"최우선 변제권" 검색결과 61-80 / 139건

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  주택임대차보호법 정리

  확보하여 C은행보다 먼저 매각대금으로 보증금을 회수할 수 있다.(3) 최우선 변제권ㄱ) 제8조 제1항- 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다 ... 제1항 또는 제2항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 경매 또는 공매를 할 때에 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 ... 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조 제1항의 요건을 갖추어야 한다ㄴ) 제8조 제3항- 제1항에 따라 우선변제를 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.02 | 수정일 2013.12.09

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  경매절차상 임차인의 유형

  낙찰자인수부담 없음★ 후순위임차인에 의한 대위변제시 낙찰자인 수부담증가위험 상존제3유형소액임차인(최우선변제권)? 확정일자 없어도 보증금 중 일 정소액보증금 최우선변제? ... 대위변제가능성 있는 임차인? 정당한 유치권을 겸유한 임차인★ 매우 위험제7유형위장임차인위장임차인일 개연성이 높은 경우 민 ? 형사 양면작전 ... 나머지는 확정일자순에 따라 배 당받고 소멸확정일자 없는 소액임차인 최우선변제 초과부분에 대한 배당불가시 인도 ? 명도상 문제제4유형고마운 임차인? 임차권등기필하고 이사간 임차인?

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.16

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  공인중개사 민법 핵심암기사항 요약

  채권자가 자기채무 이행을 하지않고 채무자에게 이행을 청구한 경우채무자가 자신의 채무이행을 거절할 수 있는 권능② 성질 : 연기적 항변권 (청구권 효력을 일시적증금 중 일부를 ~”② 최우선변제권 ... 확정일자를 갖춘 임차인은 임대차관계 존속과 우선변제권 중 하나 선택 행사* 우선변제권을 선택하여 제1경매에서 보증금 전액을 배당받지 못한 때경락인이 반환때까지 임대차관계 존속 주장 ... O, 제2경매의 우선변제권 배당 X- 보증금 증액한 경우, 경락받은 자에게 증액부분 대항 불가- 대지에 관한 저당권 실행으로 경매가 된 경우, 건물 임차인은 대지환가대금에서 우선변제O단

  시험자료 | 82페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.10

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  특별법상의 임대차(약술)

  (최우선변제권)Ⅶ 주텍임차권의 승계1. ... 임차보증금의 우선변제권주택임대차의 대항력과 임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 임차인은 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. ... 요컨대 보증금의 우선변제권을 이 경우에도 인정하자는 것이다.4.

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.06.20

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  부동산관계법

  (주택임대차보호법 제8조제1항)소액보증금에 대한 최우선변제는 우선변제권과 달리 확정일자를 갖출 것을 요구하지 않는다.3) 최우선변제를 받을 수 있는 입주자의 범위소액보증금에 대하여 ... 하지만 은행이 저당권설정을 먼저 하게되면 저당권도 우선변제권이 존재하기 때문에 우선변제권끼리는 순위에 의해 먼저 변제를 받게 되어 임차인은 후순위가 된다. ... 소액보증금의 최우선변제권1) 의의소액보증금 최우선변제란 임대주택의 입주자가 임대보증금 중 일정액을 다른 담보물권자나, 국세, 가산금 또는 체납처분비에 우선하여 변제받을 수 있는 권리를

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.29

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  상가임대차보호제도

  신고필증 사본, 임대차계약서 원본, 건물의일부를 임차했을 경우에는 해당 임차부분의 도면, 본인 신분증(대리인은 위임장 및대리인 신분증)을 첨부하여 관할세무서에 제출하여야 한다.(3) 최우선변제권최우선변제권은 ... 상가임대차보호제도의 내용(1) 대항력(2) 우선변제권(3) 최우선변제권(4) 등록사항 등의 열람 및 제공(5) 계약 갱신요구권(6) 차임 등의 증감 청구권(7) 임차등기명령(8) 월차임 ... 채무자의 재산으로부터 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리이다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.22

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  상가임대차보호법 정리

  2항)□ 최우선 변제권(상임법, 제14조)ㅇ 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있음(상임법, 제14조 1항)ㅇ 최우선 변제의 요건▶ 경매개시 ... 정당한 임차인ㅇ 임대건물가액(임대의 소유의 대지 가액 포함)의 3분의 1의 범위 안에서 당해 지역의 경제 여견, 보증금 등을 고려하여 대통령령으로 정함(상임법, 제14조 3항)□ 최우선변제 ... 최우선 변제권□ 보증금의 회수(상임법, 제5조)ㅇ 제3조 제1항의 대항요건을 갖추고, 확정일자를 받은 임차인은 후순위권리자나 다른 채권자보다 우선하여 보증금 변제 가능(상임법, 제5조

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.09 | 수정일 2016.12.06

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  상가건물임대차보호법

  상가건물임대차보호법의 보호내용1) 대항력2) 우선변제권3) 최우선변제권4) 등록사항 등의 열람-제공5) 계약갱신요구권6) 차임 등의 증감청구권7) 임차권등기명령8) 월차임 전환시 산정률9 ... 또한 우선변제권의 성립시기와 관련하여 유의할 점은 상가임차인이 대항력취득 요건을 구비할 것이 전제되어야 한다는 점이다. ... 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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  임금채권의 보호와 관련한 근로기준법상 검토

  최우선변제1) 관련규정최종 3월분 임금, 최종 3년간 퇴직금, 재해보상금은 다른 모든 채권에 대해서 최우선 변제된다고 규정되어 있다.2) 최우선변제 임금채권의 범위① 최종 3월분 임금최종 ... 임금채권 우선변제1. ... 우선하여 변제되어야 한다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.08.17

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  권리분석과 상가건물임대차보호법 및 인도명령과 명도소송0k

  배당: 소액임차인이 복수인 경우에는 주택매각가격의 2분의 1의 범위 내에서 각 보증금 중 일정액의 합산에 대한 각 임차인의 보증금 중 일정액의 비율로 나누어 가지게 된다.(3) 최우선변제 ... (배당)의 예4500만원 ②번의 전세는 소액보증금한도를 초과해 최우선 변제권이 없다.이렇게 최우선변제권이 소액보증금에 부여되어 있다. ... 그러면 그 나머지 금액은 어떻게 변제 받을까?

  리포트 | 30페이지 | 4,500원 | 등록일 2012.01.29

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  주택임대차보호법 및 매매계약금

  우선변제권1)소액보증금의 최우선변제권(1)최우선변제권임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조 제1항의 대항요건을 갖 추어야 하며 '다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리'가 ... 소액보증금 중 일정액에 관하여 선순위 담보권자보다도 우선하여 임차주택 가액(대지포함)의 1/2의 범위 내에서 배당을 받는다.(2)최우선변제권의 요권①보증금 액수가 소액보증금에 해당할것②첫 ... 있다고 규정 된 임차인의 이권리를 최우선변제권 또는 소액임차인의 최우선변제권이라고 한다.

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.07.16

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  [15년3월 합격함] AFPK 은퇴설계 정리자료

  연계내용- 각 공적연금제도의 기본 틀은 변경하지 않고 국민연금과 직역연금의 가입기간만 합)① 최종 3월분의 임금, 최종 3년간의 퇴직금, 재해보상금(최우선변제)② 질권? ... 우선변제 된다.⑤ 조세? ... 저당권에 우선하는 조세공과금③ 질권 또는 저당권에 의해 담보된 채권④ 임금 기타 근로관계로 인한 채권(우선변제): 임금채권과 퇴직금채권은 사용자에 대한 채권, 조세, 공과금 등보다

  시험자료 | 51페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.06.25

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  휴업지급, 휴업수당,근로시간

  다만, 질권 또는 저당권에 우선하는 조세, 공과금에 대하여는 그러하지 아니하다.근로기준법 37조 2항 (최우선변제) : 제1항의 규정에 불구하고 최종 3월분의 임금과 최종 3년간의 ... ,공과금 및 다른 채권에 우선하여 변제되어야 한다. ... .○ 근로기준법 37조 1항 (우선변제) : 임금, 퇴직금, 재해보상금 기타 근로관계로 인한 채권은 사용자의 총재산에 대하여 질권 또는 저당권에 의하여 담보된 채권을 제외하고는 조세

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.10

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  깡통전세의 개요 및 현황 그리고 깡통전세 발생 이유와 이에 대한 대응방안

  현재 법제도에서 저 정도의 전세가는 ‘최우선변제대상’에서도 제외됩니다(전세가 7500만원 이하, 최대 2500만원 변제).

  리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.11.04 | 수정일 2015.11.13

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  [노동법]근로자의 임금채권 보호에 대하여 논하시오

  우선변제와 최우선변제임금채권 및 기타 근로관계로 인한 채권은 질권,저당권에 우선하지 않는 조세/공과금이나 질권,저당권에 의해 담보된 채권 이외의 기타 채권에 우선한다. ... (근기법 제37조) 다만, 최종3월분이나 최종3년간의 퇴직금 및 재해보상금은 모든 채권 및 조세공과금에 우선한다.1 최종 3개월분 임금과 최종 3년간 퇴직금 및 재해보상금(최우선변제 ... 임금채권의 우선변제1.

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.10.19

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  [임대차보호법] 임대차보호법

  , 우선변제권을 그대로 보장 받을 수 있는 제도.소액임차인의 범위와 최우선변제금액{법행시행일특·광역시기타 시도지역대항력확정일자소액보증금의범위최우선변제 금액소액보증금의범위최우선변제금액84.6.14300이하300200이하200있음없음87.12.1500이하500400이하400있음없음90.2.192000이하7001500이하500있음있음95.10.193000이하12002000이하800있음관계없음2001.9.15이후수도권 ... ,과밀억제권역광역시(군지역,인천시제외)기타지역소액보증금의범위최우선변제 금액소액보증금의범위최우선변제금액소액보증금의범위최우선변제금액4000이하1600만원3500이하14003000이하1200있음관계없음인권개념 ... : 보증금 일저액을 다른 담보권자 보다 우선하여 변제 받을 수 있는 권리 최우선 변제금액은 주택가액의 1/2을 초과하지 못하여 임차인은 실제 입주하여 있고 주민등록 전입 신고를 마쳐야한다.요건

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.28

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  [보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

  (1) 최우선변제권임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. ... 1)제정목적2)적용대상3)기간보장4)대항력5)우선변제권6)최우선변제권7)지나친 임대료 인상 억제8)기타사항9)이해관계자의 보호2.상가건물임대차보호법의 긍정성3.상가건물임대차보호법의 ... 이에 준하는 집행권원에 기한 경매를 신청하는 경우에는 민사집행법 제41조의 규정에 불구하고 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다(14조1항).6)최우선변제권

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

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  주택임대차 보호법

  이들이 그 주택에서 가정 공 동 생활을 하는 경우에는 이들을 1 인의 임차인으로 간주하여 그들의 각 보증 금을 합산한다.* 최우선 변제권 (소액 임차인) 의 범위 *최선순위담보물권설 ... 우선 변제권(1) 의의우선 변제권이란 임차인이 대항요건과 계약서에 확정일자를 받은 경우에 민사 집 행법상의 경매. ... 에서 우선변제를 받을 수 있으며, 또한 대지에 저당권이 설정된 후 신축된 임차인은 그 저당권실행에 따 른 환가금액 중 건물분의 환가대금에 대해서만 우선 변제권이 있고 대지에 대 해서는

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.02

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  근로기준법 핵심지문

  채권의 변제순위는 1) 최종 3개월분 임금, 최종3년간의 퇴직금, 재해보상금 2) 질권 ·저당권에 우선하는 조세 · 공과금 3) 질권 · 저당권에 의하여 담보된 채권 4) 최우선변제되는 ... 사용자가 재산을 특정승계 취득하기 전에 설정된 담보권에 대하여까지 그 임금채권의 우선변제권을 인정한 것은 아니다.75.

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.01.04

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법

  따라서 우선변제권의 효력발생은 대항력과 확정일자의 효력이 모두 발생한 날을 기준으로 한다.최우선변제권- 경매등기 전 대항요건 요함1) 최우선변제의 범위와 기준? ... 그 밖의 지역:→ 7백5십만원2) 최우선변제권의 제한임대건물가액(임대인 소유의 대지 가액을 포함한다.)의 3분의 1의 범위 안에서 당해 지역의 경제여건, 보증금 및 차임 등을 고려하여 ... 최우선변제금① 서울특별시 :→ 1천1백7십만원② 수도권정비계획법에 의한 수도권 중 과밀억제권역(서울제외) : → 1천1백7십만원③ 광역시(군지역과 인천광역시지역을 제외):→ 9백만원④

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.07

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