"최우선 변제권" 검색결과 121-139 / 139건

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  [생활법률]상가임대차 보호법

  신고필증 사본, 임대차계약서 원본, 건물의 일부를 임차한 경우 해당부분의 도면, 본인 신분증(대리인은 위임장 및 대리인 신분증)을 첨부하여 관할세무서에 제출하여야 한다.◇ 최우선변제권최우선변제권은 ... 소액임차인이 갖는 최우선변제권은 확정일자를 요하지 않고 임차목적물에 대한 경매신청의 등기 전에 대항력을 갖추면 성립한다.소액임차인의 최우선변제권은 임대건물가액의 3분의 1의 범위 안에서 ... 따라서 이 법 시행 후에 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용된다.이 법 시행당시 존속중인 기존세입자에 대하여는 이 법 소정의 요건을 구비한 경우 대항력, 우선변제권 및 최우선변제권을

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.25

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  [상가건물임대차보호법] 상가건물임대차보호법

  (최우선변제권)2 우선변제를 받는 기준과 금액{지역우선변제를 받을 임차인보증금 중 일정액서울특별시4천 500만원 이하1천 350만원 이하수도권중 과밀억제권역3천 900만원 이하1천 ... 취득한다.2 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권은 그대로 유지되며,3 임차권등기 이후에는 대항력을 상실하더라도 ... 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니한다.(3) 임차권등기 이후의 소액보증금 최우선변제권의 불인정임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 마쳐진 건물에 있어서 그 이후에

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.04

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  주택임대차보호법

  받을 권리가 없다■■라고 규정하고 있으므로 위 근저당권자는 대지부분에 한하여 우선변제권이 인정되고 건물부분에 대해서는 일반 채권자와 동일한 권리를 갖는다 할 것이다. ... 주민등록을 마친 때에는 그■■익일 부터■■제3자에 대하여 효력이 생긴다고 함은 익일 오전 0시부터 대항력이 생긴다는 취지이다)4) 대항력의 존속기간① 주택임차인이 경매절차에서 우선변제를 ... 견해이다.첫째, 보증금계약은 임차인이 임대차존속 동안 임대인에게 보증금을 맡겨 두었다가 임대차가 종료하면 반환할 것을 약정하는 것이며, 임대차의 종료로 말미암아 임대차존차보증금을 우선변제

  리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.14

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  [임대차보호법] 주택임차권의 대항력과 확정일자

  우선변제권을 취득하면, 선순위 담보권자 등이 반드시 원본이어야 하고, 계약서를 분실하여 확정일자를 받은 사실을 증명하기 어렵게 되는 경우에는 우선변제권을 행사할 수 없게 될 수 있으므로 ... 이는 소액보증금에 의한 최우선변제권이나 확정일자에 의한 우선변제권 모두에 적용된다. ... 계약서를 잘보관하여야 한다는 것이다.3.필요성확정일자를 받음으로써 우선변제권을 취득할 수 있게 된다.

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.04.08

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  [부동산]주택임대차보호법 의의 및 해설

  있다.3) 소액임차인의 최우선변제권보증금 중 일부를 담보물권보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리이며 임차주택이 경매되더라도 임차주택(대지 포함)의 낙찰가액의 1/2 범위안에서 일정 ... 금액까지는 후순위 담보권자 및 일반채권자뿐만 아니라 선순위 담보권자보다도 우선하여 변제받을 수 있도록 하였다.다만, 소액임차인이 우선변제를 받기 위해서는 임차주택에 대하여 경매신청 ... 행사1) 요 건소액임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.

  리포트 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2006.06.01

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  [민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

  즉, 최우선 대보증금을 합산한다.Ⅵ. 임차권등기명령제도1. ... 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권은 그대로 유지되며,3 임차권등기 이후에는 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 ... 중 일정액에 대한 최우선변제권을 인정하지 않는다.Ⅶ.

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04

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  [주택임대차보호법] 주택임대차보호법

  받는 우선변 제권과 다르다.(2) 최우선변제를 받을 수 있는 범위1 최우선변제를 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 주택가액의 2분의 1의 범 위 안에서 일정한 제한을 ... 그러나 주택임대차보호법에서는 주택임차보증금의 보호를위해서 보증금의 회수(우선변제권)와 소액보증금 중 일정액에 대한 보호(최우선변제권)에 관해 규정하고 있다.1. ... 즉, 최우선변제에 해당하면 후순위 담보권자 및 일반채권자뿐만 아니라 선순위 담보권자보다도 우선하여 변제받을 수 있 다.

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.09.18

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  생활법률

  회수1) 우선변제권① 대항력 ⅰ) 주택의 인도 ⅱ)전입신고②확정일자인 - 그 날짜에 임대차 계약을 했다고 국가기관이 인정하는 제도.대항요건이 갖추어져 있어야 효과가 발생한다.2) 최우선변제권보증금 ... 점유를 채권자에게 이전하지 않고 변제가 없는 경우에, 그 목적물로부터 우선변제를 받 을 수 있는 담보물권.Ⅰ. ... 3000만원 이하는 두 가지 요건이 갖추어지면 1200만원은 무조건 변제가 가능하다.나머지는 우선순위에 따라 변제.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.24

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  [물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

  다만, 제 3조(대항력), 제 5조(우선변제권) 및 제 14조(최우선변제권)의 규정은 이 법 시행당시 존속중인 임대차에 대하여도 이를 적용하되, 이 법 시행 전에 물권을 취득한 제3자에 ... 임차인의 우선변제권(1) 의의우선변제권은 특정변제권자가 채무자의 재산으로부터 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리이다. ... (대지가액 포함)에서 집행비용을 공제한 금액 중 1/2 범위 내에서 800만원 한도에서 최우선변제를 받을 수 있다.■ 적용의 경과규정소액보증금 범위의 적용은 개정 시행일부터 적용되나

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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  [부동산] 부동산 경매 컨설팅 보고서

  변제2소액 임차인301,000,0001200만원*2= 24,000.000김주택, 임지희최우선 변제1비고배당후 잔액배당금권리자권리내용순위배당표목 차1. ... 종합의견배 당 표051,000.,000한빛은행우선 변제4경매 신청자51,000,000130,000.,000한빛은행우선 변제3말소 기준권리181,000,000120,000,000제일은행우선 ... 종합의견임차인들의 강한 거부로 조사 실패 건물완공 당시부터의 관리인으로부터 추측 방 5개 모두 각기 다른 채무자들이 채권변제를 위해 점유하고 있음 현재 소유자 겸 채무자인 송용숙씨는

  리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.19

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  주택임대차 보호법

  우선변제권의 유지임대차종료 후 보증금을 반환받지 못한 ... 임차주택에 대한 경매가 실행되고 임차인이 배당요구를 하였음에도 임차보증금을 전액변제 받지 못한 경우 임차권이 소멸된 것으로 보는가에 대하여, 판례는 대항력과 우선변제권을 겸유하고 있는 ... 제3조의5는 이러한 판례를 명문화한 것으로 보증금 전액을 변제받지 못한 대항력 있는 임차권은 잔액을 변제받을 때까지 존속한다고 규정함으로써 임차인의 보증금회수권에 대한 보호를 강화하고

  리포트 | 23페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.11.21

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  [주택 임대차] 주택 임대차 보호법

  위에 언급한 일정한 액수 이하의 임대차 계약 체결자라야 한다.(3) 최우선변제권의 행사임차인이 최우선변제대상이라고 하여 가만히 있는다고 보증금을 반환 받는것은 아니다. ... (시행령 제3조 1항 참조)(2) 최우선변제를 받을수있는 임차인의 범위가. 법정 요건을 갖춘 정당한 임차인일 것주택의 인도와 주민등록을 마쳐야 한다. ... 조항은 "보증금중 일정액"에 해당하는 여타 담보물권자보다 우선하여(선물권자라 하여도)최우선변제권이 인정되는 때에 적용되는 조항이므로 법리상 법 제3조에의해 보호되는 임차권의 대상

  리포트 | 7페이지 | 10,000원 | 등록일 2000.11.01 | 수정일 2014.06.19

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  [민법] 상가임대차보호법 및 상가임대차와 주택임대차의 비교

  이를 ‘최우선 변제권’이라고 하는데, 건물이 경매나 공매로 넘어갈 경우 임차인이 다른 어떤 사람보다도 가장 먼저 변제받을 수 있는 권리를 말한다. ... 소액임차인의 우선변제권소액임차인들의 경우에는 보증금중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리도 인정하였다(제11조 보증금중 일정액의 보호). ... 대항력(1) 우선변제권양 규정에는 일정한 요건을 갖춘 경우에는 임차인에게 순위에 의한 우선변제권을 인정하였다.또한 소액보증금의 최우선변제권에 대하여도 일정액에 관하여는 타 물권보다

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.05.31

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  생활법률

  시권(경산 수원.....)2000만원 이하일 때 - 800만원까지 보호③ 최우선변제권은 주택가액(토지포함)의 1/2 범위안에서 행해져야 한다ex) 서울시(전세계약)집가격 2000만원 ... 받는다※ 확정일자는 동사무소, 등기소에서 받는다■ 임차인의 최우선 변제권① 특별시·광역시( 대구·부산·광주·울산·인천·대전)3000만원 이하일 때 - 1200만원까지 보호② 기타 ... 그 다음날(익일)로부터 제 3자에게 대항할 수 있다■ 임차권의 우선변제권① 임차인이 ㉠입주 ㉡전입신고를 하고 ㉢계약서에 확정일자를 받으면 후순위 권리자·기타 채권자 보다 우선하여 변제를

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.04.26

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  [법] 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 대해서

  이를 소액임차권의 우선변제권이라고 한다. ... 보증금 중에서 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제 받을 권리가 있다. ... 즉 임차인은 일정액에 대하여는 집주인에 대한 일반채권자 및 당해 주택에 임차인보다 먼저 설정된 저당권자보다도 우선하여 변제를 받는다는 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.12

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  [민법] 상가건물임대차보호법

  특히 여기서 중요한 것은 임차인이건물에 대한 경매신청의 등기 전에 임대건물의 인도와 사업자 등록을 신청한 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있다는 ... 우선 변제받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 임대건물가액의 3분의 1의 범위 안에서 당해 지역의 경제여건, 보증금 및 차임 등을 고려하여 대통령령으로 정하도록 규정하고 ... 있다(동조 3항).동법 제14조의 규정에 의하여 우선변제를 받을 임차인은 보증금과 차임이 있는 경우 제2조 2항의 규정에 의하여 환산한 금액의 합계가 다음과 같아야 한다.1 서울특별시

  리포트 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2004.05.31

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  관세

  우리 나라는 1984년 7월부터 신평가제도를 시행하고 있다.(2) 거래가격에 의한 과세가격의 결정순 위관 세 율1순위(최우선 적용)덤핑방지관세율 농림축산물에 대한 특별 긴급관세율보복관세율 ... 금액이 포함된다.①구매자가 판매자에게 신용장 등의 방법에 의해서 지불하는 금액②구매자가 당해 수입물품의 대가와 판매자의 채무를 상계하는 금액③구매자가 판매자의 제3자에 대한 채무를 변제하는

  리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.10.28

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  제가 졸업논문으로 제출했던 주택임대차보호법 입니다.

  한 것이다.나) 최우선변제를 받는 대상소액보증금의 최우선변제를 받을 대상은 건물과 대지의 가액의 1/2이다. ... 이러한 최우선변제액을 초과한 나머지 금액에 관하여는 임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 경우에 한하여 그 경락대금에서 선순위의 담보권자 등에게 지급하고 남은 잔여대금에서 우선변제를 받을 ... 소액임차인의 최우선 변제권은 선순위 담보물권자보다도 우선하여 변제를 받는 파격적인 것이므로 선순위 담보권자의 피해를 최소화하기 위해 그들의 몫으로 최소한 주택가액의 1/2을 남겨 놓도록

  논문 | 47페이지 | 9,000원 | 등록일 2011.10.19

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  주택 임대차 보호법

  금액에 상관없이 우선변제권을 폭넓게 인정 하였다. ... 주택가액 관한 기준임차인의 보증금중 일정액 전체가 최우선 변제가 되는 것은 아니고 주택가액(경매시는 경락가격이며 대지가격도 포함)의 1/2한도 내에서 최우선 변제가 된다. ... 후술하는 "보증금중 일정액"에 해당하는 소액 임차인들도 확정일자인을 받아놓아 최우선변제 대상액 이외의 보증금 전체를 변제받기 유리 하도록 대비하도록 하여야 한다.3) 保證金中 一定額

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.25

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