"근저당권설정등기" 검색결과 81-100 / 997건

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  [세법] 국세기본법상 경매에 따른 배당(한국방송통신대학교)

  김아들은 A은행으로부터 돈 2억원을 꾸면서 위 아파트에 채권최고액을 3억원으로 하는 1순위 근저당권을 설정해 주었다.5. 2020. 8. 1. ... B신용금고로부터 1억원을 대출받으면서 아파트에 대한 채권최고액을 1억5천만원으로 하는 2순위 근저당권을 설정해주었다.7. 2020. 11. 15. ... 김아들은 사채업자인 乙로부터 5천만원을 꾸면서 아파트에 채권최고액을 7천만원으로 하는 3순위 근저당권을 설정해 주었다.9. 2020. 12. 10.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.17

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  법무 채권관리 교육 계약체결, 담보설정 및 관리

  확정 후 계약 체결(채무액의 120~130% 설정) ⑤ 법무사에 근저당권설정등기 의뢰 후 등기완료시 등기사항 검토(등기필증 수령)  영업담당자, 담보제공자 공동 ⑥ 등기서류 보관 ... 담보 설정 방법-부동산근저당*■ 근저당권 설정시 유의사항 ○ 계약당사자 - 근저당권자 : 채권자(즉 당사) - 채무자 : 담보제공자(대리점, 거래처 등) ＊ 개인사업자 : 주민등록상 ... 관할 등기소에 근저당권 설정등기를 하여야만 효력이 발생함 ■ 설정절차 ① 부동산 물건에 대한 담보가치 파악 (시세조회, 부동산중개소 탐문 등)  영업담당자 ② 감정기관에 감정평가

  노하우 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.08.21

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  민사소송법 과제 - 소장

  1의 말과는 달리 1억5,000만원의 근저당권이 설정이 되어있었고 계약 평수보다 2평이나 부족하였습니다.4.그런데 동년 5월 18일날 홍길동에게 빌린 1억 5,000만원중 1억 3,000만원원고에게 ... 알지 못하는 사실이며, 잔금 지불 후 근저당권을 해제한다는 주장은 매매계약의 하등의 하자가 존재하는 것입니다. ... 피고2는 중도금까지 이미 받았으니, 매수인이 임의로 취소할 수는 없고, 아파트 크기가 계약서보다 2평이 작은 것은, 가격이 그만큼 시중보다 싸게 팔았으니, 사기가 아니다 주장하였고 근저당권이

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.05.15

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  유치권 파고들기 2, 동영상 내용 요약 (5장)

  추가근저당 설정은 사용승인과 등기가 있어야 가능하다.근데 이 경우에는 중간에 갑자기 경매가 이루어졌다. ... 신축건물 추가근저당 설정을 하게 된다. ... 가령 A가 X토지를 소유하고 있으며 이에 대하여 근저당과 지상권을 설정하였다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04

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  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸

  저당권 내지 근저당권과의 배당 순위 역시 유치권자가 우선하게 된다.한편 이미 저당권이 설정된 물건에 대해 유치권이 설정되는 것도 가능하다. ... 유치권이 설정된 후 저당권 내지 근저당권이 설정되었고, 이것에 기해 경매가 실행되었다고 하더라도 유치권은 소멸하지 않으며 유치권을 통해 담보하고 있는 채권이 변제될 수 있는 가능성이 ... 본론-유치권이 설정된 부동산이 경매된 경우의 권리 관계에 대하여-1. 해당 부동산 양수인과의 관계2. 저당권 내지 근저당권과의 관계3. 압류 내지 가압류와의 관계4.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.30

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  부동산법제-등기청구권과 부동산등기법

  등기권리자 또는 등기의무자에 해당하는지 여부는 반드시 등기부상 형식적으로 판단해야 하고, 실체법상 권리의 유무를 고려해서는 안 된다.말소등기청구권은 근저당권설정등기나 소유권이전등기 ... 선고 81다카1110 판결 [소유권이전등기말소] > 종합법률정보 판례)Ⅲ.결론위 사례에서 甲은 선의의 제3자인 丙의 근저당권을 부담하는 가운데 丙의 승낙을 얻어 원상회복절차를 진행할 ... 설정해주었다.1.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.01 | 수정일 2023.07.14

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  부동산 경매 시 반드시 알아야 할 권리분석, 쉽게 정리해 드립니다

  말소 기준이 될 수 있는 권리 : (근)저당권, (가)압류, 경매개시결정등기, 담보가등기*집합건물 또는 토지와 건물 전체에 대하여 전세권을 설정한 경우 전세권에 의한 경매를 신청하거나 ... 말소기준권리: 매수인이 대금납부를 하면 말소기준등기를 포함한 모든 권리가 소멸되는 것을 뜻함. ... 낙찰받고 소유권이전등기를 할 경우 어떤 권리들은 말소되고, 어떤 권리들은 인수되는데, 이때 말소와 인수의 기준이 되는 권리이다.2.

  노하우 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.31

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  전세사기

  현재상태의 등기부등본을 유지해야 하며 근저당 포함 다른 대출설정은 하지않는다. ... 또한 등기부등본을 확인하여 압류,저당,근저당,대출내역등을 꼼꼼히 확인하여야 한다.(3) 무자본 갭투자 사기- 개념이는 임대차 계약과 매매계약을 동시에 진행하여 자기자본없이 임차인의 ... 전세 보증금으로 빌라 등의 매매대금을 충당하는 수법이다.- 예방책계약하기전에 근저당권을 확인하고 계약시 특약이 이러한 문구를 추가하여야 한다.“ 계약일로부터 잔금 및 입주일자 익일까지

  리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.09.25

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  경매권리분석 이렇게 쉬웠어

  가압류나 근저당은 소멸③경매기입등기, ④전세권, ⑤담보가등기 이후에 설정된 권리들은 전부 소멸2. ... 권리 중 가장 앞선 순위의 근저당권은 말소기준권리가 되고, 나머지 후순위 근저당권 및 돈을 목적으로 하는 권리와 함께 모두 소멸②가압류 : 가압류도 말소기준이 될 수 있으며 이후의 ... 말소기준권리보다 전입신고가 빠르면 임차인의 권리가 낙찰자에게 인수되고, 전입신고가 더 늦으면 소멸되어 낙찰자에게 대항할 수 없다.4.경매 서류 및 기타 권리 확인①매각물건 명세서 : 등기부등본

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

  이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. ... 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. ... 민법에 따르면 전세권설정등기를 작성하지 않고 이루어지는 전세계약 혹은 월세계약이 위와 같은 계약에 해당한다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오

  문제는 저당권이나 근저당권은 그 권리를 통해 우선변제를 받을 수 있는 채권최고액을 등기부상에 공시하는반해 유치권을 통해 담보되는 채권-주로 공사대금-은 공시되지 않는다는 점이 문제이다 ... 예를 들어 은행에서 주택담보대출을 받는다는 것은 은행이 해당 부동산에 대해 근저당권 내지 저당권을 설정하고 일정 금원을 빌려주는 것을 의미한다. 즉, 은행이 근저당권자인 것이다. ... 그렇기 때문에 저당권이나 근저당권이 설정돼 있는 부동산이라고 하더라도 그 건물을 소유자나 제3자가 사용, 수익하는 데 전혀 지장이 없다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.07

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  공인중개사 2차 시험 대비 [등기법 지문 정리]

  ① 채무자 甲을 위하여 물상보증인 乙이 채권자 丙과 저당권설정계약을 체결한 경우에 저당권설정등기신청의 등기의무자는 甲 이다.⑤ 근저당권자 甲이 소유권을 취득한 경우에 근저당권의 말소신청은 ... 근저당권설정등기의 등기원인으로는 그 설정계약이 기재되고 기본계약의 내용은 기재되지 않는다.? ... 수용으로 인한 소유권이전등기를 하는 경우, 목적물에 설정되어 있는 근저당권설정등기는 [직권말소]대상이다.?

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.16 | 수정일 2022.10.21

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  세법 ) 다음 일련의 사건이 있었다. 1. 개인사업을 하는 김아들은 2020. 1. 1. 甲으로부터 사업자금 1억원을 빌렸지만 물적 담보는 제공하지 않고 자신의 신용으로 빌렸다.

  이러한 이유들을 근거로 하여 우선순위로 근저당권이 설정되어 있는 부동산에 대해 근저당권을 획득하려는 거래를 하고자 하는 사람들은 선순위 근저당권의 채권최고액 만큼의 아파트의 가치가 ... 김아들은 A은행으로부터 돈 2억원을 꾸면서 위 아파트에 채권최고액을 3억원으로 하는 1순위 근저당권을 설정해 주었다.5. 2020. 8. 1. ... B신용금고로부터 1억원을 대출받으면서 아파트에 대한 채권최고액을 1억5천만원으로 하는 2순위 근저당권을 설정해주었다.7. 2020. 11. 15.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.02.04

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  A라는 사람이 자기가 가지고 있는 부동산에 대해서 근저당권도 설정했고-근저당권 3개가 설정되었다고 가정해 보자-, 주택임대차보호법의 적용을 받는 임차권도 설정했다고 가정해 보자. ... 1번으로 근저당권을 설정한 사람의 채권최고액이 11억이었다면, A 부동산의 경매로 1번 근저당권 설정자의 채권만을 실현시킬 수 있고, 나머지 권리자들은 자기 채권을 실행할 수 없게 ... 예를 들어서 아파트를 매매하거나 전월세 계약을 체결하는 것, 상가 건물을 임대차하는 것, 은행에서 대출을 받으면서 근저당권을 설정하는 것 따위가 일반적으로 빈발하는 재산권 관계이다.아래에서는

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  공인중개사 1차 민법_물권법 기출 및 중요지문 정리

  -근저당권설정등기의 경우 피담보채권의 존재도 추정된다. 그러나 기본계약의 존재는 추정되지 않는다.-등기의 추정력은 물권변동의 당사자 사이에서도 미친다. ... -개별 채권자들이 같은 기회에 특정 부동산에 관하여 하나의 근저당권을 설정받은 경우, 그들은 해당 근저당권을 준공유한다지상권-지상권에 기하여 토지에 부속된 공작물은 토지에 부합하지 ... -저당권설정 등기 후에 새로이 생긴 부합물도 저당권의 효력이 미친다.-저당부동산에 대한 압류가 없는 한 과실(차임)에는 저당권의 효력이 미치지 않는다.

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.21

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  에듀퓨어-NCS-핵심만 콕 바로 쓰는 총무 실무 레포트 C유형

  사항을 기재저당권, 전세권, 지역권, 지상권 설정 및 변경, 이전, 말소 등기를 을구에 기재(예: 근저당 권설정의 경우 채권 최고액, 채무자, 근저당권자 등이 기재된다.)3. ... 본등기를 하면 그 본등기의 순위는 가등기의 순위에 따른다부동산의 소재지와 그 내용은 등기부의 표제부에 표기한다을구소유권 이외의 권리인 저당권, 전세권, 지역권, 지상권에 관한 등기 ... 문항에 알맞은 답안을 작성하세요.점수100점첨삭내용안녕하세요 OOO학습자님바쁘신 가운데 학습진행 및 과제작성 하시느라 수고 많이 하셨습니다본 과정은 대,내외적 환경 분석과 전략과제 설정

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.10.12

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  이는 근저당권이 설정된 2022년 5월 10일보다 이후에 해당한다. 즉 甲의 대항력 발생 시점보다 丙의 근저당권의 발생이 앞서는 것이다. ... 설정되어 있음에도 이를 임차한 경우에 실제적 의미를 가진다. ... 즉 일반 민법에 따르면 임대차 전에 존재한 저당권이 실행되는 경우에는 경락인에 대해 임차인의 대항력은 인정되지 않는다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  유치권에 의한 부동산경매와 유치권이 설정된 부동산의 경매를 비교하여 논하시오

  다만, 저당권의 경우 권리의 대상이 된 부동산을 점유할 필요 없이 등기부상에 저당권자로 기재하기만 하면 후에 해당 부동산에 대한 경매가 개시되었을 때 저당권을 행사할 수 있지만-주로 ... 이에 따르면 유치권자는 유치권에 기해서 경매를 신청할 수 있는 권리를 가진다.유치권자가 경매를 신청한 후에 근저당권자가 근저당권의 실행을 위한 경매를 신청하게 되면 유치권자가 신청한 ... 즉, 경매를 개시하는 효력에 있어서는 유치권자보다 근저당권자가 우위에 선다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.10

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  (방송통신대 부동산법제)甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정

  성립하지 않는다고 볼 것이나, 토지와 함께 공동근저당권이 설정된 건물이 그대로 존속함에도 불구하고 사실과 달리 등기부에 멸실의 기재가 이루어지고 이를 이유로 등기부가 폐쇄된 경우, ... “미등기건물을 그 대지와 함께 매수한 사람이 그 대지에 관하여만 소유권이전등기를 넘겨받고 건물에 대하여는 그 등기를 이전 받지 못하고 있다가, 대지에 대하여 저당권을 설정하고 그 저당권의 ... 예상할 수 있는 정도에 이른 경우에는 법정지상권을 인정할 수 있다는 것이다.②저당권 설정당시에 토지와 건물이 동일인의 소유에 속할 것토지 또는 건물 위에 저당권을 설정할 때, 등기부상

  방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.04.06

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  법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  따라서 2022년 5월 15일에 근저당권을 설정한 丙이 Y 주택에 대해 우선변제권을 가진다. ... 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. ... 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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