"주택매매 계약" 검색결과 161-180 / 3,214건

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  전세사기에 대한 이슈 정의 및 의견

  따라서 이러한 전세대출 제도를 이용하는 임차인을 노려 전세가를 부풀리거나, 매매가격보다 높은 전세가격을 형성하는 등 깡통주택을 만드는 조직적 사기가 발생하게 되었다. ... 특히 보증금 미반환 전력이 있는 악성 임대인의 주택이라 하더라도 임차인이 이를 계약 전 알 수 없다는 점에서 문제가 되고 있다. ... 거래 경험이 적은 사회초년생 등의 경우, 일반적으로 공인중개사를 통해 임대차계약을 진행하는 경우가 많은데, 최근 전세사기 사건에서는 공인중개사가 직접 사기에 가담하거나, 임차인의 권리

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  부동산리포트 - 부동산시장, 주택가격 전망 (2020년 12월작성)

  또한 현재 전세가율이 높은데, 갭투기를 한 주택들의 전세를 하려는 자들이 줄어들거나 전세임차인들이 계약종류 후 재임차가 되지 않는다면 결국 역 전세난이 일어날 것이고, 갭투기 세력들이 ... 부동산 리포트[1] 주택시장에 대한 예상 (전세, 매매)아파트가격이 최근 3~4년 사이에 2배이상 가치상승으로 인하여 현재 서민들이 집을 구하기가 매우 힘든상황이다. ... 인하여 더 이상은 상승하지 않을것이며, 하락할 시점이 올 것이라 생각된다.▣ 아파트 매매가격 및 전세가격은 반드시 하락할 것이다.어떤 전문가들은 전세금의 현 상승함에 따라, 매매로

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.25

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  LH부동산 투기와 집값과의 관계

  집값이 비싸지게 되어 집을 매매하기가 어려운 상황이며, 집값이 오르자 전세, 월세 가격이 오르게되고 이에따라 무주택자들은 결국 본인마련의 꿈은 커녕 당장 집에서 돌아오는 재계약시점에서 ... 신도시계획 발표가 나면 부지의 땅값이 오르게 되어 싼 값에 매입한 부지를 비싼 값으로 매매하여 차익금에 대한 이득을 보는 방법을 취함.나. ... 신도시 부지 매입 : LH공사 고위직 직원들은 신도시에 대한 정보를 입수하여 공식적인 발표전 신도시 부지를 미리 본인 또는 가족, 친인척 등의 명의로 매매를 한 이후에 LH공사의 공식적인

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.01 | 수정일 2021.04.29

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  주물과 종물

  종물에 관한 원칙 (제 100조)에 따른다면, 주택 매매의 경우 정원수의 소유권자는 매도인인가, 매수인인가? ... 제 100조는 강행규정이므로, 계약으로 달리 정할 수 있음? 직접적으로 도움이 되지 않는 경우 → 주물의 처분에 따르지 않음? ... 정원사와 전원주택을 분리하여 처벌 할 수 있는가?문제 그리고 정리 ↓1. 의 정원사는 주물인가 종물인가 그리고 동산인가 부동산인가?→ 정원사는 ‘종물’이며, ‘부동산’이다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.01

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  부동산개발론 과제

  (1) 용도분석 (2) 구조분석 (3) 가치분석 (4) 권리분석(사법) (5) 입지분석 답 (5)번 (5)입지분석은 토지분석(외부여건분석)임4주차 부동산 매매계약 매매계약서 작성 다양한 ... 매매계약 사례 부동산의 권리확보 부동산 소유권의 이전공부상 서류 지적도 토지 및 건물 등기사항증명서 토지대장, 임야대장, 건축물 대장 기타서류 공시지가 확인원 : 담보가치를 평가해 ... 거래관행상 부동산 매매대금의 5%를 지급하는 것이 일반적이다 답 4번 부동산 매매대금의 10%를 지급하는 것이 일반적이다5주차 개발계획의 수립 및 사업타당성 검토 개발 콘셉트 및

  시험자료 | 34페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.08.11

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  공인중개실무 ) 주택 임대차 계약의 신고 및 토지거래허가제도에 대하여

  해당 제도가 도입된 지역의 경우 송파구 잠실동, 강남구 삼성동, 대치동, 청담동을 대상으로 1년간 시행되었는데, 실거주 목적이 아니면 매매가 금지되는 조항으로 인하여 대체로 주택거래허가제도라고 ... 주택 임대차 계약의 신고1) 주택 임대차 계약 신고제와 대상“주택 임대차 계약 신고제”는 임대인과 임차인이 계약할 당시 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대 기간과 임대료 등의 ... 주택 임대차 계약의 신고1) 주택 임대차 계약 신고제와 대상2) 신고절차와 방법3) 거짓신고 및 신고거부2.

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.27

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  부동산기사 그래서 어떻게 봐야할까요

  경매 처분할 때 세입자가 전세금을온전히 돌려받지 못하는 주택② 전세금반환보증보험(=전세보험) 가입자 증가- HUG(주택도시공사)를 통해 전세보험을 가입하면 전세계약만료시 보증기관에서임차인에게 ... 따른다.- 전세값 증가 요인 : 대출규제로 전세수요증가, 집값하락기대로 주택매수 수요감소- 전세값 감소 요인 : 재건축이수 수요로 전세공급부족- 전세가율 = (전세가격/매매가)*100 ... 특성으로 전세값의 하락이 꼭 긍정적인 요인이 될 수 없다.※ 부증성 : 토지가 더 이상 늘지 않기 때문에 수요가 아무리 늘어나도 공급이 따라갈수 있음.④ 갭투자와 역전세- 갭투자는 매매가와

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.13

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  임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

  과거에는 부동산의 매매에 한해서 신고하도록 하였지만, 2020년 8월에 주택임대차계약에 관해서도 신고를 하도록 법률을 개정하여 주택임대차 계약에 관한 신고와 관련된 규정을 신설하였다 ... 계약갱신청구권제1) 개념임대차 계약, 그 중에서도 특히 주택임대차 계약은 주거의 안정과 세입자의 주거권을 보장하기 위해서 주택임대차보호법에서 최단 2년으로 하도록 정하고 있다. ... 계약을 해지해서 결과적으로는 임차인이 해당 주택에서 계속해서 거주할 수 없도록 하는 경우가 늘었다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  인간과사회1) 근래 한국사회발생한 사회문제-부동산 가격하락-중 하나선택하여 이러한현상 발생하게된 사회구조적요인을 사회학적개념사용서술하시오0k

  깡통전세는 전세금을 돌려받지 못하거나, 경매로 넘어가면서 전세금을 떼일 수도 있는 만큼 임차인이 계약전에 매매값 시세와 전세보증금을 비교하는 등 각별히 유의해야 한다.깡통전세에 의한 ... 지방 5개 광역시(대전·대구·울산·부산·광주) 아파트 평균 매매가와 전국 아파트 중위 매매가 또한 하락세를 기록 중이다. 9월 지방 5개 광역시 아파트 평균 매매가는 6개월 만에 4억 ... 대출 규제를 할 당시에는 주택 구입자들이 불만이 많았지만, 중장기적으로 주택시장의 안정화에 큰 도움이 됐다.

  방송통신대 | 7페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.11.06 | 수정일 2022.11.07

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  경매나 체납처분에 의하지 않고 단순히 매매, 교환 등의 법률행위에 따라 임차주택이 양도되는 경우에는 대항력의 여부만이 문제될 뿐이고, 우선변제권이 인정될판결). ... 말한다(주택임대차보호법 제3조날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자이다. ... 주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다.

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오

  은행에서 대출받은 돈을 활용하여 주택을 구매하고, 그 주택을 매매가와 비슷한 가격에 전세를 내놓고, 다시 비슷한 가격대의 주택을 구매하고, 전세를 내놓는 방식을 반복하는 과정을 통해 ... 이는 임대차계약을 맺기 전 살펴보는 것이 무엇보다 중요하다고 말할 수 있을 것이다. ... 그렇기에 ‘전세’라는 것은 ‘월세’라는 개념과는 다른 형식으로 나타나는 것으로 이해해 볼 수 있을 것이다.아파트의 경우에는 드물게 나타나지만, 오피스텔과 빌라와 같은 형태에서는 매매가와

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  증권투자권유대행인 자격시험 핵심 요약정리집

  등② 투자성 상품：증권(채무증권, 지분증권, 수익증권, 파생결합증권, 투자계약증권, 증권예탁증권), 파생상품, 증권저축, 증권사CMA, 랩어카운트 등③ 보장성 상품：사망보험, 생존보험 ... 과 금융투자상품(원금손실)으로 구분② 원금초과손실가능성에 따라 증권(원금만 손실)과 파생상품(원금초과손실 가능)으로 구분(2) 속성상 분류① 예금성 상품：요구불예금, 저축성예금, 주택청약예금 ... ·중개업자(증권회사 및 선물회사), 집합투자업자(자산운용사), 투자일임·자문업자, 신탁업자 등❈증권회사 업무 : 자기매매업무, 위탁매매업무, 인수·주선업무, 펀드판매 및 자산관리업무

  시험자료 | 20페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.03.22 | 수정일 2023.08.08

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  채권각론(해제의 효과)

  소유권을 취득하였다가 계약해제로 소유권을 상실하게 된 매수인(임대인)으로부터 그 계약이 해제되기 전에 주택을 임차하여 ‘주택임대차보호법’상의 대항요건을 갖춘 임차인제삼자에해당하지 않는경우1 ... 해제에 의하여 소멸하는 채권 그 자체의 양수인(아파트 분양신청권이 전전매매된 후 최초의 매매당사자가 계약을 합의해제한 경우 그 분양신청권을 전전매수한 자)2. ... 해제된 계약에 의하여 채무자의 책임재산이 된 매매대상물을 가압류한 가압류채권자4.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.01.07 | 수정일 2022.06.26

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

  하지만, 2022년 5월 10일에 매매 계약이 진행된 후, 바로 임대차 계약을 하고, 그 당일 乙에게 소유권이전등기가 된 것이 아닌, 이보다 5일이 지난 5월 15일에 소유권이전등기가 ... 주택임대차계약서에 확정일자를 갖춘 경우에는 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음 날 오전 0시부터 갖추게 된다. ... 또한, 이러한 계약서를 작성해야만 확정일자를 부여받을 수 있으며, 임대차와 관련해서 “주택임대차보호법”에 따라 보호를 받고 있는 상황이다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

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  [민법] 법률행위 레포트

  예를 들어 갑 소유 주택에 대해서 을과 매매계약을 체결하는 경우, 청약의 의사표시와 승낙의 의사표시의 합치만 있으면 일정한 형식(계약서)이 없어도 매매계약은 성립한다. ... 즉 유효이다(타인소유물에 대한 매매계약은 단지 의무부담행위로서 유효이다.)?(2) 물권행위(처분행위)? ... 당사자 사이에 채권, 채무관계를 발생(의무부담)시키고 이행의 문제를 남기는 법률행위로써 증여, 매매, 임대차계약 등을 생각하면 된다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.07.10

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  (개별행정법) 공익사업을 하고자 하는 A는 X, Y, Z(이하 ‘X 등’으로 표시)이 소유하고 있는 토지가 필요하다

  예를 들어 X는 A가 제시한 거래 조건에 찬성해서 매매계약을 체결한 데 반해 Z는 A와 매매계약을 체결하지 않을 수 있고, 그렇게 되면 A는 사업을 위해 필요한 토지를 모두 취득하지 ... 문제의 소재A는 B와 아파트 분양계약을 체결하고 매매대금을 완납하였으므로 매수인으로서의 의무를 이행했다. ... 왜냐하면 A는 A와 B 사이의 매매계약상으로는 매매대금을 완납하였고, 부동산에 대한 소유권을 취득한 자로 볼 수 있을지 몰라도 이것은 어디까지나 당사자들 내부에서의 문제이지, 대외적으로는

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.13

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

  채권이므로 임차인은 계약을 맺은 임대인에 대해서만 임차권을 주장할 수 있고, 매매 등으로 주택의 소유권이 변경되면 새로운 소유자에게는 임차권을 주장하지 못할 수 있다. ... 요건대항력과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖추어야 한다. 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자이다. ... 의의주택 임대차는 임차인이 주택의 소유자인 임대인에게 보증금을 지급하고 합의한 기간 동안 목적물인 주택을 사용한 후, 기간이 만료되면 보증금을 반환받는 계약이다.2.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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  20대부터 시작하는 부동산 공부

  현재 전세가율은 2013년 수준으로 상승기 초반의 모양새를 다시 보이는데 전세 수요에서 매매 수요의 변화는 무주택 수요가 주축을 이루는 실거주장의 초반 흐름을 다시 끌어냈다. ... 주택 가격 하방을 지지하는 전세가격이 무너지면 매매가격도 덩달아 무너진다.정리하면 부동산 시장 흐름의 중요 지표로 전세자금대출과 금리로 앞으로 2-3년간 급격한 금리 인상이 없다면 ... 유동성을 증대시켜 전세값 상승에 큰 영향을 준다.④정부정책20년7월31일 임대차2법에 계약갱신청구권 제도로 부동산 시장에 전세 매물이 과거에 비해 절반 수준으로 줄어들어 기존 임차인은

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.10

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  주택담보대출 가능 대상자 대폭 확대 분석

  본론1. 15억 넘는 고가 아파트도 주택담보대출 가능규제 지역이든 비규제 지역이든 매매 가격이 15억원이 넘는 고가 아파트들도 대출을 받아 구입할 수 있게 되는 것이다.부동산 규제지역을 ... 청약경쟁률이 지난해의 20% 수준까지 떨어졌다.계약률은 더 저조하다.청약에 당첨되서 분양을 받아도 대출을 받지 못해서 분양대금을 지급할 수 없으니 울며 겨자먹기식으로 분양을 포기하는 ... 서론2023년부터 다주택자를 제외한 모든 주택 구입자들에게 가격과 상관 없이 대출을 주택구입 비용의 절반까지 받을 수 있게 된다.정부가 집값의 급격한 하락과 금리 인상 때문에 부동산

  리포트 | 6페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.10.28

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  반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년 행복주택 반대 등의 사회적 이슈 지역사회를 관통하는 본질적 사안이 내재되어 있다.

  전세와 매매의 금액 차이가 얼마 나지 않는 집을 산다. 그러고 나서 세입자를 구할 경우 세입자가 낸 보증금으로 매매금액을 충당할 수 있다. ... 전세가와 매매가가 큰 차이가 없기에 세입자를 안고 집을 구매하는 것은 큰 무리 없이 건물주가 되는 방법이 것이다. ... 안전하게 하기 위해 만든 곳이 오히려 사람들을 위험하게 만들고 있는 것이다.2) 전세사기한동안 우리 사회를 시끄럽게 했던 전세 사기범 빌라왕을 모두 기억할 것이다.집주인을 비롯해 계약

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.23 | 수정일 2024.02.07

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