의 안정, 동산투자신탁, 모기지 보증, 임대주택 공급 활성화

  불균형 임대인 : 월세 선호 임차인 : 전세 선호복지비용 지출에 따른 세원 부족 주택임대소득에 대한 과세 강화의 필요성목적 및 기대효과서민주거 안정으로 인한 내수기반 확충 임대차 ... 부동산 시장 찬물 , 세금꼼수 ? ... 주택 임대 선진화 방안Index 배경 목적 및 기대효과 정책 주요내용 영향 보안조치 용어정 리 1 부 2 부배경매매수요 임대수요 부동산시장 침체 ( 부동산 가격의 불확실성 )전세 월세

  리포트 | 31페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.09.30

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  [부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  권리금은 일정한 재산적 가치에 대한 대가로서 수수되는 것이므로 권리금 계약의 대상 즉, 매매나 양도의 목적이자 일정기간 동안의 이용 대상물인 재산적 가치가 무엇인지를 먼저 살펴보아야 ... 수반하여 임차인이 임차보증금이나 월차임 외에 임대인에게 지급하는 권리금 이름의 돈에 관하여는 그의 성격이나 반환의무의 발생 등 효력이 그 임대차 당사자 간의 약정이나 관련 상관습에 ... 따라서 계약해지로 인한 권리금의 반환은 임대인을 상대로 하지 않고, 양도인(상가임차인)에게 청구하여야 하여야 한다.

  방송통신대 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.03.12

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