"최우선 변제권" 검색결과 21-40 / 139건

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  현업 공인중개사의 경매일반론 핵심요약

  배당순위①0순위: 진행비용(경매진행비용 유익비 필요비) / 생존(최우선변제 3기임금) / 당해세(부과일빠른)②1순위: 저당권 전세권 등기된임차 주임법 상임법등 우선변제권자(시간순)③2순위 ... : 일반채권, 임금, 부과일늦은조세, 4대보험료④가압류: 가압류가 우선변제군보다 빠를때는 후순위 물권을 채권화하여 안분배당한후 다시 흡수배당함7. ... : 경매부동산에 내재하는 물리적, 경제적, 법률적 하자를 분석하여 소제 인수주의를 구분②말소기준권리: 그 등기의 설정시점 이후의 모든 등기를 말소시키는 등기③전세권: 대항력, 우선변제

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  그렇기 때문에 임차인이 보증금 중 일정 금액에 대해서 받을 수 있는 우선적인 변제의 권리를 ‘최우선변제권’이라고 한다. ... X주택은 서울특별시 소재이고 乙의 보증금은 1억 원이므로 乙은은 최우선변제인이 된다. 이렇게 최우선변제를 받을 수 있는 소액임차인은 다시 지역에 따라 최우선적다. ... 서울특별시의 경우 최우선변제를 받을 수 있는 기준 금액은 1억 1,000만 원 이하이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  AFPK 시험합격 요약본(4과목 부동산설계)

  권리.- 최우선변제권 = 우선변제권과 별도로 소액의 보증금에 대해 다른 담보권자보다 먼저 변제받음(주택가액1/2이내)- 상가건물임대차보호- 대통령령이 정하는 보증금액 이내 사업자등록 ... 담보를 위해 채무자나 보증인이 제공한 동산or재산권을 점유하고후에 채무의 변제가 없을 시 목적물로부터 우선변제(부동산은 질권 설정 불가)구분공유합유총유의의하나의 소유권이 수인에게 ... 없을 시 그목적물로 우선변제 받는 권리- 유치권 : 타인의 물건을 점유한 자가 물건에 관해 생긴 채권을 가지는 경우 변제받을 때까지 유치하는 권리- 질 권 : 채권자가 일정한 채권의

  시험자료 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.10.15 | 수정일 2023.10.17

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  토지신탁 (신탁 교육)

  절감 대책 으로도 이용 가능 토지를 직접 매입ㆍ개발하는 경우 취ㆍ등록세의 부담이 있으나 , 신탁을 활용할 경우 취ㆍ등록세 절세 토지신탁의 한계 2 신탁차입금 ( 신탁조달자금 ) 최우선변제

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20

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  [A+] 창업과 법률 요약 및 정리 1강~7강

  (재산관계와 신분관계), 상법(재산관계)- 사회법: 사회적 약자를 보호하기 위해 사법적 질서에 국가의 간섭위는 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에서 확인 가능- 최우선변제권은

  시험자료 | 54페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.07.03 | 수정일 2023.07.07

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  최신 임대차보호법(주택, 상가건물) 해설(2016.3.31 시행령 개정)

  최우선변제권 - 최우선변제권 ( 법 제 8 조 ) o 임차보증금이 지역별 소액임차보증금 이하 ( 최우선변제액 ) 범위내일 경우 에는 최우선변제권이 있음 . ※ 지역별 소액임차보증금을 ... 최우선변제권 o 배당가능액 = 34 백만원 ( 서울지역 최우선변제액 ) 최우선변제권“ 사례 2” 서울지역 임차보증금 : 110 백만원 - 등기사항증명서 권리내용 o 홍길동 근저당권 ... 보증금의 범위 ( 최우선변제금액 ) 보호대상 임차인 범위 우선변제대상 보증금 범위 서울 6,500 만원 2,200 만원 수도권 과밀억제 5,500 만원 1,900 만원 광역시등 3,800

  리포트 | 37페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.03.30 | 수정일 2018.10.10

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  부동산 권리 분석사

  변제와 영수증 교부? 계약이 무효 취소된 경우 당사자 상호간 반환의무?

  시험자료 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.04.22

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  상가임대차보호법의 필요성에 대해 살펴보고 임차인보호규정에는 어떤 것들이 있는지 상가임대차보호법의 한계에 대해서 설명하고 이를 개선하기 위해서는 어떤 노력들이 필요한지에 대해 알아보시오.

  보증금을 변제받을 수 있다는 것을 나타낸다.3) 최우선변제권최우선변제권은 임차건물이 경매나 공매에 의해서 소유권이 옮겨지게 되는 경우에도 경매절차에서 보증금 중 일정액을 먼저 기존의 ... 임차인 보호규정1)대향력2) 우선변제권3) 최우선변제권4) 계약갱신 요구권5) 증감청구권6) 임차권 등기명령3. 상가임차인보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 최우선변제권은 임차인이 대향력을 갖추면 생기는 것이 일반적이며, 확정일자를 받지 않아도 가능하다.

  리포트 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.12.30

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  2014.1.1 개정된 주택.상가건물임대차보호법을 누구나 알기쉽게 요약정리하여 해설을 한 강의자료로 일상생활에서 꼭 알아두어야할 내용임.

  > - 최우선변제권(법 제8조) o 임차보증금이 지역별 소액임차보증금 이하(최우선변제액) 범위내일 경우 에는 최우선변제권이 있음. ... + 점유……………주택 소재지의 동 주민센터 등 - 임대차 기간 : 2년(법 제4조) * 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있음 ... - 주택임대차보호법상 임차인이 계약서의 확정일자와 주민등록 전입,주택의 점유가 완성된 경우 선순위 근저당 등에는 대항하지 못하지만 우선변제권 이후 후순위에 대하여는

  리포트 | 30페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.28 | 수정일 2018.10.10

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  (생활과 법률) 주택임대차 보호법 A+

  ■겨받는 사람 .■ 주택임대차 보호법의 보호내용 최우선 변제권 ( 소액보증금의 보호 ) 최우선변제권 은 경제적인 약자인 세입자를 보호하기 위해 소액 으로 임차하여 사는 사람들의 최소한의 ... 주택임대차 보호법목차 ☞ 주택임대차 보호법의 목적 과 의의 ☞ 주택임대차 보호법의 적용범위 ☞ 주택임차권의 대항력 ☞ 주택임대차 보호법의 보호내용 - 최우선 변제권 ( 소액보증금의 ... 보증금을 지켜주는 법 으로서 일정금액 이하의 소액보증금이라면 다른 담보물권자들 보다 최우선하여 변제 받을 수 있는 권리를 말한다 .

  리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.14

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  부동산법제4공통) 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

  임대차계약서 원본, 건물의 일부를 임차한 경우 해당부분의 도면, 본인 신분증(대리인은 위임장 및 대리인 신분증)을 첨부하여 관할세무서에 제출하여야 한다.3) 최우선변제권- 최우선변제권은 ... 소액임차인이 갖는 최우선변제권은 확정일자를 요하지 않고 임차목적물에 대한 경매신청의 등기 전에 대항력을 갖추면 성립한다.소액임차인의 최우선변제권은 임대건물가액의 3분의 1의 범위 안에서 ... 확정일자를 구비하여 우선변제권을 주장하도록 하여야 한다.4) 등록사항 등의 열람.

  방송통신대 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.30

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  주택임대차보호법 report 결과 A+

  최우선변제권 vs 우선변제권 vs 대항력1) 최우선변제권- 임차인이 거주한 주택이 경매나 공매로 넘어갈 경우 임차인의 보증금 중 일부를 다른 채권자 및 순위권에 상관없이 최우선으로 ... 변제 받을 수 있는 권리이다.- 최우선 변제 금액은 지역마다 틀리며, 입주한 날이나 확정일자를 받은 날짜가 아닌 해당주택에 가장 최초 설정된 저당권설정일에 따라 결정된다. ... -최우선변제를 받고 나머지 받아야할 금액은 우선변제권으로 넘어간다.3)대항력후순위 권리자(저당권자 등)의 권리실행으로부터 임대차 존속을 보장받는 것-정확한 주소기재가 있어야 함.다가구주택은

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.11.21

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법

  -정의-대항력-우선변제권-최우선변제권3. 상가임대차보호법이란? ... -최우선변제권보증금 중 일정액의 최우선변제권(동법 8조)1)의미는 대항력의 발생요건을 갖춘 영세임차인에게 다른 담보물권자보다도 우선하여 보증금 중 일정액을 최우선하여 변제받을 수 있는 ... -정의-대항력-우선변제권-최우선변제권Ⅲ 결론 -주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교, 그리고 나의 생각Ⅰ 서론 -임대차보호 기간이 2년에서 6년으로 늘어난다!

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

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  꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)

  보증금액의 범위 최우선변 조제 1 항 에 따른 대항력과 제 5 조제 2 항에 따른 우선변제권을 취득한다 . o 다만 , 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 ... 군포시 , 시흥시 [ 반월특수 지역 ( 반월특수지역에서 해제된 지역을 포함한다 ) 은 제외한다 ] ※ 수도권정비계획법 시행령 ( 제 9 조 ) 별표 1(2017.6.20 개정 )최우선변제권과 ... 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권이 그대로 유지되며 , 임차권등기 이후 에는 제 3 조제 1 항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니한다

  리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04

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  경상대학교 - 법학개론 중간,기말 A+

  변제권* 임대보증금이 소액인 경우 주택가액의 1/2 범위 안에서 일정금액까지는 최우선적으로변제받을 수 있는 권리 (후순위 담보권자 및 일반채권자 뿐만 아니라 선순위 담보권자)* 최우선변제권은 ... 수 있도록 하여 임차인의 거주이전의 자유를 보호하는 제도이다.because 보증금 반환 x 상황에서 거주 이전 시 대항력 및 주임법의 보호를 x* 효력 이미 취득한 대항력 유지(최우선변제권 ... 경우 동일한 조건으로 계약 한 것으로 간주 → 묵시적 갱신*이 경우에, 임차인은 언제든지 계약해지를 통보할 수 있으며, 통보한 이후 3개월이지나면 보증금 반환을 청구할 수 있다.③ 최우선

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.04.22 | 수정일 2018.11.20

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  주택임대차, 퇴거 후 재전입하는 경우 대항력 존속여부

  최우선변제가 있다. ... 이의를 신청할 수 있다.(2) 최우선변제권1)의의임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. ... 보증금 중 일정액은 국세 또는 가산금보 다 우선하여 변제받을 수 있다.☆ 소액보증금과 취우선변제금액우선변제는 대항력과 확정일자인이 있어야 하나, 최우선변제는 대항력만 갖추면 되고 확정일자인이

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.27

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  [노동법]임금채권의 우선변제

  3) 최우선변제의 범위1) 임금최우선변제되는 임금은 「최종 3월분의 임금」이다. ... [근로기준법 제37조](1) 최종 3월분의 임금 및 재해보상금(최우선변제)(2) 질권?저당권에 우선하는 조세? ... 임금채권우선변제의 의의임금채권우선변제란 사용자가 변제하여야 할 다른 채권에 우선하여 근로자의 임금채권을 먼저 변제하여야 한다는 것을 말한다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.09

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  부동산 경매의 요지

  최우선변제권 이동3) 해당부동산 소재지 – 최우선변제금액 적용기준 변경4) 기타 : 경매신청인, 임차인 배당요구/확정일자 등☆ㅇ 배당종류1) 최우선변제배당 - 1액의 1/2, 상가 ... 요건, 내용 : 대항요건 + 확정일자, 경매배당시 우선변제- 최우선변제 : 대항요건 + 보증금 상한 규모내- 임차권 등기 : 단독신청- 적용제외 : 일시사용 임대차- 묵시적 갱신 ... 기준임ㅇ 당연배당자 – 임차권등기자비당연배당자 – 일반 소액임차권 ; 배당요구절차 필수ㅇ 배당금 수령시 : 낙찰자의 명도확인서/인감증명서ㅁ 주의사항1) 최우선변제권자는 배당요구해야만

  리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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  상가건물임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 대해 서술하시오

  (최우선변제를 받는 소액임차보증금 중 일정액의 범위)해당지역소액임차보증금의 범위최우선변제액비 고서울특별시4,500만원 이하1,350만원 한도수도권중 과밀억제권역(서울시 제외)3,900만원 ... 상가건물임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 관하여 설명하시오.Ⅰ 서론Ⅱ 본론1. 소액임차인의 최우선변제권Ⅳ. ... 해당된다 하더라도 최우선변제권을 갖지 못한다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.30

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교와 상가임대차보호법의 문제점 중심

  ------------------------------------------------4) 대항력과 우선변제권 최우선변제권의 비교---------------------------3. ... ---------------------------------------2) 우선변제권--------------------------------------------------3) 최우선변제권 ... 권리인도와 주민등록전입신고 및 확정일자(주임법), 인도와 사업자등록신청 및 확정일자(상임법)전액을 순위에 따라 우선변제최우선변제권선순위 권리자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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