"최우선 변제권" 검색결과 101-120 / 139건

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  임금채권의 우선변제

  우선변제권의 대상1. 근로자의 채권은 「사용자의 총 재산」에 대하여 변제권이 인정된다. ... 최우선변제의 순위1.최우선변제의 순의(1) 최종 3월분의 임금, 최종3년간의 퇴직금 및 재해보상금(2) 질권 또는 저당권에 우선하는 조세? ... 우선변제가 인정되는 채권1. 우선변제가 인정되는 채권은 임금, 퇴직금, 재해보상금 등 기타 근로계약으로 인한 채권이다.2. 임금은 법 18조의 임금이다.3.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.01

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  [민법] 주택임대차에 관한 연구

  있도록 하여 시간순에 의해 변제가 가능하다는 것이다. ... 간단히 말하면 일반賃貸借는 채권으로서 물권인 抵當權 등에 뒤지는, 우선변제권이 없는 權利이나 이 確定日字를 부여받게 되면 物權化시켜 물권인 抵當權 등과 똑같은 1순위에 변제받을 수 ... 임차권을 승계한 자가 사망한 경우에는 第 힘을 갖게 되는 조건을 말하는데, 이는 住宅의 인도와 住民登錄에 확정일자를 부여받으면 後順位權利者, 즉 後順位物權者나 기타 채권자에 우선하여 변제받을

  리포트 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.05.24

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  임차보증금보호제도와 전세금특례보증제도의 의의 및 한계 그리고 보증금채권 보장을 위한 제도적 개선방안

  주택임대차보호법상 최우선변제적 효력의 적용범위를 확대하는 방안가. 최우선변제적 효력의 인정취지나. 최우선변제적 효력의 적용범위의 확대2. 임차보증금보장보험제도의 확대적용가. ... 우선변제권다. 소액임차보증금의 최우선변제권라. 보증금반환 청구소송2. 주택임대차보호법상 임차인 보호와 그 한계가. 임차인의 보증금 채권에 대한 보장방안나. ... 소액임차보증금의 최우선변제권주택임대차보호법에 따르면 임차보증금을 다 후순위이다. 그 결과 경락에 의하여 임차권은 소멸하고, 임차인은 경매대금에서 우선 변제를 받아야 한다.

  리포트 | 26페이지 | 3,800원 | 등록일 2014.07.21 | 수정일 2021.12.20

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  [법학]근기법상 임금채권 확보방안(임금채권의 보호)

  공과금 및 다른 채권2) 최우선변제의 범위이는 사용자가 도산? ... 사법상 효력임금채권의 우선변제규정에 위반하여 다른 채권을 먼저 변제한 경우 그 변제에 대한 사법상의 효력이 문제된다. ... 파산한 경우 청산절차에 따라 다른 채권에 대하여 우선변제를 하고 나면 근로자의 임금채권에 대한 우선 변제적 효력이 유명무실하여 질수 있다는 점을 반영하여 최우선 변제를 인정하고 있다.최우선변제의

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.03

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  주택임대차보호법

  주택임대차보호법1) 주택임대인의 대항력2) 주택임차인의 우선변제권3) 임차권등기명령제도4) 임대차기간의 보장5) 소액임차인의 최우선변제권6) 대항력 우선변제권, 최우선 변제권에 관한 ... 계약증서상의 확정일자보증금전액을 순위에따라 우선변제최우선변제임대차보호법제8조선순위권리자보다 우선하여 소액보증금을 변제받을수 있는 권능경매개시 기입등기나체납처분에 의한 압류 등기이전에1 ... 주민등록 전입신고보증금 중 일정액을최우선변제2.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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  [민법(채권법)]상가임대차 보호법의 문제점과 대책-23Page

  등록사항의 열람 및 우선변제권4. 최우선변제권5. 계약 갱신요구권6. 차임 등의 증감청구권7. 임차권등기명령8. 월차임전환시 산정률9. ... 우선변제7. 권리금Ⅴ. 결론{{상가건물 임대차 보호법의 문제점과 대책Ⅰ. ... 우선변제의 인정문제채권의 우선변제는 사회제도적 측면에서 경제적 약자보호를 위해 인정되어 온 것으로, 이에 대한 부작용은 임대인의 측면에서 금융기간에 제공하는 담보가치의 하락으로 이에

  리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.02

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  [부동산]상가임대차보호법 해설 및 주택임대차와의 비교

  고려하여 대통령령으로 정한다(법 제14조 제3항).1) 최우선변제 요건1 정당한 임차인일 것(위법 또는 불법임차인 제외)2 경매신청등기 전에 대항요건(인도 + 사업자등록)을 갖출 것3 ... 이하900만원그 밖의 지역2천500만원 이하750만원과밀억제권역: 서울, 인천, 의정부, 구리, 남양주, 하남, 고양, 수원, 성남, 안양, 부천, 광명, 과천, 의왕, 군포, 시흥3) 최우선변제의 ... 보증금이 소액보증금에 해당할 것4 배당요구종기일까지 배당신청이 되어 있을 것2) 소액임차보증금금액 및 최우선변제의 일정액{지 역소액임차보증금액최우선변제 일정액서울특별시4천500만원

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.01

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  컨설팅 제안서와 계약서 및 보고서 작성기법

  꺽기 예금잔고 확인(7) 건물에 대한 조사① 권리분석② 임대차 관계 (최우선변제, 우선변제금액)(8) 국세 등의 미납액 조사나.

  리포트 | 33페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.06.30

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  [부동산]대항력과 확정일자

  이에 대하여 판례는..주택임차인으로서의 우선변제를 받을 수 있는 권리와 전세권자로서 우선변제를 받을 수 있는 권리는 근거규정 및 성립요건을 달리하는 별개의 것이므로, 주택임대차보호법상 ... (대판 1993.12.24., 93다39675)라고 하고 있으므로 대항력 및 우선변제권을 갖춘 주택임차권자가 후순위저당권이 설정된 후에 전세권설정등기를 마쳤다고 하여도 대항력 및 우선변제권을 ... 변제받지 못한 나머지 보증금에 기한 대항력행사에 어떤 장애가 있다고 볼 수 없다..

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.01

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  주택임대차보호법

  소액보증금의 보호(최우선변제권)1) 의의경매등기 전까지 대항요건을 갖춘 소액 주택임대차인은 임차주택이 경매 또 는 공매되었을 경우에 경락된 주택가액(대지의 가액을 포함)의 1/2범위 ... 이후인 경우대항요건을 갖춘 임차인이 우선변제를 받을 보증금 밒 보증금중 일정액의 범 위는 다음 각호의 ... 다만, 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 아니하 다.(3) 계약의 무시적 갱신(법정갱신)① 임대인이 임대차기간 만료 전 6월부터 1월까지 임차인에게 갱신거절의 통지

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.31

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  임금 관련 총정리

  공과금 및 다른 채권2) 최우선변제의 범위이는 사용자가 도산? ... 파산한 경우 청산절차에 따라 다른 채권에 대하여 우선변제를 하고 나면 근로자의 임금채권에 대한 우선 변제적 효력이 유명무실하여 질수 있다는 점을 반영하여 최우선 변제를 인정하고 있다.최우선변제의 ... 임금채권우선변제의 위반효과근기법에서는 다른 서

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.02.14

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  상가건물 임대차보호법

  그 밖의 지역 : 750만원(2) 최우선변제를 받는 대상임차인의 보증금중 일정액이 상가건물의 가액의 3분의 1을 초과하는 경우에는 상가건물의 가액의 3분의 1에 해당하는 금액에 한하여 ... 최우선변제권1) 보증금 중 일정액의 보호임차인은 보증금중 일정액에 관하여 임대건물가액(임대인 소유의 대지가액 포함)의 1/3의 범위 안에서 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 ... 우선변제 될 보증금을 수령하기 위해서는 임차건물을 양수인에게 인도하여야만 한다는 것이다(제5조 ③항).2.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.04.08

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  상가건물임대차보호법

  등록증·신고필증 사본, 임대차계약서 원본, 건물의 일부를 임차한 경우 해당부분의 도면, 본인 신분증(대리인은 위임장 및 대리인 신분증)을 첨부하여 관할세무서에 제출하여야 한다.3) 최우선변제권일정한 ... 인정된다.예컨대 서울특별시에 소재하고 있는 상가건물에 보증금 4천만원으로 입주하고 있는 임차인은 1천350만원까지 최우선변제권을 주장할 수 있을 뿐이므로, 나머지 부분에 대해서는 ... 취득한다.다만 임차인이 건물인도를 받고 사업자등록신청을 한 그 다음 날부터 대항력이 발생하나 담보권은 설정등기를 경료한 날에 우선변제권이 발생하기 때문에 상가임차인이 사업자등록신청과

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.22

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  [부동산 임대차 보호법]부동산 임대차 보호법

  (대항력, 우선변제권 및 요건에 해당되는 자는 최우선변제권)다만, 임차인의 계약갱신요구권은 2002.11.1. ... 즉 대항력은 확정일자가 없어도 된다.우선 변제권은 대항력 +확정일자.* 소액보증금 최우선변제권은 경재신청의 등기 전에 대항력만 갖추면 된다. ... 현재 존속중인 임대차에 대하여는 법적요건을 갖춘 경우 대항력, 우선변제권, 최우선변제권이 발생하나, 계약갱신요구권 및 기타 사항은 2002.11.1.이후 새로 체결되거나 갱신되는 임대차부터

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.14

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  [민법]주택임대차보호법 vs 상가임대차보호법

  무관우선변제물권, 확정일자 부여전세성립시기에 따라 경합보통변제확정일자 없는 전세, 일반채권성립시기 무관하게 평등배분3)전세금 보호장치주택임대차보호법의 보호를 받기 위해서는 앞에서도 ... 전셋집의 소유권이 경매, 공매에 의하여 변경된 경우에만 적용되고 매매, 증여 등 법률행위에 의하여 양도된 경우에는 인정되지 않는다.변제순위{순위권리비고최우선변제소액보증금 중 일정액성립시기 ... 보증금 회수{) 제8조[보증금 중 일정액의 보호]1임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.18

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  [부동산학]주택임대차보호법

  이하일 때 800만원 (기타지역)▣ 최우선 변제금액은 주택가액의 1/2을 초과하지 못하며 임차인은 실제 입주하여 있고주민등록 전입신고를 마쳐야 한다.11. ... 목적으로 설정하는 것으로 채권 변제 기한이 지나면 저당권자는 경매를 신청해 채권변제를 할 수 있음.저당권과 근저당권이 설정된 주택은 채권변제 시기에 돈을 갚지 못할 경우 채권자가 ... 최우선변제권 (제8조)▣ 보증금 일정액을 다른 담보권자 보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리- 보증금이 3,000만원 이하일 때 1,200만원 (서울시, 광역시)- 보증금이 2,000만원

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.21

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  [생활법률]상가 임대차 보호제도

  ○최우선변제권최우선변제권은 임차건물이 경매 또는 공매절차를 통해 환가되는 경우에 임차인이 경락대금 등의 환가 대금에서 보증금 중 일정액을 모든 권리자에 최우선하여 변제받을 수 있는 ... 따라서 이 법 시행 후에 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용된다.이 법 시행당시 존속중인 기존세입자에 대하여는 이 법 소정의 요건을 구비한 경우 대항력, 우선변제권 및 최우선변제권을 ... 또한 임차인의 우선변제권은 대항요건을 갖추고 임대차계약서상 확정일자를 받은 경우에 한하여 발생한다.

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.14

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  주택,상가임대차보호법과 차이

  확정일자 없이도 대항력을 갖추면 당연히 최우선변제권이 생긴다.☞ 최우선변제권의 보호 범위 및 액수는 ? ... 이 법 시행전에 설정한 저당권 등 우선채권이 있는 경우에는 임차인이 우선변제권을 요구할 수 없다.☞ 최우선변제권이란 무엇인가 ? ... 최우선 변제권은 상기의 요건외에 배있나 ?

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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  [부동산 ] 부동산 상식 및 관련자료 매뉴얼

  다만, 감액의 경우 제한이 없다.15) 최우선변제권최우선변제권이란 무엇인가 ? ... 이 법 시행전에 설정한 저당권 등 우선채권이 있는 경우에는 임차인이 우선변제권을 요구할 수 없다. ☞ 최우선변제권이란 무엇인가 ? ... 최우선변제권을 주장하려면 건물에 대한 경매신청의 등기전에 대항력을 갖추어야 한다.이 법 시행 이전에 계약체결한 자의 최우선변제권은 ?

  리포트 | 58페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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  [부동산 경매]우리나라의 경매 제도

  (주임법 제8조)(1)최우선변제권의 요건: ①경매신청등기 전에 입주+전입신고 ②첫 매각기일 이전 지정된 배당요구종기일까지 배당요구서를 제출(2)소액보증금 순위와 범위: ①소액보증금은 ... 않은 경우: 소액임차인 우선변제권에 의해 소액 보증금 우선변제만 받을 수 있는데, 위에 기술한 최우선변제권의 요건 갖춰야 한다.(5)일반임차인(소액임차인이 아닌 임차인)이 대항력만 ... 순위배당, ②소액임차인 우선변제권에 의해 우선변제를 받고 남은 보증금에 대해서 확정일자에 의해 추가로 순위배당을 받는 방법이 있다.(4)소액임차인이 대항력도 없고 확정일자를 받지

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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