"임차목적물반환" 검색결과 281-300 / 1,380건

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  권리금,민법,권리금의 개념,권리금의 종류,권리금제도 법제화방안,권리금의 문제점

  권리금은 보통 임차권의 양도나 전대차계약을 통하여 수수되고 권리금을 지급한 양수인이나 전차인은 특별한 경우를 제외하고는 그 목적물에의 소유자 또는 임대인에게 권리금을 돌려받지 못하도록 ... 지급되는 임차보증금이나 차임 이외의 금전 기타 유가물을 말한다. ... 이 권리는 건물소유자 임대인이 가지는 이익이라고 볼 수 있다.ⅱ) 시설 권리금점포 내에 설치한 영업시설이나 비품 등 유형물에 대한 권리의 대가이며 임차인이 설치하여 전차인에게 수수하는

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.10.28 | 수정일 2020.12.10

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  임차권의 물권화

  임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차목적물, 건물 일부 임차 시 해당 도면 등이 변경되는 경우 사업자등록정정신고를 하여야 한다.2-1. ... 대항력이 생기려면 임대차계약서상 내용이 사업자등록사항과 일치하고 임대차계약서상 임대차 목적물이 등기부등본 등 공부와 일치하여야 대항력이 보장되므로 이를 일치 시켜야 한다. ... 임대차는 동산이나 부동산 중 어느 것이나 그 목적물로 할 수 있다.부동산 임대차의 경우에 해당되는 것에는 토지의 임대차와 건물의 임대차가 있는데, 건물의 임대차는 다시 주택과 상가건물의

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.11.23

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  (생활과 법률) 주택임대차 보호법 A+

  나 ) 임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용 ( 법 제 2 조 후단 ) 임차목적물의 주거용 건물과 함께 사용되는 것인 이상 임차주택의 일부가 비 주거용인 경우까지 ... 임차인에게 유리한 점이라고 한다면 물권이 아닌 채권인 임차권 ( 채권적 전세 포함 ) 에게 물권과 같은 효력을 부여해준다는 점이라고 볼 수 있을 듯하다 . ... 임차권등기명령의 효과 - 임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기가 경료 되면 임차인은 제 3 조 제 1 항의규정에 의한 대항력

  리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.14

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  생활속의경제 ) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다. 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력하고 적극적인 정책을

  공급확대와 준공공임대주택 활성화를 추진했다. 2015년에는 중산층 주거혁신 방안으로 기업형 임대 ‘뉴 스테이’ 도입, 서민 주거비 부담 완화방안으로 임차보증금 반환보증 지원과 서민 ... 건축물은 토지위에 건축되기 때문에 지가의 영향을 받을 수밖에 없으므로 지가변동은 주택 공급에도 큰 영향을 미치는 만큼 정부의 부동산 정책은 변화가 일어날 수밖에 없다. ... 정부가 직접 건설하는 공공주택 공급량을 줄이는 대신에 실질적으로 저소득층의 주거 난을 해소하기 위해서 구입가구 지원, 임차가구 지원, 주택 바우처 시행 등 맞춤형으로 주거복지 지원을

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.02.11

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  주택임대차보호법에 의한 임대차 A+ 레포트

  관계에서는 대항요건의 선후를 기준으로 우열관계가 정해진다.임차권등기명령임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. ... 주택임대차보호법에 의한 임대차-서론임대차주택임대차보호법에 의한 임대차본론임대차의의임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 ... 차임은 금전에 한하지 않는다.임대차는 임대인이 그 목적물에 대한 소유권 기타 임대할 권한이 있을 것을 성립요건으로 하지 않는다…임대차에 관한규율특별법민법주택임대차 보호법상가건물임대차

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.07.28

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  화해조서

  , 연고제 등) 한 품목씩을 신청인에게 이전하기로 하며 임차보증금의 반환과 임대차 목적물의 반환을 동시에 하며, 본 임대차 계약에 의하여 부담하여야 할 제비용과 신청인에게 전가될 부채 ... 합의하에 공제하고 임대차계약을 해지하여야 한다.임대 목적물의 일반적인 관리, 수선은 피신청인이 하고, 임차 목적물의 붕괴나 자연재해로 인한 파손의 경우에는 신청인이 하기로 한다.임대차 ... 계약기간의 만료 또는 해지로 인하여 본 계약이 종료될 때에는 임대차보증의 반환과 임대차 목적물의 반환을 동시에 이행하여야 하며, 본 임대차계약에 의하여 부담하여야 할 제비용과 신청인에게

  서식 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.08.20

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  공인중개사 민법정리

  , 담보책임∙ 임차인의 권리 : 임차권, 비용상환청구권, 갱신청구권, 매수청구권, 차임감액청구권∙ 임차인의 의무 : 차임지급의무, 임차물보관의무, 임차물반환의무∙ 부동산 실권리자명의 ... 매매7) 종류물 매매∙ 임대인의 권리 : 차임지급청구권, 차임증감청구권, 법정질권, 법정저당권, 임대차목적물반환청구권∙ 임대인의 의무 : 목적물인도의무, 방해제거의무, 수선의무, 비용상환의무 ... 상속, 공용징수, 판결, 경매, 기타 법률규정∙ 동산물권변동의 인도방법 : 현실의 인도, 간이인도, 점유개정, 목적물반환청구권의 양도에 의한 인도∙ 시효취득의 대상 O : 소유권,

  시험자료 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.10.22 | 수정일 2016.12.06

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  ★[PPT 우수자료★][상가임대차보호법] 상가임대차보호법 목적, 상가임대차보호법 범위, 상가임대차보호법 주요 내용, 상가임대차보호법 특징, 상가임대차보호법 판례

  다만 어느 하나 경우에는 그러하지 아니하다 * 제 10 조 중 4 항 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대한 경우임대 료 반환에 대한 판례 4. ... 보증금의 규모는 상가건물 임대차의 지역경제 여건 , 임대차의 목적물의 규모 를 고려 하여 지역별로 구분함으로 지역마다 다르다 EX) 서울특별시 3 억 이하 서울 제외한 수도권정비계획법 ... 피고의 주장 피고는 원고가 상업적 용도가 아니라 사업자 등록 을 다시 하여 본래의 목적으로 사용하지 않았으므로 보증금 반환 을 할 의무가 없다 고 주장한다 .상가임대차 보증금 반환에

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.18

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  2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 1차 기본서 - 민법 및 민사특별법

  보증금 반환과 목적물 반환③ 계약이 무효, 취소된 경우 당사자의 부당이득반환④ 양도소득세를 매수인이 부담하기로 하는 약정이 있는 경우에 매수인의 양도소득세 납부의무와 매도인의 소유권이전의무동시이행의 ... 의한 임차권등기의 말소의무와 임차보증금반환의무는 보증금반환이 선이행이라는 것이 판례이다.(4) 특정채무의 담보를 위하여 경료된 채권자명의의 소유권이전등기(양도담보)의 말소청구와 피담보채무의 ... 따라서 거래행위에 무효, 취소 사유가 존재치 않아야 한다.② 경매 : 동산경매에 의해서도 선의취득이 된다는 것이 판례이다.(4) 인도현실의 인도, 간이인도, 목적물반환청구권의 양도에

  시험자료 | 72페이지 | 10,000원 | 등록일 2017.07.17

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  소비자를 위한 생활법률 2017-2학기 퀴즈

  1) 아파트 장기수선 충당금은 임대인(소유자)과 임차인 사이에 특약이 없는 한 임대목적물인 아파트 소유자인 임대인이 부담한다.2) 주택에 타인 명의로 소유권이전청구권 보전의 가등기가 ... 동안 주택이 손상되어 임차인이 제대로 사용할 수 없는 경우 임대인이 필요한 수리비를 부담하여야 한다.5) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의 혼인관계에 ... 1) 청약철회권이 행사된 경우 소비자는 이미 공급받은 재화를 반환하고, 통신판매업자는 재화를 반환받은 날로부터 3영업일 이내에 이미 지급받은 재화의 대금을 환급하여야 한다.2) 소비자가

  시험자료 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.02.01

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  (최신) 아파트 임대차계약서 - 아파트임차계약서(전세,월세)

  반환한다. ②제1항의 경우, 임대인은 보증금을 포기하고 임차인에게 반환하고 연체임대료 또는 손해배상금액이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.제6조 [계약의 해제] 임차인이 ... 부동산의 표시소 재 지아파트 동 호토 지지 목면 적㎡ (평)건 물구조?용도면 적㎡ (평)2. ... 용도나 구조 등을 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.제4조 [계약의 해지] 임차인이 계속해서 2회 이상 차임의

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2017.09.27

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  특수상권, 특수 자판기 사업계획서

  한편 계약기간이 끝났는데도 임대인이 보증금을 반환치 않는 경우 확정일자를 갖춘 임차인은 별도로 임차보증금반환청구소송 등을 제기해 승소판결을 받아 강제집행을 신청해야 하지만, 전세권 ... 복잡하여 주의를 해야 한다.또 종중의 소유권은 신중하게 접근해야한다.주의해야 할 사항은 특약으로 넣은 권리자 기타 사항에서 찾아 볼 수 있다.전세권자는 전세권을 양도하거나 본 전세목적물을 ... 접수일자, 소재지번, 건물 명칭, 건물 내역, 등기원인 및 기타 사항을 확인 할 수 있다.표제부와 갑구를 확인 할 수 있는데 갑구는 소유권에 관한 사항을 기록한 것으로 순위번호, 등기목적

  시험자료 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.12.01 | 수정일 2018.02.21

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  주택임대관리 실무

  임차인의 권리보호를 위한 보증 자기관리형 주택임대관리업자가 임대보증금의 반환의무를 이행하지 아니하는 경우 임대보증금의 반환을 책임지는 보증 ② 자기관리형 주택임대관리업자는 임대인과 ... 달성하기 위하여 수익형 부동산을 행정적으로 운영하고 유지관리하는 업무 시설물의 자산가치 유지 및 유지비용 최소화로 경제성을 제고하고 사용자에게는 안전하고 쾌적한 근무환경을 제공하기 ... 시설관리(FM) 개 념 부동산의 최유효이용을 달성함으로써 투자가에게 세후 수익을 최대로 제공하기 위하여 부동산의 여러 가지 재정적 대안들을 조작하는 업무 수수료를 받고 부동산 소유주의 목적을

  리포트 | 51페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.11.19

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  임대차 계약서

  본 계약을 해지할수 있다.제5조 임대차 계약이 종료한 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 돌려주며,임대인은 지체없이 보증금을 반환한다.제6조 임차인이 임대인에게 ... 사무실 월세 계약서임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약 내용과 같이 합의하여 임대차계약을 체결한다.부동산의 표시소 재 지건 물구조, 용도철근콘크리트, 업무면 ... 등을 변경하거나 임차권 양도 또는담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.제4조 임차인이 제3조에 위반하거나 2회 이상 차임 지급을 연체했을 때는 임대인은

  서식 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.07.11

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  부동산경매의 이해 및 투자방법

  임차인은 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계가 존속하는 것으로 의제된다. ... ■임차목적물인 부동산이 양도되는 경우같은 법 제3조 제2항에 의하여 양수인에게 임대차가 종료된 상태에서의 임대인으로서의 지위가 당연히 승계되고, 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우에는 ... 임대차보증금 반환채무도 부동산의 소 사례.

  리포트 | 194페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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  부동산임대차계약서(개인거래용-중개업자란없음)

  이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.제 6조 (계약의 해제) 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 ... 부동산임대차계약서□ 전세 □ 월세임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약내용과 같이 임대차계약을 체결한다.1.부동산의 표시소 재 지토 지지 목면 적㎡( 평)건 물구조 ... 계약내용제 1 조 (목적) 위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.보 증 금금 원정 (\ )계 약 금금 원정은

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2017.02.22 | 수정일 2017.07.21

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  부동산법제공통 : 상가건물임대차의권리금의문제점과법제화방안에대해논하시오

  즉 임차인이 임대인에게 영업용 건물의 전차인으로부터 임차인에게, 임차권의 양수인으로부터 임차권의 양도인에게 지급되는 임차보증금이나 차임 이외의 금전 기타 유가물을 말한다. ... 따라서 임대차계약의기간이 만료되면 임대차계약에 따른 임차보증금은 반환하여야 하지만, 권리금은 원칙적으로 반환하지 않는다. ... 이는 상가임대차 종료 시 임차보증금은 임대인으로부터 반환 받는 데 반해, 권리금은 이를 받은 상가임차인이나, 임대인으로부터 반환 받지 못하게 된다는 문제가 발생하게 된다.또한 장래

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.10.28

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  민법상 해제의 효과에 대한 판례 검토 (민법)

  원상회복의무① 부당이득에 관한 §741의 특별규정② 원물반환이 원칙③ 원물반환불능시 해제당시 가액 반환④ 목적물의 이용은 사용이익 반환⑤ 원상회복의 범위 : 받은 급부전부의 반환⑥ ... 자를 말한다 할 것인바, 임대목적물이 주택 임대차보호법 소정의 주택인 경우 같은 법 제3조 제1항이 임대주택의 인도와 주민등록이라는 대항요건을 갖춘 자에게 등기된 임차권과 같은 대항력을 ... 소급적 소멸 → 물권적 청구권으로 반환청구(유인설)- 주요 판례1.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.05.11

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  주택 경매 절차에 있어 주택 임차인의 권리주장과 보호방법

  목적물을 환가하는 형식적 경매로 나누어진다.2. ... 경매로 인하여 매수인에게 이전되는 경우 임차권은 소멸되지 않고, 임차인의 목적물의 양수인에 대하여 임차권을 주장할 수 있는데 이를 대항력이라 한다.나. ... 기타 이해관계자에 대하여 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률상의 권능을 가지고 있다는 의미이다.부동산임차권의 대항력이란 임대차의 목적물인 부동산이 임대인으로부터 제3자에게 양도되거나

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15

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  임대차보호법의 대항력 부여방법과 이에 대한 비판

  사업자등록증도 주소만 기재될 뿐 임대차계약에 관한 내용이 기재되지 않기 때문에 사업자등록신청서에 적힌 임대차목적물이 실제의 목적물과 동일한지 그렇지 않은지를 확인할수 있는 아무런 규정이 ... 임차목적물의 양도와 임대인의 지위승계에 관하여 법과 동일한 내용의 규정이 있는 주택임대차보호법의 적용과 관련하여 논의가 있었는바, 상가건물 임대차에 관한 법의 적용에 있어서도 마찬가지라고 ... 임대인이 가지고 있던 권리를 임차건물의 양수인이 이전 받는 관계에서는 별로 문제될 것이 없으나 임대인이 부담하던 의무, 특히 보증금반환의무가 양수인에게 이전될 때 임대인은 그 의무로부터

  리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.11.29 | 수정일 2016.12.01

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