"임차목적물반환" 검색결과 361-380 / 1,380건

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  알기쉬운 부동산 경매 - 숭실사이버대학교 족보

  임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 우선변제에 의한 보증금을 받을 수 x- 최우선 변제권* 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 최우선변제권 ... 기간을 2년으로 간주다만, 임차인은 2년미만으로 정한 기간이 유효함을 주장- 임대차관계 존속* 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는것으로 ... 등기사항증명서 구성◎ 갑구의 권리- 갑구에는 소유권에 관한 사항 기록종전 수작업등기부에는 갑구의 순위번호란과 사항란으로만 구분하였으나, 전산등기부에서는순위번호란 등기목적란 접수연월일

  시험자료 | 71페이지 | 12,000원 | 등록일 2017.12.08

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  주택임대차

  따라서 임차보증금반환채무도 일체로써 양수인에게 이전되며, 종전의 임대인은 그 채무를 면한다.2) 임대차의 종료와 대항력임대차가 존속기간의 만료 등으로 종료한 후 임대인이 그 목적물을 ... 동법은 임차주택의 양수인 기타 임대할 권리를 승계한 자(예: 상속?경매 등으로 임차물의 소유권을 취득한 자)는 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 한편, 임차권의 대항력을 갖춘 후 그 임차물에 대해 저당권설정등기가 마쳐지고 그 후 임차보증금을 증액한 사안에서, 그 임차보증금의 증액부분은 저당권자를 해치는 것으로서 저당권자에게는

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.09

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  주택임대차 보호법 총정리 레포트

  )(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다. ⑤ 이 법에 따라 임대차의 목적이 된 주택이 매매나 경매의 목적물이 된 경우에는 「 ... (미등기전세):건물임대의 관습제도이고, 미등기사실 설명 후 계약도 위법임4)미등기부동산의 임대차: 불법건축물이나 등기되지 않은 곳을 임차한 경우도 주거용으로 사용되고 있으면 이 법이 ... 반환받을 수 있다.2) 대항력의 요건임대차는 등기가 없더라도 주택임대차 보호법에 에 따른 대항력을 획득할 수 있는데, 그러기 위해서는 주택의 인도가 필요하다.

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2014.11.02

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  민사소송법(민소법) 정리노트 / 법원직 기출 정리/ ox 문제 / 민소법 과제

  부속된 물건이 오로지 임차인의 특수목적에 사용하기 위하여 부속된 것일 때는 이를 부속물 매수청구권 대상X78. ... 금전 기타 대체물이나 유가증권의 일정한 수량의 지급을 목적으로 하는 청구에 있어서 채권자는 소액사건심판법의 적용을 받을 목적으로 청구를 분할하여 일부만 청구할 수 X. ... 임대인이 임대할 권한이 없다고 하더라도 임대차계약은 유효하게 성립 → 임대인이 소유자에게 부당이득 반환77.

  리포트 | 19페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.07.20

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  2017년 숭실대학교 부동산학개론 기말고사시험 정리

  소유의 의사 유무에 따라 자주점유(매수인의 점유), 타주점유(임차인의 점유)라 한다. 물권적 청구권에는 반환청구권, 방해제거청구권, 방해예방청구권이 있다.3. ... 지역권: 일정한 목적을 위하여 타인의 토지를 자기의 토지 편익에 이용하는 권리5. ... 소유권: 소유자는 법률의 범위 내에서 그 소유물을 사용, 수익, 처분할 권리가 있다.

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.07.04

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  프랜차이즈와 민법상 임대차의 비교

  (6) 전대금지의무17(7) 임대료 지급의무17(8) 임차물 보관의무17(9) 임차물 반환의무17[ 참고 문헌 ]18[ 관련 조문 ] 19[ 관련 판례 ]26프랜차이즈와 민법상 임대랜차이즈 ... 수익하게 할 의무151) 목적물 인도의무와 방해제거의무152) 수선의무15(3) 비용상환의무151) 임차인의 필요비 ? ... 임대인의 권리와 의무15(1) 권리로서의 차임청구권15(2) 목적물을 사용 ?

  리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.12.22

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  생활법률 상가건물임대차보호법 문제와 개선방안

  또한 사업자등록증에는 주소만이 기재될 뿐 임대차계약에 관한 내용이 전혀 기재되지 않기 때문에 사업자 등록신청서에 기재된 임대차 목적물이 실제의 목적물과 동일한지, 그렇지 않은지 확인할 ... 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차목적물, 건물 일부 임차 시 해당 도면 등이 변경되는 경우 사업자등록정정신고를 하여야 한다.2) 우선변제권- 우선변제권은 ... 경우에는 임차권은 소멸한다.- 대항력이 생기려면 임대차계약서상 내용이 사업자등록사항과 일치하고 임대차계약서상 임대차 목적물이 등기부등본 등 공부와 일치하여야 대항력이 보장되므로 이를

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.03

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  상가건물임대차보호법

  대항력을 갖춘 임차인은 목적물의 양수인에게 대항할 수 있으며 이 경우 목적물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 보게 된다.상가건물임대차보호법상의 대항력을 유지하기 위해서는 대항력의 ... -대랑력의 취득시기 및 존속 = 임차인은 임차권의 등기를 하지 않더라도 목적물인 상가건물을 인도받고 부가가치세법 제5조, 소득세법 제168조, 법인세법 제111조의 규정에 의한 사업자 ... 갖추지 못한 예를 들면 ‘일정한 보증금액을 초과하는 임대차’는 제외된다.정부에서는 보증금액을 정함에 있어서는 당해지역의 경제여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 감안하여 지역별로 구분하여

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.06

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  [채권법]임대차보증금의 법적 효력에 대한 이론과 판례

  따라서 임차목적물의 양수인은 당연히 보증금반환채무를 승계한다(상가임대차보호법상에서도 인정).(2)임차목적물의 양도인1)판례판례에 의하면 주택의 임차인이 제3자에 대한 대항력을 갖춘 ... 등을 보증금에서 공제할 수 없기 때문에 임대인에게 불리하다는 점에서 문제가 있다.(3)임차목적물반환청구권과 보증금반환청구권은 임대차종료시에 동시이행관계에 있다(통설과 판례)고 하는데 ... 임차권이 대항력을 가지는 경우(1)임차목적물의 양수인주택임대차보호법 제3조 제2항은 임차주택의 양수인이 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다고 규정하고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.08.19

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  지상권

  즉 지상권은 지상물의 소유를 목적으로 하므로 타인의 토지 위에 물건을 보관하기 위해서 또는 타인의 토지상의 건물을 사용하기 위해서 지상권을 설정할 수는 없다.2) 현재 공작물이나 수목이 ... 한편 지상권의 내용의 실현이 방해된 때에는 소유권에 기한 반환청구권 방해제거청구권 방해예방청구권의 규정 준용.2. ... 따라서 지상물의 종류에 따라 30년, 15년, 5년으로 된다.(2) 지상권설정 당시에 공작물의 종류와 구조를 정하지 아니한 때에는 견고하지 않은 건물의 소유를 목적으로 한 것으의 존속기간에

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.12.18 | 수정일 2018.11.03

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  부동산공법 도시재개발법

  인가고시가 있은날로부터 (3) 등기절차 및 권리변동의 제한60일이 경과한 때에는 => 계약의 해지를 할수없다. 1) 등기의 신청② 금전반환의 청구": 시행자는, 분양처분 고시가 있은 ... 결정이 있는 것으로 본다.3) 공공복리의 증진에 기여함을 목적으로 한다."2) 저촉되는 사항은, 고시된 내용으로 변경된 것으로 본다."2. ... 체비지·보류지"3) 토지상환채권을 발행시, 지정권자의 사전승인을 얻어야 한다""1) 토지소유자의 동의/신청 의한, 환지 부지정""(다만, 당해토지에 관하여 임차권자 있는 때 => 동의

  시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.01.03 | 수정일 2019.11.27

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  판례분석91다22605_91.10.25선고_선관의무의 입증책임

  임차목적물 명도의무와 임대인의 연체차임 기타 명도시까지 발생한 손해배상금 등을 공제하고 남은 임대보증금반환채무와는 동시이행의 관계에 있는 것이어서 임차인은 이를 지급받을 때까지 동시이행의 ... 임대목적물이 멸실, 훼손된 경우에는 그에 대한 손해를 배상할 채무가 발생하며, 임대목적물이 멸실, 훼손된 경우 임차인이 그 책임을 면하려면 그 임차건물의 보존에 관하여 선량한 관리자의 ... 항변권에 기하여 목적물을 유치하면서 명도를 거절할 권리가 있는 것이나, 임차인은 임차목적물을 명도할 때까지는 선량한 관리자의 주의로 이를 보존할 의무가 있어, 이러한 주의의무를 위반하여

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.10.21 | 수정일 2014.10.02

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  주택임대차 보호법과 상가임대차보호법 비교

  임대건물 가액의 3분의 1의 범위 안에서 보증금 가운데 일정액을 다른 담보물권보다 우선해 변제받을 권리가 있다. ... 이 법의 규정에 위반한 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 효력이 없다. 목적건물의 등기하지 않은 전세계약에 관하여는 이 법을 준용한다. ... 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.(6조의 2)임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임대인의 협력없이 임차주택을

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.25

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  물권의 우선적 효력

  따라서 주택임대차보호법상 대항력과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권, 상가건물임대차보호법상 대항력과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권 ... 왜냐하면 지상권, 전세권, 질권 등의 제한물권은 한정된 목적을 위해서만 이용할 수 있는 물권으로서 소유권의 사용 수익 처분권능을 제한함을 목적으로 하기 때문이다. ... 일반적 조세채권, 민법상 등기나 주택임대차보호법상 주택의 인도 및 주민등록과 같은 대항력을 갖춘 임차권, 상가건물임대차보호법상 건물의 인도 및 사업자 등록을 한 임차권은 대항요건을

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 주택임대차보호법의 적용범위

  건물의 일부가 임대차의 목적이 되어 주거용과 비주거용으로 겸용되는 경우에는 구체적인 경우에 따라 그 임대차의 목적, 전체건물과 임대차목적 물의 구조와 형태 및 임차인의 임대차목적물 ... 나타나지 않을 가능성도 높아 임차보증금을 쉽게 반환받지 못할 수 있는 등의 불이익을 당할 염려가 있으니 주의할 필요가 있습니다.2. ... 경락대금에서 우선변제를 받기 위해서는 그 임대차의 목적물인 주택에 관하여 그 임대차 후에라도 소유권등기가 거쳐져 경매신청의 등기가 되는 경우이어야 한다.”라고 하였다가(대법원 2001

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.19

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  [서식] 아파트 전세계약서

  이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.제6조. ... 임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 아파트를 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. ... 임차인은 임대인의 동의 없이는 위 아파트의 용도나 구조를 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.제4조.

  서식 | 1페이지 | 300원 | 등록일 2015.04.28

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  [서식] 상가 전세계약서

  이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.제6조. ... 임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. ... 임차인은 임대인의 동의 없이는 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.제4조.

  서식 | 1페이지 | 300원 | 등록일 2015.04.28

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  [서식] 부동산 전세계약서

  이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.제6조. ... 임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. ... 임차인은 임대인의 동의 없이는 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.제4조.

  서식 | 1페이지 | 300원 | 등록일 2015.04.28

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  생활속의 계약과 협상 중간고사 기말고사 족보 (용어사전 + 실제시험문제-기말)

  수선하는 것을 임차인이 방해하지 않을 것(민법 624조)불가분채권다수의 채권자나 채무자가 하나의 불가분급부를 목적으로 하는 채권을 가지고 채무를 부담하는 경우의 채권,채무관계이다 ... 수선하는 것을 임차인이 방해하지 않을 것(민법 624조)채무자가 부작위를 목적으로 하는 채무를 이행하지 않을 때 (ex.건축을 하는 경우)에는 채권자는 채무자의 비용으로써 그 위반한 ... 목적물은 사용,수익으로 소비되지 않는 것이어야 하지만, 종류에는 제한이 없고, 물건의 일부에 대하여도 성립한다.사용대차의 차주는 대가를 지급하지 않으나 일정한 부담을 질 수는 있다

  시험자료 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.02.06

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  [채권각론] 시험대비 논술, 약술, 단답정리

  반환하는 등의 채무을 동시이행의 항변권이라 한다. ... 목적물의 하자가 계약의 목적을 달성할 수 없을 정도로 중대한 것이 아닌 경우에는 매수인은 손해배상만을 청구할 수 있을 뿐이다. ... 매매의 목적물에 은닉된 하자가 있어야 하며 매수인은 선의이고 또한 선의인데 과실이 없어야 한다.

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.04.10

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